Hytta inneholder følgende rom:

Stue, kjøkken, 2 stk. soverom, rom med servant, gang og utedo. I tillegg er det satt opp en utvendig bod på 15 kvm.

Overflater innvendig består i hovedsak av:

Gulv med parkett, belegg og tregulv.

Vegger med panel.

Tak med panel.

Konklusjon fra takstmann:

Normalt vedlikeholdt eiendom.

Imidlertid har flere bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje.

De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.

For detaljerte og øvrige opplysninger henvises det til rapportens enkeltpunkter.

Hytta ligger i et veletablert hytteområde på Nordfjellet, ved vatnet Bleia. Til Vellamelen (Beitstad) med blant annet butikk og bensinstasjon er det ca 13 km.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker. Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Pliktig medlemsskap i hytteeierforening, selger opplyser at dette koster ca 200 kr/år.

Frende Skadeforsikring AS-40 Polisenummer: 1253270

Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.

Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.

Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen

mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Det registreres manglende lufting i utvendige kasser og ved takfot. Det foreligger heller ingen

dokumentasjon på takkonstruksjonens oppbygging. På stue og hems er det observert svertesopp og

fuktskjolder i himling, vegger og på foringer på vindu. Målinger utført med piggmåler viser

forhøyede fuktverdier i området, varierende fra 16 % til 28 %.

Om den registrerte fukten skyldes feil oppbygging av konstruksjonen eller lekkasje fra taket, må avklares

ved nærmere undersøkelser når forholdene tillater det. Dette lot seg ikke kontrollere under befaringen

på grunn av snødekket tak. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i

vektprosent. 0 -17% betegnes som tørt trevirke. 17-21% Fare for utvikling av sopp og råte. 21-30% Stor

fare for sopp og råte (Trevirket er fibermettet ved 28 %)

Kostnadsestimat: Under 20 000

Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.

Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass.

Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.

Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Vannbrett er ikke fagmessig utført.

Kostnadsestimat: Under 20 000

Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i

standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele

rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Det er gjennomført en stikkprøvekontroll på planhet med høydelaser. Høyeste målte avvik var på 70 mm

på hele planet på stue, gang og sov. Svanker, bulninger og høydeavvik utover hva som ble

avdekket i stikkprøvekontrollen kan ikke utelukkes. Ved ønske om totalt omfang anbefales ytterligere

undersøkelser. På stuen registres det et avvik på 50 mm på en avstand på 2 meter.

Det registreres mangelfull utførelse på underliggende dragere, herunder lang avstand

mellom pilarer. Drager er trukket inn ca. 50 cm fra yttervegg, noe som kan medføre utilstrekkelig

bæring av ytterveggskonstruksjonen. Stubbeloftsplatene ligger løst og mangler nødvendig

klemming i sidene. Det er synlige glipper mellom platene, noe som kan gi trekk i isolasjonen og økt

risiko for tilkomst av skadedyr. Det konstateres også manglende tetting rundt gjennomføringer i etasjeskillet.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter  

Det er avvik:

Det mangler isolasjon under og rundt fundamentene, og det er ikke etablert

tilfredsstillende frostsikring. Flere pilarer står skjevt, og enkelte er provisorisk forsterket med trevirke på

siden. Fundamenter og underliggende drager er trukket inn ca. 50 cm fra ytterveggene og står derfor

ikke direkte under bærende yttervegger. Det er også lang avstand mellom noen fundamenter, noe som gir

økt spennvidde og redusert bæreevne. Innvendige overflater viser skjevheter og

deformasjoner som vurderes å ha sammenheng med mangelfull og ustabil fundamentering.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom).

Kostnadsestimat: Under 20 000

Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er

passert på selve taktekkingen.

Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

Det var ikke mulig å kontroller snødekte beslag ellerom det er montert godkjent stige for feier. Dette må

kontrolleres når forholdene tilsier det.

Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.

Det er stedvis sprekkdannelser i kledningen, samt noe fuktskadet kledning. Dette kan fort føre til råteskader.

Det registres at omrammings bord står ned på beslag, dette er uheldig med tanke på fuktopptrekk i

kledningen som igjen fører til råteskader. Det registreres malingsavskaling og blærer i overflatebehandlingen,

Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.

Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.

Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.

Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. Vindus kitt har sprekker og mangler overflatebehandling.

Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Det er avvik:

Rommet mangler ventilering.

Det er registrert svertesopp på overflater. Noe overflater mangler ferdigstilling, parkett har

skader og har sprukket opp. Brennmerker på belegg på kjøkken.

Det er påvises aktivitet fra mus, som avføring og isolasjon/trespon som er dratt frem. Dette registres i

1. etasje og hems.

Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten.

Det er påvist noe provisoriske understøttelser av etasjeskiller.

Innvendig > Innvendige dører 

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.

Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Det mangler ventiler på soverom, hems, utedo og rom med servant.

Terrasse oppført med bærende konstruksjoner av tre.

Malt rekkverk med av stående bord.

Terrasse var snødekt og ikke mulig å kontrollere, det som registres er manglede overflatebehandling av rekkverk, samt noe skjevheter i fundamenter.

Det er lagt opp noen avløpsrør fra kjøkken og fra en servant, avløpsrør av plast. Disse rørene går igjennom etasjeskillet og renner ut i det fri.

Fritidsboligen har ikke innlagt strøm, men det er installert solcellepanel og det benyttes aggregat.

Det er åpen installasjon av elektriske komponenter i hytten.

Aggregat eller solcellepanel er ikke funksjonstester, en kontroll av elektriske installasjonen anbefales.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Hytten står på pilarer.

Det er usikkert om det finnes drenering rundt bygget.

Det var snødekt på befaring, så utvendig terreng var ikke mulig å kontrollere.

Vurdering av avvik:

Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet.

Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges.

Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Konsekvens/tiltak

Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget.

Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.

Innhent nytt brannslukningsutstyr.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

JA - Fukt/mugg øverst i taket

19 Har det vært skadedyr i leiligheten?

JA - mus

21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

JA - Mugg/fukt øverst i taket

22 Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?

JA - Det er ei hytte, som notert tidligere, så er det mugg/ fuktskade i taket

23 Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?

USIKKER - pga det er hytte, ikke leilighet

Bruksareal: 74 m²

BRA-i: 59 m²

BRA-e: 15 m²

TBA: 33 m²

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Fra FV17 ved Østvik svinger man inn mot Vellamelen, og følger denne vegen til man har passert Beitstad skole. Ta deretter til høyre inn Dalbygdvegen, og følg denne ca 200 meter før man tar til venstre inn i Fjellvegen. Følg Fjellvegen ca 12 km, og eiendommen ligger på venstre side, ca 70 meter fra vegen.

Det vil bli satt opp visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Festet tomt, Festeavgift: kr. 3780,- pr. år.

Neste regulering av festeavgift er 01.01.2032.

Festeavgiften reguleres iht konsumprisindeks.

Bortfester er Kvernå Bygdealmenning.

Det er ikke mulighet for innløsing av festetomten.

Parkering ved veg, ca 70 meter fra hytta.

Fritidsbolig opplyst å være fra 2001, oppført i 1 etasje med hems over deler av 1. etasje.

Oppført på pilarer av betong og tre.

Vegger av bindingsverk med utvendig stående og liggende kledning.

Tak med saltakskonstruksjon som er tekket med pappshingel.

Vinduer og dører med varierende alder med 2 lags glass og koblet glass.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 26.11.2002. Følger vedlagt.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ingen egen utleiedel.

Oppvarming med vedovn.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 4 033,67 pr. år Eiendomsskatt kr. 2 783,67 Renovasjon kr. 1 250,-

Det er i Steinkjer kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3,65 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi er  kr. 244 556 pr. 31.12.2024

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Kommuneplanens arealdel 2024 - 2037 for Steinkjer kommune

Ikrafttredelse 17.12.2025 med ID 2024003

Delareal 350 m² Arealbruk Spredt fritidsbebyggelse,Nåværende

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2002/5163-2/68  Festekontrakt - vilkår  

28.10.2002  Årlig festeavgift: NOK 750

Pant for forfalt festeavgift.

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Det er privat veg i området, årlig vegavgift er i følge selger kr 2.000,-.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Lokalmegleren NT AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren NT AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 32 58 51 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale med selger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Noen innvendige vegger er flyttet, men dette anses ikke som et søknadspliktig tiltak.

Det er oppført et tilbygg for utedo og inngangsparti som ikke fremkommer på de byggemeldte tegningene.

Det anbefales å undersøke om disse tiltakene er søknadspliktige i henhold til gjeldende regelverk.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Fjellvegen 1150, 7730, Beitstad, Gnr. 399 bnr. 2 Fnr. 126 i Steinkjer kommune

72-26-0011

Provisjon kr 50.000,-

Tilrettelegging kr 15.000,-

Gebyr diverse registersøk kr 2.000,-

Markedspakke kr 14.900,-

Oppgjør kr 5.900,-

Visninger og overtakelse kr 2.500,-

I tillegg betales utgifter til takstmann, fotograf, kommune mv etter regning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Ole Andreas Westerfjell Lokalmegleren &Partners avd Verdal

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.