Velkommen til Høysantoppen 15! Monica Aronsen i Holmskau & Partners gleder seg spesielt til å ta imot besøkende til denne perlen av et hjem! Eiendommen ligger på en høyde med utsikt mot sjøen & skjærgården. Oppført i 2023 med den nyeste teknologi & oppgraderte løsninger. Omgitt av koselige stier mellom hus, hytter og i skogholt. Strand, svaberg & marina få hundre meter fra eiendommen. Her får du hus & hytte i ett med med komfort & nybygg-garanti.

& HØYDEPUNKTER

* Energihus

* Smartteknologi

* Eiet tomt på 794 kvm m/ sjøutsikt

* Ny plen med nyplantet hekk

* Pent opparbeidet skråtomt med heldekkende stauder

* Stor terrasse m/ pergola & sjøutsikt

* Mulig m/1 sov. i 1. etg. for livsløpsstandard

* Oppgradert Drømmekjøkken

* Separat vaskerom

* Plassbygde garderobeskap i 1. og 2. etg

* Kryploft bak bad, garderoberom i 2.etg

* Mulighet for 4 soverom i 2. etg

* Romslig bod med tilgang både innenfra og utenfra i 1.etg

* Få min med bil til E6

*1 time med bil til Oslo

Et spennende hjem i idylliske omgivelser - velkommen!

Smarthus fra Kardia hvor alt av lys, lås på ytterdør, varme og utelys kan styres via app

Ballansert ventilasjon med abonnement for filterbytte 1 gang pr år. ca 1000 kr pr år for filtere til ventilasjonen, samt støvsugerposer inkl filtere. Dette kommer som et abonnement i posten.

Svært solid Pergolux pergola med varmelampe, vendbare lameller og side screens for vind og solskjerming.

Glassrekkverk uten håndløper fra Agripa, ISO godkjent glassrekkverk

EL-bil lader fra Zaptec

Innvendig skreddersydd doble plisee gardiner fra Norsol

Innvendig skreddersydde rullegardiner på soverom fra Norsol

Innvendig original solskjerming fra Velux i to stk takvinduer

Plassbygget skyvedørsgarderobe 1.etg

Plassbygget garderobe til skråtak i 2.etg

Ikea-garderobe walk in closet 2.etg

Plantet ca 85 hekkplanter i skråning mot vest, samt opparbeidelse av plen med hekk.

Sorte vinduer innvendig og utvendig

Oppgradert kostbar sort ytterdør fra Swedoor med fire glassfelter

Kvalitetsbelysning fra SG i form av sorte lysskinner med spotter gjennom hele huset

Sort elektrisk anlegg, altså sorte støpsler og brytere. Integrerte spotter på kjøkken, samt badene.

Kvalitetsparkett fra Kährs. Mattlakket og hvitpigmentert eik

Komfyrvakt

Aqua safe vannvakt

Seriekoblede brannvarslere

Peis og pipe

Høysandtoppen er en ny, praktisk og velfungerende bolig i vakre omgivelser.

Huset har en god "flyt" og gennomtenkt planløsning som fungerer svært godt. Her er det mulighet for et soverom i 1.etg. hvis det er et behov for livsløpsstandard. 

Oppgradert kjøkken fra Drømmekjøkken

Kvalitetshvitevarepakke fra Simens, samt elintegrert kjøleskap med praktisk skuff til stående drikkevarer/flaske. Stekeovn med pyrolyse, varmluft, integrert termometer, wifi styring og uttrekkbar skinne for enkel ut og innlasting i ovn. Micro i samme utførelse.

Koketopp med kokesoner som kan slås sammen.

Designventilator fra Røroshetta i sort glass og med svært god effekt.

Sort kjøkkenvask og sort blandebatteri

Kostbare mikrosementfliser bak koketopp (ingen sprut/søl fester seg!) fra Flisekompaniet

Sort elektrisk anlegg, altså sorte støpsler og brytere. Bod & vaskerom: Fliser

Kvalitetsbelysning fra SG i form av sorte lysskinner med spotter gjennom hele huset.

Integrerte spotter på kjøkken, samt badene.

Kvalitetsparkett fra Kährs. Mattlakket og hvitpigmentert 3.stavs eik

Høysand ligger ved Skjebergkilen naturreservat i naturskjønne omgivelser.

Eiendommen ligger omgitt av koselige stier mellom hus, hytter og i skogholt. Nærhet til Skjebergmarka og Skjebergkilen

Eiendommen ligger på en høyde med utsikt ut mot sjøen, på en tilbaketrukket og likevel sentral beliggenhet nært E6, bare en kort kjøretur fra Fredrikstad, Sarpsborg, Halden og Sverige. 1 time med bil til Oslo. 1 time og 45 min til Gardermoen.

Høysand har ca. 685 innbyggere og er ellers et typisk feriested sommertid da det ligger

idyllisk til med marina, flere intime og koselige badeviker med finkornet sandstrand, stupetårn, sandvolleyballbane & minigolf.

Populære spisesteder som ligger en kort gangavstand unna er Restaurant Salt, Palma & ISI Bar.

Kyststien går forbi og det er et vakkert naturlandskap å utnytte til alle årstider.

Barneskolen ligger ca 2,2 km fra eiendommen. Ungdomsskolen ligger ca 6,6 km. Flere

barnehager innen 2-6 km radius.

Det er forholdsvis kort kjøreavstand til av- og påkjøring til E6.

Denne eiendommen ligger på rett side av Høysandtoppen med tanke på støy fra E6 og utsikt.

JBF Polisenummer: 2246294

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Overflater - vegger:

Vi finner ikke dokumentasjon på at det er brukt våtromsmaling på vegger, derfor gis det TG2. FDV viser ikke at det er benyttet våtromsmaling på rom med vanninstallasjoner iht TEK 17. Dersom det oppstår lekkasje, vil vann kunne renne på vegg.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Arbeid på bad/våtrom:

ABC Hus. Terskel i 2.etg var 3 mm for lav i forhold til krav om fall. Terskel ble hevet og membran forlenget opp etter avtale med takstmann.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Agripa AS. Glassrekkeverk, isosertifisert, montert og levert av Agripa AS. Terrassen er bygget på dugnad.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner?

VIken installasjon. Tettet overgang mellom membran og stikk på bad v.speil begge bad. Samt garantireparasjon på komfyrvakt og dørlås.

- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget?

I Boligmappa fra ABC hus/Viken installasjon.

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Montert 29.sept 2023 av Minel Klavestad Installasjon. Dokumentasjon i Boligmappa.

- Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Hus under oppføring på Høysandtoppen 17. Det er innført fradelingsforbud på nye tomter i Høysand etter ny Kystsoneplan.

- Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Det er ikke foretatt radonmåling, men det er montert radonbrønn og radonduk under hele plata. Det skal derfor ikke forekomme radon (over godkjent nivå) i huset.

- Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Ett års befaring etter kjøp. Det lille som var ble utbedret.

- Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om?

Det foreligger tinglysninger vedr. andel i vannlag, rett til påkobling på vannledning, rett til fremføring av vann over annen mans eiendom, samt veirett og graverett. Det er også en avtale om at nr 17 disponerer to parkeringsplasser på nr 15, fortrinnsvis de mot garasjen til nr 17.

- Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?

Vannlaget skylder en andel påkobling til vann.

- Det er tinglyst to parkeringsplasser mot sør som Høysandtoppen nr 17 disponerer, men som er på nr. 15 sin eiendom. Det medfølger en stk andel i vannlag, ansvar om en stk andel på privat stikkledning til vann, samt en andel av spleiselag på brøyting mellom naboer. Høysandtoppen 17 og 15 deler på kostnader til vedlikehold og reparasjoner av nedgravd VA, strømkabel, fiberkabel, samt brøyting, av stikkvei fra garasjeport på nr 17 og helt ut til asfalt på Høysandtoppen. Høysandtoppen 19 sin veranda stod delvis over min tomt, det ble derfor foretatt en grensejustering på 39,5 kvm nå i høst,

dette er matrikkelført.

Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 140 kvm, BRA-i: 140 kvm , TBA: 36 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 80 m².

2. etasje:

Bruksareal: 60 m². 

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Areal er oppmålt på befaring av taktsmann. Arealet måles og oppgis dersom arealet oppfyller krav til måleverdighet, slik som at arealet må ha minst en bredde på 0,6m og minst en høyde på 1,9 m osv. Et rom kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette får betydning for om arealet måles og oppgis i tilstandsrapporten.

Det vil bli skiltet med Holmskau & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 794 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket.

Selger informerer:

- Veien blir privat brøytet og kostnad er på kr. 750 kr pr gang Deles på Høysandtoppen 3,5,7 (½ andel pga hytte),,9,11,13(½ andel pga hytte) 15 og 17.  Nabo Freddy Nilsen organiserer dette. En lokal fra Høysand brøyter. Faktura en gang pr år.

- Vei er ikke privat, men det er privat vei fra asfaltvei på Høysandtoppen inn til nr. 15 og 17. Disse husene deler på kostnader til

vedlikehold og brøyting av privat stikkvei. Nr 15 og nr 17 har tinglyst bruksrett fra grunneier på stikkvei inn til nr.15 og 17, samt veien på nedsiden av husene. Her deler vi dog ikke på utgifter.

Parkeringsplass for flere biler på egen tomt.

Tegninger på forslag til carport m/ kostnadsestimat ligger vedlagt.

Gulv i 1.etg er støpt betong med varmekabler, samt parkett og fliser. Yttervegger er tradisjonell stenderverkskonstruksjon som er fullisolert. Innvendig er det gipsplater som er sparklet og malt, samt fliser på bad. Utvendig liggende trepanel som er overflatebehandlet på fabrikk. Keramiske fliser 60x60 på gulv i hall. Slette hvitmalte fotlister av treverk. 3-lags vinduer med alu kledning utvendig, lakkert i mørk farge. Listefritt i 1.etg. Flere fastkarmsvinduer. Trebjelkelag mellom etasjene. Hvitmalt gips i himling. Parkett på alle gulv i 2.etg. Fliser på bad. Yttertak av tresperrer som er fullisolert, undertak og sløyfer, lekter og sort betong takstein. For mer info om byggemåte, se takstrapport.

Ferdigattest er gitt - enebolig - gnr 1107 bnr 201 - Høysandtoppen 15 - datert 23.06.2023.

Hornes barneskole. Sandbakken ungdomsskole

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Elektrisk oppvarming og ildsted i stue i 1.etg. Det er ikke registrert bruksenheter med fyringsanlegg på eiendommen.

Energimerke for denne boligen er: RØD og B

Informasjon fra sekler: ca. kwh: 16 000 i 2024. (svært kaldt år med mye vinter for å være i Høysand)

Kr. 21 391 pr. år

Det er i Sarpsborg kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Ingen formuesverdi klar, da siste oppdaterte formuesverdier er fra 2023. Boligen var oppført i 2023, og det er for tidlig å innhente.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

På eiendommen er det registrert freda kulturmiljø, verdensarv eller nasjonale interesser i by. Mer informasjon kan finnes hos Riksantikvaren. Oldtidsveien - Skjebergsletta.

Eiendommen er regulert etter Kystsoneplan 2022-2034 med bebyggelse og anlegg som formål.

Området er og regulert av Del av Torgauten med avkjørsel og boliger som formål.

Kommuneplanens arealdel er hjemlet i Plan og bygningslovens § 11. Alle kommuner er pålagt å ha en arealplan som viser områder for vern og områder for bruk. Komuneplanens arealdel er den fysiske delen av kommuneplanen og verktøyet for å nå målene i kommuneplanens samfunnsdel. Plankartet er juridisk bindende og er en del av hjemmelsdokumentet for å styre den fysiske utviklingen gjennom detaljplanlegging og byggesaksbehandling. Plankartene må leses sammen med de juridiske bestemmelsene for planen om planbeskrivelsen som beskriver intensjonene i planen. Selv om arealplanen viser en varighet på 12 år, vil planen revideres flere ganger i perioden og områders bruk, vern og utnyttelse kan endre seg i revisjonen. Planens omfattende varighet er for å dra opp hovedrammene for en lengre planperiode.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ingen kjente

Denne eiendommen er underlagt boplikt. Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.

For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har kommunen bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan

Det er ingen ytterliegere konsesjon (foruten nevnte over) eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Selger informerer:

Medlem av privat VANNLAG. (Velforening er frivillig og kun for sosialt her ute). Det er en eierandel i privat vannlag, samt at det er medeierskap (tinglyst) på vannledning sammen med Høysandtoppen 17 . Disse to husene er koblet inn på vannledningen til Tore Nilsen, ca 20 meter, før tilkobling på fellesledning for vannlaget. Alt av tinglysninger er ordnet. Ingen kostnad pr. år:  Dette var en engangskostnad ved etablering for både eierandeler i vannlaget, samt påkobling til Tore Nilsen.

Kommunal kloakk med felles kloakkrør sammen med hus under oppføring på nabotomt.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 80 63 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Dette medfølger ikke: vaskemaskin, tærketrommel, fryseskap.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

2022/765167-1/200  Jordskifte  

11.07.2022 21:00 

Sak 22-056122RFA-JOOV/JSAR ØIESTAD NORDRE

Overført fra: 3105-1107/200

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/147180-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

09.02.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:200  

Bestemmelse om vedlikehold

2023/147180-2/200  Erklæring/avtale  

09.02.2023 21:00 

Gjensidig rett plassering av avfall/renovasjon/postkassestativ

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/147180-3/200  Bestemmelse om parkering  

09.02.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:200  

Rett til to parkeringsplasser

Bestemmelse om vedlikehold

2023/147180-4/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

09.02.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:200  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

2023/147180-5/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

09.02.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:200  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

2023/147180-6/200  Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  

09.02.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:200  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

2023/147180-7/200  Bestemmelse om bebyggelse  

09.02.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:200  

Bestemmelse om brannvegg

Bestemmelse om vann/kloakk

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:200  

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:201  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:200  

rettighetshaver:Knr:3105 Gnr:1107 Bnr:201

Høysandtoppen 15, 1747, SKJEBERG, Gnr. 1107 bnr. 201 i Sarpsborg kommune

194-24-0061

Oppgjør (Kr.7 900) Provisjon (forutsatt salgssum: 7 190 000,-) (Kr.71 900) Tilrettelegging (Kr.13 900) Rentegebyr (Kr.3 750) Prospekter/salgsoppgave (Kr.3 500) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.6 500) Kommunale opplysninger (Kr.4 598) Kveldsfoto (Kr.3 500) Fotografering med video (Kr.7 500) Utvidet markedspakke (Kr.3 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 500) Markedsføring Hjem.no (Kr.2 500) Opprykk Finn.no (Kr.3 000) Opprykk Finn.no (Kr.3 000) Fotografering/video - oppfriskning (Kr.4 950) Avisannonse boligkaruseller (Kr.10 000) Digital boost-annonse Deluxe 5000,- (Kr.5 000) Opprykk Finn.no (Kr.3 000) Annonsering (Kr.5 859) Digital boost-annonse Deluxe 7000,- (Kr.7 000) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Opprykk Finn.no (Kr.3 000) Opprykk Finn.no (Kr.3 000) Markedsføring via finn - ukens bolig og BLINK. Caroline - legg inn her når du får fakturra? Usikker på totalpris her - så du kan justere når du får den. (Kr.7 000) Opprykk Finn.no (Kr.3 000) Digital Markedspakke Oppgradering (Kr.7 000) Superfornying Finn.no (Kr.5 000) Markedspakke (Kr.21 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Innhenting av tinglyste dokumenter (Kr.1 040) Totalt kr. (Kr.226 697)

Ansvarlig megler:

Monica V. Aronsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.