Stilfull og moderne leilegheit med gjennomgåande høg standard og god atmosfære - Garasjeplass og heis. Attraktiv beliggenheit i roleg og solrikt område med nydeleg fjordutsikt. Gangavstand til skular, barnehage, høgskulen og sentrum med alle servicetilbod.

Leilegheita ligg på øvste plan og inneheld:

Entre/gang, 2 gode soverom, bad/vaskerom, bod, kjøkken og stove m/utgang til sørvendt solrik terrasse med fantastisk utsikt.

Særs gode sol- og utsiktsforhold.

Garasje:

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

El-bil ladar.

Sportsbod:

Praktisk sportsbod i garasjeanlegg.

Lys og lekker leilegheit med gjennomført fin standard og gode bukvalitetar. Bustaden har god planløysing, fine løysingar, pene slette overflater og framstår som særs tiltalande og moderne.

Entré:

Lett og fin tilkomst med heis frå garasjeanlegg.

Kodelås på ytterdøra er praktisk og familievenleg.

Lys og innbydande entré med flislagt golv med varmekablar.

Romsleg gang som opner opp mot opphaldsrommet og dei store vindauga som tek inn naturen ikring.

Her møter ein den flotte utsikta mot fjord og fjell allereie frå ein kjem inn inngangsdøra.

Stove:

Tiltalande stove med store vindauge som gjev fint lysinnslepp og nydeleg utsikt mot sentrum, Voldsfjorden og fjella ikring.

God plass til variert møblering med både stor sitjegruppe og spisebord.

Vedomnen gjev både varme og stemning - eit naturleg midtpunkt i rommet. Perfekt for både kalde kveldar og rolege morgonar.

Stove og kjøkken er i open løysing og utgjer saman eit sosialt opphaldsrom med plass for eit godt kvardagsliv.

Utgang til dels overbygd terrasse med fantastisk utsikt og særs gode solforhold.

Kjøkken:

Kjøkkenet er klassisk og tidlaust med kvite, slette frontar og god skap-, skuffe- og benkeplass.

Her er det lagt vekt på funksjonalitet med mellom anna integrerte kvitevarer, plass for kjøleskap og fryseskap i full storleik og brei induksjonstopp.

Store vindaugsflater og downlightsbelysning i himling gjev godt arbeidslys.

Kjøkkenøya gjev ekstra oppbevaringsplass, skapar ei sosial atmosfære og blir eit naturleg bindeledd mellom kjøkkenet og stova.

Kvitevarer er integrert og inkludert med: steikeomn, oppvaskmaskin, micro og induksjonstopp. Utsparing for kjøleskap og fryseskap.

Glasplate i sprutsone beskyttar veggen og gjer det enkelt å halde reint.

Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Montert komfyrvakt.

Bad/vaskerom:

Romsleg og lyst flislagt bad.

Kvit innreiing med heildekkande servant og stort speil med belysning. God skapplass gjer det enkelt å halde orden og system på badet.

Vegghengt wc.

Dusjhjørne med innfellbare glasdører. Regndusj gjer morgondusjen ekstra behageleg.

Opplegg for vaskemaskin.

Varmekablar i golv.

Soverom:

Det er to gode soverom i bustaden.

Hovudsoverommet er romsleg med stor skyvedørsgarderobe, perfekt for oppbevaring av klede og tilbehøyr.

Soveromma er roleg og fint beliggande.

Diverse:

Balansert ventilasjon.

El-bil ladar i garasje.

Tussafiber.

Praktisk innvendig bod/teknisk rom med plass til gode oppbevaringsløysingar.

200 l vv-bereder.

Sentralstøvsugar.

Innvendige overflater:

Golv:

Parkett og fliser.

Belegg på bod/teknisk rom.

Veggar:

I hovudsak tapet.

Fliser på bad.

Himling:

Malte plater og himlingsplater.

Eigedomen ligg fint til i roleg og trafikkstille gate i attraktivt bustadområde på Nedre Klepp.

Gangavstand til skular, barnehage, høgskulen, sjukehuset og sentrum med alle servicetilbod.

Fantastisk utsikt over Volda og Voldsfjorden.

Fine natur- og friområde i umiddelbar nærleik, med gode turstiar mot Grindløda på Klepp, Gapahuken på Prestesetra, Panoramavegen, Dinglavatnet, Melshornet m.m.

1 600 pr. mnd. Felleskostnadar er inkludert forsikring, straum garasje og brøyting.

Sameie: Bustadsameiget Engeset Terrasse, Orgnr: 913119916

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind Forsikring Polisenummer: 12466288

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2 og 3:

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Våtrom - Seksjon 10: - Bad/Vaskerom 7,3 m² - Overflater Gulv

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader IU:

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig - Utvendige trapper

- Utvendig - Andre utvendige forhold

- Våtrom - Seksjon 10: - Bad/Vaskerom 7,3 m² - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 88 kvm, BRA-i: 83 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 9 kvm

BRA-i: 83 m²

BRA-e: 5 m²

TBA: 9 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.

BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.

Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.

Areala er oppgjeve iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Enkel tilkomst med asfaltert gardstun og parkering i garasjeanlegg. Tilkomst via trapp eller heis til asfaltert gangareal ved inngangspartiet.

Eierform: Eiet tomt

Solrik tomt med særs gode utsiktsforhold.

Fint opparbeida med asfaltert innkøyrsel og tunomåde med biloppstillingsareal og gangareal.

Regulert fellesområde med plenområde, leikeplass og sitjeplassar.

Parkeringsplass i oppvarma og avlåst parkeringskjellar, samt felles parkeringsområde.

Bustaden er oppført i mur/betong og tre.

Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.

Det er utstedt ferdigattest frå Volda Kommune, datert: 19.08.2016.

Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.

Elektrisk og vedfyring.

Vedomn i stove.

Varmekablar på bad og entré.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 10 369 pr. år Kommunale avgifter er inkludert vatn, avløp og feiing. Eigedomsskatt for 2026 er kr. 10 156,-.

Formuesverdi som primærbolig kr. 906 937 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 627 746 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eigedomen er regulert til bustadføremål. For ytterlegare opplysningar om regulering, vennligst ta kontakt med meklar.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2013/766731-1/200  Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 11.09.2013 

Rettighetshaver:TOMTESERVICE AS  

Org.nr: 971579749

Rett til å legge veigrøfter, veiskråninger, veiskjæringer, sluk, elektriske kabler, kabelskap, gatelysmaster etc.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/766731-2/200  Erklæring/avtale tinglyst 11.09.2013 

Bestemmelse om stikkledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/750237-1/200  Seksjonering  tinglyst 06.09.2013 

opprettet seksjoner:

snr: 10

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 1/24

Eigedomen er tilknytt offentleg vatn og avløp.

Kommunal vei fram til trafikkareal for sameiget. Innkøyring til garasje og utandørs parkering via felles asfaltert vei.

Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.

Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.

Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Kragset & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Kragset & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 51 59 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.

Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.

Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Askevegen 13D, 6102, Volda, Gnr. 18 bnr. 423 snr. 10 orgnr. 913119916 i Volda kommune

196-26-0011

Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:

Provisjon: 1,5 % av salgssum

Tilretteleggingsgebyr: kr. 12 900,- inkl. mva.

Oppgjørshonorar: kr. 6 500,- inkl. mva.

Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.

Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.

Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.

Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.

Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.

Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.