Leinæs & Partners v/Knut Leinæs har gleden av å presentere Borgejordet 13!

Velkommen til en helt ny og fantastisk lekker leilighet på Borgejordet Park på Nanset. Dette er et moderne og gjennomført hjem for deg som om ønsker å flytte til noe mer lettstelt, men fortsatt bo romslig og godt. Her bor du i rolige omgivelser med alle fasiliteter tilrettelagt, i en bolig som kombinerer funksjonelle løsninger med et stilrent og tidløst uttrykk. Det medfølger parkeringsplass og praktisk bod i kjeller. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har enkel og trappefri adkomst via løfteanordning/heis fra parkeringskjeller og helt opp til leiligheten. Med døråpner og calling er dette et hjem som passer spesielt godt for deg som setter pris på høy bokomfort og en bekymringsfri hverdag.

Boligen har et generøst bruksareal på 115,5 kvm og byr på en svært velfungerende og gjennomtenkt planløsning. Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med god plass til garderobeløsninger, før du videre ledes inn via gangen til en lys og luftig stue og kjøkken i åpen løsning. Her legger du raskt merke til de store vindusflatene som gir rikelig med naturlig lys og en behagelig romfølelse. Kjøkkenet er innholdsrikt og moderne, med stilren innredning og gode arbeidsflater. Den åpne løsningen mot stue og spisestue skaper et sosialt og innbydende oppholdsrom hvor man naturlig samles. Her er det god plass til et stort spisebord, slik at du enkelt kan invitere til hyggelige middager og sosiale sammenkomster, samtidig som vertskapet kan være en del av selskapet. Løsningen passer like godt til hverdagsmåltider som til større anledninger, og gir leiligheten en lun og hjemmekoselig atmosfære.

Stua og kjøkkenet har direkte utgang til en flott vestvendt terrasse med gode solforhold. Her er det god plass til det man måtte ønske av utemøbler, grill og beplantning, slik at du enkelt kan skape din egen lille oase utendørs. Enten du ønsker rolige stunder med en bok i solen eller hyggelige grillkvelder med venner og familie, ligger alt til rette for å nyte uteplassen fullt ut. Dersom du ønsker å ta uteplassen et steg videre så kan jo en pergola bidra til at denne plassen blir en naturlig forlengelse av stua i sommerhalvåret.

Leiligheten har tre romslige soverom med god plass til både seng og oppbevaring. Rommene er lyse og innbydende, og kan enkelt tilpasses ulike behov - enten som hovedsoverom, gjesterom, kontor eller hobbyrom. Det lekre badet fremstår moderne og elegant, med store fliser på både gulv og vegger som gir et tidløst uttrykk. Her har du alt du trenger for en god start på dagen med vegghengt toalett, stort speil med belysning, samt flott innredning med servant og godt med plass til oppbevaring. Dusjnisjen er utstyrt med regnfallsdusj, noe som gir en ekstra følelse av velvære og hverdagsluksus. Dette er et bad som innbyr til rolige stunder og komfort i hverdagen. Badet kompletteres av et praktisk separat toalettrom - en ettertraktet løsning i hverdagen. I tillegg finnes et teknisk rom/vaskerom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt nødvendige tekniske installasjoner. Dette bidrar til en ryddig og velorganisert bolig, hvor alle funksjoner har sin naturlige plass. På vaskerommet er det i dag montert utslagsvask med innredning, her kan man bytte ut dagens løsning med dusjkabinett om ønskelig.

Alle rom har dimbare downlights for en god og stemningsfull belysning. Det er god takhøyde (260 cm) i samtlige rom. Dette bidrar til en god og luftig følelse. Bygningen har saltak med W-takstoler, jf. tilgjengelige tegninger. Til opplysning er det tilrettelagt for et elektrisk uttak på loft og utsparing av én sperre i taket over det største soverommet i denne leiligheten. Ved søknadspliktige tiltak/luke til loft må kommunen kontaktes. Utendørs belysning på fasadene gir en stemningsfull opplysning på kveldstid. Det er uttak for strøm på veggfasaden ved verandaen.

Tomteområdet rundt bygningen er opparbeidet med plen og asfaltert sti. Det er frodig vegetasjon på tomten, bl.a. et stort eiketre, og som gir eiendommen et grønt preg sommerstid. Det er lagt til rette for sitteplass og lekemuligheter for de minste på eiendommens fellesarealer.

Borettslaget tilbyr en fleksibel betalingsmodell og et moderne boligkonsept som passer perfekt for deg som ønsker en trygg, komfortabel og lettstelt bolig med høy kvalitet.

Velkommen til visning!

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til terrasse, gang, 3 soverom, bad, separat toalettrom og vaskerom/teknisk rom.

Garasjeplass og bod i felles garasjeanlegg under bygget. Det er parkering for 1 personbil, samt tilhørende låsbar bod i bygningens kjellerplan. Her er det også plass til sykler. Fra kjellerplan er det løfteanretning (heis) og trapp til etasjene rett over, så her har du mulighet for trappefri adkomst. Når du har parkert og kommer ut av bilen er du innendørs helt til du låser deg inn i leiligheten. Dette gir en praktisk og trygg tilkomst helt uavhengig av vær og årstid.

Leiligheten har en meget god standard - her kan du flytte rett inn.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken med moderne innredning med slette fronter i lys utførelse, lekker benkeplate og integrerte hvitevarer.

Bad:

Delikat bad med flislagte vegger og gulv i behagelig beigegrå farge. Av installasjoner finnes vegghengt toalett, dusjhjørne med regnfalldusj, servant med innredning i hvit utførelse og speil med lysarmatur.

Toalettrom:

Praktisk separat toalettrom med malte vegger og flislagt gulv. Rommet har vegghengt toalett, hvit servant med innredning og speil med lysarmatur.

Vaskerom:

Vaskerom med malte vegger og flislagt gulv. Det er opplegg for vaskemaskin og montert utslagsvask i rommet.

VVS/Teknisk:

Eiendommen er tilknyttet til kommunal vann og avløp.

Oppvarming med vannbåren gulvvarme og elektriske varmekabler.

Nibe avtrekksvarmepumpe som kombinerer; varme, ventilasjon, varmegjenvinning og varmtvann.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på populære Borgejordet. Området byr på kort vei til Larvik sentrum, Nordbyen kjøpesenter, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser. I nærområdet finner du også flotte turområder, med blant annet Doktorfjellet som byr på fantastisk utsikt, samt Bøkeskogen og Vestmarka med varierte turmuligheter året rundt.

Larvik sentrum kan friste med hyggelige handlegater, kaféer, restauranter og et bredt utvalg av bymessige fasiliteter. Her ligger også kjøpesenteret AMFI. Det er videre kort vei til Indre Havn, jernbanestasjonen, kulturhuset Bølgen, Fritzøe Brygge og den idylliske strandpromenaden mot Tollerodden. I tillegg er det kort vei til Farris bad - et av Nordens vakreste spahotell. Området har også nærhet til skoler, barnehager og idrettsanlegg med et rikt tilbud av fritidsaktiviteter for både barn og voksne.

For golfentusiaster ligger Larvik Golfklubb kun en kort kjøretur unna. Anlegget regnes som en av Norges beste golfbaner og tilbyr både 9- og 18-hulls bane av høy internasjonal standard, med en av landets lengste spillesesonger.

I tillegg er populære sommerdestinasjoner som Stavern, Nevlunghavn og Helgeroa lett tilgjengelig med bil, og byr på idylliske strender, svaberg og et levende sommermiljø.

23 892 pr. mnd.

Dersom fellesgjelden innfris betales kr. 5 105,- pr mnd.

Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-TV/ internett, løpende drift og vedlikehold av bygningen, fellesarealer og utearealer.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, beslutninger fattet av styret som f.eks. vedlikeholdsarbeider ol. kan medføre økning i felleskostnadene og/eller fellesgjelden. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.05.2045 utgjøre ca. kr 7 653,- pr. måned for denne boligen.

I tillegg til felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring.

4 550 000

I borettslaget vil det være full anledning til å nedbetale ytterligere fellesgjeld på leiligheten med den hensikt at månedlige felleskostnader skal reduseres (individuell nedbetaling av fellesgjeld - kjent som IN-ordning). Det må påregnes noe tid etter innflytting før IN-ordningen er på plass og nedbetaling av fellesgjeld kan foretas.

Fellesgjelden er organisert som et felleslån over 45 år med 20 års avdragsfrihet.

Borgejordet Park borettslag, org.nr. 935 698 693.

Forretningsfører for borettslaget er: Larvik Boligbyggelag.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Medlemskap i LABO koster kr. 600,- for innmelding, og deretter kr. 300,- pr. år.

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning. Borettslaget har IN-ordning, men det må påregnes noe tid etter innflytting før IN-ordningen er på plass og nedbetaling av fellesgjeld kan foretas.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 26017601465, Skagerrak Sparebank

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 27.01.2026: 4.95% pa.

Antall terminer til innfrielse: 533

Saldo per 27.01.2026: 17 900 000

Andel av saldo: 4 550 000

Første termin: 30.06.2025 Neste avdrag: 30.05.2045 ( siste termin 31.05.2070 )

Lånenummer: 2, Skagerrak Sparebank

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 27.01.2026: 4.95% pa.

Antall terminer til innfrielse: 540

Saldo per 27.01.2026: 15 900 000

Andel av saldo: 0

Neste termin: 30.01.2026 Neste avdrag: 30.01.2046 ( siste termin 30.12.2070 )

Det betales pr. i dag kr. 18 787,- pr. mnd. i renter på fellesgjelden. Dette med dagens lånebetingelser.

Reduksjonen i inntektsskatt er 22 % av lånekostnadene. Renter som innbetales som del av felleskostnad er fradragsberettiget på lik linje med andre gjeldsrenter forutsatt at boligen beboes av eier. Det gis også fradrag i formue for andel av fellesgjeld.

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP0006849143

Bygningsmassen er forsikret via borettslaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Utkast til driftsbudsjett kan fås ved henvendelse til megler.

Utkast til vedtekter følger inntatt i salgsoppgaven. Styret er forespurt om det er gjort endringer, men det foreligger ikke svar pr. utarbeidelse av salgsoppgaven.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.

Selgers egenerklæringsskjema følger inntatt i salgsoppgaven.

Primærrom: 115,50 kvm, Bruksareal: 120,40 kvm, BRA-i: 115,50 kvm , BRA-e: 4,90 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra selger. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Adkomst direkte fra Borgejordet.

Boligen er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se også kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Areal: 2 384 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal for borettslaget.

Det medfølger parkeringsplass og bod i kjeller.

Utvendig stående, ferdigbehandlet kledning og detaljer med platekledning og beslag. Tak tekket med papp og profillister. Terrasse med Royal impregnert brunt terrassegulv. Vinduer alutre og vindusglass.

Det foreligger ferdigattest datert 09.12.2025 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt. Byggetegninger kan fås ved henvendelse til megler.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming med vannbåren gulvvarme, varmelist og elektriske varmekabler.

Gang, stue og kjøkken har vannbåren gulvvarme.

Bad og vaskerom har elektriske varmekabler.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A

Energiattesten er utarbeidet med bakgrunn i oppvarmet bruksareal på 114 kvm, dette avviker noe fra leiligheten som er oppmålt til 115,5 kvm BRA-i av selger.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Formuesverdi er rekvirert hos Skatteetaten, men foreligger ikke pr. utarbeidelse av salgsoppgaven.

Skatteetaten beregner formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.

Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger).

Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Borgejordet gbnr. 2011/4 mfl." fra 2022, og Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi.

Vedlagt salgsoppgaven følger kart og bestemmelser fra reguleringsplan. Vi gjør oppmerksom på at kommunedelplanen kan ha bestemmelser som vil være relevant for eiendommen. Komplett plan kan lastes ned her: https://www.arealplaner.no/3805/dokumenter/6581/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20Kommunedelplan%20Larvik%20by%202021-2033.pdf

Det er ikke mottatt informasjon om pågående reguleringsarbeider i området.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Det er tinglyst en del heftelser på borettslagets eiendom. De fleste av disse kommer i forbindelse med fradelingen fra Gnr. 2011 Bnr. 46 - som er det kommunale veinettet i området rundt Borgejordet. De fleste heftelsene gjelder vegretter og dispensasjoner for fravikelse av plan- og bygningsloven - og er av varierende dato. Eiendommene som er rettighetshavere befinner seg på store deler av Nanset-området, og disse antas å ikke ha relevanse i forbindelse med eiendommen i dag. Dersom du ønsker en spesifikasjon av disse rettighetene, ta kontakt med megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Stikkledninger fra kommunal hovedledning til bygningene er private, og er borettslagets ansvar. Adkomst via kommunal vei.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Meglerhuset Leinæs AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Leinæs AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 05 35 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra selger og utbygger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Det er intern forkjøpsrett i borettslaget. Dette betyr at det er forkjøpsrett kun for de som allerede eier en leilighet i borettslaget, og ikke felles forkjøpsrett for LABO-medlemmer.

Borgejordet 13, 3269, Larvik, Gnr. 2011 bnr. 690 snr. 4, andelsnr. 4 i Borgejordet Park Borettslag med orgnr. 935698693 i Larvik kommune

22-26-0001

Om meglers vederlag er det avtalt fastpris kr. 60.000,- I tillegg er det avtalt kr. 6.950,- for tilrettelegging, kr. 7.900,- for oppgjør og kr. 24.900,- for markedspakke. For visninger/overtagelse er det avtalt kr. 3.000,- pr. stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Knut H. Leinæs

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Knut H. Leinæs Leinæs & Partners

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.