Velkommen til en innbydende og velholdt enebolig som ligger vakkert til i landlige omgivelser, kun en kort kjøretur fra Lena sentrum. Eiendommen passer perfekt for deg som ønsker fredelige omgivelser uten å gi avkall på nærhet til servicetilbud, fasiliteter, skole og barnehage.

Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med tre romslige soverom og to stuer - ideelt for både avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg finner du et separat vaskerom med god funksjonalitet.

Uteområdet er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning som gir en frodig og trivelig atmosfære. Her er det gode solforhold og rikelig med plass for både lek og hageaktiviteter.

Til eiendommen følger det også med en garasje med innlagt strøm - praktisk for både bil og hobbyprosjekter.

Her bor du stille og tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til butikker, skole og andre tilbud i Lena.

Boligen inneholder:

Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, stue, soverom, vaskerom, toalettrom og bod.

1. etasje: Kjøkken, stue, kontor/soverom, soverom og bad.

Boligen er fra 1972 og innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av selger:

- 2015: Lagt gulv på soverom og på kontor i 1. etasje. Utført som egeninnsats.

- 2014: Montert varmepumpe. Utført av firma.

- 2009: Montert ny tapet og brystningspanel på stue i 1. etasje. Utført som egeninnsats.

- 2008: Skiftet 3 vinduer på stue og ett på kontor/soverom. Utført som egeninnsats.

- 1989: Skiftet kjøkkeninnredning. Utført som egeninnsats.

- 1985: Montert takplater direkte på takshingel. Utført som egeninnsats.

Underetasje

Toalettrom

Fliser på gulv, tapet på vegger og plater i himling. Rommet er innredet med servant og gulvmontert wc. Varme i gulv.

Vaskerom

Gulvbelegg, malte plater på vegger og malt mur/betong på vegg. Panel i himling. Utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Ventil på vegg. Plastsluk.

1. etasje

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenkum.

Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad

Fliser på gulv og vegg, og himlingsplater. Badet er innredet med servant med underskap, speil, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk.

Selgers opplysning: Det er ikke membran på bad.

Innvendige overflater:

- Gulv: Laminat, fliser, teppe og belegg.

- Vegger: Malte plater, panel, fliser og tapet.

- Himlinger: Himlingsplater og panel.

Tekniske installasjoner:

Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast. Metall.

Stoppekran lokalisert på vaskerom.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast. Støpejern.

Stakeluke lokalisert på vaskerom.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av ventilasjonsvifte eller naturlig oppdrift. Etter dagens bruk vurderes ventilasjon som tilfredsstillende. Gjør oppmerksom på at ved endret bruk kan situasjonen ofte bli annerledes.

Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Elektriske anlegg: I hovedsak åpent ledningsnett. El-anlegg med automatsikringer.

Sikringsskap lokalisert på bod i underetasje.

Holjevegen 24 ligger rett ovenfor Lena sentrum i Østre Toten. Eiendommen ligger relativt fritt i landskapet. Området rundt er stort sett landbrukasarealer og noe bebyggelse. Det er kort vei til skog og mark, og det blir oppkjørt skiløyper på vintertid rett i nærheten. Ned til Lena sentrum er det ikke mer enn et par minutter med bil. Lena kan by på alle servicefunskjoner, vinmonopol og offentlig kommunikasjon.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Tryg Polisenummer: 5439150

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Taktekking.

- Innvendig > Radon.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell.

- Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Innvendig > Rom Under Terreng.

- Innvendig > Innvendige trapper.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt.

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Gipsplater og fliser.

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Brødr. Gudbrandsen. Nytt kommunalt vann og kloakk.

- Punkt 10: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Litt lekkasje på garasjeanlegg.

- Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ny terrasse . Ca.1998.

- Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Raufoss installasjon. Nytt sikringsskap 2003.

- Punkt 22: Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

2017.

Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 163 kvm, BRA-i: 163 kvm , TBA: 30 kvm

Boligens totale areal er 163 kvm  kvm.

BRA-i:  163 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje:

BRA-i: 77 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Vindfang, hall m/trapp, stue, soverom, vaskerom, toalettrom og bod.

Første etasje:

BRA-i: 86 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 30 m²

BRA-i inneholder: Kjøkken, stue, kontor/soverom, soverom og bad.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet enebolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar: 1. etasje stemmer med dagens bruk.

Underetasje:

- Rom merket diverse på tegning blir i dag brukt som gjestesoverom.

- I hallen er det bygd en bod.

- Hobbyrom og sport/bu på tegning er i dag ett rom som er benyttet som stue.

- Matbu på tegning er fjernet.

Rom i underetasje er innredet etter byggeår, dette er mest sannsynlig ikke bruksendret i kommunen. Du må søke kommunen om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt. Det er observert rom i boligen som ikke er bruksendret. Jeg anbefaler å undersøke dette med kommunen.

Lovlighet garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar: Det foreligger kun tegning av fasade uten dato.

Nødvendig dokumentasjon foreligger ikke, faktisk bruk av bygningen og det som er byggemeldt er ikke undersøkt. Det tas spesifikt forbehold om ikke godkjente tegninger og rom. Dette er en risiko da det ikke foreligger godkjente byggemeldte tegninger av hele bygget.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 381 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset gårdsplass.

Garasje med biloppstllingsplass til to biler. Ellers parkering på gruset gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig fra 1972:

Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Yttervegg i murte blokker. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kaldt loft. Luftespalter ved raft.

Lufteventiler i gavl. Takkonstruksjon er delvis etterisolert. Adkomst til loft via luke.

Radon: Det er foretatt radonmåling og dokumentasjon viser verdier over 200 bq.

Drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Takvann ført ned i grunnen.

Balkong mot nord/vest: Fundamentert i bolig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Delvis overbygd.

Terrasse mot sør/vest: Fundamentert på betong. Fundamentert i bolig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Markise. Tretrapp.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass.

Alder på isolerglass er i hovedsak 1983, 2008, 2014 og ukjent.

Dører: Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Alder på isolerglass er i hovedsak 1988, 2010 og ukjent.

Innvendige dører: Tredører. Glassfelt i enkelte dører.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra ca 1982:

Grovstøpt gulv. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertak av duk. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre. Garasjeportåpner. Innlagt strøm. Leddport. Delvis isolert.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.06.1972. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

Vilberg barnehage (0-5 år, 2.1 km)

Lena Fus barnehage (1-5 år, 4.2 km)

Steinerbarnehagen Lena (1-5 år, 5 km)

Vilberg skole (1-7 kl., 2.1 km)

Lena ungdomsskole (8-10 kl., 3.9 km)

Lena-Valle vgs - avd. Lena (4 km)

Lena-Valle vgs - avd. Valle (4 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av varmepumpe, varme i gulv og ildsted.

Selgers opplysning:

- Varme i gulv på gang og toalettrom i underetasje, og bad i 1. etasje.

- Nylig hatt service på varmepumpe.

Sist dato for tilsyn av pipe: 17.03.2022. Sist dato for feiing av pipe: 24.08.2022.

Anmerkning: Begge slokkeapparater må refylles.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 23 300,60 pr. år Inkluderer gebyr vann og avløp, renovasjon, feiing, og eiendomsskatt på kr 6 153,42. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 639 014 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 556 056 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Kommuneplaner

Id 2015KP01

Navn Kommuneplan Østre Toten

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 06.12.2023

Delarealer Delareal 1 381 m

Arealbruk LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende

Områdenavn LS

For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med Østre Toten kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Holjevegen 24, 2850, LENA, Gnr. 234 bnr. 30 i Østre Toten kommune

60-25-0007

Takstgruppen, fakt 51649 (Kr.17 000) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.240) Provisjon (Kr.35 000) Tilrettelegging (Kr.12 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.15 716,25) Innhenting opplysninger fra kommuinen (Kr.8 400) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.128 706,25)

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.