Velkommen til en lys og moderne 3-roms leilighet i 2. etasje med attraktiv beliggenhet på Søbakken. Leiligheten ligger på enden av bygget og har en praktisk og godt utnyttet planløsning med alt på én flate. Gjennomgående lyse og moderne farge- og materialvalg, kombinert med god standard, gjør dette til en bolig hvor du kan flytte rett inn. Stuen har en flott peisinnsats som skaper lun stemning, og fra leiligheten er det utgang til balkong med fint utsyn og gode solforhold. Leiligheten disponerer også tilhørende carport og sportsbod, som gir praktisk oppbevaring og enkel parkering. Her bor du med Stavåsen rett utenfor døren, med flotte turmuligheter hele året. Barnehage like ovenfor veien, og gangavstand til både barneskole og dagligvarebutikk. Ca. 3,5 km til Elverum sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Velkommen til visning!

2. etg: Entre, bod, 2 soverom, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Carport og sportsbod.

Leiligheten har et hyggelig overbygd inngangsparti i 2. etasje som tar deg inn i gangen. Her er det god plass til omkledning og en praktisk skyvedørsgarderobe med god plass for yttertøy og sko. Gangen har tilknyttet en praktisk bod, to soverom og bad, samt åpen løsning inn mot stue og kjøkken.

Lys og møbleringsvennlig stue med åpen løsning mot kjøkkenet, som gir en luftig og sosial romfølelse. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og gjør rommet lyst og innbydende. Stuedelen har god plass til både sofa og spisebord, og peisinnsatsen fungerer som et lekkert blikkfang samtidig som den gir behagelig varme på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til balkong mot syd, med levegg mot naboterrasse og god plass til utemøblement.

Funksjonelt og moderne kjøkken med lyse slette fronter. Innredningen har takhøye overskap og god arbeidsflate på de laminerte benkeplatene. Åpne løsninger for hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin.

Lyst baderom med flislagt gulv og vegger med sokkelflis og laminerte plater. Installasjoner med vegghengt WC, servant i innredning og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med elektrisk gulvvarme.

Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet har godt med garderobeplass. Det andre soverommet er perfekt som barnerom eller eventuelt gjesterom/kontor.

Leiligheten har attraktiv beliggenhet i et barnevennlig boligområde på Søbakken. Fellesområder opparbeidet med kunstgressbane for fotball og skøytebane om vinteren, beachvolleyballbane og lekeplass. Her bor du også med populære Stavåsen som nabo. Stavåsen er et ypperlig turområde for den aktive familien, og byr på oppkjørte skiløyper og lysløype på vinterstid, samt fine tur- og sykkelstier i sommerhalvåret. I området arrangeres det en rekke aktiviteter for barn og voksne, blant annet skikarusell, Elverumstrimmen og kondis-treninger. På sommeren går en av de mest populære turene opptil Stavåsdammen hvor du blant annet kan bade, fiske, grille og eventuelt ta en overnatting i telt. Kort gangavstand til både barneskole og dagligvarebutikk. Nærmeste barnehage ligger kun noen hundre meter boligen. Bydelen har kunstgressbane på skolen, flere fotballbaner, skøytebane, fine badeplasser ved Sagtjernet og rikelig med friområder for lek og aktiviteter. Ca. 3,5 km til sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Bybussforbindelse med forbindelse til tog- og skysstasjonen i nærheten.

9 965 pr. mnd.

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Lån nr: 9820752129; IN lån 1 - Akonto renter - 2 999,12

Lån nr: 9820752129; IN lån 1 - Akonto avdrag -1 927,99

Felleskostnader - 4 382,00

Kabel-tv - 656,00

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.

Strøm, ved, innboforsikring etc.

659 328

Bank: OBOS Boligkreditt AS

Lånenummer: 98207521299

Restsaldo: 627 739,22

Kapitalkostnader: 4 846,68

IN-avtale: Ja

Bank: OBOS Boligkreditt AS

Lånenummer: 98208027506

Restsaldo: 31 588,94

Kapitalkostnader: 482,29

IN-avtale: Nei

46 771 pr. 31.12.2024.

Borettslag: Stavåsbakken borettslag, Orgnr: 997386159

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.

Dato for innbetaling av fellesgjeld er 30.03 og 30.09. Beløpet må være inne på klientkonto innen 20.03 og 20.09. Ta kontakt med OBOS på epost: oef@obos.no for inngåelse av IN-avtale.

Bank: OBOS Boligkreditt AS

Lånenr.: 98207521299

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,49%

Restsaldo 6 655 782,00

Innfrielsesdato: 30.06.2042

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

IN-avtale: Ja

Dato for innbetaling av fellesgjeld er 30.03 og 30.09. Beløpet må være inne på klientkonto innen 20.03 og 20.09. Ta kontakt med OBOS på epost: oef@obos.no for inngåelse av IN-avtale.

Bank: OBOS Boligkreditt AS

Lånenr.: 98208027506

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,49%

Restsaldo 322 771,00

Innfrielsesdato: 30.07.2032

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

IN-avtale: Nei

Tryg Polisenummer: 6643860

Borettslagets resultatregnskap viste et årsresultat på kr. 389.176,- for 2024 og 281.981,- for 2023.

Se vedlagte husordensregler / vedtekter i salgsoppgaven.

1. Det er tillatt å holde hund, katt og andre kjæledyr under forutsetning av at andre beboere ikke sjeneres. Hannkatter forutsettes å være kastrert.

2. Båndtvang må respekteres.

3. Borettslaget forbeholder seg retten til å inndra denne tillatelsen i enkelttilfeller dersom eier ikke etterkommer pålegg fra styret ved mislighold.

4. Styret skal skriftlig informeres dersom andelseier har eller skal anskaffe hund, katt eller andre kjæledyr.

Se forøvrig vedlagte husordensregler og vedtekter i salgsoppgaven.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Overflater

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Kjøkken > Etasje 2 > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

- Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater vegger og himling

- Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15.01.2026 av Takstrådet v/ Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eiet fellestomt på ca. 3.983,5 kvm. Tomten har asfaltert innkjøring og felles parkering. Interne asfalterte gangstier til boligene. Tomten er tilnærmet flat.

I carport. Ellers biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass.

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er dekket med snø og er besiktiget fra bakkenivå. Metall takrenner og nedløp til lukket system. Beslag på pipe og luftehatter. Noe begrenset besiktigelse på grunn av snø. Ytterveggene i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Felles inngangsparti med trapp og metalltrinn. Delevegger mot nabo med ukjent konstruksjon, men er sannsynligvis utført som godkjent brann og lyd skillevegg. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av folie. Isolert i etasjeskiller med innblåst isolasjon. Adkomst via nedfellbar stige i himling på et soverom. Loft besiktiget fra stige. Deler av disse bygningsdelen er besiktiget og vurdert med tilstandsgrader siden de fremstår som "nærliggende" bygningsdeler. Det er imidlertid borettslaget som har vedlikeholdsansvaret for felles bygningsdeler. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkongdør med vindu med 2 lag isolerglass. Overbygget inngangsparti med gulv av impregnerte bord og malt rekkverk i tre. Balkong med utgang fra stue. Gulv med impregnerte bord og rekkverk i malt tre.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15.01.2026 av Takstrådet v/ Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er utstedt ferdigattest på 2- og 6- mannsbolig m/ boder og carporter den 16.10.2023.

Det er mottatt byggetegninger som stemmer overens med dagens bruk.

Se vedlagte nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Det er montert peisinnsats i stue. Varmekabler i gulv på baderom. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2021. Ikke registrert tilsyn. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene i borettslaget.

Formuesverdi som primærbolig kr. 681 468 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 725 872 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Leiligheten ligger i et område under kommunedelplan for Elverum byområde, med planid 2018006, reguleringsplan for Stavåsbakken felt B5, med planid 200502-1. Området er regulert til boligformål, kjøreveg, grønnstruktur, vegetasjonsskjerm, renovasjonsanlegg, lekeplass, garasjeanlegg, parkering, gatetun og høyspenningsanlegg.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Dagboknummer 59628, datert 22.01.2013 - Bestemmelse om veg, vann/kloakkledning, lekeplass/ballplass, adkomstrett og erklæring om pliktig medlemskap i Velforeningen Stavåsbakken 5B.

Det er ellers ingen kjente heftelser, servitutter, rettigheter og/eller forpliktelser registrert på (og som skal følge) denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, full oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8.212,- for den som benytter forkjøpsrett.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Stavåssvingen 4D, 2409, Elverum, Gnr. 30 bnr. 1239, andelsnr. 8 i Stavåsbakken borettslag med orgnr. 997386159 i Elverum kommune

82-26-0009

Innhenting opplysninger (Kr.11 400) Markedspakke (Kr.23 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 725) Ydalir eiendom - tilstandsrapport (Kr.12 000) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 049 328,-) (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.132 690)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Alf Johan Rustad Rustad & Partners AS

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.