Boligen inneholder følgende rom:

1.etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og bod.

2.etasje: Gang, 4 soverom og bad.

Overflater innvendig består i hovedsak av:

Gulv med laminat.

Vegger med panel og panelplater.

Tak med panelplater og malte plater.

Hovedkonklusjon fra byggesakskyndig:

Bra vedlikeholdt eiendom, men enkelte bygningsdeler og

overflater bærer preg av alder og bruksslitasje, og må påregnes oppgradert.

Boligen er ikke varmeisolert ihht. dagens krav og spesifikasjoner.

For detaljert og øvrige opplysninger henvises det til de enkelte

punkter i rapporten.

Eiendommen ligger landlig og fint til på Lyngstad / Kjerknesvågen. Fra eiendommen har man flott utsikt utover omkringliggende landbruksarealer, og det er gode solforhold med sen kveldssol.

Avstander:

Kjerknesvågen med butikk og småbåthavn: Ca 2 km

Straumen: Ca 8 km

Steinkjer sentrum: Ca 23 km

Verdal sentrum: Ca 26 km

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Det er registrert symptom på sopp/råte.

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele

rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i

standardens krav til godkjente måleavvik.

Det er gjennomført en stikkprøvekontroll på planhet

med høydelaser. Høyeste målte avvik i 1.etasje var

på 17 mm og i 2. etasje 38 mm. Svanker, bulninger

og høydeavvik utover hva som ble avdekket i

stikkprøvekontrollen kan ikke utelukkes. Ved ønske

om totalt omfang anbefales ytterligere undersøkelser.

Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren.

Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler.

Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill,

trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved

temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det

ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.

Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.

Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige

tegn på innsig av vann i krypkjeller. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr.

Det registres stedvis manglede ventilering av krypkjeller.

Registrerer noe fuktinnsig på berg i bakre del av krypkjeller, samt på støpt gulv.

Ved stikkprøvekontroll med fuktindikator på fritt eksponerte flater,

og erfaringsmessig utsatte steder ble det registrert forhøyede fuktindikasjoner i gulv og i nedre del av grunnmur.

Det er registrert eternittplater på vegger og himling i kjeller. Eternitt er et eldre byggemateriale som ofte

ble levert med asbestholdige fibre. Platene fremstår generelt hele, uten synlig skade eller løse fibre.

Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Ut fra opplysninger fra forrige salgsoppgave er taktekkingen fra 1995 og taktekkingen på tilbygget fra

2015. Taktekkingen og undertaket på tilbygget, har ikke oversteget halvparten av forventet brukstid,

derav TG1 på denne delen.

Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på

byggemeldingstidspunktet. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med

bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert.

Det anbefales å kontroller beslagløsningen rundt pipen, da den kan vurderes som mangelfull.

Utvendig > Veggkonstruksjon 

Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.

Det registres stedvis blærer i overflatebehandlingen av kledningen.

På befaringen manglet det stedvis musesperre i nedre

del av kledningen, dette bekrefter huseier om at er utbedret i ettertid av befaringen.

Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.

Undertaket er misfarget.

Det registres synlige skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjon på hoveddelen, dette ser man ved

utvendig inspeksjon. Undertaket er mørkfarget, mest sannsynlig pga. eldre

materiale, sot/smuss eller mulig fuktrelaterte misfarginger.

Det registres avføring fra mus på kladtloftet.

Utvendig > Eldre vindu. 

Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.

Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Utvendig > Balkongdører  

Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Pipa har rennemerker etter sotvann, på kladtloft.

Det registres at skorstein er innkledd med strie på to sider i 2. etasje.

Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig

at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

Det mangler stedvis fuktsikring, samt topplist på noe av fuktsikringen som er montert.

Grunnmuren har sprekkdannelser.

Det registrerer sprekker på opprinnelig grunnmur under veranda og i krypkjeller.

Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større

vannansamlinger. Det er påvist områder på eiendommen med stående vann.

Deler av tomten var snødekt på befaringen, dette begrenser vurderingen.

Kombinasjon av alder og materiale tilsier at denne bør fjernes.

Det er avvik:

Det registres noe mangelfull tetting mellom baderomsplatene og sokkelist.

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre

enn 25 mm. Det registreres sprekker i silikonfugen i overgangen mellom gulvflis og sokkelflis. Fugemassen har mistet

elastisitet og fremstår delvis løsnet fra underlaget. Huseier bekrefter at dette er utbedret i ettertid av befaringen.

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til

gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Det er avvik:

Det registres lekkasje fra servantbatteri.

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Våtromsplater er ikke montert fagmessig.

Det mangler lister og forsegling av plater i hjørnene

rundt kassen for vegghengt wc, kassen står i våtsonen for badekaret.

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til

gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Sluk er ikke mulig å kontrollere da den ligger under badekaret og det må til demontering av deksel for å komme til.

Ukjent tettesjikt/membran.

Vurdering av avvik:

Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav.

Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.

Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.

Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.

Rekkverk mangler innfesting i vegg i 2. etasje.

Konsekvens/tiltak

Det bør gjennomføres radonmålinger

Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet

Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.

Rekkverket på innvendige trapper er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde.

Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.

Feste rekkverk til vegg, må utgøres i 2. etasje.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

JA - Nytt påbygg med bad. Vaskerom og kjøkken. Bad 2 etage i 2015. Vet ikke av hvem. Det finnes ikke dokumentasjon på arbeidet

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

JA - Nytt tak i 2015. Vet ikke av hvem. Det finnes ikke dokumentasjon på arbeidet

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

JA - Nytt skap. Store deler av elektrisk anlegge i 2015 av Medsen Elektro. Det finnes ikke dokumentasjon på arbeidet

13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

JA - Påbygg med kjøkken. Bad og vaskerom i 2015. Vet ikke av hvem. Det finnes ikke dokumentasjon på arbeidet

Anmerkninger som er registrert:

1. Skorsteinen er kledd med strie på 3 sider på loft. Det er ikke tillatt å bruke kledninger,

belegg eller tapet som skjuler tegloverflaten for inspeksjon med hensyn til sprekker.

Bruksareal: 245 kvm, BRA-i: 178 kvm , BRA-e: 67 kvm , TBA: 101 kvm

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Fra Straumen kjører man FV755 i retning Mosvik. Følg vegen ca 4 km, og ta til høyre mot Kjerknesvågen ved Vang mekaniske verksted. Følg Vågavegen ca 4 km, og eiendommen ligger på høyre side av vegen.

Det vil bli satt opp visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 977 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomta er opparbeidet med gårdsplass og plen.

Parkering på romslig gårdsplass, samt i dobbeltgarasje.

Enebolig er oppført i to etasjer over krypkjeller, tilbygger er

oppført i en etasje over krypkjeller.

Grunnmur er oppført i støpt betong og murt Leca på tilbygget.

Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel.

Taket er et saltak og er tekket med stålplater.

Etasjeskille er et trebjelkelag.

Vinduer og balkongdører med 2-lags glass.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ingen egen utleiedel.

Oppvarming med vedovn, 2 stykk varmepumper og gulvvarme på våtrom.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 13 880,32 pr. år Eiendomsskatt kr. 4 320,- Vann abonnementsavgift kr. 3 485,65 Vann forbruk kr. 1 201,64 Avløp abonnementsavgift kr. 3 092,35 Avløp forbruk kr. 1 780,68

Renovasjon kr. 6 900,-

Feiing/tilsyn pipe kr. 500,-

Det er i Inderøy kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 582 546 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 330 183 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Planbestemmelser Kommuneplanens arealdel 2022-2034

Ikrafttredelse 06.03.2023 med ID 2020001

Delareal 977 m² Arealbruk Bebyggelse og anlegg,Framtidig

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1944/901737-1/68  Elektriske kraftlinjer  

15.12.1944  Overført fra: 5053-67/18

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1980/1959-1/68  Best. om adkomstrett  

17.03.1980  rettighetshaver:Knr:5053 Gnr:67 Bnr:9  

1980/1960-1/68  Best. om adkomstrett  

17.03.1980  rettighetshaver:Knr:5053 Gnr:67 Bnr:7  

1981/8553-1/68  Bestemmelse om veg  

11.12.1981  Rettighetshaver A/L Lyngstyad samfunnshus

Overført fra: 5053-67/18

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Inderøy kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Det gjøres oppmerksom på at naboeiendom har adkomstrett over eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Lokalmegleren NT AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren NT AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 32 58 51 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale med selger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Vågavegen 409, 7670, Inderøy, Gnr. 67 bnr. 17 i Inderøy kommune

72-26-0053

Provisjon kr 45.000,-

Tilrettelegging/antihvitvask kr 16.500,-

Visninger 2.990,-

Oppgjør kr 6.490,-

Gebyr diverse registersøk kr 2.000,-

Markedspakke kr 16.900,-

Servitutter kr 1.200,-

I tillegg betales utgifter til takstmann, fotograf mv etter regning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Ole Andreas Westerfjell Lokalmegleren &Partners avd Verdal

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.