Meglerhuset & Partners Telemark v/ Eiendomsmegler MNEF Per Arne Helland har gleden av å presentere Tollovs vei 28. Velkommen til en lys og innbydende halvpart av tomannsbolig i 1. etasje. Her får du en pen familiebolig med fantastisk sjøutsikt, gode solforhold og store, innbydende terrasser. Boligen har også elementpipe med ildsted i stuen, som skaper hyggelig stemning og varme, og store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og utsikt mot sjøen. Leiligheten er en del av Frierstranda Borettslag og ligger på Cocheplassen med nydelig utsikt over Frierfjorden. Boligen har en solrik og barnevennlig beliggenhet i et rolig og veletablert område med lite trafikk, fartsdumper og trygge uteområder. Velkommen til visning!

Leiligheten inneholder følgende:

  

Vi har gleden av å presentere Tollovs vei 28, en lys og innbydende halvpart av tomannsbolig i 1. etasje. Her får du en pen familiebolig med fantastisk sjøutsikt, gode solforhold og store, innbydende terrasser. Boligen har utvendig sportsbod på bakkeplan, samt mulighet for å innrede tidligere bod til ekstra soverom, noe som gir fleksible løsninger for familien. Tilsvarende leiligheter har etter byggeår satt inn vindu i bod, slik at dette blir definert som soverom. Dette må søkes om til borettslagets styre, samt kommunen for å få godkjenning. Fremtidige kostnader vedrørende vedlikehold av vinduet må dekkes av eier, og ikke av borettslaget. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, hvor flere er skiftet mellom 2015 og 2021, samt balkongdør fra stuen med 3-lags glass som gir godt lysinnslipp og isolasjon. Innvendige overflater består av laminatgulv, malte vegger og tak, samt brystpanel i deler av leiligheten som gir en elegant og tidsriktig finish. Boligen har to store terrasser: en på 25 m² fra stuen, overbygd for sol og skygge, og en på 20 m² fra soverommet, perfekt for morgenkaffen. Bad/vaskerom har flis på gulv, malte vegger, varmekabler, lys i taket og moderne sanitærutstyr med dusjkabinett, vask, toalett og opplegg for vaskemaskin, i tillegg til en varm tvannsbereder på ca. 120 liter. Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe, og det er ventilasjon i vegger på soverom og avtrekk fra kjøkken og bad. Boligen har også elementpipe med ildsted i stuen, som skaper hyggelig stemning og varme, og store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og utsikt mot sjøen. Dette er en trivelig, romslig og lettstelt bolig med flotte uteområder, praktiske løsninger og en nydelig beliggenhet - perfekt for familie og venner.

Leiligheten er en del av Frierstranda Borettslag og ligger på Cocheplassen med nydelig utsikt over Frierfjorden. Boligen har en solrik og barnevennlig beliggenhet i et rolig og veletablert område med lite trafikk, fartsdumper og trygge uteområder. Her bor mennesker i alle aldre, og nærmiljøet er godt tilrettelagt for både familier og voksne.

Det er kort vei til skole, barnehage (borettslagseiere har fortrinnsrett), idrettsanlegg, bussforbindelser og dagligvarebutikk. Fra Cocheplassen til Rugtvedt skole går det egen sykkel- og gangsti som sikrer en trygg skolevei. Stathelle ligger kun en kort kjøretur unna, med et bredt utvalg av servicefunksjoner, inkludert Alti Brotorvet, legesenter og butikker.

Området byr på flotte turmuligheter i skog og mark, og kun få minutters gange til sjøen med badeplasser, stupebrett og flytebrygge. Borettslaget har småbåtbrygger, og andelseiere har fortrinnsrett på båtplass gjennom båtforeningen. Det finnes også en grillplass hvor man kan nyte sommerdager med familie og venner.

Boligfeltet ligger ca. 2 km fra Grenlandsbrua og E18, med enkel tilgang til Grenlandsområdet og omegn.

Fritidstilbud/skoler/barnehager:

Gå inn på nettsiden:

http://www.bamble.kommune.no/

Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

4.918,- pr. mnd.

Fordelt følgende:

Avdrag: kr. 541,-

Renter: kr. 573,-

Felleskostnader: kr. 3.704,-

Dugnad: kr. 100,-

(Det betales inn for dugnad, som avregnes og gis fratrekk for ved deltakelse på dugnad for den enkelte andelseier)

Fellesutgiftene inkluderer:

Ny kjøper må påberegne løpende kostander som strøm, innboforsikring, telefon og evt dersom man ønsker å oppgradere hastigheten på internett eller kabel-tv. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv.

Kr. 134.365,-

Kr. 541,-.

Kr. 36.507,-

Borettslag: Frierstranda borettslaget, Orgnr: 950881518

Borettslaget består av 40 stk boliger: 24 stk. 3-roms og 16 stk. 4-roms fordelt på 4 stk. eneboliger, 12 stk. vertikaldelte tomannsboliger og 24 stk. horisontaldelte tomannsboliger.

Styreleder: Elin w Andreassen-Pedersen

Adresse: TOLLOVS VEI 55

Postnr/-sted: 3962  STATHELLE

Telefon: Mob.: 46942346

E-post: eandre1807@icloud.com

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig i prospektet. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslaget har ikke IN-Ordning.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12127591642, DNB BANK ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.02.2026: 4.95% pa.

Antall terminer til innfrielse: 73

Saldo per 10.02.2026: 5 643 075

Andel av saldo: 122 834

Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.03.2044 )

Lånenummer: 12131608711, DNB BANK ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.02.2026: 4.95% pa.

Antall terminer til innfrielse: 18

Saldo per 10.02.2026: 529 779

Andel av saldo: 11 532

Første termin/første avdrag: 30.09.2015 ( siste termin 30.06.2030 )

Kr.573,-

If Skadeforsikring NUF

Polisenummer: SP0001768690

Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 374.096,-.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Husdyrhold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret i borettslaget. 

Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder husdyr dersom gode grunner taler for det, og

dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Hunder skal alltid holdes i band og ekskrementer skal fjernes umiddelbart. De skal ikke luftes på fellesområder.

Det er tillatt med maksimalt to husdyr per andel i borettslaget. Denne begrensningen gjelder for hunder og katter.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Generell

Utvendig > Dører - 2

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Det foreligger boligsalgsrapport i forbindelse med salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Nytt arbeid i 2024.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet toalett

Hvilket firma utførte jobben? Langesund Rør AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Punkt 2 Navn på arbeid i 2026. Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.  Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Byttet kjøkkenvask. Hvilket firma utførte jobben? Langesund Rør AS Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Primærrom: 1 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 76 kvm , TBA: 45 kvm

1. etasje:

BRA-i: 76 m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.

Utebod: 5 m².

Terrasse- og balkongareal (TBA): 45 m².  

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt  11.02.2026 utført av Bolig Design AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Fra Stathelle: Kjør mot Herre og ta til høyre mot Cocheplassen. Følg veien og ta til høyre ved bussholdeplass

inn på Tollovsvei. Fortsett langs veien og benytt parkeringsplass på høyre hånd. Fortsett videre forbi parkeringsplass og hold til venstre. Boligen vil da ligge rett frem på venstre hånd og er merket med til salgs-plakat fra Meglerhuset & Partners Telemark.

Areal: 11 343 kvm. Tomten er fellesareal.Tomten består av fellesarealer og asfalterte veier inn til boligene. Området er i utgangspunktet bilfritt men tillater av- og pålessing. Trygge omgivelser for barn. Borettslaget har en stor, felles parkeringsplass på gnr. 23 bnr. 87. Parkeringsplassen er asfaltert, og det er etablert garasjebygg. Det følger ikke med garasjeplass ved kjøp av boligen, garasjeplasser fordeles etter ansiennitetsprinsippet.

Borettslaget har biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass, samt garasjer for utleie. Disse fordeles normalt etter ventelisteordning eller etter utlysning internt i borettslaget.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra 2015 - 2021 i bra stand. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkongdør i stue med 3 lags glass fra 2015. Dører med normal

bruksslitasje. Balkongdør på soverom med 2 lags glass fra 2007, dør med slitasje og vedlikeholdsbehov.

Det er 2 store terrasser tilhørende leiligheten, terrasse med utgang fra stuen på 25 m2 og terrasse med utgang fra soverom på 20 m2. Terrassen ved stue er overbygd av tak og det er montert markise på terrasse ved soverom. Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Rapporten tar i hovedsak for seg leilighetens innvendige forhold da det utvendige er borettslagets ansvar.Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis

Det foreligger ferdigattest datert 23.05.1985 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehage:

Skoler:

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Det er montert flott peisovn (med glassfront) i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 11.000 kwh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

De kommunale avgiftene blir betalt gjennom felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 596 803 pr. 2025.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 387 210 pr. 2025.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Covheplassen med plan-ID 48 datert

24.09.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen

forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger andelen:

Dagboknr 10002, tinglyst 05.08.1982, type heftelse: Rettigheter i følge skjøtet. Hver andelseier er pliktig til

medlemskap i Cocheplassens velforening og til å overholde de vedtekter og statutter som til enhver tid vil

foreligge i denne forening. Bestemmelser vedrørende lekeareal mv. Lekearealer og interne friarealer innenfor feletet g.nr. 23, b.nr. 88 skal være tilgjengelig for beboerne i hele Cocheplassen boligfelt og skal ikke bare belegges med private servitutter av borettslaget. Servitutten vil følge eiendommen.

Utover dette så er det Ingen tinglyste rettigheter eller forpliktelse som følger andelen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bamble kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Overtakelsen kan først skje etter at forkjøpsretten er avklart Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Hovedregel for forkjøpsrett

(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.

(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd.

Tollovs vei 28, 3962, Stathelle, Gnr. 23 bnr. 88, andelsnr. 232 i Frierstranda borettslaget med orgnr. 950881518 i Bamble kommune

90-26-0016

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.1 500)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (Kr.25 000)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Per Arne Helland Meglerhuset & Partners Telemark

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.