Borettslaget består av 150 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Øvre Kringsjå Borettslag
er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 953648210, og ligger i bydel
Nordre Aker i Oslo kommune Foretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Annen informasjon om borettslaget
Styret
Informasjon om styrets medlemmer og kontaktopplysninger er gitt i egne oppslag i alle oppganger. Styret
har også egen postkasse i FBV 6 (høyblokka). Vibbo Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt
boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen
nyttig informasjon. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret.
Retningslinjer for styrearbeid
Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid som klargjør de krav som stilles til de tillitsvalgte.
Retningslinjene omhandler styreansvar knyttet til forvaltning av økonomiske verdier, habilitet,
taushetsplikt, honorering og håndtering av utbetalinger.
Vaktmester
Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med ISS Vaktmesterkompaniet.
Renhold
Borettslaget har avtale med Renhold Senter AS om renhold av fellesarealene.
Gressklipping
Borettslaget har sagt opp avtalen om gressklipping med Crystal Facility og leter per dags dato for et nytt
firma som kan gjøre denne jobben. Meld fra til styret dersom du har tilbakemeldinger om gressklipping.
Søppel
Styret henstiller beboerne til ikke å hensette søppel på fellesarealer, men å benytte miljøhusene og den
permanent utplasserte konteineren. Den låses opp med samme nøkkel som inngangsdørene. som står
nedenfor garasjene.
Parkering
Borettslaget har 18 garasjeplasser. Bruksretten kan selges sammen med leiligheten. Parkering på
borettslagets tomt utenfor garasjene er ikke tillatt. Gateparkering må
benyttes.
Nøkler/skilt
Nøkler og skilt bestilles via styret. Se eget oppslag i alle oppganger om hvem som er styrets ansvarlige
for bestilling av nøkler og skilt.
Bodarealer i lavblokken og fellesrom
I bodområdet er det tillatt å sette opp ett skap av nøktern størrelse. Det er ikke tillatt å plassere løse
gjenstander, som eksempel bildekk, i dette området. Skap og gjenstandersom ikke er montert og
plassert forsvarlig kan bli kastet uten varsel.
Midlertidig oppbevaring
Borettslaget har to større rom og tre boder som kan benyttes for midlertidig oppbevaring. For tilgang må
det lånes nøkkel av styret.
18 Øvre Kringsjå Borettslag
Vaskeri
Fellesvaskeriet ligger i kjeller i 9B og skal brukes i henhold til gjeldende regler. Vaskemaskinene kan
benyttes ved å sette navnet sitt på timelister som ligger i vaskerommet. På tørkerommet finnes det to
veggmonterte tørkestativ og to tørketromler. Disse kan benyttes uten timelister men husk å hente tøyet ditt
så snart det er tørt.
Forsikring
Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 88746093.
Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr,
bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten,
skal andelseier sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til
skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS Eiendomsforvaltning AS på telefon 22868398,
eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller
om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller
betalt av forsikringsselskapet. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller
deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiers ansvar. Den enkelte andelseier må
selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.
Brannsikringsutstyr
Ifølge forskrift om brannforebygging skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler i hver etasje, samt
manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og
montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden.
Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret.
HMS - Helse, miljø og sikkerhet
Internkontroll innebærer at borettslaget er pålagt å vurdere risiko, planlegge, organisere, utføre,
vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av
blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også
oppfylle kravene i arbeidsmiljølovenom vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av
tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS.
Utleie av egen bolig (bruksoverlating)
Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse
av leietaker. Unntaket er korttidsutleie (opptil 30 døgn i løpet av året) eller dersom andelseier bor i
boligen selv. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating finnes på
Vibbo.
Avtale om leveranse av elektrisk kraft OBOS Eiendomsforvaltning AS har fremforhandlet en kraftavtale
med Entelios på vegne av selskapene. Øvre Kringsjå Borettslag er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til
våre fellesanlegg.
