Velkommen til Glitregata 4 - en velholdt og innbydende leilighet fra 2004, som har vært i samme eierskap siden den var ny. Beliggenheten er sentral med alt av servicetilbud og flotte turområder like utenfor døra. Her har du blant annet en søndagsåpen dagligvarebutikk i 1. etasje i samme bygg. Leiligheten fremstår lys og klassisk, med en gjennomtenkt planløsning som passer både for familier og for deg som ønsker god plass. Her får du en romslig entré, en stor og sosial stue med flere soner og svært gode møbleringsmuligheter, samt en åpen løsning mot kjøkkenet som gir en fin flyt i rommet. Leiligheten har tre gode soverom, et bad, samt et kombinert vaskerom/toalettrom. Fra stuen har du utgang til en imponerende terrasse på ca. 92 kvm - et stort og anvendelig uteareal som fungerer som en forlengelse av oppholdsrommene. En del av terrassen, ca. 20 kvm, er innglasset og kan brukes store deler av året uavhengig av værforhold. Her er det rikelig med plass til spisegruppe, loungemøbler og flere soner. Det er heisadkomst direkte fra felles parkeringskjeller, hvor du disponerer to garasjeplasser, samt en stor bod i kjelleren som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. I Glitregata bor du sentralt med nærhet til butikker, kaféer, kollektivtransport og flotte turområder langs Glomma. Dette er leiligheten for deg som ønsker en lys, lettstelt og komfortabel bolig med ekstra god plass både inne og ute. Velkommen til visning!

2. etg: Entre/gang, bad, toalett/vaskerom, bod, 3 soverom, kjøkken, stue og spisestue med utgang til stor terrasse.

2 garasjeplasser i felles parkeringskjeller.

Bod i kjeller.

Felles hyggelig inngang på bakkeplan med heisforbindelse mellom etasjene. Dette gir enkel adkomst til leiligheten som ligger i byggets 2.etasje.

Du ønskes velkommen av en romslig og lys entré med god plass til omkledning. Her finner du en praktisk skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass for yttertøy og sko. Rommet gir enkel adkomst til leilighetens øvrige rom, og dagens innredning med sittegruppe og TV viser at det er god plass til møblering og funksjonelle løsninger som passer din hverdag. Her er det parkett på gulvene som er gjennomgående for store deler av leiligheten.

Stuen fremstår lys og romslig, med svært gode møbleringsmuligheter. En del av rommet er i dag innredet som spisestue, praktisk plassert i tilknytning til kjøkkenet. Her er det god plass til et stort langbord - et naturlig samlingspunkt for både hverdag og større sammenkomster.

Den øvrige delen av stuen har plass til flere sittegrupper, og de lyse fargene kombinert med store vindusflater gir rommet en åpen og behagelig atmosfære. Midt i rommet står en elegant gasspeis som både tilfører varme og fungerer som et dekorativt blikkfang. Rommets størrelse og utforming gir gode muligheter for å etablere ulike soner etter behov.

Fra stuen er det utgang til en stor og delvis innglasset terrasse på totalt 92 kvm.

Kjøkkenet ligger godt plassert i leiligheten og har et klassisk uttrykk. Her finner du en romslig og lysmalt innredning med profilerte fronter på både over- og underskap. Kjøkkenet har laminerte benkeplater og fliser som benkerygg, samt lys under overskapene som gir godt arbeidslys. Ett overskap med vitrinefront og integrert lys. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, samt stort hjørnekjøleskap. Ventilator over koketopp. Kjøkkenøy med ekstra benkeplass og mulighet for en hyggelig frokostplass.

Badet fremstår lyst og delikat, med flislagte vegger og gulv. Elektriske varmekabler i gulvet gir ekstra komfort. Rommet er innredet med en romslig baderomsløsning med doble, nedfelte servanter og godt med oppbevaringsplass. Vegghengt toalett, dusjhjørne og innfliset boblebadekar. Downlights i tak.

I leiligheten finner du også et praktisk vaskerom med toalett. Vaskerommet er praktisk innredet og byr på gode arbeids- og oppbevaringsmuligheter. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, samt innredning med benk og vaskekum, overskap og et romslig høyskap for ekstra lagringsplass. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt gulv med varmekabler.

Leiligheten kan skilte med en imponerende og svært innholdsrik terrasse på totalt ca. 92 kvm, som virkelig utvider boflaten og gir gode muligheter for uteglede gjennom store deler av året. Den åpne delen på ca. 72 kvm byr på rikelig plass til flere sittegrupper, solsenger, grillplass og andre soner etter behov. Her får du gode solforhold og utsikt mot Glomma - perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster.

I tillegg finner du en innglasset del på ca. 20 kvm, utstyrt med skyvedører som kan åpnes helt til side. Dette gir en fleksibel løsning som fungerer både som vinterhage og som åpen terrasse når været tillater det. Den innglassede delen gjør uteplassen brukbar store deler av året.

Terrassen strekker seg rundt byggets hjørne og byr på flere lune kroker hvor du kan finne både sol og le i løpet av dagen. Levegg mot nabo sørger for en skjermet og privat atmosfære. Her får du en unik uteplass med god romfølelse, svært gode solforhold og utsikt - en klar forlengelse av leilighetens oppholdsareal.

Leiligheten har tre lyse og romslige soverom med fleksible bruksmuligheter - perfekt for både familie, par eller hjemmekontor. Rommene har god plass til møblering med seng og garderobeløsning.

Leiligheten har attraktiv og fin beliggenhet midt blant sentrumsfasiliteter med butikker, cafeer, restauranter, parker m.m. Her har du kort avstand til det meste og du finner flere barnehager, samt barne-, ungdoms- og videregående skole innen kort gangavstand. Søndagsåpen Joker-butikk finner du i samme bygg i 1. etasje. Kort vei til den populære gang- og sykkelstien langs Glomma som blant annet tar deg til Norsk Skogmuseum. En fin gåtur i området er museumsrunden som tar deg gjennom både Skogmuseet, Prestøya og Glomdalsmuseet. På de to museene arrangeres det også en rekke aktiviteter og arrangementer gjennom hele året. Det er heller ikke langt opp til Svartholtet med store skogsområder. Her finner du milevis av traseer og stier som kan benyttes til fots, på sykkel eller med ski på beina. Nærhet til Terningen arena med blant annet Høyskole, treningssenter og friidrettsbane.

5 220 pr. mnd. I felleskostnadene inngår: Forskudd gass, kabel-tv, vaktmestertjenester, regnskap etc.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Strøm, innboforsikring, felleskostnader etc.

3 203 pr. 31.12.2024.

49 600 pr. 31.12.2024.

Sameie: Sameiet Glitre Terrasse, Orgnr: 987487429

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Sameiets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Gjensidige skadeforsikring, med polisenummer 93114429. Hver enkelt sameier må selv skaffe innboforsikring.

Sameiets regnskap for 2024 viste et overskudd på kr. 13.204,-.

Se vedlagte husordensrelger / vedtekter i salgsoppgaven.

Dyrehold er tillatt.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Sluk/avløp fra badekar er skjult og ikke tilgjengelig. Nyere fliser og membran i dusjområdet.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon.

Sluk under boblebadekar er ikke tilgjengelig. Forventet brukstid for membranen er 30 år.

Konsekvens/tiltak: Ved mangelfull tilgang til sluket blir det både umulig å rengjøre sluket og å oppdage/utbedre skader i membranen/fuger rundt sluket, som er

avgjørende for å hindre lekkasjer. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og

fuktskader. Tilgang til sluk under badekar bør etableres.

Kostnadsestimat: Under 20 000

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Radon

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg 

- Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning 

- Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv

- Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt 

- Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning 

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.11.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS v/Terje Svenkerud for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 186 kvm, BRA-i: 166 kvm , BRA-b: 20 kvm, TBA: 72 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 708 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Det er felles overbygd inngangsparti på bakkeplan med trapperom og heis til etasjene og garasjekjeller. Asfalterte områder, samt noe gressplen med prydbusker.

2 stk parkeringsplasser i parkeringskjeller. Ellers gateparkering.

Bygningens vegger, tak, kjeller, fundamenter og drenering samt felles trapperom mm. er blant andre felles bygningsdeler som sameiet har vedlikeholdsansvar for. Disse delene er ikke vurdert i denne rapporten og det er heller ikke fremlagt noen tilstandsrapport for felles bygningsdeler. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør og altandør i malt tre. Stor, dels overbygget og dels inn glasset altan på til sammen ca. 92

m2, mot sør og vest, og plastbrikker på gulv. Innenfor inn glasset areal på ca. 20 m2 er det laminat på støpt gulv. En vegg med panel. Skyvevinduer på tre sider med enkelt glass. Rekkverk i metall og glass, Malte betongelementer i himling. Bygningens vegger, tak, kjeller, fundamenter og drenering er ikke beskrevet eller vurdert. Bygningen har felles trapperom med betongtrapper med fliser og rekkverk i tre og glass som heller ikke er ytterligere beskrevet eller vurdert.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.11.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS v/Terje Svenkerud for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er utstedt ferdigattest på bygget i 2005.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten kan leies ut som en boenhet. Utleie meldes normalt til styret for registrering.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Oppvarming med strøm og gass. Baderom og vaskerom/toalett med elektriske varmekabler. Etablert ildsted med gasspeis i stue. Øvrig oppvarming skjer ved bruk av panelovner.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 17.285,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 4.091,- og faktureres direkte fra SØIR. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 113 840 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 455 360 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område innunder kommunedelplan for Elverum Byområde, Byplan 2030, samt reguleringsplan for Glitrekvartalet med plan id 200301-1.Området er regulert til bolig/forretning og kontor, samt felles parkeringsplass.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Det er tinglyst erklæring/avtale med dagboknummer 1376, datert 05.03.2004 - Om betalingsutsettelse av gebyr for vann og avløp til Elverum kommune for tilknytningsgebyr for parkeringskjeller m.fl. bestemmelser.

Det er tinglyst erklæring/avtale med dagboknummer 5932, datert 22.09.2004 - Denne seksjonen har tilleggsdel -bygning. Seksjonering.

Det er tinglyst bruksrett med dagboknummer 6328, datert 07.10.2004 - Bruksrett. Knr:3420 Gnr:30 Bnr:1103. Til felles nedkjørsel til underetg./garasje.

Dokumentene kan sees hos meglerforetaket.

Kommunal vei, vann og avløp i henhold til opplysninger fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, oversikt over private stikkledningers plassering. Det er registrert vannmåler på adressen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det er observert skjeggkre i leiligheten og i sameiet. Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter.

Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.

I følge FHI kan skjeggkre bekjempes med forgiftet åte, og en økning i antall bekjempelser er registrert. Skjeggkre gjør liten skade, men kan virke sjenerende.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet og det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.

Glitregata 4, 2414, Elverum, Gnr. 30 bnr. 1115 snr. 5 orgnr. 987487429 i Elverum kommune

82-25-0283

Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 953 203,-) (Kr.104 250) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Tilstandsrapport Fakturanr: 1001327 (Kr.12 900) Innhenting opplysninger (Kr.9 500) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.179 670)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Alf Johan Rustad Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.