Lys og moderne selveierleilighet fra 2019 - ett soverom - parkeringsplass
Vestre Toten - Raufoss
Kilden Øvre 10B, 2835 RAUFOSS
Beskrivelse
Velkommen til Kilden Øvre 10B - en lys og tiltalende leilighet med moderne standard og en gjennomtenkt
planløsning. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder et innbydende bad, et praktisk soverom og et
åpent kjøkken/stue-område som skaper en romslig følelse. Fra inngangen har du tilgang til en koselig
veranda, perfekt for å nyte kaffekoppen utendørs.
Leiligheten har også en utvendig bod på 4 m², som deles med naboleiligheten, og en egen
biloppstillingsplass.
Stue og kjøkken - en åpen og lys løsning
Kjøkkenet er delvis åpent mot stuen, og tilbyr et stilrent og funksjonelt arbeidsområde med hvite, glatte
fronter og laminerte skrog. Benkeplaten i laminat og fliser mellom benk og overskap gir en praktisk og
moderne finish. Her er det lagt til rette for integrerte hvitevarer, slik som steketopp, oppvaskmaskin og
kjøleskap. Med gode møblerinsgsmuligheter er stuen et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Et stort vindu
gir rikelig med lys og gjør rommet lyst og luftig.
Elegant bad
Leilighetens bad er delikat flislagt og utstyrt med varmekabler, noe som gir ekstra komfort på kalde dager.
Badet har moderne innredning med servant i underskap, speil med belysning, et praktisk dusjhjørne med
innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin, slik at alt ligger til rette
for en praktisk hverdag.
Soverom
Soverommet er designet med smart plassutnyttelse i tankene, med skyvedører på begge sider av sengen
og et romslig garderobeskap som sørger for god oppbevaringsplass.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyere boligområde rett sør for Raufoss sentrum. Her bor du vestvendt med nydelig
utsikt mot Lønnberget og de omkringliggende åsene. Området er svært familievennlig med gangavstand
til både skole og barnehage, samt kort vei til Raufoss sentrum hvor du finner et stort kjøpesenter og
øvrige servicefunksjoner.
For den friluftsinteresserte er dette en drømmebeliggenhet, med nærhet til turstier, skiløyper og flott natur
rett utenfor døren. Raufoss ligger bare 11 km fra Gjøvik, og med 1,5 timers kjøretur til Oslo eller en togtur
på under to timer, er dette et ideelt sted for de som ønsker å kombinere det beste av natur og by.
Denne leiligheten er perfekt for deg som ønsker en moderne bolig med gode fasiliteter, i et område som
byr på det beste av både natur og nærhet til byliv!
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 950 000,-
Omkostninger
59 240,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 009 240,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 950 000,-
Felleskostnader
1 700,-per mnd
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2019
Soverom
1
Bad
1
Bruksareal
32m2
Internt bruksareal
32m2
Tomtetype
Eiet tomt
Etasje
2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
371610374Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Tirsdag 26.11
16:30 - 17:00
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 950 000,-Omkostninger
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-)48 750,-
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 250,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Kilden Øvre 10B - en lys og tiltalende leilighet med moderne standard og en gjennomtenkt
planløsning. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder et innbydende bad, et praktisk soverom og et
åpent kjøkken/stue-område som skaper en romslig følelse. Fra inngangen har du tilgang til en koselig
veranda, perfekt for å nyte kaffekoppen utendørs.
Leiligheten har også en utvendig bod på 4 m², som deles med naboleiligheten, og en egen
biloppstillingsplass.
Stue og kjøkken - en åpen og lys løsning
Kjøkkenet er delvis åpent mot stuen, og tilbyr et stilrent og funksjonelt arbeidsområde med hvite, glatte
fronter og laminerte skrog. Benkeplaten i laminat og fliser mellom benk og overskap gir en praktisk og
moderne finish. Her er det lagt til rette for integrerte hvitevarer, slik som steketopp, oppvaskmaskin og
kjøleskap. Med gode møblerinsgsmuligheter er stuen et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Et stort vindu
gir rikelig med lys og gjør rommet lyst og luftig.
Elegant bad
Leilighetens bad er delikat flislagt og utstyrt med varmekabler, noe som gir ekstra komfort på kalde dager.
Badet har moderne innredning med servant i underskap, speil med belysning, et praktisk dusjhjørne med
innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin, slik at alt ligger til rette
for en praktisk hverdag.
Soverom
Soverommet er designet med smart plassutnyttelse i tankene, med skyvedører på begge sider av sengen
og et romslig garderobeskap som sørger for god oppbevaringsplass.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyere boligområde rett sør for Raufoss sentrum. Her bor du vestvendt med nydelig
utsikt mot Lønnberget og de omkringliggende åsene. Området er svært familievennlig med gangavstand
til både skole og barnehage, samt kort vei til Raufoss sentrum hvor du finner et stort kjøpesenter og
øvrige servicefunksjoner.
For den friluftsinteresserte er dette en drømmebeliggenhet, med nærhet til turstier, skiløyper og flott natur
rett utenfor døren. Raufoss ligger bare 11 km fra Gjøvik, og med 1,5 timers kjøretur til Oslo eller en togtur
på under to timer, er dette et ideelt sted for de som ønsker å kombinere det beste av natur og by.
Denne leiligheten er perfekt for deg som ønsker en moderne bolig med gode fasiliteter, i et område som
byr på det beste av både natur og nærhet til byliv!
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder bad, soverom og kjøkken/stue i åpen løsning. Veranda ved
inngang.
Leiligheten disponerer en utvendig bod på 4 m², sammen med naboleilighet.
Biloppstillingsplass.
Standard
Standard
Dette er en tiltalende og arealeffektiv bolig med normal standard og planløsning. Bygningen er fra 2019
og fremstår i hovedsak som fra byggeåret og som godt ivaretatt både inn- og utvendig.
Kjøkken/stue:
Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stuen, og har innredning med laminerte skrog og glatte, hvite
fronter. Laminert benkeplate med fliser melllom benk og overskap. Her er plass til integrert steketopp,
komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Lekkasjealarm/lekkasjestopper.
Lys og hyggelig stue med god innredningsmuligheter.
Bad:
Delikat bad med flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte plater i himling. Badet er utstyrt med
servant i underskap, speil med belysning dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett.
Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksvifte med tilluftsspalte i dør.
Soverom:
Praktisk soverom, som har tilgang via skyvedører på hver side av sengen. Her er også et romslig
garderobeskap.
Innhold
Beliggenhet
Kilden Øvre 10B ligger ved Dragerlia rett sør for Raufoss sentrum. Eiendommen ligger i et nytt
boligområde med både eneboliger og flermannsboliger. Her er det vestvendt med utsikt mot Lønnberget
og ellers åsene i vest. Det er kort vei til Raufoss sentrum med stort kjøpesenter og ellers alle
servicefunksjoner. Området er svært barnevennlig. Skoler finnes innen gangavstand, mens barnehage
finnes i umiddelbar nærhet fra boligen.
Det er svært gode friluftsmuligheter i dette området. Det kryr av turstier og skiløyper i landskapet og i
skogene rundt.
Raufoss ligger 11 km sør for Gjøvik. Det er ca. 1,5 timers kjøretur til Oslo og ca. 1 time til Gardermoen.
Raufoss er stasjon på Gjøvikbanen og en togtur til hovedstaden tar i underkant av to timer
Felleskostnader
1 700 pr. mnd.
Inkluder i felleskostnader er snøbrøyting, plenklipping, vindusvask over 2,5 meter, kosting/soping,
filterskift, forsikring bygg, forretningsførsel og fiber fra Altibox, pakken Altibox Flex M.
Løpende kostnader
Utenom felleskostnader må det påregnes kostnader til innboforsikring, kommunale avgifter,
eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, innvendig vedlikehold etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall
familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på
bredbånd etc.
Sameie
Sameie: Kilden Sameie, Orgnr: 920947883
Sameiet har også et felleshus som kan leies for sameietes beboere.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Det er i følge forretningsfører varslet om at felleskostnader økes til kr 1 700 pr. mnd fra 01.11.2024
Fellesgjeld / lånevilkår
Sameiet har ikke fellesgjeld
Forsikring
Fremtind
Polisenummer: 20188738
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et underskudd på 168 113. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at
selskapet skal gå med kr 119 894 overskudd.
Vedtekter / husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven
Husdyrhold
Seksjonseier og/eller leietaker er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige
beboerne. Dyrehold tillates kun etter undertegning av eierseksjonssameiers sin erklæring om dyrehold.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Ingen elementer er gitt TG3.
TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Tomteforhold > Terrengforhold
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Dører
Utvendig > Andre utvendige forhold
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært s
Firmanavn: Tak teknik as
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Montert nytt overløp
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller
målinger? Ja
Kommentar: Skaderapport på taket
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 32 m²
Andre etasje:
BRA-i: 32 m²
Bad, soverom og kjøkkena/stue
Bod felles med naboleilighet på 4 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger.
Lovlighet
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal og ligger flat/skrånende terrenget. Tomten er opparbeidet med plen og diverse
beplantning.
Garasje / Parkering
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass.
Byggemåte
Bygningen er oppført på gulv støpt på grunn med grunnmur i betong. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Yttervegger i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning og fasadeplater. Flatt tak i
trekonstruksjon, sannsynligvis tekket med folie/belegg. Beslag i metall.
Metallvinduer med 3-lags isolerglass.
Ytterdør i metall med 2-lags isolerglass.
Innvendig glatte dører, enkelte skyvedører.
Varmtvannstank på ca. 100 liter, plassert i benkeskap kjøkken.
Synlige innvndige vannrør i plast.
Synlige innvendige avløpsrør i plast.
Ventilasjon består av balansert ventilasjon.
Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.06.2019.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Espira Dragerskogen barnehage 0.1 km
Grimåsskogen barnehage (0-5 år) 1.3 km
Veltmanåa barnehage (1-5 år) 1.9 km
Skoler
Korta skole (1-7 kl.) 1.8 km
Raufoss skole (1-7 kl.) 3.1 km
Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Raufoss videregående skole 1.2 km
Oppvarming
Oppvarming med strøm, i hovedsak ved hjelp av varme i gulv på kjøkkenområdet og bad.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 16 403,88 pr. år
Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Eiendomsskatt
Det er i Vestre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskattetaksten utgjør
kr 1 738 215 og eiendomsskatten er kr 4 867.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 434 554 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 651 304 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse i henhold til
reguleringsplan (RP) med navn Dragerskogen Nord BG2 - Kilden og id: 162.
Delarealer:
Delareal 13 786 m
Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Feltnavn Bg2
Delareal 505 m
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn f_Ute1
Delareal 163 m
Formål Turdrag
Feltnavn f_TV1
Delareal 3 m
Formål Fortau
Feltnavn o_F1
Delareal 11 m
RPHensynsonenavnH370_1
Faresone Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler)
Delareal 466 m2
Bestemmelsesområde vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: Kommuneplanens arealdel
20112-2023 og id: 0529kplan2012-23, vedtaksdato: 27.11.2014 og formål:
-Boligbebyggelse,Framtidig.
-Grønnstruktur (utgått),Nåværende.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med kommune eller megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2018/754407-1/200 Seksjonering 11.05.2018 21:00
opprettet seksjoner:
snr: 93
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/95
Vei/vann/avløp
Privat adkomst fra offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Det er montert vannmåler i boligen
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Kilden Øvre 10B, 2835, RAUFOSS, Gnr. 37 bnr. 352 snr. 93 orgnr. 920947883 i Vestre Toten kommune
Eier
Markus Østerberg Sinding
Oppdragsnummer
6-24-0333
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1,7% beregnet av salgssummen, min kr 30 000. I tillegg er det avtalt
vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 1 000, gebyr for
utsatt betaling kr 1 900, gebyr e-signering kr 1 250 og markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er
det avtalt kr. 3 000 pr stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
Gunnar Putten
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
26%
Er gift
36%
Er barnefamilier
29%
Har høyskoleutdanning
43%
Har inntekt over 300.000
84%
Eier sin egen bolig
6%
Eier hytte
41%
Har bolig på over 120 kvm
72%
Av boligene er nyere enn 20 år
52%
Bor i enebolig
72%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart