Denne moderne boligen fra 2022 tilbyr alt du trenger for et komfortabelt og moderne liv. Med en gjennomtenkt planløsning fordelt over to plan, fremstår denne boligen som ny med praktiske løsninger og moderne fargevalg. Her kan du flytte rett inn uten behov for omfattende vedlikehold i nær fremtid.

1. etasje:

- Lys stue/kjøkken i duse toner med trapp til 2.etg.

- Praktisk soverom som gir enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter.

- Stilrent og romslig bad i sorte detaljer på armaturer, moderne innredning og vegghengt wc.

2. etasje:

- Ekstra stue som gir rom for avslapning eller sosiale sammenkomster.

- Et komfortabelt soverom som sikrer en god natts søvn.

Utendørs fasiliteter:

- En praktisk utvendig bod for ekstra lagringsplass.

- Takterrasse mot sør, perfekt for solrike dager og hyggelige kvelder.

- Terrasseplatting mot sør, ideell for utendørs måltider og avslapning.

Praktiske løsninger:

- En biloppstillingsplass i felles carport, som sikrer snøfri bil på vinterstid.

- Oppvarming består av strøm, hovedsakelig ved hjelp av panelovner, som gir en jevn og behagelig varme i hele boligen.

Dette "minihuset" er perfekt for deg som ønsker et moderne og praktisk hjem med minimal vedlikeholdsbehov. Ikke gå glipp av muligheten til å eie en bolig som kombinerer funksjonalitet, stil og komfort på en fremragende måte. Kontakt oss i dag for å avtale en visning!

"Minihus" over 2 plan som inneholder:

1.etg: stue/kjøkken inkl. trapp, soverom og bad.

2.etg: stue inkl. trapp og soverom.

Utvendig bod.

Takterrasse mot sør.

Terrasseplatting mot sør.

En biloppstillingsplass i felles carportanlegg. Montert billader.

Boligen er fra 2022 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon. Boligen fremstår som "ny" med praktiske løsninger, moderne fargevalg og praktiske innredninger. Mindre behov for vedlikehold i nær fremtid. Uforutsette kostnader kan allikevel forekomme. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget er ansvarlig for utvendig bygningsmasse.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og benkeplate i laminat. Belysning over benkeplate. Nedfelt kjøkkenkum med 1-greps kjøkkenarmatur. Integrert: stekeovn, induksjonstopp, og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Komfyrvakt og lekkasjesikring er montert. Kjøkkenventilator tilkoblet boligens luftbehandlingsanlegg.

Badet har gulvbelegg, baderomsplater på vegger, samt malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Overskap med speil på fronter og integrert belysning. I tillegg finnes vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.

Innvendige overflater:

Himlinger: Malte glatte flater.

Vegger: Malte glatte flater.

Gulv: Laminat.

Trapp av treverk.

Tilbygg / modernisering:

2025 - Utbedringer: Noen baderomsplater er byttet på garanti. Utført av firma.

Oppdag ditt nye hjem i hjertet av Raufoss' pulserende utvikling - Prøvenlia 41. Plassert rett ved Raufoss Videregående Skole, omfavner dette området en harmonisk blanding av tradisjonelle eneboliger og moderne boligkomplekser som leiligheter, tomannsboliger, og rekkehus. Med ferdigstillelsen av den nye ungdomsskolen i 2019 og den nye Raufosshallen i 2022, har området vokst til å bli et sentralt og attraktivt sted for enhver livsstil.

Fra Prøvenlia 41 kan du enkelt gå til sentrum og nyte godt av alle tilgjengelige fasiliteter - kjøpesentre, treningssentre, frisørsalonger, og et bredt utvalg av dagligvarebutikker, bla. Rema 1000 som ligger kun et steinkast unna. For enkel transport, følg gangstien over Hunnselva til bussholdeplassen, eller nyt godt av Raufoss som et stoppested på Gjøvikbanen.

Raufoss er ikke bare et knutepunkt for utvikling og bekvemmelighet, men også et paradis for rekreasjon og friluftsliv. Om vinteren kan du utforske milevis med skiløyper, ta en tur ned akebakken ved skistadion, prøve deg på skøyter ved ungdomsskolen, eller utfordre Lønnebergbakken. Når sommeren kommer, byr Totenbadet på vannlek og minigolf, mens Sillongen Golfbane venter en kort kjøretur unna.

Velkommen til Prøvenlia 41 - hvor komfort møter bekvemmelighet i et område rikt på muligheter og opplevelser.

10 790 pr. mnd. Forretningsførsel, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, Bygningsforsikring, TV og internett, renter og avdrag på felleslån. Innboforsikring og strøm kommer i tillegg.

1 264 333

18 786

Borettslag: Prøvenlia 2 borettslag, Orgnr: 929508823

Styreleder informerer om at det ikke er vedtatt noen planer for større vedlikeholdsarbeider eller låneopptak som vil medføre endringer i felleskostnadene.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Hvis det er IN-ordning:

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 60308116029, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 05.02.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 151

Saldo per 05.02.2025: 6 365 170

Andel av saldo: 1 060 862

Første termin/første avdrag: 31.12.2022 ( siste termin 30.09.2062 )

Flytende rente

Lånenummer: 60308117459, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 05.02.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 153

Saldo per 05.02.2025: 10 876 622

Andel av saldo: 0

Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2063 )

Flytende rente

Lånenummer: 60308119370, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 05.02.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 115

Saldo per 05.02.2025: 2 650 230

Andel av saldo: 203 471

Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.09.2053 )

Flytende rente

Renter: 971,-

Renter lån à-konto: 5 065,-

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 91756199

Regnskapet for 2023 viste et overskudd på 241 333,-. I budsjett for 2024 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 183 617,- i overskudd.

Vedtektene følger som vedlegg.

Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at

dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Enebolig

Innvendig

Innvendige trapper,TG2

Trapp i trekonstruksjon.

Vurdering av avvik:

- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Tiltak

- Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.

- Konsekvensen for nevnte avvik kan være fallulykker, tiltak for å bedre sikkerheten anbefales.

Våtrom

1. Etasje > Bad

Overflater Gulv,TG3

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Det er avvik på fall i forhold til referansenivå. Se bilde.

Tiltak

- Tiltak:

- For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1, må man bygge om gulvet slik at det har riktig fall mot sluket. Kostnadsestimat er vurdert ut fra lokal utbedring hvis mulig.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

På grunn av lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Opplyst fra utbygger: Fremviste tegninger er sendt kommunen i forbindelse med byggesøknaden. Tegning er speilvendt med dette bygget.

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Thomas Sirirud.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader?

Kommentar: Ødelagt hjørnet på plate i dusjsone er forbedret med silikon. 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Kommentar: Mai/juni 2024 ble taket utbedret. Romsly åpnet taket fra utsiden, byttet ut all isolasjon,

trevirke ect. som ble påvirket av fukt og lagt inn ekstra isolasjon. Utbedret luftesystemet fra

23mm til 46mm. Avløp piper og mansiet ble byttet til riktig og reparert duken. 13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Kommentar: Ble utført kontroll av det elektriske anlegget av Elsikkerhet Norge AS 09.10.2024, fant ingen

avvik.

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 24 kvm

Boligens totale areal er 64 kvm.

BRA-i:  58 kvm

BRA-e: 6 kvm

BRA-b: 0

1.etasje:

BRA-i: 38 m². Følgende rom inngår i BRA-i: stue/kjøkken inkl. trapp, soverom og bad.

BRA-e: 4 m². Følgende rom inngår i BRA-e: utvendig bod.

BRA-b: 0 m²

TBA: 9 m²

2.etasje:

BRA-i: 20 m². Følgende rom inngår i BRA-i: stue inkl. trapp og soverom.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 15 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 252 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal som er tilnærmet flat og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass

En biloppstillingsplass i felles carportanlegg. Det er montert billader.

Bygget er levert i elementer som er montert på åpne stripefundament i betong. Vegger i trekonstruksjon med utvendig fiberpusset overflate. Pulttak i trekonstruksjon med shingel/folie taktekking. Utvendig terrasseplatting ved inngang og takterrasse med utgang fra loftetasjen.

Vinduer/dører:

- Trevinduer med 3-lags isolerglass.

- Balkong skyvedør med 2 -lags isolerglass.

- Ytterdør med 2 -lags isolerglass.

- Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass.

- Boddør i treverk.

- Profilerte innerdører.

Uteplasser:

- Takterrasse med adkomst fra stue 2.et. Dekke av terrassebord. Tekket under terrassebord. Rekkverk i metall og glass.

-  Utvendig terrasseplatting ved inngang.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Besiktiget i rørskap. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i rørskap på badet.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.

- Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.

- Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra byggeår er plassert i kjøkkenbenk.

- El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i stue/kjøkken. Åpent og skjult ledningsnett.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for minihus i Prøvenlia 31-41 datert 17.10.2022.

Barnehager

Veltmanåa barnehage (1-5 år)

56 barn 1.2 km

Espira Dragerskogen barnehage (0-5 år)

81 barn 1.3 km

Trollskogen barnehage (1-5 år)

50 barn 1.4 km

Skoler

Raufoss skole (1-7 kl.)

286 elever, 21 klasser 1.6 km

Korta skole (1-7 kl.)

300 elever, 22 klasser 2.8 km

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.)

451 elever, 28 klasser 0.4 km

Raufoss videregående skole

450 elever 0.3 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming består av: Strøm.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varmegjenvinner på ventilasjon

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

De kommunale avgiftene faktureres direkte til Prøvenlia 2 BRL og betales gjennom felleskostnadene

Formuesverdi som primærbolig kr. 642 356 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 569 424 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2012-2023.

Formål: Boligbebyggelse, friområde og høyspenningasnlegg.

Vedtatt 27.11.2014.

I tillegg ligger eiendommen under reguleringplan for Prøvenlia omregulering.

Formål: boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse.

Vedtatt: 30.04.2014.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra privat veg. Kostnader til vedlikehold, brøyting osv må påregnes.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Eiendommen har vannmåler.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr for kjøper.

Prøvenlia 41, 2833, RAUFOSS, Gnr. 142 bnr. 325, andelsnr. 6 i Prøvenlia 2 borettslag med orgnr. 929508823 i Vestre Toten kommune

Madeleine Hovda Malin Hovda

60-25-0010

Innhenting opplysninger (Kr.6 113) Markedspakke (eks. prospekt og interiørveileder) (Kr.22 900) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 254 333,-) (Kr.30 000) Tilrettelegging (Kr.12 900) KonturTakst, fakt 10869 (Kr.16 295) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Totalt kr. (Kr.109 043)

Ansvarlig megler:

Gunnar Putten

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.