Lekker 3-roms leilighet på Kapp med Mjøsutsikt ||To balkonger, garasjeplass og sentral beliggenhet i rekkehus!
Østre Toten - Kapp
Stensvejordet 21, 2849 KAPP
Beskrivelse
Velkommen til denne stilfulle og velholdte leiligheten i Kapp - et ideelt hjem for deg som ønsker både
komfort og nærhet til naturen! Leiligheten ligger i 2. etasje i et rekkehus og har nylig fått oppgraderte, lekre
overflater som gir en moderne og innbydende atmosfære. Med to romslige soverom, et pent bad og et
åpent kjøkken- og stueområde, skapes et lyst og sosialt allrom, perfekt for både matlaging og koselige
sammenkomster.
Kjøkkenet er nytt og imponerende med mørke, elegante fronter, noe som gir et sofistikert uttrykk til
rommet. Leiligheten byr også på god lagringsplass med både inne- og utebod, og du kan virkelig nyte
utelivet med to flotte balkonger - hvorav én har fantastisk utsikt over Mjøsa, ideell for å nyte morgenkaffen
eller avslappende sommerkvelder i fredelige omgivelser.
I tillegg disponerer boligen egen garasjeplass i et felles garasjeanlegg, som sikrer trygg og praktisk
parkering. Dette er en eiendom som kombinerer stilfulle løsninger med en vakker beliggenhet, perfekt for
deg som ønsker et hjem med både estetikk og funksjonalitet.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 500 000,-
Omkostninger
11 190,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 277 633,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 266 443,-
Felleskostnader
8 051,-per mnd
Andel fellesgjeld
766 443,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2008
Soverom
2
Bruksareal
96m2
Internt bruksareal
75m2
Eksternt bruksareal
21m2
Terrasse-/balkongareal
10m2
Tomtetype
Eiet tomt
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
375843348Presentert av
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt
Faglig leder / Eiendomsmegler MNEF
91 83 00 41ida@partnerseiendomsmegling.noVisninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 500 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk500,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til denne stilfulle og velholdte leiligheten i Kapp - et ideelt hjem for deg som ønsker både
komfort og nærhet til naturen! Leiligheten ligger i 2. etasje i et rekkehus og har nylig fått oppgraderte, lekre
overflater som gir en moderne og innbydende atmosfære. Med to romslige soverom, et pent bad og et
åpent kjøkken- og stueområde, skapes et lyst og sosialt allrom, perfekt for både matlaging og koselige
sammenkomster.
Kjøkkenet er nytt og imponerende med mørke, elegante fronter, noe som gir et sofistikert uttrykk til
rommet. Leiligheten byr også på god lagringsplass med både inne- og utebod, og du kan virkelig nyte
utelivet med to flotte balkonger - hvorav én har fantastisk utsikt over Mjøsa, ideell for å nyte morgenkaffen
eller avslappende sommerkvelder i fredelige omgivelser.
I tillegg disponerer boligen egen garasjeplass i et felles garasjeanlegg, som sikrer trygg og praktisk
parkering. Dette er en eiendom som kombinerer stilfulle løsninger med en vakker beliggenhet, perfekt for
deg som ønsker et hjem med både estetikk og funksjonalitet.
Innhold
Denne leiligheten i 2. etasje imponerer med en smart og funksjonell planløsning som er ideell for en
komfortabel hverdag. Når du trer inn, møtes du av en romslig entré med god plass til oppbevaring av
yttertøy og sko. Leiligheten har et moderne bad som sikrer både praktisk bruk og velvære, samt en
innebod som gir ekstra oppbevaringsplass.
Kjøkkenet, som er nytt og har en stilfull mørk farge, står i åpen løsning med stuen, noe som skaper en lys
og luftig følelse i rommet. Utgang til balkong fra stue. Den lekre kjøkkeninnredningen gir en elegant
kontrast og er perfekt for både matlaging og sosialt samvær. De to soverommene er romslige, med god
plass til seng og garderobeløsninger.
Utenfor inngangspartiet har du en privat bod, perfekt for oppbevaring av sesongvarer eller utstyr, og en
sjarmerende balkong som gir mulighet til å nyte utelivet like ved boligen. Det medfølger også en
garasjeplass.
Denne leiligheten kombinerer stil, funksjonalitet og komfort på en gjennomført måte, og er klar til å bli ditt
nye hjem!
Standard
Standard
Denne boligen ligger i et praktisk rekkehus over to etasjer, der denne leiligheten befinner seg i 2. etasje.
Boligen har en gjennomgående god standard, med en hyggelig balkong ved inngangspartiet som skaper
en trivelig uteplass, perfekt for morgenkaffen eller avslapping på fine dager. I tillegg er det en praktisk
utebod som gir ekstra lagringsplass for hageutstyr, sykler eller andre eiendeler.
Kjøkken:
Det moderne kjøkkenet, montert i 2023, har en stilren innredning fra IKEA med glatte fronter og sorte
metallhåndtak som gir et elegant preg. Kjøkkenet har malte vegger som gir et lyst og innbydende inntrykk,
og er utstyrt med energieffektiv LED-underbelysning som skaper en hyggelig atmosfære. Benkeplatene er
i slitesterk stein, noe som gir både et luksuriøst utseende og god holdbarhet.
Den integrerte oppvaskkummen i sort metall, sammen med et 1-greps blandebatteri, matcher det øvrige
interiøret og gir et moderne uttrykk. Kjøkkenet er videre utstyrt med topp moderne integrerte hvitevarer,
inkludert en induksjonstopp med innebygd avtrekk, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap, som sikrer
både funksjonalitet og stil.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, og en praktisk kjøkkenøy med sitteplasser, som gjør det
til et sosialt og funksjonelt rom for både matlaging og samvær.
Bad:
Badet er stilfullt innredet med fliser på både gulv og vegger, og gulvvarme som sørger for en behagelig
temperatur året rundt. Himlingen har malte plater og downlights med dimmer, noe som gir mulighet for å
justere belysningen etter stemning og behov.
Baderomsinnredningen har glatte fronter og inkluderer en heldekkende servant med speil og overskap,
samt integrert belysning som skaper et praktisk og moderne uttrykk. Det finnes også et høyskap som gir
ekstra oppbevaringsplass. Dusjhjørnet er utstyrt med stilrene glassdører og moderne dusjgarnityr, mens
det vegghengte toalettet bidrar til et rent og ryddig utseende.
For ekstra bekvemmelighet har badet opplegg for vaskemaskin, samt en benk med underskap og
laminat benkeplate. Utslagsvasken med ettgreps blandebatteri er både praktisk og funksjonell, noe som
gjør dette badet godt tilrettelagt for både hverdagsbruk og komfort.
Materialvalg:
Vegger: glatte malte flater, fliser på bad
Gulv: Mikrosement i entre, laminat, belegg og fliser.
Tak: Malte takess-plater.
Innvendig dører: Nye sorte glatte innedører i mdf/treverk.
Sentralstøvsuger og fiber i boligen.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt på Kapp i Østre Toten kommune, omgitt av et rolig og trivelig nabolag med
hovedsakelig eneboliger. Med umiddelbar nærhet til matbutikk og Kapp Melkefabrikk, har du alt du trenger
rett rundt hjørnet. Barnefamilier vil sette pris på den korte avstanden - kun 1 km til Undesløs barnehage
og Kapp barneskole, samt ca. 10 km til Skreia Ungdomsskole.
Beliggenheten tilbyr enkel tilgang til kollektivtransport, med en holdeplass kun en kort spasertur unna.
Gjøvik sentrum ligger ca. 15 km unna og gir deg tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og tjenester.
Området er perfekt for friluftsliv, med mange turmuligheter både sommer og vinter. Nærheten til Mjøsa gir
deg fantastiske bade- og båtmuligheter.
Leiligheten har normale lys- og solforhold, og du vil nyte minimalt med støy fra nærområdet. Rett ved
boligen finner du en opparbeidet fotballslette, som om vinteren forvandles til en skøytebane - perfekt for
aktive dager med familie og venner. Her får du en ideell beliggenhet for en aktiv livsstil, samtidig som du
kan nyte roen i nabolaget!
Felleskostnader
8 051 pr. mnd.
Andel fellesgjeld
766 443
Borettslag
Borettslag: Stensvejordet borettslag, Orgnr: 992055170
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige
felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine
felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.
Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets
generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom
sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som
skal gis.
Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av
borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader
som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i
banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis
august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt.
fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånenummer: 61778087161, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.10.2024: 5.79% pa.
Antall terminer til innfrielse: 77
Saldo per 02.10.2024: 9 963 765
Andel av saldo: 766 443
Første termin: 30.06.2010Første avdrag: 31.12.2013 ( siste termin 31.12.2043 )
Flytende rente
Forsikring
Gjensidige forsikring
Polisenummer: 86177743
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på 247 102,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at
selskapet skal gå med kr 234 963,- i overskudd.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Se vedlagte husordensregler.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Bygningsdeler med TG2:
Ildsted/Skorstein- Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er
30 cm.
Kjøkken-Avtrekk
Ventilasjon
Våtrom
Elektrisk- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999.
Varmesentral-Oppvarning med varmekabel i entre og bad. Vedovn i stue. Panelovner og evt varmepumpe
må vurderes montert.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats
Firmanavn: Utført av venn som er autorisert fagmann hos Hveem Elektro.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Skiftet kontakter, lysbrytere og montert downlights i tak. Montert hastighetsregulator til ventilasjon.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, El-kontroll av hele borettslaget
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 96 kvm kvm.
BRA-i: 75 kvm
BRA-e: 21 kvm
BRA-b:
Andre etasje:
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 10 m²
Garasje: BRA-e: 16m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Eiet tomt
Felles eiet tomt på 5967,8 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert
gårdsplass
Garasje / Parkering
Boligen disponerer egen garasjedel på ca. 16 m² i felles garasjeanlegg.
Byggemåte
Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre.
Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig
trekledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksplater. Kaldt loft. Luftespalter ved raft. Adkomst til loft via luke.
Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Veranda mot nord-vest og sør-øst: Fundamentering er ikke synlig.
Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd.
Utvendig trapp i tre og metall.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 02.06.2015 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Kapp skole (1-7 kl.)
152 elever, 7 klasser 1 km
Lena ungdomsskole (8-10 kl.)
320 elever, 12 klasser 6.4 km
Lena-Valle vgs. - avd. Valle
135 elever, 7 klasser 6 km
Lena-Valle vgs. - avd. Lena
500 elever, 18 klasser 6 km
Undesløs barnehage (0-5 år)
88 barn, 4 avdelinger 1 km
Bjørnsgård barnehage (0-6 år)
54 barn, 3 avdelinger 3.5 km
Hoffsvangen barnehage
36 barn, 2 avdelinger 4.7 km
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.
Oppvarming
Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av ildsted og panelovner.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 697 538 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 650 645 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med
megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Vann og avløp er tilknyttet det offentlige nettet.
Eiendommen har adkomst via privat veg.
Vedlikehold og snørydding av vei inngår i fellesutgifter. Dette gjelder også klipping av plen på tomten
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger ikke:
Stekeovn vil bli byttet ut før overtagelse.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i
salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 83 00 41 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Stensvejordet 21, 2849, KAPP, Gnr. 101 bnr. 84, andelsnr. 10 i Stensvejordet borettslag med orgnr. 992055170 i Østre Toten kommune
Eier
Oliver Hammerstad Aas
Oppdragsnummer
195-24-0027
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.11 400)
Markedspakke (Kr.23 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.500)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Provisjon Kr. 35.000,-
Ansvarlig megler:
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
33%
Er gift
27%
Er barnefamilier
34%
Har høyskoleutdanning
43%
Har inntekt over 300.000
74%
Eier sin egen bolig
9%
Eier hytte
47%
Har bolig på over 120 kvm
29%
Av boligene er nyere enn 20 år
68%
Bor i enebolig
88%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart