Velkommen til Christian Michelsens gate 22! En romslig 2-roms leilighet i populær gård på Rodeløkka.

Leiligheten ligger i høy 1. etasje og har en gjennomgående planløsning og store vindusflater (nye i 2022) som slipper lyset inn. Soverom og kjøkken vender mot grønt og pent gårdsrom.

Varmtvann og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Ved innbetaling med IN-ordningen vil f.kost. reduseres til 3.006,- pr. mnd.

Gården er veldrevet og kan by på bl.a. heltidsansatt vaktmester, fellesvaskeri, tørkeloft, hobbyverksted, grillplass, lekeplass og parsellhage.

* Gjennomgående planløsning

* Bad pusset opp i regi av gården

* Romslig soverom med walk-in/kontor

* Soverom og kjøkken mot stille bakgård

* 2 boder

* Ingen forkjøpsrett

Leiligheten ligger 1. etasje og inneholder: Entre, kjøkken, romslig soverom med walk-in / hjemmekontor og baderom.

Boligen disponerer to boder i henholdsvis kjeller og loft på ca. 6 m² og ca. 2 m² (gulvareal loft ca. 11 m²).

I tillegg har gården et felles vaskeri i nabo-oppgangen med både vaskemaskin og tørketrommel

Enkel adkomst via trapperom til høy 1. etasje. I entreen er det plass til sko og yttertøy. Ytterligere lagringsplass finnes i dobbelt garderobeskap med speilfronter.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod på loftet og en i kjeller.

Romslig stue med god plass til å møblere med både sittegruppe og spiseplass. Det store vinduet åpner opp rommet og slipper lyset inn. I 2020 ble det installert en ny vedovn i hjørnet som gjør det ekstra lunt og koselig nå om vinteren.

Tidløst kjøkken som var nytt i 2015. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og alle hvitevarer som komfyr med koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys medfølger salget. Det er fint med plass til spisebord på kjøkkenet. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Pent, flislagt bad med varme i gulv fra 2006. Badet ble pusset opp i regi av gården. Badet har dusjnisje med innfellbare dører, vegghengt toalett og servant med praktisk speilskap med oppbevaring. Gården har et velfungerende fellesvaskeri i nabo-oppgangen med vaskemaskin og tørketrommel.

Stort soverom som vender inn mot stille og rolig gårdsrom. Soverommet er i dag delt praktisk opp med en bokhylle for å kunne benyttes også som et kontor. Størrelsen på rommet åpner opp for ulike bruks- og møbleringsmuligheter. Den romslige skyvedørsgarderoben gir rikelig med oppbevaringsplass.

3 884 pr. mnd. Betjening andel fellesgjeld, varmtvann, bredbånd, vaktmestertjeneste, trappevask, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold

Herav:

Felleskostnader 3.006,-

Kapitalkost. lån 1 OBOS01 878,-

95 000 per 01.01.25

5 724 per 31.12.23

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenr: * OBOS01-98207449105

Type: S

Restsaldo: 12.208.706,-

Restløpetid: 5 år 5 md.

Term. pr. år: 12

Type rente: Flyt

Rente (28.1.25): 5,99%

Lånenr: * OBOS02-98207449113

Type: A

Restsaldo: 4.618.291,-

Restløpetid: 5 år 5 md.

Term. pr. år: 12

Type rente: Flyt

Rente (28.1.25): 5,99%

Lånenr: * OBOS06-98208026062

Type: A

Restsaldo: 15.643.754,-

Restløpetid: 17 år 6 md.

Term. pr. år: 12

Type rente: Flyt

Rente (25.1.25): 5,99%

Av boligselskapets lån er det OBOS01 og OBOS02 som er tilknyttet IN-ordningen.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld:

Aksjeselskapet har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir aksjonær adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at aksjonær har inngått en egen avtale med aksjeselskapet. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning via epost oef@obos.no vil aksjonær få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.04 og 30.10 på aksjeselskapets felleslån. Aksjonær må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må

være kreditert OBOS' klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert aksjonær. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Aksjonæren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Ved innbetaling med IN-ordning vil felleskostnadene reduseres til kr 3.006,- per. måned. (Kr 3.884,- - kapitalkostnader 878 = 3.006,-)

Garantert betaling av felleskostnader:

Aksjeselskapet har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til aksjeselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 035 254 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 141 017 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

TG2 Skjevhet: Skjevheter over to meters avstand i entré, stue, kjøkken og soverom er målt til mindre enn 10 mm. Totalt avvik i soverommet er målt til 20 mm.

TG2 Pipe: Pipens overfl ater i boligen er besiktiget/vurdert. Pipen ligger under boligsammenslutningens ansvarsområde. Det er registrert enkelte mindre riss på pipens ytre komplettering, men det er ikke registrert forhold som tilsier at pipen har funksjonssvikt.

TG2 Ledningsnett for sanitær: I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper i kjøkkenet og derfor gitt tilstandsgrad 2. Forholdet kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje.

TG2 Ventilasjon: Denne boligen er utstyrt med et oppdriftsventilasjonssystem, som påvirkes av både eksterne og interne klimaforhold. Dette fører til at luftsirkulasjonen innad kan variere. Slike variasjoner i luftstrømmen er vanlige og forventede karakteristikker for boliger med dette type ventilasjonssystem.

TG2: Bad - Gulv- og veggoverflater, vanntett sjikt og sluk: TG 2 er gitt på grunn av alder på vanntett sjikt sett i lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. Det vanntette sjiktet har oppnådd en alder som øker risiko for skader/følgeskader.

Utilstrekkelig høydeforskjell mot sluket som nevnt over. Det er registrert dårlig tetting mot dørterskel.

TG2 El-anlegg: Tilstandsgrad 2 er satt med utgangspunkt i alder, manglende dokumentasjon og for påviste avvik.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Ja. Sølvkre er observert på badet en sjelden gang

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.

Ja, kun faglært

Firmanavn: Visjonel AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Januar 2025, festing av kabel etter installasjon av nye vinduer

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Ja, for arbeidet utført av Visjonel AS januar 2025

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Visjonel AS utførte komplett elsjekk januar 2025

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 8 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Enkel adkomst fra Fjellgata. Det vil bli satt opp Schala & Partners-skilt under visningen. Velkommen!

Areal: 208 kvm, Eierform: Eiet tomt

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 950,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 2000,-. Beboerparkering for motorsykkel og moped koster kr 2.975,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Utvendige bygningsdeler: Grunnmur i murverk. Yttervegger i murverk/tegl. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Innvendige bygningsdeler:Felles varmtvann. Etasjeskiller i betong. Trapper i betong belagt med belegg. Felles brannvarslingsanlegg. Dørcalling.

Fjellgata 44-48 og Dælenenggata 17-19 - Nye balkonger - Brukstillatelse - 2010

Fjellgata 42-50 - Våningshus - Eksdok (uattestert) - 1931

Fjellgata 42-50 - Rehab vaatrom - Ferdigattest - 2007

Dælenenggata 21 - Nye balkonger - Brukstillatelse - 2011

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Vedovn i stue, panelovner og varmekabler på baderom.

Totale strømkostnader for 2024 var kr 13.800,-

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til boliger. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Rettighetshavere til eiendomsrett:

* 1931/900150-1/105  Hjemmel til eiendomsrett   26.02.1931  Vederlag: NOK 0

KJØPER: Dælenengen Byggeselskap AS   Org.nr: 933893863

* 1932/901298-2/105  Erklæring/avtale   25.10.1932  Begrensning i råderett Forbud mot salg på bestemte vilkår Bestemmelse om vann- og kloakkledning for Oslo kommune

* 2015/366384-1/200  Pantedokument   27.04.2015  BELØP: NOK 50.800.000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS   Org.nr: 911986884

* 2022/590888-1/200  Pantedokument   02.06.2022 08:36  BELØP: NOK 17.000.000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS   Org.nr: 911986884

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Generelle opplysninger om Dælenengen Byggeselskap AS:

Aksjeselskapet består av 285 leiligheter knyttet til aksjer.

Dælenengen Byggeselskap AS er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 933893863, og ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune

Ingen forkjøpsrett.

Gjensidige forsikring Polisenummer: 80486474

Driftsinntekter 2023 kr 14 878 436,-

Driftskostnader 2023 kr 9 466 574,-

Årsresultat 2023 kr 3 572 041,-

Kun fysiske personer kan være aksjonærer.

Styrets arbeid 2023/2024:

Radonmåling:

Vi har gjennomført en periode med radonmåling, noe som skal gjøres hvert femte år.

Vinterproblematikk:

I år opplevde vi en ekstrem mengde snø på kort tid, noe som førte til store konsekvenser i betydelige deler av landet. I tillegg fikk vi problemer med traktoren som ikke lot seg løse på kort tid, og vi endte opp med å måtte gå til innkjøp av en snøfreser. I tillegg sluttet varmekablene i takrennene å fungere, noe som førte til flere istapper enn normalt og som ikke kan repareres i sesongen. Dette medførte uvanlige utfordringer for styrets håndtering

av vintersesongen, og nødvendige utbedringer må gjøres før neste vintersesong.

Generelt vedlikehold og tette rør:

Det er utført en del vedlikeholdsarbeid. Vi har hatt problemer med noen dørpumper, spesielt i CM17 som ikke fungerte. Denne døren er nå i orden. Vi har også hatt utfordringer med vaskemaskiner som enten har fått service eller blitt byttet ut. Det har også vært to tilfeller av tette rør som har forårsaket betydelige vannskader hos beboere. Som en følge av dette har vi besluttet at alle rør skal spyles for å unngå gjentagelse.

Parsellkasser:

Vi fikk på plass ny parsellhage våren 2023. Dette har vært et spennende prosjekt og vi ser beboere har stor glede av dette.

Det ble utbetalt lån på kr 8.000.000,- januar 2018 til oppussing av trappeoppganger. Lånet er fordelt.

Se årsberetningen fra 2024 for styrets utarbeidede vedlikeholdsplan for fremtidig arbeid og vedlikehold.

Dyrehold er tillatt og kjæledyr er velkommen i aksjelaget. Styret skal ha en skriftlig melding om at man flytter inn med, eller anskaffer seg, et husdyr.

Dyreholdet skal ikke være til ulempe for andre brukere av eiendommen. Plenen og rekreasjonsområdene i anlegget kan benyttes av firbeinte i sosiale settinger, men skal ikke brukes til toalettbesøk: ved uhell plukkes ekskrementer opp umiddelbart. Hunder skal holdes i bånd. Dersom det

kommer berettiget klage på dyreholdet fra naboer, kan styret kreve at det iverksettes tiltak for forbedring. Hvis iverksatte tiltak ikke forbedrer situasjonen kan styret kreve at dyret fjernes fra boligsameiet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

* Hvitevarer kjøkken

* Garderobeskap

* Fastmonterte lamper og knagger

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 08 05 55 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at aksjene skal transporteres over til ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker at aksjene skal transporteres over til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Et boligaksjeselskap består av x antall aksjer med tilknyttet eksklusiv bruksrett til en bestemt bolig. Ved kjøp av aksje(r) blir du medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet, og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene i selskapet. Eier du en aksje med bruksrett til en bestemt bolig har du full råderett over boligen du har bruksrett til. Begrensninger i bruksretten kan imidlertid følge av aksjeloven, borettslagsloven og boligaksjeselskapets vedtekter.

 

Dersom du kjøper en aksje i et boligaksjeselskap, dokumenteres ditt eierskap ved at du blir notert som aksjeeier i aksjeboken. I aksjeboken føres også panteheftelser. Aksjelaget har lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

Christian Michelsens gate 22, 0568, OSLO, Gnr. 227 bnr. 33 orgnr. 933893863 i Oslo kommune

Arne Sund

19-25-0028

Om meglers vederlag er det avtalt 1,20 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 8 000,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Helene Molle

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.