Boligen har adkomst i 2 etg. via utvendig tretrapp og består av:

2. etg.: Entré, gang, bad, stue, kjøkken, kott og to soverom

Loft: Loftstue, toalettrom og soverom.

I tillegg disponerer boligen biloppstillingsplass med elbil lader i felles carportrekke og bod på ca. 5 kvm med tilkomst kun fra utsiden.

Våtrom - Bad 2.etg

Bad fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling med slett malt flate. Vegghengt servantinnredning med slette fronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med avtrekksventil i vegg. Vannrør med rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Vann og avløpsrør fra byggeår.

Kjøkken - 2.etg

Kjøkken med delvis åpen løsning mot stue. Gulvflate belagt med laminat. Vegger med kalkmaling. Himling med slett malt flate. Kjøkkeninnredning fra byggeår med slette fronter opplyst å være malt som egeninnsats i 2024. Benkeplater av laminat. nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Fliser på vegg mellom benk og overskap. Benkeplatebelysning og stikkontakter under overskap. Nisje for komfyr og oppvaskmaskin i benk. Ventilator av typen Villavent i overskap. Benkebereder av typen Høiax fra byggeår innbygget i hjørneskap. Vannrør med rør-i-rør og kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast fra byggeår.

Toalettrom (Ikke våtrom) - Loft

Toalettrom opplyst å være etablert omkring 2016 som egeninnsats. Gulvflate belagt med laminat. Veggflater belagt med laminat. Himling med panel. Vegghengt benkeplate med ovenpåliggende servant. Benkemontert to-greps armatur. Speil med lys på vegg over servant. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Naturlig avtrekk med avtrekksventil i himling. Vannrør av plast og armerte fleksirør. Avløpsrør av plast. Vann og avløpsrør fra ukjent årstall.

Øvrige rom - 2.etg.

Gulvflate belagt med laminat og parkett. Veggflater med slette malte flater og flater malt med kalkmaling. Himling med slette malte flater. Slette innerdører. Naturlig ventilasjon med stedvise ventiler i vegg og mekansik avtrekk fra våtrom og kjøkken.

Birthes vei 30 ligger i et rolig boligområde med landlige omgivelser ca. 1,5 km utenfor Vestfossen sentrum. Her har en gangavstand til matbutikk, barneskole og bussholdeplass. Flott turterreng i umiddelbar nærhet og vinterstid er det lysløype med oppkjørte skispor. Mange barnefamilier i nabolaget som gir et trygt og godt oppvekstmiljø for barn.

I sentrum finnes også en togstasjon, flere butikker, bank, frisør, samt populære møtesteder som SjokoladeSalongen, med håndlaget sjokolade og lunsj, og restauranten Onkel Thor, kjent for både mat og underholdning.

Området byr på gode muligheter for friluftsliv med bading og båtliv i Fiskumvannet og Eikern, samt flotte turområder i de nærliggende skogene. Nærmeste busstopp er i Hestehagan, en 3-4 minutters spasertur gjennom boligfeltet.

11 717 pr. mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende poster:

Renter/avdrag fellesgjeld ca.kr. 7 212,-

Grunnkostnad ca.kr. 3 719,-

Akonto vann ca.kr. 600,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

946 321,26

17 533

Borettslag: Bjerklund Borettslag, Orgnr: 991848266

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld i dette borettslaget.

Lånenummer: 96660141100, BoligBanken ASA

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 15.08.2024: 6.1% pa.

Antall terminer til innfrielse: 40.82

Saldo per 15.08.2024: 10 127 018

Andel av saldo: 971 188

Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.10.2044 )

Flytende rent

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86384325

Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr. 1 034 765,-

Underskuddet ble i sin helhet overført fra annen egenkapital.

Borettslaget hadde per. 2023 kr. 3 876 657 i egenkapital.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold er i følge husordenssreglene tillatt, under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

-Våtrom - Bad 2.etg: Ventilasjon Ingen luftespalte over/under dør, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. Tiltak bør iverksettes ved behov.

Sanitærutstyr / innredning Servantskap har fuktskader. Servantskap bør skiftes ut. Overflater gulv Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Membran, tettesjikt og overgang til sluk. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. Fornying av slukmansjett og klemring bør påregnes. Fallforhold (gulv) Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 8 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Forutsetter fortsatt bruk av dusjkabinett

-Kjøkken - 2.etg: Innredning Kjøkkeninnredningen opplyses å være malt som egeninnats. Malingen har manglende vedheft til underlaget og det observeres stedvise riss og avflassing på kjøkkenfronter. Arbeidene bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse. Utbedring bør påregnes.

Påbegynnende svelleskade på benkeplate over oppvaskmaskin. Forholdet bør holdes under oppsyn og utbedres ved behov.

-Toalettrom (ikke våtrom) - Loft: Ventilasjon Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Avtrekksventil/naturlig avtrekk i himling har marginal effekt. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Avtrekksventil er ikke festet i himling. Tiltak kan iverksettes ved behov. Vannrør Vannrør er ikke tilkoblet med rør-i-rør under servant. Eventuelt lekkasjevann vil ikke føres til fordelerskap. Økt risiko for vannskade ved lekkasje. Forholdet bør holdes under jevnlig ettersyn.

Sanitærutstyr / innredning Svelleskader på benkeplate ved servant. Servantarmatur drypper, service anbefales. Det observeres misfarging på elastisk fugemasse ved benkeplate/servant. Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Det er ikke benyttet innebygget sisterne med sealingbagg eller alternativ sikring mot lekkasje. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. Overflater vegger Arbeidene bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse. Det er blant annet benyttet småformatplater på vegg med langsgående skjøter og synlig innfesting.

Utbedres ved behov. Overflater gulv Svelleskader observert på laminatgulv. Utskiftes ved behov.

-Loft - innredet: Ventilasjon Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Avtrekksventil/naturlig avtrekk i himling har marginal effekt. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Avtrekksventil er ikke festet i himling. Tiltak kan iverksettes ved behov. Vannrør Vannrør er ikke tilkoblet med rør-i-rør under servant. Eventuelt lekkasjevann vil ikke føres til fordelerskap. Økt risiko for vannskade ved lekkasje. Forholdet bør holdes under jevnlig ettersyn.

Sanitærutstyr / innredning Svelleskader på benkeplate ved servant. Servantarmatur drypper, service anbefales. Det observeres misfarging på elastisk fugemasse ved benkeplate/servant. Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Det er ikke benyttet innebygget sisterne med sealingbagg eller alternativ sikring mot lekkasje. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. Overflater vegger Arbeidene bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse. Det er blant annet

benyttet småformatplater på vegg med langsgående skjøter og synlig innfesting. Utbedres ved behov. Overflater gulv Svelleskader observert på laminatgulv. Utskiftes ved behov.

-Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre

rom) På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Det er ikke etablert sprutsikring i fordelerskap. Konsekvens kan være fuktskader hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

-Brann: Brannslokkingsutstyr Brannslukningsapparat av godkjent størrelse mangler. Selger opplyser at det kjøpes inn nytt brannslukningsapparat før salg av boligen.

-Dører og vinduer: Vinduer Det er utført stikkprøvekontroll på vinduer. Åpne/lukkefunksjon fungerte ikke som forventet på vinduer i loftstue. Vindu mot nordvest lar seg ikke åpne på befaringsdagen. Justering/utbedring bør påregnes. Innvendige foringer mot vindu i kjøkken er ikke ferdigstilt/ferdig sparklet og malt. Forholdet er vurdert å være av estetisk verdi. Utbedres ved behov.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Helgheim bygg. Satt in et takvindu.

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Olav ask. Varmepumpe satt inn."

-Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Buskerud varmepumpe."

-Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

"Montert i carport."

-Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

"Satt in lettvegger oppe slik at det er et elstra soverom."

-Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

"Trenger ikke godkjenning til å sette inn lettvegger."

-Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

"Gjort 2 ganger."

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 121 kvm, BRA-i: 121 kvm , TBA: 14 kvm

Andre etasje:

BRA-i: 74 m²

TBA: 14 m²

Loft:

BRA-i: 47 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Melgerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 308 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Parkering i carport.

Boligen er oppført på ringmur av thermomur med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjon med ytterkledning av liggende trekledning.

Etasjeskiller av trekonstruksjon. Kombinerte saltak tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Ytterdør med 2-lags glass og sidefelt. Balkongdør med 2-lags glass. Vinduer med 2-lags glass. Takvindu med 3-lags glass. Sør- og vest-vendt balkong. Naturlig ventilasjon med stedvise vegg/himlingsventiler og spalteventil på takvindu. Villavent med mekanisk avtrekksventil fra kjøkken og våtrom.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.07.2008 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Før ferdigattest gis skal tiltaket ferdigstilles i forhold til gitt byggetillatelse. Det skal i forbindelse med anmodning  om ferdigattest innsendes målsatt situasjonskart som viser beliggenhet av utvendig VA-anlegg. Innmålte punkter

kan vises med koordinater eller innmåles fra minst 2 faste/varige punkter (hushjørner og lignende).

Skole:

Vestfossen barneskole (1-7 kl.1.8 km

Vestfossen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km

Eiker videregående skole 7.5 km

Kongsberg vgs - 17.4 km

Barnehage:

Møllefossen barnehage (0-5 år) 2.7 km

Røkeberg Kultur- og naturbarnehage 3.2 km

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming med elektrisitet og luft-til-luft varmepumpe.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Engergiforbruk varierer fra person til person.

De kommunale avgiftene er inkludert i fellesutgiftene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 324 947 pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 299 789 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ingen kjente.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Opplysninger fra borettslaget

2007/232766-2/201  Registrering av borettslagsandel  

 19.12.2007

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Øvre eiker kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 88 41 74 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forhåndsavklart.

Birthes vei 30, 3320, VESTFOSSEN, Gnr. 39 bnr. 108, andelsnr. 11 i Bjerklund Borettslag med orgnr. 991848266 i Øvre eiker kommune

11-24-0041

Fotografering/video (Kr.4 460) Visning Edvard 29.10.2025 (Kr.3 500) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 385) Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 500) Opprykk Finn.no juni 2025 (Kr.2 500) Opprykk Finn.no, 26.09.2025. (Kr.2 500) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 489) Visning Edvard 04.11.2025 (Kr.3 500) Markedspakke (Kr.22 250) Visning Edvard, 23.11.2025 (Kr.3 500) Visning Kristian 05.12 2025 (Kr.3 500) Oppgjør (Kr.8 950) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Servitutter (Kr.297) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Totalt kr. (Kr.81 976)

Ansvarlig megler:

Øystein Liverud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.