Boligen inneholder i 1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

I sokkeletasje: Vindfang, gang, toalettrom, vaskerom, 2 soverom, soverom/kontor og 3 bodrom.

Carort på eiendommen, samt biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

2025 - Pusset opp toalettrom

2021 - Nytt bad

2020 - Beiset hele huset utvendig

2010 - Sokkeletasje ble malt og tapetsert

2005 - Carport bygget

2000 - Bygget på kjøkken

Overbygget inngangsparti med nytt glasstak høsten 2023.

Innbydende vindfang/gang med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. En praktisk og ryddig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen.

Kjøkkenet har en funksjonell utforming med innredning fra 2000, bestående av under- og overskap med klassiske, profilerte fronter. God benkeplass med nedfelt vask og platetopp legger til rette for effektiv matlaging. Det er opplegg for oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap. Ventilator med avtrekk til det fri sikrer et godt inneklima. Kjøkkenet har en praktisk planløsning med gode arbeidsflater.

Lys og trivelig stue med god romfølelse og plass til både sittegruppe og spiseplass. Store flater gir fleksible møbleringsmuligheter. En elegant klebersteinsovn fra 2021 utgjør et naturlig samlingspunkt og bidrar med lun og behagelig varme.

Badet ble oppgradert i 2021 og holder en moderne standard. Gulvet er flislagt, og veggene er kledd med baderomsplater. Rommet er innredet med servant med underskap, dusjsone med glassdører og WC. Oppvarming via varmekabler i gulv og ventilasjon med elektrisk avtrekksvifte.

Boligen har to soverom i hovedetasjen og tre i sokkeletasjen, alle med gode bruksmuligheter og plass til ønsket møblering.

Sokkeletasjen fremstår som en svært anvendelig del av boligen, med egen adkomst både fra innsiden og via separat inngang. Etasjen gir stor fleksibilitet og egner seg godt til både familiebruk, hjemmekontor eller gjesteavdeling. Her finner man gang, to soverom, soverom/kontor, toalettrom, vaskerom og flere boder med rikelig lagringsplass.

Toalettrommet ble oppgradert i 2025 med nye overflater. Rommet har gulv med teppe og vegger med malte plater. Utstyrt med servant og WC, samt naturlig ventilasjon.

Vaskerommet ligger i sokkeletasjen med adkomst fra gang. Rommet har gulvbelegg og malte plater på vegger. Det er montert utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder fra 2005 er plassert her.

Boligen har flere flotte uteplasser som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Ved inngangen til sokkeletasjen er det en praktisk, steinlagt uteplass som gir et ryddig og innbydende inntrykk.

Fra stuen er det utgang til en veranda som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet - perfekt for rolige morgener eller hyggelige kvelder. I tillegg finnes det en veranda over carporten, hvor man kan nyte en flott utsikt mot Mjøsa. Dette er en særlig attraktiv uteplass på sommerstid, med gode solforhold og fin atmosfære. I 2023 ble det lagt ny tekking og etablert nytt Kebony vedlikeholdsfritt gulv på uteplassen over carporten, noe som gir et moderne og varig uterom.

På baksiden av boligen er det en romslig gressplen med huskestativ, som gir gode lekemuligheter for barn og samtidig fungerer som et hyggelig oppholdsareal for hele familien. Eiendommen er pent opparbeidet med variert beplantning av busker og blomster, som gir et trivelig og grønt preg gjennom sesongene.

Gulv har overflater av fliser, teppe, belegg og parkett.

Vegger har overflater av trepanel, tapet og malte plater.

Himlinger har overflater av malte/folierte plater og trepanel.

Tv /internettleverandør: Altibox/Eidsiva bredbånd.

Røykvarslere i alle rom er tilkoblet Sector Alarm.

Boligen har sentralstøvsuger.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Kapp i Østre Toten kommune. Området fremstår som barnevennlig og oversiktlig, med lite gjennomgangstrafikk og gode oppvekstvilkår. Det er stille og fredelig, med kun gang- og sykkelvei forbi boligen.

Rett utenfor eiendommen finner man fine friarealer med skiløype vinterstid og akebakke som er perfekt for barn. På andre siden av veien ligger Kile naturreservat, som gir naturskjønne omgivelser og gode turmuligheter året rundt. Boligen ligger også skjermet til med kun én nær nabo, adskilt med vei imellom.

Det er kort gangvei til skolen, ca. 5 minutter, noe som gjør hverdagen enkel for barnefamilier. I tillegg er det kort avstand til barnehage og dagligvarebutikk.

Nærområdet byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, både sommer og vinter, med nærhet til Mjøsa og omkringliggende friområder.

Kapp er et attraktivt tettsted som kombinerer landlig ro med nærhet til servicetilbud og arbeidsplasser. Gjøvik sentrum ligger kun ca. 16,5 km fra eiendommen, og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og hyggelige handlegater, samt Innlandets største kjøpesenter.

For pendlere er beliggenheten svært praktisk, med gode forbindelser til Gjøvik og øvrige deler av Toten. Det er ca. 2 timers kjøreavstand til Oslo og omtrent 1,5 time til Oslo lufthavn Gardermoen.

Det må påregnes kostnader til festeavgift, utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett, veg/brøyting etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Utgifter til veg, brøyting etc.:Enge Store Gruppe A fellesutgifter 2024/2025:

Kostnader pr.husstand (8stk) kr.1059,50; inkluderer gate og garasjelys,snøbrøyting/strøing+ ev. ekstra brukt strøm i egen garasje(strømmåler i hver garasje).

Festeavgift: årlig: 10 085,- faktureres med kommunale avgifter 4 ganger i året.

Neste regulering av festeavgift: Først i 2036, og senest innen 01.07.2038

Rett til fornyelse: Ikke spesifisert i kontrakten

Reguleres iht konsumprisindeks: Ja

Kreves det samtykke fra bortfester på skjøte: Ja

Festekontrakt gjelder også 1/8 av eiendom 91/81 der rekkegarasje er plassert.

Fremtind Forsikring AS 734977514

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 innvendig:

- Sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje:

Plastsluk i dusjsone. Tettesjikt i rommet er av typen tarkodry iht opplyst av eier.

Vurdering av avvik:

Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.

Det er ikke observert indikasjoner på membran under klemring i sluk. Anbefales fremskaffet bildedokumentasjon som viser avslutning rundt sluk og rørgjennomføringer.

Konsekvens/tiltak:

Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet.

TG satt ut fra at det ikke er vanntett rundt rørgjennomføring under vask.

Kostnadsestimat gjelder kun lokal utbedring av dette.

Kostnadsestimat: Under 20 000

- Vaskerom i sokkeletasje generell:

Vaskerom er plassert i sokkeletasje. Adkomst til rommet fra gang.

Overflater i rommet består av belegg og malte plater.

Utslagsvask montert på vegg og opplegg for vaskemaskin i rommet.

Det finnes ingen dokumentasjon for utførelse av arbeider i våtrom som undertegnede eller eier er kjent med.

Vurdering av avvik:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Det er ikke fagmessig utførelse av overgang mellom belegg og sluk.

Utett rundt rørgjennomføringer i rommet.

Konsekvens/tiltak:

Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og nevnte punkter over. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.

Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.

Hensyntatt lik standard som dagens ved oppgradering av rommet.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig: Takkonstruksjon vf/kjøkken

- Innvendig: Krypkjeller

- Tomteforhold: Forstøtningsmurer og terrengforhold

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Vinduer

- Dører

- Veranda utenfor stue

- Veranda oppført over carport

- Balkonger terrasser og rom under balkonger

- Trapper 1

- Trapper

TG 2 innvendig:

- Pipe og ildsted

- Trapper

- Overflater gulv bad 1. etasje

- Overflater og konstruksjon toalettrom sokkeletasje

TG 2 tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Varmtvannstank

TG 2 tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Utvendige vann- og avløpsledninger

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.

Bruksareal: 188 kvm, BRA-i: 188 kvm , TBA: 73 kvm

Boligens totale areal er 188 kvm

Sokkeletasje:

BRA-i: 77 m²

Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

TBA: 19 m²

Første etasje:

BRA-i: 111 m²

Vindfang, gang, toalettrom, vaskerom, 2 soverom, soverom/kontor og 3 bodrom.

TBA: 54 m²

Arealer som er definert som TBA i takst gjelder steinlagt plate foran inngang i sokkeletasje, veranda over carport, veranda utenfor stue og overbygget inngang.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Kommentar fra takstmann: Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i. Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e. Alle arealer innvendig i boligen er medtatt som BRA-i grunnet at det er innvendig adkomst fra hoveddel til rommene. Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA. Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder steinlagt plate foran inngang i sokkeletasje, veranda over carport, veranda utenfor stue og overbygget inngang. Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring.

Areal: 737 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2071, Festeavgift: 10085

Fester- Østre Toten kommune

Framester - Marit Solberg Bratlien

Hjemmelshaver - Allstad Grunneieiendom AS

Festeavgift faktureres sammen med kommunale avgifter.

Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat og skrånet på overflater.

Opparbeidelse med plen, grus, belegningsstein og diverse beplantning.

Parkering i garasje (garasje i rekke) og carport. Det er også biloppstillingsplass på gårdsplass.

Andel av rekkegarasje medfølger eiendommen. Det medfølger en biloppstillingsplass i rekkegarasje som ligger på eiendom Gnr/Bnr 91/81.

Utgifter til veg, brøyting etc.:Enge Store Gruppe A fellesutgifter 2024/2025:

Kostnader pr.husstand (8stk) kr.1059,50; inkluderer gate og garasjelys,snøbrøyting/strøing+ ev. ekstra brukt strøm i egen garasje(strømmåler i hver garasje).

Boligen er oppført i 1978. Tilbygget med kjøkken og gang i 2000. Bygningen er oppført over 1 etasje + sokkeletasje. Grunnmur av leca. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel.Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater/båndtekking. Kaldloft med adkomst via luke i himling på opprinnelig del.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1978 i kommunens arkiver.

Det foreligger ferdigattest fra 2026 i kommuens arkiver for tilbygg av bolig omsøkt i 1999, samt garasje og uteplass omsøkt i 2005.

 

Det må søkes om godkjenning av ombygging, selger sender inn søknad om dette, slik at de to soverommene som er i u.etg hvor det tidligere var uinnredet rom blir godkjent til soverom, og tiltakene får ferdigattest.

Lovlighet enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger viser ikke plan over hele sokkeletasjen. Rominndeling for tegninger stemmer ellers overens med dagens bruk av boligen.

Lovlighet garasje i rekke: Det er ikke innhentet eller fremlagt tegninger av denne bygningen.

Lovlighet carport: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligen varmes opp med ved og strøm.

Siste feiing: 21.10.2022

Siste tilsyn: 31.10.2022

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 40 020,46 pr. år Gjelder fakturert beløp i 2024 på: Vann, avløp, eiendomsskatt, feiing, feste og renovasjon. VI tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Oversikten fra kommunen ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.

Formuesverdi er forsøkt innhentet.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.

Gjeldene kommuneplan: ID 2015KP01

Delarealer:

Delareal: 737 m2

Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende

Områdenavn: B

Delareal: 37 m2

KPAngittHensyn: Hensyn landskap

KPHensynsonenavn: BalkeLIllo

Kommuneplaner under arbeid: ID 2024KP01

Navn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF

Status: Planforslag

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner: ID19750001

Navn: Enge Store I, Kapp Østre A

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 30.06.1975

Delareal: 737 m2

Formål Boliger

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser i eiendomsrett:

-1976/873-82/19  Festekontrakt - vilkår 03.02.1976

Heftelser i festerett:

- 1976/873-82/19  Festekontrakt - vilkår 03.02.1976

- 1977/1980-3/19  Festekontrakt - vilkår 18.03.1977

Heftelser i framfesterett:

- 1977/1980-3/19  Festekontrakt - vilkår 18.03.1977

- 1977/1980-4/19  Urådighet 18.03.1977

- 1977/1980-5/19  Best. iflg. festekontrakt 18.03.1977

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Bjørkebakken 14, 2849, Kapp, Gnr. 91 bnr. 24 i Østre Toten kommune

61-25-0118

Innhenting opplysninger (Kr.8 400)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Provisjon (forutsatt salgssum: 3 750 000,-) (Kr.56 250)

Tilrettelegging (Kr.8 900)

Markedspakke (Kr.25 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Trine Grini Partners Eiendomsmegling Dokka

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det  tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.