Velkommen til Øvre Kortaveg 3C!

Dette innholdsrike rekkehuset over to etasjer byr på en praktisk planløsning og gode løsninger for både små og store familier.

Hjemmet har en romslig stue med vedovn, som skaper en lun og hyggelig atmosfære på kjølige dager. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen, noe som gir en sosial og åpen følelse. Boligen har både toalettrom og bad, samt et eget vaskerom for økt komfort i hverdagen.

Med fire soverom er det rikelig med plass til familie og gjester, og de to bodrommene gir gode oppbevaringsmuligheter. Fine uteplasser gir gode muligheter for å nyte solen, og den felles garasjen med biloppstillingsplass sikrer enkel parkering.

Beliggenheten er svært familievennlig, med kort vei til både skole, barnehage og flotte turmuligheter. Her får du et romslig og praktisk hjem med gode solforhold og nærhet til naturen - perfekt for en aktiv hverdag!

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen inneholder:

1. etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom og toalettrom.

Underetasje: Entré, gang, tre soverom, bad, toalettrom og to bodrom.

Boligen er fra 1973 og innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

- 2021: Lett oppussing av bad. Ny innredning, WC, dusj. Utført av firma og egeninnsats.

Bytte dimmer i stua. Utført av firma.

- 2018: Ny kjøkkeninnredning.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin, microbølgeovn og kombiskap kjøl/frys. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Toalettrom med laminatgulv, malt strie på vegger og malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med servant med underskap, speil og gulvmontert toalett. Naturlig avtrekk.

Fliser på gulv og vegger. Malte glatte flater i himling. Sluk av plast. Badet er innredet med dusjvegger, speil med tilhørende belysning, servant med underskap og gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Gulvvarme. Panelovn. Våtrommet er fornyet i 2021. Membran/tettesjikt er opplyst fra 2007.

Vaskekjeller med betonggulv, panel på vegger og panel i himling. Utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Sluk i gulv,

- Gulv: Laminat.

- Vegger: Panel og tapet.

- Himlinger: Himlingsplater og malte glatte flater.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Kobber/metall.

Vannmåler og stoppekran er plasser i vaskekjeller.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med

vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk.

Varmesentral: Luft-luft varmepumpe fra 2014 er plassert i stue.

Sist service utført i 2020.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i underetasje.

Elektriske anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod i underetasjen.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Øvre Kortaveg 3C ligger sentralt på Raufoss. Dette er et veletablert og rolig nabolag med eneboliger og rekkehusbebyggelse. Stort mer barnevennlig enn dette blir det ikke. Eiendommen ligger solrikt og åpent til på vestsiden av Raufoss. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg, badeland, hoppsenter og stort kjøpesenter med alt du måtte ønske deg av innhold. På Raufoss har du nesten uendelige turmuligheter sommer som vinter, det er godt fiske i oppover elva som renner gjennom Raufoss og det er kort vei til Toten Golf som ligger ved Sillongen noen kilometer østover. Oslo ligger et par timer sørover, Gardermoen 1,5 timer samme vei. Og siden vi er inne på avstander er det 10-15 minutters kjøring til Gjøvik.

4 685 pr. mnd. Inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, husforsikring, kommunale avgifter, kabel-tv, internett, forretningsførsel og garasje.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører, (se punkt om felleskostnader)  innboforsikring, strøm, etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

76 140

390.

13 911

Borettslag: Sørlia 2, Orgnr: 954606635

Styrer opplyser pr 31.01.2025: Det er ingen konkrete planer i nær framtid.

Ja

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er ikke et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 61778142146, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 24.01.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 47

Saldo per 24.01.2025: 3 436 068

Andel av saldo: 76 141

Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 30.09.2036 )

Flytende rente

357.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86178845

Regnskap kan ses ved henvendelse til megler.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.

Kun ett dyr pr. boenhet.

Katter og hunder skal være inne om natta. Katter bør kastereres/steriliseres (iflg. dyrevernet). Innekatter (rasekatter) er å foretrekke i tettbygd strøk og borettslag. Hundeekskrementer skal tas opp og kastes i søppeldunk. Også på friarealene og på lekeplass.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Dører.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Utvendig > Utvendige trapper.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Innvendig > Rom Under Terreng.

- Innvendig > Innvendige trapper.

- Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling.

- Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv.

- Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

- Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon.

- Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

- Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

- Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

- Tekniske installasjoner > Varmesentral.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tomteforhold > Terrengforhold.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Raufoss Elektro, Rørleggermester Ole Sell Mosether. Raufoss Elektro gjorde alt av elektrikerarbeid tilknyttet oppussing av bad ( spot i dusj, kontakter, vifte, taklampe, dinner) . Rørlegger O.S.Mosether gjorte alt av rørleggerarbeid (dusj, do, vask).

2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Som over. Som over.

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Som over. Som over.

- Punkt 20: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Del av bod til soverom.

Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 138 kvm, BRA-i: 138 kvm , TBA: 37 kvm

Boligens totale areal er ? 138 kvm  kvm.

BRA-i:  138 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje:

BRA-i: 68 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 11 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, tre soverom, bad, toalettrom og to bodrom.

Første etasje:

BRA-i: 70 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 26 m²

BRA-i inneholder: Gang, kjøkken, stue, soverom og toalettrom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Byggetegninger lovligheter:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde

Kommentar:

Ved branntilsyn 29.09.2021 ble det anmerket at brannskillere mellom boenhetene ikke ser tilfredsstillende ut. Det er ikke forevist dokumentasjon på at det er utført tiltak for å lukke avviket. Det oppfordres til ytterligere undersøkelser.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i

konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.

Opprinnelig kledsrom og brensel-rom er omgjort til soverom og bod i underetasjen. Ukjent om det er søkt bruksendring for ombygging til soverom i etterkant av byggeår.

Avstand mellom gulv og vindu er over 100 cm for soverom i 1.etasje og 2 av soverommene i underetasje. Det må gjøres tiltak for at krav til rømningsvei skal tilfredsstille krav til rømning. I risikoklasse 4 må minst annethvert rom for varig opphold ha rømningsvindu. Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 meter og bredde minimum 0,5 meter. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5 meter. Svingvinduer med dreieakse, må ha tilsvarende effektiv åpning. Avstanden fra gulv til underkant av vindusåpningen må være maksimalt 1,0 meter med mindre det er truffet tiltak for å lette rømning. Høyde fra gulv - underkant vindu på soverom i kjeller er over 1,0 meter. Ikke tilfredsstillende rømningsvei.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 20 878 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Felles eiet tomt som er skrånende. Interne veger er gruset.

En biloppstillingsplass i felles garasjerekke, plassen er merket med 7.

Enkel bygningsbeskrivelse

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord.

Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende og stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall.

Radon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon eller opplysninger om utførelse av radontiltak.

Drenering: Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår.

Terrasse mot øst med adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig grunnet snø. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 84cm.

Bygningsdelene var i hovedsak dekket med snø på befaringsdagen. Tilstandsgrad er kun vurdert ut fra alder.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1993.

Vindu på soverom underetasje: Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2014.

Dører: Ytterdør i treverk med sidefeldt med 2-lags isolerglass fra 1993.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1993.

Innvendige dører: Profilerte dører.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.06.1973. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

Vestrumenga barnehage (1-5 år, 1 km)

Polaris Fus barnehage (1-5 år, 1.2 km)

Veltmanåa barnehage (1-5 år, 1.4 km)

Korta skole (1-7 kl., 1.3 km)

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl., 2.3 km)

Raufoss videregående skole (2.8 km)

Gjøvik videregående skole (11.2 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av vedfyring og strøm. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv på bad, varmepumpe og ildsted.

Sist dato for tilsyn av pipe: 29.09.2021. Sist feiing av pipe: 23.09.2013.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 667 585 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 670 340 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Kommuneplan:

Kommunens arealdel 2012-2023.

Boligbebyggelse-nåværende.

Risiko for overvann faregrad 3-6

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Vestre Toten kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7768,25 for kjøper.

Øvre Kortaveg 3C, 2834, RAUFOSS, Gnr. 12 bnr. 333, andelsnr. 15 i Sørlia 2 borettslag med orgnr. 954606635 i Vestre Toten kommune

60-25-0005

Takstcon, fakt 13408 (Kr.15 145) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 385) Provisjon (Kr.31 250) Tilrettelegging (Kr.12 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.7 425) Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Markedspakke (Kr.22 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.118 670)

Ansvarlig megler:

Gunnar Putten

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.