Velkommen til Stenslivegen 74 - en fantastisk eiendom med en moderne og velholdt enebolig fra 2014, beliggende i et attraktivt og barnevennlig område på Skoglundfeltet i sørbyen på Gjøvik. Her får du en bolig med gjennomført gode kvaliteter, praktisk planløsning og en beliggenhet som kombinerer det beste av byliv og naturnære omgivelser - kort gangavstand til Kopperud skole.

Boligen går over to plan og fremstår som lys, romslig og svært funksjonell, med en familievennlig planløsning og god flyt mellom rommene. Underetasjen ønsker deg velkommen med en romslig hall med trapp opp og videre finner du en hyggelig stue, tre gode soverom, delikat bad/wc, praktisk vaskerom samt to boder som gir rikelig med oppbevaringsplass. I hovedetasjen åpenbarer det seg et stort, lyst og innbydende oppholdsrom med stue og kjøkken i åpen løsning - dette skaper en sosial og luftig atmosfære. Store vindusflater som gjør det mulig å nyte den flotte utsikten og gir godt med naturlig lys, bidrar til en behagelig romfølelse, fine detaljer som belysning i trapp og praktiske løsninger som stikkontakter i kjøkkenbenk understreker boligens gjennomførte preg. Eget toalettrom og bod kompletterer denne etasjen. Fra stua er det utgang til stor terrasse og en velstelt hage.

Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt med kjøkkenøy, glatte fronter og gode arbeidsflater. Innredningen har laminerte skrog og benkeplate, med laminat over benk og belysning som gir gode arbeidsforhold. Det er godt med oppbevaringsplass, og kjøkkenet er utstyrt med blant annet komfyrvakt, ventilator med avtrekk ut, dobbel kum samt lekkasjestopper. Det er tilrettelagt for integrerte hvitevarer som komfyr, steketopp, kaffemaskin og oppvaskmaskin, samt plass til frittstående kjøle- og fryseskap.

Badet i underetasjen holder en tidsriktig standard med flislagte overflater og varme i gulv, og er utstyrt med dobbel servant med underskap, speil med belysning, dusjløsning, badekar og vegghengt toalett.

Toalettrommet i hovedetasjen er praktisk utformet med servant, vegghengt wc og panelovn. Vaskerommet er funksjonelt med fliser, gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og egen sluk.

På eiendommen finner du også en garasje med plass til to biler, noe som gir både komfort og praktiske løsninger i hverdagen.

Boligen fremstår som godt ivaretatt med normal standard og moderne uttrykk, og er klar til å tas i bruk av nye eiere.

Eiendommen ligger idyllisk til i et nyere boligområde preget av moderne bebyggelse. Nærområdet er svært barnevennlig med kort gangavstand til barnehager samt barne- og ungdomsskole, noe som gjør hverdagen enkel og trygg for familien. For den aktive byr området på flotte turmuligheter i nærliggende skog og mark, samt kort vei til Vind idrettsanlegg med gode fasiliteter for både sommer- og vinteraktiviteter. Samtidig er det kun omtrent fire kilometer til Gjøvik sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og kulturtilbud.

Dette er en innholdsrik og moderne enebolig med en attraktiv beliggenhet - perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med gode kvaliteter i et trygt og familievennlig område.

Velkommen på visning!

Moderne og praktisk enebolig med følgende innhold:

U.etg.:

Overbygd inngangsparti, stor entrê/hall med trapp opp, stue, 3 soverom, bad/wc, vaskerom og 2 boder.

1.etg.:

Stort allrom med stue og kjøkken i åpen løsning, toalettrom og bod.

Fra stua er det utgang til terrasse og til en velstelt hage. Fra kjøkkenet er det utgang til veranda i front av boligen.

Det ligger også en dobbelgarasje med 2 biloppstillingsplasser og lagringsplass på eiendommen.

Fiber.

El-billader.

Ingegrerte hvitevarer og kaffemaskin på kjøkkenet.

Peisovn og varmepumpe.

Boligen har normal standard  og fremstår som en forsiktig brukt og godt ivaretatt moderne enebolig fra 2014.

En perfekt bolig for deg som ønsker en gjennomført bolig med høy standard og en smart planløsning. Boligen går over to plan og byr på en praktisk og familievennlig løsning med gode romforhold og naturlig flyt mellom oppholdsarealene.

I hovedetasjen finner du et lyst og innbydende oppholdsrom med stue og kjøkken i åpen løsning, noe som skaper en sosial og luftig atmosfære. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en herlig romfølelse. Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass.

Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog. Kjøkkenøy. Glatte fronter. Laminert benkeplate. Laminat over benkeplate. Det er belysning over deler av benkeplate.

Komfyrvakt. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.

Dobbel kjøkkenkum. Lekkasjestopper/lekkasjevarsler.

Plass til integrert: Komfyr. Steketopp. Kaffemaskin. Oppvaskmaskin.

Plass til frittstående: Kjøle/fryseskap.

Laminat på gulv, malte plater på vegger og formpresset panel i himling.

Her er speil, veggmontert wc og servant med underskap.

Ventil. Tilluft i dør. Panelovn.

Badet har fliser på gulv og vegger og formpresset panel i himling.

Rommet er utstyrt med dobbelservant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger, badekar, dusjog vegghengt toalett.

Ventil i himling. Tilluft i dør. Plastsluk. Våtrommet har 2 sluk. Varme i gulv.

Vaskerom med fliser på gulv og vegg samt formpresset panel i himling.

Rommet er innredet med enkel innredning og har opplegg for vaskemaskin.

Ventil på vegg. Tilluft i dør. Plastsluk. Varme i gulv.

Gulv: Laminat og fliser.

Vegger: Fliser og malte plater.

Himling: Formpresset panel.

Dette er et forenklet sammendrag og det henstilles sterkt til å sammenholde dette med de respektive punktene i den vedlagte tilstandsrapporten for å få et komplett bilde av objektet. Det er viktig å sette seg inn i side 3 og 4 i denne rapporten for å få en forståelse for hva en tilstandsrapport er. Det er viktig å ta hensyn til bruksmønsteret som har vært i boligen, blir bruksmønsteret endret blir også forutsetningene for konstruksjonene endret. Nåværende eier har bodd i boligen siden den ble bygd, boligen fremstår ivaretatt alder tatt i betraktning. Kommenterte avvik er normalt ut fra hva man forvente byggeåret tatt i betraktning. Det er behov for jevnlig vedlikehold.

Av påkostninger nevnes:

Tilbygg / modernisering

2023 Utført som egeninnsats. (2015-2023) Behandlet boligen utvendig - beisning utvendig.

2023 Utført av firma. Bytte av vinduer fasade kjøkken mot gårdsplass.

2024 Utført av firma. Installert elbil lader.

2025 Utført av firma. Byttet/økt inntakssikring.

2025 Utført som egeninnsats. Behandlet terrasse mot sør/vest.

(Opplysninger over er gitt av selger)

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Stenslivegen 74 ligger idyllisk til i et nyere boligfelt på Skoglundfeltet, i sørbyen på Gjøvik. Her finner du den perfekte balansen mellom byliv og naturopplevelser, og området består hovedsakelig av moderne eneboliger og tomannsboliger.

Barnevennlig og trygt miljø:

Nærområdet er svært barnevennlig, med barnehager og barne- og ungdomsskole i kort gangavstand fra boligen. Dette gjør hverdagen enklere og tryggere for hele familien.

Nærhet til naturen:

For den aktive familien er dette stedet ideelt. Du finner skog og turterreng rett i nærheten, perfekt for søndagsturer eller daglige joggerunder. I tillegg ligger Vind idrettsanlegg med lysløyper, ski- og fotballarena kun en kort kjøretur unna, noe som gir et bredt spekter av fritidsaktiviteter året rundt.

Praktisk beliggenhet :

Til tross for den naturskjønne beliggenheten er det bare ca. 4 km til Gjøvik bysentrum, hvor du finner alle byens fasiliteter. Enten du skal på jobb, handle, eller nyte bylivet, er det alltid kort vei hjem. Gode bybussforbindelser.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Fremtind Forsikring AS-70 Polisenummer: 15039857

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Utvendig > Veggkonstruksjon.

-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

-Tomteforhold > Terrengforhold.

-Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad i u.etg.:

Hulltaking er foretatt. Hullet er tatt på det mest hensiktsmessige stedet som var mulig på befaringen og for å tilfredsstille kravet i forskrift.

Ved fuktmåling ble det registrert tørre verdier.

-Tilliggende konstruksjoner våtrom - vaskerom i u.etg.:

Hulltaking er foretatt. Hullet er tatt på det mest hensiktsmessige stedet som var mulig på befaringen og for å tilfredsstille kravet i forskrift.

Ved fuktmåling ble det registrert tørre verdier.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.

Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis.

Bruksareal: 200 kvm, BRA-i: 200 kvm , TBA: 78 kvm

Boligens totale areal er  200 kvm 

BRA-i:  200 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 101 m²

TBA: 13 m²

BRA-i inneholder: Bad, vaskerom, hall m/trapp, soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue, bod 1, bod 2

Første etasje:

BRA-i: 99 m²

TBA: 65 m²

BRA-i inneholder: Stue/kjøkken, bod, toalettrom

Kommentar:

Oppmålt med lasermåler.

Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, målt 2,39 m.

Målt takhøyde underetasje: Varierende, målt 2,38 m.

Se forutsetninger i rapporten angående arealregler.

Det totale bruksarealet er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bruksareal inneholder også arealer for innvendige vegger.

Oppmåling er ikke kontrollert opp mot byggetegninger da det ikke eksisterer tilstrekkelig tegningsgrunnlag i kommune.

Innredningsenheter som kjøkkeninnredning, skyvedørsgarderober og garderobeskap er medtatt i areal.

Følgende areal er medtatt i åpent areal(TBA):

- Areal terrasse mot nord/øst: 17 m²

- Areal terrasse mot nord/vest: 11 m²

- Areal terrasse mot sør/vest: 37 m²

- Areal terrasse ved inngangsparti: 13 m²

Dobbelgarasje:

Bruksareal: 48 m².

BRA-e: 48 m²

Kommentar:

Oppmålt med lasermåler.

Se forutsetninger i rapporten angående arealregler.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 902 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt på 902,80 m². Tomten er terrassert i skrånende terreng og er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning.

Romslig asfaltert gårdsplass - ett lite området er gruset.

Ja.

Garasje med 2 biloppstillingsplasser. Øvrig parkering på romslig gårdsplass.

Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Valmtak i trekonstruksjon. Undertaksplater.

Kaldt loft. Luftespalter ved raft. Adkomst til deler av loft via luke. Støpt gulv på grunn. Støpt grunnmur. Murte støttemurer.

Drenering:

Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Takvann er ført både ned i grunnen og ut på terreng.

Vinduer:

Trevinduer med 3-lags isolerglass.

Alder på isolerglass er i hovedsak: 2013 og 2023.

Dører:

Ytterdører i tre med 3-lags isolerglass. Hovedytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Innvendige dører: Formpressede dører.

Terrasse:

Terrasse mot nord/vest: Fundamentert på betong. Fundamentert i bolig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Glassrekkverk.

Terrasse mot nord/øst: Fundamentert på betong. Fundamentert i bolig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Glassrekkverk.

Terrasse ved inngangsparti: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Overbygd.

Terrasse mot sør/vest: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd.

Vannledninger:

Synlige vannrør i: Plast. Metall.

Stoppekran og fordelerskap er plassert på vaskerom.

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør i: Plast.

Varmtvannstank på ca. 300 liter er plassert på vaskerommet.

Ventilasjon:

Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.

El-anlegg:

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Garasje fra 2014 med gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Valmtak i trekonstruksjon. Undertak av plater. Liggende

utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Ytterdør i stål/metall. Innlagt strøm. Leddport. El-billader. Enkel standard.

Det tas spesifikt forbehold om at denne bygningen ikke er teknisk vurdert etter Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel), kun en forenklet beskrivelse med en generell vurdering uten tilstandsgradsetting. Det anbefales derfor ytterligere undersøkelser. Det er behov for vedlikehold og utbedringer.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 13.08.2015 for eiendommen.

Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ikke ferdigattest på garasjen.

Enebolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Det er vedovn og varmepumpe i 1.etasje. I tillegg er det varme i enkelte gulv og panelovner i noen rom.

Selger opplyser at det er varme i gulve i hele underetasjen med unntak av det ene soverommet.

Ildsted:

Stålpipe. Ildsted montert i stue i 1.etg.

Sist tilsyn, dato: 19.10.2020.

Sist feid, dato: 24.08.2021.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 29 396 pr. år inkl. faste std.gebyrer for vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og Eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 8.820,- pr. år. Eiendomsskattetakst: kr. 2.206.900,-).

Se vedlagte infolanddokument som er vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 609 505 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 438 020 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020287 - Dalborglia, datert 3.5.2007 regulert til Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn Bolig-Fs4.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

-Bestemmelsesområde

-Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

-Se merknadsfelt om reguleringsplan

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad fra Gjøvik kommune:

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:

Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Bestemmelse iflg. skjøte tgl. 08.11.2013 med dbnr. 969450. 

Rettighetshaver: Moelven Byggmodul Hjellum AS

Org.nr: 927486210, bestemmelse om å inngå kontrakt vedrørende oppføring av bolig

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Integrert komfyr, steketopp, kaffemaskin og oppvaskmaskin.

Lampe i trappeoppgang, lampe over spisebord på kjøkken  lampe over spisestuebord i stue og lampe i hjørnet av stue (ved terrassedør) medfølger ikke i handelen og vil bli fjernet før overtagelsen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Informasjon om kommunale avgifter etc. er innhentet fra kommunen i 2025, det tas forbehold om endringer/økte avgifter og gebyrer i 2026.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Stenslivegen 74, 2817, GJØVIK, Gnr. 51 bnr. 201 i Gjøvik kommune

6-25-0134

Innhenting opplysninger (Kr.13 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Servitutt x 1 (Kr.260) Utlegg takst, fakturanr. 53182 (Kr.15 000) Utlegg fotostyling, fakturanr. 10111 (Kr.4 000) Utlegg oppdatering av tilstandsrapport, fakturanr. 63451 (Kr.7 000) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 7 000 000,-) (Kr.84 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.179 680)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Gry Monica Brovold Partners Eiendomsmegling

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det kart, info om kommunale opplysninger, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.