Pen, lun og svært koselig 3-roms selveierleilighet med barnevennlig beliggenhet i et nyere boligområde på Ydalir. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk, åpen og arealeffektiv planløsning med blant annet to store soverom, flislagt baderom, innvendig bod/teknisk rom og åpen stue- og kjøkkenløsning. I stuen er det montert ildsted som gir en lun og god varme - perfekt på kjølige dager. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og skyvedør ut til balkongen gjør rommet ekstra åpent og innbydende. Balkongen er sørvestvendt og har fin utsikt mot nærormåder og helt opp til Nordhue. Leiligheten stod ny i 2020 og fremstår som godt ivaretatt med kun 1 eier siden den stod nyoppført. Sportsbod og biloppstillingsplass i carport følger med. Her i Damtjernvegen bor du i et nytt boligområde med kort gangavstand til barneskole og barnehage. Det er også flere dagligvarebutikker og andre butikker i området. Svartholtet med flotte turområder finner du også like i nærheten med blant annet lysløype. Forøvrig er det ca. 3 km til sentrum med øvrige servicetilbud og fasiliteter. Velkommen til visning!

2. etg: Overbygd inngangsparti. Gang, bod/teknisk rom, 2 soverom, bad/vaskerom og åpen stue-/spisestue og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Utvendig bod.

Egen carport i felles garasjeanlegg.

Leiligheten har inngang i 2. etasje via et hyggelig overbygg med plass til en liten sittegruppe og utepynt.

Med en gang du kommer innenfor døren merker du boligens lune, romslig og gode atmosfære. Innenfor døren møter du en lys og romslig entré med god plass til omkledning. Her er det også garderobeløsning med praktisk oppbevaring for yttertøy og sko. Fra entréen har du adkomst til leilighetens to soverom, bad og en praktisk bod/teknisk rom, samtidig som det er åpen løsning videre inn mot stue og kjøkken. Gangen har god romfølelse med sine åpne løsninger.

Leiligheten har en lys og koselig stue med god plass til møblering etter eget ønske og behov. Store vindusflater på flere sider slipper inn rikelig med naturlig lys. Lune og behagelige fargevalg sammen med parkett på gulvet skaper en varm og innbydende atmosfære for kos og hygge. Stuen har peisovn som gir god varme, og skyvedører i glass ut til balkongen. Det er montert innvendige lameller som skjermer på de store vinduene mot balkongen. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør det enkelt å plassere spisestue og skaper et sosialt og funksjonelt oppholdsrom.

Moderne og pent kjøkken fra Norema med lyse, slette fronter og laminerte benkeplater som gir god arbeidsflate. Innredningen har takhøye overskap som gir rikelig med skapplass. Integrerte løsninger for oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Innredningen har barløsning mot spisestuen som skaper en sosial sone, og plass til en frokostplass.

Lyst og moderne baderom med flislagte gulv- og veggflater. Her finner du toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjdører i glass og baderomsinnredning med heldekkende servant og speil med integrert belysning. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet som gir en behagelig varme og komfort.

Praktisk bod/teknisk rom med flislagt gulv og vindu som gir fint innlys. Her er det varmtvannsbereder og aggregat for balansert ventilasjon. I rommet er det også god plass til oppbevaringsløsning.

Solrik balkong vendt mot sør/vest med adkomst fra stuen. Her ute er det gode solforhold og en skjermet følelse. Balkongen har god plass til utemøblement og grill, og her kan du nyte både hyggelige måltider og avslappende kvelder med utsikt mot nærliggende områder, Nordhue og horisonten.

I leiligheten finner du to soverom med god størrelse og fine lysforhold. Rommene er malt i lune farger og har god plass til møblering med seng, nattbord og garderobeløsning.

Boligen har fin beliggenhet i et nytt og familierettet boligområde under utvikling på Ydalir. Her har du kort gangavstand til både skole og barnehage. Du har også kort gangavstand til flere dagligvarebutikker og andre større forretninger i området. Forøvrig er det ca. 3 km til sentrum med øvrige servicetilbud og fasiliteter, samt ungdom- og videregående skole. Her bor du med andre ord sentralt, samtidig som du har umiddelbar nærhet til fine friområder i skogen. Her har du milevis med fine sykkel- og turstier i sommerhalvåret, og på vinterstid er det oppkjørte langrennsløyper både i Svartholtet og Stavåsen. En kort kjøretur unna finner du Starmoen fritidspark med 18-hulls golfbane, travpark, flyplass, motorcross, bilcross, go-kart m.m.

Felleskostnader utgjør kr. 1.756 pr. mnd. pr. 01/12 2025. I disse inngår bl.a. felles bygningsforsikring, snøbrøyting, vedlikehold etc. av fellesarealer, driftsutgifter, forretningsfører, elektrisitet fellesareal mv.

Felleskostnad kr 1.077,- pr. md.

Kabel TV/Internett kr 679,- pr. md.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Utover felleskostnadene må det påregnes strøm, ved, innboforsikring, kommunale avgifter etc.

9 635 pr. 31.12.2024.

Sameie: Sameiet Sagåa, Orgnr: 923818979

Sameiet består av 23 seksjoner.

Sameiet har en egen nettside via Solibo Home:

https://home.solibo.no/hp/sagaa/oppslagstavle.

Her finner man informasjon fra styret og praktisk informasjon. Det er også her man tar kontakt med styret.

Sameiet er en del av Sagåa velforening. Se velforeningens egne vedtekter i salgsoppgaven.

Styret har hatt 4 styremøter i 2024, og det har vært mye kommunikasjon internt og med forvalter. Styrets erfaring er at det er en høy grad av tilfredshet i sameiet og godt naboskap. Det ser vi ingen grunn til å slutte med.

Noen av sakene styret har jobbet med siden forrige årsmøte:

- Koordinering med leverandører (Brøyting, forsikringer, forvalter, elektriker/infrastruktur)

- Sak om manglende betaling av felleskostnader og tvangssalgsbegjæring

- Forhandlinger av sameiets forsikringer

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Sameiets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Ly Forsikring AS med polisenummer: 292662.4. Hver enkelt sameier må selv skaffe innboforsikring.

Driftsinntekter for 2024 var til sammen kr 521 370,-

Driftskostnader for 2024 var til sammen kr 447 625,-

Årets resultat på kr 73 745,- slik det synliggjøres i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital.

Disponible midler viser sameiets likviditet og var pr. 31.12.2024 kr 242 862,-.

Opplyst i husordensregler at styret organiserer årlig fordenling av uker mellom seksjoner for snømåking rundt moloker og klipp av felles grøntareal.

Se forøvrig vedlagte husordensregler og vedtekter i salgsoppgaven.

Dyrehold er tillatt. Hunder bør luftes i bånd på fellesarealer og være under kontroll. Ekskrementer etter hund og katt skal fjernes av eier.

Se forøvrig sameiets husordensregler som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er gitt TG-1 for alle øvrige bygningdseler.

Det er gitt TG-IU for følgende bygningsdeler;

Balkong, terrasse, platting - Balkong/terrasse er snødekt og ikke kontrollert.

Loft (konstruksjonsoppbygging) - Det ble ikke observert adkomst til loftet fra leiligheten.

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport avholdt 27.11.2025 av Syversrud Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 75 kvm, BRA-i: 75 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10 kvm

2. etasje:

BRA-i: 75 kvm

TBA: 10 kvm

Bod i felles uthus:

BRA-e: 5 kvm

BRA-i: Internt bruksareal.

BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid.

BRA-b: Innglasset balkong.

GUA: Gulvareal.

ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 8 290 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal som oppleves ryddig og velholdt.

Det er asfalterte veier og gangstier, samt fellesområder med gressplen og noe beplantning. Lekeplass i området.

Leiligheten ligger svært godt plassert øverst og innerst i boligfeltet som gir flottt utsikt og skjermet følelse. Sykkeparkering og bod er rett utenfor bygget.

Parkering i felles carportanlegg merket med 3D.

Fellesareal har gjesterparkering.

Selveier leilighet i 2.etasje i 4-mannsbolig. Byggegropen er antatt oppkultet med tilkjørte steinmasser. Boligen er oppført med ringmurselementer og støpt plate på mark. Etasjeskille mellom 1 og 2.etasje er et trebjelkelag. Yttervegger av trekonstruksjoner, bindingsverk og utvendig kledd med liggende trepanel. Saltak takkonstruksjon, tekking med takstein. Ildsted tilknyttet stålpipe. Kvalitet og tykkelse på isolasjon kan bare avdekkes ved bygningsmessige inngrep, noe som ikke ble utført på befaringsdagen.

Privat bod i felles frittstående uthus. Bod lengst til venstre. Betonggulv. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Delevegg mot nabobod med ensidig osb plater. Himling med åpen løsning. Malt laminert boddør. Pulttak tekket med papp, svakt takfall. Renne og nedløp i metall. Innlagt strøm.

Parkeringsplass i felles carportanlegg. Asfaltert gulv. Støpte sokler under vegger, yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Søyler fremstår som fundamentert på støpte pilarpunkter. Himling med åpen løsning. Pulttak tekket med papp. Renner og nedløp i metall. Plass merket 3 D. Mulighet for å montere elbillader.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 27.11.2025 av Syversrud Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er utstedt ferdigattest på leilighetsbygg med tilhørende carportbygg og boder, parkering og lekeplass på trinn 1 - Sagå, den 06.10.2017.

Det er mottatt bygningstegninger over leiligheten, samt uthus med boder og carportbygg, som stemmer overens med dagens bruk.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten kan leies ut som en boenhet. Utleie meldes normalt til styret for registrering.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.

Det er peisovn i stuen, samt elektrisk gulvvarme på bad/vaskerom. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

Det er balansert ventilasjon med aggregat som er plassert på vegg i teknisk rom.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2023 uten feil eller mangler.

Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 13 264 pr. år

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 13.265,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr.

Renovasjon kr 5.419,- og faktureres direkte fra SØIR.

Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 756 324 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 025 295 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område innunder kommunedelplan for Elverum Byområde, Byplan 2030, samt reguleringsplan for Sagåa øvre, planid 2014005. Området er regulert til bolig, annen veggrunn - tekniske anlegg og frisikt. Eiendommen ligger også i et område under hensynssone H410_8 - krav vedrørende infrastruktur. Komplette reguleringsplaner og kart fåes ved henvendelse til megler.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035. Ikke mottatt opplysninger om denne vil berøre fellestomten og området boligen ligger i.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et nytt boligområde under utvikling, og det må derfor påregnes byggeaktivitet i nærområdet i årene som kommer

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- 2018/1659101-1/200, datert  07.12.2018 - Seksjonering. Sameiebrøk: 1/23

Dokumentet kan sees ved henvendelse til meglerforetaket.

Eiendommen har adkomst fra intern privat veg fra kommunal veg, og er tilknyttet kommunale vann- og avløpsledninger via felles privat fordelingsnett.

Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, full oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.

Integrerte hvitevarer i form av stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin medfølger i salget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 40 81 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier.

Damtjernvegen 3 D, 2413, ELVERUM, Gnr. 31 bnr. 1379 snr. 4 orgnr. 923818979 i Elverum kommune

82-25-0290

Innhenting opplysninger (Kr.6 400) Markedspakke (Kr.17 900) Visninger pr. stk. (Kr.1 500) Panteattest selger (Kr.240) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Oppgjør (Kr.4 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 100 000,-) (Kr.40 000) Tilrettelegging (Kr.10 900) Totalt kr. (Kr.90 205)

Ansvarlig megler:

Inger Anne Stene

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Inger Anne Stene Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.