Denne hyggelige andelsleiligheten ligger svært sentralt i Gjøvik sentrum, og byr på enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen. Leiligheten ligger praktisk til i 1. etasje, noe som gjør den lett tilgjengelig. Den inneholder et soverom, med muligheter for å lage et ekstra ved å bruke deler av stue. Badet er kombinert med vaskerom, noe som gir praktisk funksjonalitet i hverdagen.

Stuen er lys og innbydende, og har en peis som skaper en lun og varm atmosfære på kalde dager. Fra leiligheten er det kort vei til butikker, restauranter, offentlig transport og andre fasiliteter, er dette et ideelt hjem for deg som ønsker å bo komfortabelt og sentralt.

Velkommen til visning!

Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

Det følger en bod på loft og to boder i kjeller til leiligheten.

Leiligheten er fra 1953 og innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

- 2010: Oppgraderte badet. Utført av firma. Utført i regi av forrige eier.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter, noen fronter med glass, og laminert benkeplate med kjøkkenkum. 1-greps kjøkkenarmatur. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, keramisk koketopp og kombiskap kjøl/frys. Lekkasjesikring er montert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Eier opplyser om at badet ble oppgradert i 2010. Det er fremlagt dokumentasjon på utførelsen eller hva som ble gjort. Fliser på vegg. Malt betong i himling. Fliser på gulv. Gulvvarme.

Topp slukrist ligger ca 15mm lavere enn topp flis på gulvet foran terskel. Terskel er hevet ca 30 mm.

Badet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant med 1-greps servantarmatur, overskap med speil på fronter og tilhørende belysning, høyskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med dører. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

Leiligheten har ett soverom, med muligheter for å lage til et ekstra soverom ved å bruke deler av stue.

- Gulv: Parkett og fliser.

- Vegger: Malt strie og fliser.

- Himling: Malt betong/puss.

El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i trappegang utenfor leiligheten. Åpent og skjult ledningsnett.

Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Innvendige vannrør av varierende alder. Besiktiget i rørskap. Innvendig hovedstoppekran er plassert i på badet bak rist ved toalettet.

Stoppekran.

Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern. Innvendige avløpsrør av varierende alder.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2005 er plassert i kjøkkenbenk.

Skolegata 4A ligger omtrent midt i Gjøvik bysentrum. Leiligheten vi har for salg ligger i 1.etasje tilbaketrukket fra all slags larm og støy, men likevel midt i smørøyet på Gjøvik. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere ned til Innlandets største kjøpesenter CC Gjøvik, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas småbutikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg, Fastland; utendørs friluftsbad med stupetårn, tennis, padel og Hovedbakken alpinanlegg, sykehus og strandpromenade. NTNU/Kallerud ligger også kun en kort gåtur unna. Du befinner deg ikke særlig mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om du bor i en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og ved friluftsbadet Fastland finnes alpinanlegg vinterstid.

5 787 pr. mnd. Inkl. renter og avdrag andel fellesgjeld, forretningsførsel, kommunale avgifter og eiendomsskatt, utv. bygningsforsikring, tv og internett, og trappevask.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

I tillegg til felleskostnadene må det påregnes kostnader til innboforsikring, innvendig vedlikehold, strøm, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

161 243

833.

20 995

Borettslag: Skolegata 4, Orgnr: 948924048

Styreleder opplyser pr 15.10.24: Det foreligger ingen planer om investeringer som krever økning av fellesgjeld.

Ja.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er IKKE et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11503011, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 11.10.2024: 4.71% pa.

Antall terminer til innfrielse: 17

Saldo per 11.10.2024: 1 038 992

Andel av saldo: 86 583

( siste termin 28.02.2033 )

Flytende rente - halvårlig

Lånenummer: 60308123084, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 11.10.2024: 5.79% pa.

Antall terminer til innfrielse: 99

Saldo per 11.10.2024: 895 928

Andel av saldo: 74 661

Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2049 )

Flytende rente

684.

Tryg Forsikring Polisenummer: 852620

Regnskap kan ses ved henvendelse til megler.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.

Det er tillatt å ha dyr i blokka så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Hunder må holdes i bånd i fellesarealene.

Event. klager på dyreholdet sendes skriftlig til styret. Ved gjentatte klager (inntil 3) kan dyret bli forlangt fjernet.

Fellesareal innendørs/utendørs må ikke benyttes som oppholdssted for event. dyr i blokka.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Dører.

- Utvendig > Andre utvendige forhold.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv.

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt.

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning.

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon.

- Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 9 kvm

Boligens totale areal er ? 79 kvm  kvm.

BRA-i:  70 kvm

BRA-e: 9 kvm

BRA-b:

Kjeller:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 9 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 70 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger - Leilighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 905 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Det er 7 biloppstillingsplasser i gården. Nye andelseiere må si ifra til styret at de ønsker plass og de blir deretter satt på venteliste. Kun oppmerkede/anviste plasser skal benyttes.

Styreleder opplyser pr 24.10.2024 at det er ingen på venteliste.

Enkel bygningsbeskrivelse - Leilighet fra 1953:

Leilighetsbygg oppsatt på støpt fundamentering, etasjeskiller i betong/elementer og yttervegger i mur- og betongkonstruksjoner. Utvendig pusset. Takkonstruksjoner i tre med stålplater til taktekking. Felles inngang og

trapperom.

Balkong mot øst med adkomst fra stue. Bygget i betongkonstruksjoner. Rekkverk i metall. Rekkverkshøyde ble målt til ca 95mm. Eiers opplysning: Gulv på balkong er nylig overflatebehandlet.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1994.

Dører: Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Porttelefoni.

Innvendige dører: Profilerte dører.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger innflytningstillatelse datert 29.05.1953. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

Gjøvik barnehage (1-5 år, 0.1 km)

Trollhaugen barnehage (1-5 år, 0.6 km)

Kråkjordet barnehage (1-5 år, 1 km)

Gjøvik skole (1-7 kl., 0.2 km)

Gjøvikregionen International School (1.3 km)

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 1.4 km)

Fredheim skole (1-7 kl., 2 km)

Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 2.7 km)

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 2.5 km)

Gjøvik videregående skole (0.9 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av vedfyring og strøm.

Sist dato for tilsyn av pipe: 26.08.2021. Sist dato for feiing av pipe: 26.08.2021.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 677 614 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 574 931 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - Bybebyggelse ytre sentrumssone

-Bestemmelsesområde

-Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Eiendommen omfattes av Kommundelplan (KDP) med navn: Kommunedelplan for bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (verneplan) KDP19980001, vedtaksdato: 29.10.1998 og formål:

-Kvartal 47, plankrav for nye tiltak

-Bygning vernegrad 2

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Ingen kjente rettigheter eller heftelser er registrert i grunnboken.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp.

Kommentar fra Gjøvik kommune:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Integrerte hvitevarer.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7768,25 for kjøper.

Skolegata 4A, 2821, GJØVIK, Gnr. 67 bnr. 1014, andelsnr. 5 i Skolegata 4 borettslag med orgnr. 948924048 i Gjøvik kommune

Tove Byom Sønsteby

60-24-0064

Finn.no, fakt 10367756927, fornyelse (Kr.1 275,95) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 385) Provisjon (Kr.45 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.5 934) Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.126 859,95)

Ansvarlig megler:

Gunnar Putten

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.