logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Reinsholm

Kvislavegen 6

Fasiliteter
Balkong/terrasse
Rolig
Sentralt
Parkering

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 750 000,-
Omkostninger
11 040,-
Totalpris inkl. omkostninger
5 113 938,-
Totalpris ekskl. omkostninger
5 102 898,-
Felleskostnader
15 434,-per mnd
Andel fellesformue
111 172,-
Andel fellesgjeld
3 352 898,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2021
Soverom
3
Bad
1
Bruksareal
122m2
Internt bruksareal
90m2
Innglasset balkong
27m2
Eksternt bruksareal
5m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
5054m2
Etasje
2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Lys grønn
FINN-kode
457272335

Moderne & påkostet 4-roms hjørneleilighet i 2.etg. med parkeringskjeller. Innglasset balkong. Solscreening. Varmepumpe.

Reinsholm
Kvislavegen 6, 7654 Verdal
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Moderne og stilren 4-roms hjørneleilighet fra 2021 med god intern beliggenhet på Reinsholm. Boligen er påkostet med gode materialvalg og en en gjennomtenkt planløsning med lyse oppholdsrom. Det medfølger også oppvarmet parkeringsplass i kjeller.

- 3 soverom - perfekt for familie eller hjemmekontor
- Åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne uttrykk
- Store vindusflater som gir rikelig med lys - solscreening
- Innglasset, solrik balkong med plass til utemøbler
- Flislagt bad med tidsriktig standard
- God oppbevaringsplass og tilhørende bod
- Rolig og familievennlig område
- Nærhet til skole, barnehage, butikk og turområder
- Byggeår 2021 - lite vedlikehold

En perfekt bolig for deg som ønsker en lettstelt hverdag!
Translate to English
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Presentert av
Sissel Åsvoll
Eiendomsmegler
40 62 99 61
Sissel.asvoll@partners.no
Lokalmegleren
Presentert av
Sissel Åsvoll
Eiendomsmegler
40 62 99 61
Sissel.asvoll@partners.no
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 750 000,-Omkostninger
  • Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk545,-
  • Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk545,-
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 11 040,-Totalpris ink. omkostninger 5 113 938,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Moderne og stilren 4-roms hjørneleilighet fra 2021 med god intern beliggenhet på Reinsholm. Boligen er påkostet med gode materialvalg og en en gjennomtenkt planløsning med lyse oppholdsrom. Det medfølger også oppvarmet parkeringsplass i kjeller.

- 3 soverom - perfekt for familie eller hjemmekontor
- Åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne uttrykk
- Store vindusflater som gir rikelig med lys - solscreening
- Innglasset, solrik balkong med plass til utemøbler
- Flislagt bad med tidsriktig standard
- God oppbevaringsplass og tilhørende bod
- Rolig og familievennlig område
- Nærhet til skole, barnehage, butikk og turområder
- Byggeår 2021 - lite vedlikehold

En perfekt bolig for deg som ønsker en lettstelt hverdag!
Innhold
Boligen inneholder:
Gang, 3 stk. soverom, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken, kjellerbod, innglasset veranda.

Med boligen følger også en oppvarmet parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Standard
Standard
Overflater innvendig:
Gulv: Laminat, flis, belegg, teppe
Vegger: Malte plater, flis
Himlinger: Malte plater

HOVEDKONKLUSJON
Normalt godt vedlikeholdt leilighet.
De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år,
fortløpende vedlikehold og oppgraderinger må derfor påregnes.
Dagens forskriftskrav til lyd- og brannbegrensning mellom
boenheter er ikke beregnet eller vurdert i denne rapporten.
For detaljerte og øvrige opplysninger henvises det til de enkelte punkter i rapporten.
Innhold
Beliggenhet
Leilighetsbygg beliggende på Reinsholm i Verdal Kommune. Ca. 1 km til Verdal sentrum med de fleste fasiliteter som offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, barnehage/skole, idrettsanlegg etc. Det er også nært til helhetlig helsetilbud med lege, tannlege, fysioterapi og hudpleie. Det meste ligger bare en spasertur unna.
Felleskostnader
15 434 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Renter på lån i Husbanken kr. 10 660,- Fellesutgifter pr enhet kr. 1 797,- Felleskostnader pr areal kr. 1 138,- Renter på lån i Aasen kr. 1 229,- Tilleggsytelser: TV/Internett kr. 610,-

Ifølge vedlagt regnskap fra forretningsfører, inkluderer fellesutgiftene blant annet; forsikring, honorar styret/revisjon/forretningsfører, kommunale avgifter, andre driftskostnader mm
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Avdrag fellesgjeld (totalkostnad etter avdragsfri periode): Første avdrag på fellesgjelden lånenr. 14639121 forfaller til betaling 01.07.2030. Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdraget utgjøre ca. kr 7 240,-. Total felleskostnad vil etter første avdrag bli ca. kr 22 674,- ut i fra dagens betingelser.

Avdrag fellesgjeld (totalkostnad etter avdragsfri periode): Første avdrag på fellesgjelden lånenr. 44841585809  forfaller til betaling 01.01.2032. Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdraget utgjøre ca. kr 644,-. Total felleskostnad vil etter første avdrag bli ca. kr 23 318,- ut i fra dagens betingelser.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Andel fellesgjeld
Kr. 3 352 898,- pr. 13.02.26
Avdrag fellesgjeld
Avdrag fellesgjeld (totalkostnad etter avdragsfri periode): Første avdrag på fellesgjelden lånenr. 14639121 forfaller til betaling 01.07.2030. Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdraget utgjøre ca. kr 7 240,-

Avdrag fellesgjeld (totalkostnad etter avdragsfri periode): Første avdrag på fellesgjelden lånenr. 44841585809  forfaller til betaling 01.01.2032. Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdraget utgjøre ca. kr 644,-
Andel formue
Kr. 111 172,- pr. 13.02.26
Borettslag
Borettslag: Kvislaparken borettslag, Orgnr: 926102699

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Boligbyggelaget Midt Kr. 600,- i innmeldingsavgift, deretter kr. 300,- påfølgende år, pr. medeier.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Borettslaget har ikke IN-ordning
Fellesgjeld / lånevilkår
Borettslagets totale fellesgjeld kr. 91 120 437,91

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 44841585809, Aasen Sparebank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2026: 5.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 310
Saldo per 13.02.2026: 7 490 438
Andel av saldo: 275 621
Første termin: 01.01.2022 Neste avdrag: 01.01.2032 ( siste termin 01.12.2051 )

Lånenummer: 14639121, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2026: 4.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52
Saldo per 13.02.2026: 83 630 000
Andel av saldo: 3 077 278
Første termin: 01.07.2022 Neste avdrag: 01.07.2030 ( siste termin 01.01.2052 )
Rentekostnader fellesgjeld
Kr. 11 889,- pr. mnd. pr. 13.02.26
Forsikring
If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0003899780
Vedtekter / husordensregler
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Det er i utgangspunktet forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse om anskaffelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden blir innvilget
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Vurdering av avvik:
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
Konsekvens/tiltak
Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.
Innhent dokumentasjon, om mulig.

Helse, miljø og sikkerhet
Bygget skal være utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer
foreligger og at bygget er oppført ihht. gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Dokumentasjon på radonsperre er ikke mottatt, anbefales vedlagt ved salg.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har ingen kommentarer på spørsmålene i egenerklæringsskjema, som er en del av salgsoppgaven:
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Bruksareal: 122 m²

BRA-i: 90 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 27 m²

Internt bruksareal BRA-i
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer
som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet
mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.
Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som
fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 5 054 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Byggemåte
Taksert objekt er en leilighet på ett plan, beliggende i 2. etasje i et større leilighetsbygg.
Adkomst via felles trappeoppgang.
Inngangsdør via ytterdør på svalgang, utgang til innglasset veranda via en balkongdør fra stue.
Utsikt mot omkringliggende bebyggelse.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 30.05.2022. Følger vedlagt.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Boligen har oppvarming via luft-til-luft varmepumpe og strøm.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Strømstøtteordning
Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 964 448 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 857 792 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen  er regulert til boligformål
Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Kvislaparken
Ikrafttredelse 27.05.2019, sak 41/19, ID 2018001
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Kommunedelplan Verdal by 2017-2030
Bestemmelser og retningslinjer, datert 02.01.2016, sist revidert iht. mindre endring 19.03.2024.
Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte den 29.05.2017, sak nr. 45/17. ID 2013011
Delareal 5 054 m² Fare Flomfare
Delareal 5 054 m² Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig

Kommuneplanens arealdel, Endelig vedtatt arealplan, ID 2022001
Delareal 5 054 m²
Bestemmelse Områdenavn  Kommunedelplan Verdal by
Bestemmelse Hjemmel forhold som skal avklares og belyses
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Tinglyste rettigheter på borettslagets eiendom:

1949/2897-1/67  Elektriske kraftlinjer  
17.10.1949 
Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk
Overført fra: 5038-23/15
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/6839-1/67  Elektriske kraftlinjer  
18.09.1971 
Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk
Overført fra: 5038-23/15
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/673-1/67  Rettighet  
27.01.1981 
Rettighetshaver:Verdal Kommunale Vannverk  
Lnr: 2065605
LEIEAVTALE
Overført fra: 5038-23/15
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2171332-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  
02.03.2020 21:00 
rettighetshaver:Knr:5038 Gnr:23 Bnr:121  
rettighetshaver:Knr:5038 Gnr:23 Bnr:122  
rettighetshaver:Knr:5038 Gnr:23 Bnr:123  
Bestemmelse om at det skal bygges minimum 20 meter fra rettighetshaver
Maksimal mønehøyde på bebyggelse skal være 10 meter
Overført fra: 5038-23/15
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/71340-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  
19.01.2021 21:00  
Rettighetshaver:TENSIO TN AS  
Org.nr: 988807648
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Overført fra: 5038-23/15
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Verdal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.
Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Lokalmegleren NT AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren NT AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 62 99 61 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig
Adresse og matrikkel
Kvislavegen 6, 7654, Verdal, Gnr. 23 bnr. 136, andelsnr. 19 i Kvislaparken borettslag med orgnr. 926102699 i Verdal kommune
Oppdragsnummer
72-26-0038
Meglers vederlag
Markedspakke standard (Kr.16 900) Informasjon fra forretningsfører - BoMidt (Kr.4 880) Oppgjør (Kr.6 490) Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Servitutter per stk (Kr.600) Visninger/ overtagelse pr. stk (Kr.2 990) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 000) Provisjon fastpris (Kr.65 000) Tilrettelegging Bomidt rabatt (kr 15 000,-) (Kr.1 500) Kommunale opplysninger (Kr.2 548,56) Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.545) Totalt kr. (Kr.109 453,56)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Sissel Åsvoll Lokalmegleren &Partners avd Verdal
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Kvislavegen 6
Kontakt

Sissel Åsvoll

Eiendomsmegler

40 62 99 61Sissel.asvoll@partners.no
Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
35%
Er gift
32%
Er barnefamilier
20%
Har høyskoleutdanning
40%
Har inntekt over 300.000
84%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
54%
Har bolig på over 120 kvm
35%
Av boligene er nyere enn 20 år
70%
Bor i enebolig
61%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger