Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styrets arbeid 2023/2024
Styret jobber jevnlig med å følge opp vanlige bruks- og vedlikehold av borettslaget og eiendommene.
Dette kan være kontakt med beboere, kontakt med vaktmester, rørlegger for felles installasjoner,
elektriker mm.
I perioden 2023/2024 avholdt styret 9 styremøter i tillegg til 1 budsjettmøte, 1 regnskapsmøte og 1 felles
styremøte med Ålesund- / Treschowsgate.
Vi har hatt 2 dugnader, en på høsten og en på våren.
Nabolagsfestivalen arrangert sammen med Ålesundgata 3.
Julegrantenning første søndag i advent med musikk fra Bjølsen skolekorps, arrangert i samarbeid med
Treschowsgate og Ålesundgata 3.
Dette er hovedsakene styret ellers har jobbet med:
* Tetting av balkonger i 5.etg gjennomført vår 2023.
* Sikring av lekeplassen.
* Drenering av fugledam ved lekeplassen
* Tettet hull i tak og piper samt erstattet ødelagte takstein.
* Tettet gulv og vegger i vaskerom og rom for sikringstavler i begge blokkene etter lekkasje.
* Fellesvaskeri og innendørs sykkelparkering er pusset opp med mur, sparkel og maling.
* Nye varmtvannsberedere i begge blokkene vår 2024. Ålesundgata fikk ny ekspansjonstank i 2022.
* Tetting av vinduer og balkongdører. Prosjektet tilfredsstiller ikke kravet om 20% energiforbedring
* Inngått avtale med Norsk Trepleie om årlig tilsyn og pleie av kirsebærtrærne og andre trær. inngått avtale
med Bygårdsservice om visuell sjekk av tak, bytte av takstein, fuging av piper samt rens av takrenner
annethvert år.
* Oppgradering av utemøbler.
* Næringslokalet. Etter avslag fra Statsforvalteren på omgjøring av næringslokalet til leilighet har
styret jobbet med muligheter for utleie av lokalet. Vi er i dialog med potensiell leietaker.
Større vedlikehold og rehabilitering:
2023:
Tetting av balkonger i 5. etg
Tettet hull i tak og piper samt
Tettet gulv og vegger i vaskerom og rom for sikringstavler i begge blokkene.
2021 - 2022:
Oppussing av oppganger. Maling av tak, gelender og vegger.
Fellesvaskeri i Ålesundsgata. Ny vaskemaskin.
Utbedring av det elektriske anlegget.
2021 - 2022: Lekeplass og næringslokalet. Oppgradering av lekeplassen.Mulighetsstudie av
næringslokalet.
2020: Uteområde Lagt ny asfalt mellom blokken. Fjerning av fartsdumper.
2019: HMS i forbindelse med lekeplassen og andre sikringstiltak.
2018: Levegger på balkonger har blitt malt. Drenert langs vestre langside i Ålesundgata 1.
Styrerommet i kjeller i Ålesundgata pusset opp slik at styremøter kan avholdes der, og kan lånes ut til
beboere.
Nytt gjerde og låst port rundt avfallsdunker.
2017: Ny ekspansjonstank i begge bygg. Utskifting av varmt- og kaldtvannsrør i kjelleren i begge bygg
(rørstrekk i taket på kjelleren).
Alle vindus- og dørkarmer, samt kjellerdører, har blitt malt i begge bygg.
Oppsetting av gjerde rundt alle VVStanker, låst med hengelås.
Rehabiliterte branndører etter reklamasjon. Brannsikker forsegling mellom skillevegger i både kjellere og
loft i begge bygg.
Skiftet fra bredbånd til fiber i begge bygg.
2016: Nytt elektrisk tørkeskap i begge bygg.
2015: Rens av ventilasjonskanalene.
2014 - 2015: Piperehabilitering (begge bygninger)
2013: Nye branndører på loft og i kjeller.
2011: Utbedring av trappelys
2011: Bytte av låssystem
2010: Oppgradering av brannvernsutstyr
2010 - 2011: Radon Radonmåling er utført og resultatet viser svært lave verdier.
2009: Varmtvannsbeholderne ble rengjort
2007: Grøntområder rundt lekeplassen
2007 - 2008: Nye vinduer og balkongdører
2006: Nye kjellervinduer
2002: Rehab. av balkonger, fasader, dører. Fullført balkongrehabilitering/nye balkonger, 72 nye balkonger
ble overlevert i juni 2002.
Nypussede og malte fasader
2001: Rehab. av tak, takrenner og fasader
Begge takene er lagt om og takrenner byttet ut.
Fasade er total renovert samt utvendig drenering av nordveggen i Gjøvikgata 3
1999: Rehab. av rør på bad og kjøkken Rørrehabillitering av alle bad/kjøkken ferdigstilt 17.12.99
1998 Div. rehabiliteringer Bunnledninger er skiftet i begge blokkene
