Velkommen til en moderne og tiltalende leilighet beliggende i byggets 2. etasje, oppført i 2017. Leiligheten fremstår som lys, funksjonell og lettstelt - perfekt for deg som ønsker en komfortabel bolig med gjennomtenkte løsninger og høy bokvalitet. Leiligheten er oppgradert utover normal standard med bla. 1-stavs parkett på stue/kjøkken og downlighst med dimmere.

Boligen har en god planløsning og inneholder gang, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bod samt delikat bad/vaskerom. Store vindusflater i stuen gir godt med naturlig lys og en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med varmekabler i gulv som kan benyttes store deler av året - et ekstra rom for avslapning og hygge.

Leiligheten har gjennomgående moderne overflater med malte, glatte vegger og himlinger, samt parkett på gulv som gir et tidløst og elegant uttrykk. Fjernvarme bidrar til behagelig inneklima og lave oppvarmingskostnader.

Praktiske fasiliteter som heis, livsløpsstandard og gode oppbevaringsmuligheter gjør boligen godt egnet for alle aldersgrupper. Det medfølger utendørs biloppstillingsplass med delvis takoverbygg og el-billader, samt egen bod i felles bodrom. I tillegg har du tilgang til felles takterrasse med nydelig utsikt, perfekt for sosiale sammenkomster.

Leilighet i 2.etg. som inneholder:

Gang, stue/kjøkken, soverom, bod og bad/vaskerom.

Innglasset balkong m/ gulvvarme.

Utendørs biloppstillingsplass med el-billader og delvis takoverbygg.

Bod i felles bodrom.

Leiligheten vurderes som gjennomgående normalt vedlikeholdt sett i forhold til alder og byggetidspunkt. Bygget vurderes å ha gjennomgående normal til god standard. Det er ved takstmann sin befaring ikke registrert forhold som gir indikasjon på alvorlige eller akutte skader innenfor rapportens undersøkelsesomfang.

Det er registrert enkelte forhold med tilstandsgrad TG2 knyttet til innvendige overflater, hvor det er påvist sprekkdannelser i gipsvegger utover det som anses som normalt. Forholdet vurderes å være av overflatisk og kosmetisk karakter uten påvist konstruktiv betydning, men kan medføre behov for overflateutbedring.

Det er videre registrert justeringsbehov på en innvendig dør, samt skyvedør til bad som ikke går korrekt i styreskinne. Forholdene kan medføre redusert funksjon og brukervennlighet.

Badet har fliser på gulv og vegger. Himling har malte, glatte flater. Det er etablert sluk i plast. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant og servantarmatur, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin.

Badet er fra byggeår. Membran og tettesjikt er ikke tilgjengelig for inspeksjon, og dokumentasjon på utførelse foreligger ikke. Det er ikke registrert synlige tegn til fukt- eller lekkasjeskader

ved befaring, og stikkprøvebaserte fuktmålinger i tilstøtende konstruksjoner indikerer tørre forhold. På bakgrunn av manglende dokumentasjon og begrenset kontrollmulighet er

det satt tilstandsgrad TG2.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Det er montert kjøkkenarmatur. Over benkeplate er det flislagt sprutsone med belysning.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp og kombinert kjøle-/fryseskap. Lekkasjestopper og komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator er montert over komfyr og er tilkoblet boligens luftbehandlingsanlegg.

Øvrige bygningsdeler og tekniske installasjoner er vurdert uten at det er registrert avvik som gir grunnlag for høyere tilstandsgrad innenfor rapportens forutsetninger og undersøkelsesnivå. Skjulte konstruksjoner og installasjoner kan inneholde forhold som ikke er avdekket.

Innvendige overflater:

Himlinger er i hovedsak utført med malte, glatte flater.

Vegger er hovedsakelig utført med malte, glatte flater.

Gulv er hovedsakelig utført med parkett.

Selger opplyser at det er 1-stavs parkett på stue og kjøkken.

Etasjeskillere er utført i betong.

Leiligheten har slette innerdører.

Oppvarming skjer ved bruk av fjernvarme med vannbåren gulvvarme.

Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Tordenskjolds Hage er et moderne og innbydende sameie midt i sentrum av Gjøvik! Nå har du en unik mulighet til å sikre deg en leilighet i andre etasje, plassert midt i smørøyet av byens pulserende liv.

Her bor du bokstavelig talt midt i byen, med kort vei til alt du trenger i hverdagen - og mer til. Fra leiligheten er det kun noen få minutters gange til:

- Stort kjøpesenter CC Gjøvik

- Tog- og busstasjonen med gode forbindelser

- Et rikt utvalg av restauranter, kafeer og butikker

- Gjøviks sjarmerende strandpromenade

- Skoler og servicetilbud

- I tillegg har du Evo treningssenter i samme bygg

Byliv og natur - hånd i hånd:

Selv om du bor urbant, er naturen aldri langt unna. Marka ovenfor byen byr på milevis med turstier og skiløyper, perfekt for både søndagsturen og den aktive livsstilen. Vinterstid kan du spenne på deg skiene og nyte skibakkene ved friluftsbadet Fastland - kun en kort tur unna.

Tordenskjolds Hage kombinerer det beste av to verdener:

Bylivets puls - og naturens ro. Her kan du leve komfortabelt og praktisk i en sentral og moderne bolig med alt rett utenfor døren.

Dette er den perfekte leiligheten for deg som ønsker å bo lettstelt og urbant - uten å gi slipp på nærheten til naturen.

4 863 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, Kabel-TV, forsikring av bygget, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m

De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Felleskostnader: 3 718,-

1482 Styret avleser - Vann: Enhet: 1482/8 ( 1483 - 8) 200,-

1482 Styret avleser - Fjernvarme: Enhet: 1482/8 ( 1482 - 8) 945,-

Eiendomsskatt er ikke inkludert i felleskostnaden. Blir fakturert direkte av kommunen.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. USBL forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

6 432

Sameie: Sameiet Tordenskjolds Hage, Orgnr: 919163992

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1448407

Regnskapet for 2024 viste et overskudd på 273 238,-. I budsjett for 2025 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 282 399,- i overskudd.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er tillatt å anskaffe og holde hund og innekatt. Forutsetningen for å ha hund, innekatt eller andre dyr er at øvrige sameiere ikke blir påført ulempe.

Se forøvrig vedlagte husordensregler for nærmere bestemmelser om dyrehold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

- Innvendig overflater

- Innvendige dører

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anebfalte tiltak. se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Marius Lien.

Selger har fylt ut egenerklæringsskjema som følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke selv har bebodd leiligheten.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 70 kvm.

BRA-i:  59 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-b: 6 kvm

Andre etasje:

BRA-i: 59 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Gang, stue/kjøkken, soverom, bod og bad/vaskerom.

BRA-e: 5 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Bod i felles bodrom.

BRA-b: 6 m². Følgende arealer inngår i BRA-b: Innglasset balkong.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 2 011 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen ligger på en skrånende tomt i sentrumsområde.

Bygningen er tilpasset tomteforholdene og oppført i samsvar med terrenget. Store deler av tomten er opparbeidet med asfalt og støttemur.

Tomten er fellesareal.

Utendørs biloppstillingsplass med delvis takoverbygg.

Montert el-billader.

Bygningen er oppført med gulv støpt på grunn og grunnmur i betong. Yttervegger er utført i betong og trekonstruksjoner. Bygget har flat takkonstruksjon og etasjeskillere i betong. Fasader er utført

med murpuss og fasadeplater. Taktekking er utført med folie/papp. Malte trevinduer fra 2016. Malt ytterdør og balkongdører fra 2016. Innglasset balkong er utført med flislagt gulv og beiset panel på vegger og himling.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør er utført i plast som rør-i-rør-system. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i rørskap i bod.

- Synlige avløpsrør er utført i plast.

- Boligen har balansert ventilasjon.

- Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg. Fjernvarme benyttes også til oppvarming av forbruksvann. Forbruksmåler er plassert i rørskap.

- Elektrisk anlegg er utført med automatsikringer og hovedsakelig skjult ledningsnett. Sikringsskap er plassert i bod.

- Boligen er utstyrt med røykvarslere tilkoblet det elektriske anlegget og brannsentral, samt sprinkleranlegg.

Det foreligger ferdigattest datert 07.09.2017. Dokumentet følger vedlagt.

Lovlighet / tegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Kontakt styreleder for mer info.

Nåværende eier har leid ut uten innsigelser fra styret.

Oppvarming skjer ved bruk av fjernvarme med vannbåren gulvvarme.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 5 799 Øvrige kommunale eiendomsgebyrer faktureres Sameiet Tordenskjolds Hage.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 1 449 900. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 831 816 pr. 14.01.26 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 327 265 pr. 14.01.26 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Sentrumsformål

- Bestemmelsesområde

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Faresone: Flomfare

- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

- Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023.

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for del av Kvartal 21 - Tordenskjolds Gate 3-5 med følgende formål:

- Forretninger, kontor og parkering

Vedtatt: 27.10.2011.

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:

Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Erklæring/avtale  

GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN

Overført fra: 3407-67/1129

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Erklæring/avtale  

GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN

Overført fra: 3407-67/1129

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Erklæring/avtale datert 26.02.2016 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:11  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:12  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:13  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:14  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:15  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:16  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:17  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:18  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:19  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:20  

Bestemmelse om felles innkjørsel, drift og vedlikeholdskostnader

Overført fra: 3407-67/1129

Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonering datert 11.04.2017 

opprettet seksjoner:

snr: 8

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 66/4034

Kopi av dokumentene fås på forespørsel hos megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Leiligheten har vannmåler. Megler gjør oppmerksom på at avlesning og avregning av vannforbruk er en privatsak og gjøres opp mellom selger og kjøper.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Selger opplyser at leiligheten er utleid frem til 1.mars 2026.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Tordenskjolds Gate 3, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1129 snr. 8 orgnr. 919163992 i Gjøvik kommune

Ideell andel av sameiet: 66/4034

6-26-0003

Innhenting opplysninger (Kommunen + USBL) (Kr.13 900) Markedspakke (Kr.25 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 725) Servitutter (2 stk a 300,-) (Kr.600) Utlegg Kværndal og Lien fakturanr. 10034 (Kr.9 500) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 490 000,-) (Kr.52 350) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.138 595)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Kristian Løkken Partners Eiendomsmegling

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.