Pen og moderne halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2019. Boligen fremstår som velholdt og innbydende, med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer og med hyggelige uteplasser. I første etasje møtes du av en lys entré, tre gode soverom og et romslig bad. Det ene soverommet har utgang til en trivelig terrasse og liten hage, omkranset av hekk som gir fin skjerming mot veien. I denne etasjen finnes også en praktisk utvendig bod.

I boligens andre etasje ligger oppholdsavdelingen, hvor stue, spisestue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning. Store vindusflater gir svært godt lysinnslipp, og fra spisestuen er det direkte utgang til en fin veranda som forlenger rommet på varme dager. Stuen har en moderne peisovn som skaper god atmosfære, og et gjestetoalett samt ekstra bod gjør etasjen svært funksjonell.

Boligen har carport med montert elbillader og fremstår som et moderne, lettstelt og innbydende hjem med gode kvaliteter både inne og ute. Et attraktivt valg for deg som ønsker en nyere bolig med behagelig atmosfære og praktiske løsninger.

Tomannsboligen er over to plan og inneholder:

1. etg: Entré, tre soverom, bad.

2. etg: Stue, spisestue, kjøkken, toalettrom, bod/teknisk rom.

Carport med elbil lader.

Utvendig bod nær inngangsparti.

Velkommen inn via et koselig inngangsparti med romslig terrasse som naturlig inviterer til både avslapning og sosiale stunder. Herfra har du også praktisk tilgang til den utvendige boden - perfekt for sesongutstyr og hverdagsoppbevaring.

Innenfor døren møtes du av en lys og innbydende gang med flislagt gulv som både tåler bruk og gir et pent førsteinntrykk. Rommet oppleves romslig, og den store skyvedørsgarderoben gir svært gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy, sko og tilbehør.

Fra gangen har du enkel adgang til boligens tre soverom og det funksjonelle badet med vaskeromsdel, i tillegg til trappen som fører opp til 2. etasje. Helhetsfølelsen er praktisk, velorganisert og varm - en entré som ønsker deg velkommen hjem.

Via trappen kommer du opp til en trivelig stue som fungerer som et naturlig samlingspunkt i 2. etasje. Rommet byr på god plass til en komfortabel sofagruppe og fremstår både luftig og innbydende. Den vedfyrte ovnen gir en deilig, lun atmosfære på kjølige dager og gjør stuen til et sted man virkelig kan slappe av.

Stuen ligger i åpen forbindelse med spisestue og kjøkken, noe som skaper en harmonisk og sosial sone hvor familien kan samles på tvers av aktiviteter. De store vinduene sørger for rikelig med naturlig lys, og terrassedøren fra spisestuen fører deg ut til en herlig terrasse med gode solforhold og flott utsyn. Samlet sett gir romløsningen en lys, varm og sammenhengende etasje som innbyr til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Ute på balkongen som strekkers seg foran spisestue og langs hele endevegg er det fin plass til flere utesoner med møblement og grill. Et fint tilleggsareal til boligen i sommermånedene.

Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot spisestuen, noe som gir en god flyt mellom matlaging og måltider. Den moderne innredningen består av slette fronter og laminerte benkeplater som gir et tidløst og praktisk uttrykk. Overskap med glassfronter og ekstra hylle gir et flott preg. Innredningen har integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp - alt du trenger for en funksjonell og effektiv hverdag.

Kjøkkenventilatoren er smart integrert i benkeplaten med avtrekk ført ut gjennom yttervegg, noe som bidrar til et rent og ryddig inntrykk. De to store vinduene over kjøkkenbenken gir rikelig med naturlig lys og en hyggelig utsikt mens du arbeider. Resultatet er et lyst, luftig og praktisk kjøkken.

Badet er flislagt og har en romslig utforming som gir god bevegelsesfrihet og en praktisk hverdag. Gulvet er utstyrt med varmekabler som sørger for en behagelig varme året rundt. Innredningen består av heldekkende servant, veggmontert toalett og innfellbare dusjvegger i glass som gir en ren og moderne look.

Det er også opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør rommet svært funksjonelt for familiens behov. Badet fremstår som pent, velholdt og praktisk - et trivelig og komplett rom for daglig bruk.

I tillegg til det romslige badet i 1. etasjen har boligen et praktisk og fint toalettrom i 2. etasjen med flislagt gulv og malte gipsplater på veggene. Dette bidrar til et rent og tidløst uttrykk. Rommet er innredet med servant og vegghengt toalett.

Boligen har tre soverom og alle er praktisk plassert i 1. etasje. Rommene er av god størrelse og gir fleksible innredningsmuligheter for både familie, gjester eller hjemmekontor. Hovedsoverommet har direkte utgang til en overbygd terrasseplatting med adkomst hage. Et hyggelig sted for ettermiddagskaffen eller et stille pusterom. Ett av soverommene er i dag innredet som en ekstra stue.

Boligen har attraktiv, skjermet og fin beliggenhet like utenfor sentrumskjernen i Elverum. Her har du kort gangavstand til butikker, cafeer, restauranter, parker m.m. Flere barnehager, samt barne-, ungdom- og videregående skole i nærheten. Fra eiendommen har du også kort veg til den populære gang- og sykkelstien langs Glomma som blant annet tar deg til Norsk Skogmuseum. En fin gåtur i området er museumsrunden som tar deg gjennom både Skogmuseet, Prestøya og Glomdalsmuseet. På de to museene arrangeres det også en rekke aktiviteter og arrangementer gjennom hele året. Det er heller ikke langt opp til Svartholtet med store skogsområder. Her finner du milevis av traseer og stier som kan benyttes til fots, på sykkel eller med ski på beina. Fra eiendommen er det også en liten spasertur til Sagtjernet med fine bademuligheter på sommeren. I Sagtjernet har du også fiskemuligheter, gjerne fra båt. Rundt tjernet er det også friarealer med turstier, Tufte treningspark og badeplasser hvorav ett har en stor brygge m/stupetårn.

Det er ikke felleskostnader i sameiet til de to boenhetene.

Sameie: Nygaardsplassen sameie,

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Det er ikke laget vedtekter/husordensregler for sameiet av de to boenhetene.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Bad/vaskerom: Det ble registrert «bom» i gulvfliser. «Bom» kan blant annet oppstå visst det ikke er påført tilstrekkelig med flislim eller at flisa har mistet vedheft til underlaget. Det opplyses på generelt grunnlag at dusjing direkte på vegg og gulv kan redusere overflatens levetid. Anbefalte tiltak: Løpende observasjoner anbefales da fliser med "bom" kan løsne over tid.

- Innvendige overflater: TG 2 pga oppsprekking under vinduer. Det er påvist noe oppsprekking i overgang vegg/himling på kjøkkenet og under vindu i stue. Det registreres mindre sår/hakk riper i parkettgulv.Anbefalte tiltak: Det anbefales at sprekker i gipsplater utbedres og holdes under observasjon.

- Utvendig bod: Plater må utbedres slik at det ikke kommer inn fukt/vann i boden. Opplyst om feil ved montering av plater i tak for tekking på terrasse. Opplyst at dette er en sak med tidligere eier. Det registreres fuktskjolder på bindingsverket innvendig i boden. Anbefalte tiltak: Plater i himiling i boden må utbedres. Anbefaler ytterligere undersøkelser.

Det er ikke gitt TG 3 for noen av bygningsdelene.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.11.2025 av Syversrud Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

For ytterligere informasjon se selgers egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 121 kvm, BRA-i: 116 kvm , BRA-e: 5 kvm

1. etasje:

BRA-i: 58 kvm

BRA-e: 5 kvm

2. etasje:

BRA-i: 58 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid.

BRA-b: Innglasset balkong.

GUA: Gulvareal.

ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom og S-rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen.

På grunn av møbler/ innredning avviker deler av oppmålingen da noen mål er tatt høyere opp på veggen enn anbefalt. Vegger kan være skjeve og kan gi andre mål enn ved måling langs gulvet. Bod med utvendig adkomst 1.etasje er medtatt som BRA-e (eksternt bruksareal). Terrasser er snødekte og derfor ikke mulig å måle.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 925 kvm, Eierform: Fellestomt

Eiendommen ligger fint og skjermet til i et etablert boligområde rett utenfor sentrumskjernen. Tomannsboligen har natulig oppdelt areal for hage og adkomst tilhørende denne boenheten. Tomten er tilnærmet flat og oppleves å ha svært gode solforhold. Det er gruset innkjøring og oppstillingsplass, samt stakittgjerde med portåpning inn til hovedinngang. Utenfor inngangsparti er det også en romslig terrasseplatting og hagedel med gressplen. Skrått parti opp mot naboeiendommer. Hagen mot vest er opparbeidet med gressplen, hekk mot vei og innkjøring, samt mot nabo som gir et skjermet uteareal. Utenfor ett soverom er det overbygd terrasseplatting. I tillegg er det stor balkong mot vest og nord utenfor spisestue og kjøkken. Dette bidrar til mange uteområder for kos og hygge på eiendommen. I tillegg til flott utsikt mot nær- og naturområder rundt. Her ser du både til Nordhue og områdene ved Ydalir.

Tomten er et fellesareal med naturlig avdelt areal som benyttes av denne boenheten.

Carport med plass til en bil. Her er det montert elbil-lader og har downlights i tak. Ellers biloppstillingsplass på tomten.

Tomansboligen er oppført med prefabrikkerte ringmurselementer og støpt plate på mark. Etasjeskille mellom 1.etasje og 2.etasje er et trebjelkelag. Yttervegger av trekonstruksjoner, bindingsverk og utvendig kledd med liggende trepanel. Pulltakkonstruksjon. Sperretakkonstruksjon. Lukket og kledd takkonstruksjon. Innfelt downlight i gesims. Takflatene er antatt tekket med pappshingel eller takpapp. Taktekking ikke besiktiget på grunn av snø på taket. Beslått luftehatt for avtrekkskanaler. Helbeslått pipetopp. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Vannbrettbeslag på vinduer. Isbordbeslag. Ildsted i stue tilknyttet stålpipe.

Kvalitet og tykkelse på isolasjon kan bare avdekkes ved bygningsmessige inngrep, noe som ikke ble utført på befaringsdagen.

Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.11.2025 av Syversrud Takst AS.

Det er utstedt ferdigattest (nybygg tomannsbolig) datert 07.02.2019.

Det foreligger godkjente bygningstegninger og disse samstemmer med dagens bruk.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut som én boenhet.

Primæroppvarming av boligen er med elektrisitet og vedfyring.

Peisvedovn er etablert i stue i 2. etasje.

Det er elektrisk gulvvarme i stue, spisestue, kjøkken og toalettrom i 2. etasje, samt i gang og på bad/vaskerom i 1. etasje.

Soverom er utstyrt med panelovner.

Boligen har varmtvannstank og balansert ventilasjonsanlegg plassert i bod/teknisk rom.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2023 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 18 670 pr. år

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 18 670,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr etter areal.

Renovasjon kr 5 419,- og faktureres direkte fra SØIR.

Feie- og tilsynsgebyr ca. kr 584,- for 2025 og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 072 932 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 291 727 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Elverum byområde med planid 2018006 fra 2019, samt under reguleringsplan Trysilv. - Nordleiret - Sven Morensv. med planid 26 fra 1970. Området er regulert til boligbebyggelse.

Det foreligger kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035. På salgsoppgavetidspunkt er det ikke mottatt informasjon om dette vil påvirke området denne eiendommen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

2019/231199-1/200  Seksjonering  

 25.02.2019 opprettet seksjoner: snr: 2

formål: Bolig tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 1/2

Eiendommen har innkjøring fra kommunal vei og er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsanlegg.

Iht. opplysninger fra Elverum kommune er boligen tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, full oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Eliblader på vegg medfølger men ikke ladekabel.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

XXX

AVVENTER SVAR

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 40 81 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Sven Morens veg 39 B, 2408, Elverum, Gnr. 31 bnr. 1391 snr. 2 i Elverum kommune

82-25-0288

Innhenting opplysninger (Kr.13 900) Markedspakke (Kr.23 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 950 000,-) (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.12 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.112 920)

Ansvarlig megler:

Inger Anne Stene

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Inger Anne Stene Rustad & Partners AS

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.