- Stor, flott enebolig over tre etasjer.

- Kjellerinngang for god fleksibilitet.

- Garasje med to tilbygde uteboder

- Stort stenlagt gårdsrom med 2 stk. lader for elbil.

- Godt med boltreplass i en fin hage.

- En herlig terrasse på ca. 30 kvm.

- Balkong ved hovedsoverommet.

- Sjøgløtt og nytt dekke på balkongen.

- Store deler av 1.etasje er totalrehabilitert i 2022

- Vindfang og hall med gulvvarme.

- Store gulvfliser og staselig trapp.

- Stilig kjøkken levert av Huseby med Bora platetopp med integrert vifte

- Fra 2022, med eksklusivt uttrykk.

- Benkeplate fra Dekton

- Rikelig med skap- og benkeplass.

- Gulvvarme og integrerte hvitevarer.

- Innbydende stue med store vinduer.

- Både peis, vedovn og varmepumpe.

- Varmepumpen ble installert i 2022.

- Kjellerstue med enkelt hybelkjøkken.

- Lekkert bad

- Badet har dusjnisje og badekar.

- To wc-rom, dusjrom og vaskerom.

- Fire soverom; stort hovedsoverom.

- Innredet rom i bruk som soverom.

- Mye lagring på loft og i to uteboder.

1. Vindfang, hall, wc, trapperom, soverom, kjøkken, stue og wc ved kjellernedgang.

2. etasje: Gang, bad og 3 soverom. 

Kjeller: 2 ganger, vaskerom, tørkerom, stue, kjøkkenkrok, dusjrom og innredet rom.

Annet: Krypkjeller og stort lagringsloft.

Garasje: Garasje, snekkerbod/ hobbyrom.  Stort lagringsloft.

Rommene beskrevet i forhold til hva de i dag brukes som - uten hensyn til hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen inn i et velholdt og meget funksjonelt familiehjem, med fin og innholdsrik planløsning over tre etasjer. Inngangen er overbygd og godt skjermet, med ringeklokke, sort ytterdør og tretrapp av nyere dato. I entre/ vindfang er det garderobeskap og skohylle som er levert av Huseby kjøkken, i samme utførelse som kjøkkeninnredningen. Skohyllen har toppplate i silestone.

Det er god fleksibilitet i huset, og en kjeller med egen inngang består av et dusjrom, et enkelt vaskerom, en stue med hybelkjøkken og et innredet rom i bruk som soverom. På hovedplanet er et vindfang og en hall utstyrt med varmekabler.

Stuen og kjøkkenet danner et nydelig allrom, med klart avdelte soner og svært gode lysforhold via vinduer i tre himmelretninger. Kjøkkenet ligger avgrenset, slik at det er mulighet for både sosial matlaging og skjermet arbeidsrom. Innredningen er stilren og moderne med et eksklusivt uttrykk; levert av Huseby og oppført i 2022. Frontene er glatte og jordfargede, og kjøkkenet har Dekton benkeplate og nedfelt oppvaskkum med gullfarget armatur. Platetopp fra Bora med integrert vifte.

For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater og en stor hylle med innfelt lys, men det er likevel rikelig med skap- og benkeplass på kjøkkenet. En smart barløsning markerer overgangen til stuen, og alle hvitevarene er integrerte; platetopp, kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin og en stekeovn i høyskap. Ved kokesonen er ventilatoren integrert i benken.

Stuen har god møbleringsfrihet i vinkelløsning, og vinduene inkluderer en tofløyet glassdør til terrassen. Med både peis, vedovn og nyere varmepumpe får man det lunt og godt i stuen. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights i taket, og stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner. Utenfor kjøkkenet samles venner og familie for hyggelige måltider rundt spisestuebordet. Badet er plassert i andre etasje og ble stilfullt pusset opp av fagfolk i 2016.

På badet er det både en dusjnisje og et innfliset badekar, der førstnevnte har regnfallsdusj og svingbar glassdør. Downlights, varmekabler og vegghengt toalett er installert, og badet er innredet med store fliser i sort og lysebeige. Langs den ene veggen er det etablert en sort skuffeløsning med sokkelbelysning og to toppmonterte servantskåler, plassert under et stort speil med tilhørende lampetter. Benkeplate i Silestone - alt levert av Kvik.

Boligen har to wc-rom, et ved kjellernedgangen og et gjestetoalett ved hallen. Førstnevnte ble pusset opp i 2025. Med fire soverom er det god plass til familier med flere barn, fordelt med ett i første etasje og tre sammen i andre etasje. Hovedsoverommet oppe er meget romslig, med egen balkong og mye oppbevaring i et sort garderobeskap. Rikelig med ekstra lagringsplass finnes på loftet og i to utvendige boder. Det er også stort loft over garasjen.

Beliggenheten er ideell for familier, i et trygt og rolig nabolag med kort gange til skoler, barnehage og fritidsaktiviteter. Knausveien er blindvei med lite trafikk. Omgivelsene er idylliske, og Oslofjorden innbyr til pur sommeridyll. Her bor man skjermet og tilbaketrukket, på en stor tomt med flott hage - og med sjøgløtt fra hovedsoverommet i 2.etasje.  Hagen er opparbeidet med trær og gressplen, og rammes fint inn av hekker og et hvitmalt gjerde.  Mye boltreplass gjør det enkelt å sette opp en trampoline, etablere en kjøkkenhage eller spille fotball med venner etter skolen. En innkjørsel med belegningsstein glir over i et stort gårdsrom på inngangssiden, med garasje, utekran og 2 ladere for elbil montert i senere tid. Garasjen har to tilbygde boder og et samlet areal på ca. 29 kvm. Takfornying på huset ble gjennomført i 2023/24, og inkluderte vasking, maling og impregnering av taket.

Utenfor stuen ble det i 2012 oppført en herlig terrasse på ca. 30 kvm. Terrassen har trapp ned til hagen, og ved et lite overbygg er utestikk og markise montert. En levegg med vinduer bidrar til fin skjerming, og har en tilhørende sittebenk for rolige stunder. Uterommet innredes enkelt i ulike soner, og innbyr til lange, sosiale kvelder i godt lag. Sommerdagene tilbringes også på en balkong ved hovedsoverommet. Balkongen måler ca. 5 kvm og fikk nytt dekke i 2021.

Teie: Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert boligområde på Teie i Nøtterøy kommune, ca. 3 km fra Tønsberg sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole (Steinerskolen ligger også i nærområdet). Idylliske Teieskogen med flotte turområder ligger i kort gangavstand og byr på god rekreasjon året rundt. Ved ungdomsskolen Teigar ligger Nøtterøyhallen og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og 400 m friidrettsbane. Fra idrettsparken er det en lysløyperunde på ca. 2,5 km i Teieskogen, som prepareres så fort forholdene tillater det. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet og kort vei til koselige Teie torv med bl.a. matbutikker, flere forretninger, cafeer, vinmonopol og bakeri. På Rosanes, like ved Teie sentrum og i kort gangavstand fra boligen, ligger Rosahaugparken, en idyllisk perle med store plenområder, to dammer, fotballbane og bakker som benyttes til aking om vinteren. På nedsiden av Rosahaugparken ligger også Rosanesstranda med fin badestrand og gresslette, samt Teie småbåthavn. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård og nydelige kyststi som går flere steder langs fjorden. Nøtterøy Golfklubbs flotte baneanlegg ligger på Hella, like ved Borgheim.

Selger har i dag fiber/tv via Altibox kr 1.289,-. pr. mnd. Dekoder kan medfølge.

Alarm og hus- og innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

IF Polisenummer: 1005326

Utdrag fra Tilstandsrapport utført av takstmann Jan- Erik Rossavik:

Enebolig fra rundt 1928 som er tilbygget og ombygget rundt 1955 og 1984. Det er gjort en del oppgraderinger av nåværende eier. Nyere oppgraderingen gjelder et bad, toalettrom innvendige overflater, terrasse, balkong, noe kledning, enkelte vinduer, en del på vvs-anlegget, en del på el-anlegget, bereder og varmepumpe. Arbeider utført siste året er utført etter rørbrudd på wc og som en forsikringssak.

Vurdering av boligen er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Som det fremkommer i rapporten er det registrert flere symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av normal elde, slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. Det må påregnes flere oppgraderinger, utbedringer og vedlikehold. Det er ikke gitt opplysninger om det har vært skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan ha vesentlig betydning for bygningsmassen tilstand. Selger har hatt brun jordmaur i kjellerrom gang, kjøkken og kjellerstue. Utbedret av Pelias ifølge selger.

Bygningsdeler blir over tid slitt, forringet og det vil alltid være behov for vedlikehold, utbedringer og oppgraderinger. Det bør ellers bemerkes følgende: Svekkelser og skader kan fremkomme etter befaringen og blir mer synlig på overtagelsen. Bygningsdeler svekkes over tid og kan ha skjulte skader medregnet skadedyr. Selv om dette er forhold som ikke kan avdekkes på en befaring, kan det ligge skader inne i konstruksjonene. Boliger kan ha asbestmaterialer og isopor isolasjon, selv om dette ikke er synlig. Eventuelle sentralstøvsugere, markiser og screens blir ikke vurdert.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Det er satt 8 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3: Store eller alvorlige avvik:) - herunder:

Utvendig > Veggkonstruksjon:

Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Lite lufting må sees i sammenheng med datidens byggeskikk. Men dette er et avvik på kledning av nyere årgang. Det er flere steder på flere fasader medregnet vindskier, israft, belistning og bunnlist registrert spredte råteskader.

Utvendig > Kjellervinduer og div.:

Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Vinduene er i hovedsak ikke funksjonelle, utette og har høy slitasje. Enkelte vinduer har mindre råte.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2:

Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist andre avvik: Treverk er stedvis slitt, det er noe råteskader og noe skjevheter er registrert.

Utvendig > Garasje/bod bygg:

Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Bygget preges av alder, svekkelser, stedvis en del råte, skjevheter og svekkelser. Det er spor etter treskadeinsekter og svekkede materialer.

Innvendig > Rom Under Terreng:

Vurdering av avvik : Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader.

Innvendig > Innvendige trapper:

Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er påvist andre avvik: Basert på krav i 1928 er dette ikke noe avvik foruten håndløpere. Trapp til kjeller preges av alder og lite egnet som permanent trapp mellom etasjene.

Våtrom > Kjeller > Dusjrom > Generell:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG 3 settes i hovedsak som følge av alder og ingen dokumentert membran med tett gulv og overganger.

Det er satt 27 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2: Avvik som kan kreve tiltak) - herunder:

Utvendig > Taktekking,  Utvendig > Nedløp og beslag, Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Utvendig > Vinduer,  Utvendig > Dører , Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger,  Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn,  Innvendig > Radon, Innvendig > Pipe og ildsted,  Innvendig > Krypkjeller, Innvendig > Innvendige dører,  Innvendig > Andre innvendige forhold,  Tekniske installasjoner > Eldre vannrør, Tekniske installasjoner > Eldre avløp, Tekniske installasjoner > Ventilasjon, Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg,  Tomteforhold > Fuktsikring og drenering, Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter, Tomteforhold > Terrengforhold, Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger, Kjøkken > Kjeller > Kjøkkenkrok > Overflater og innredning,  Kjøkken > Kjeller > Kjøkkenkrok > Avtrekk, Spesialrom > Etasje 1 > Toalettrom ved kjellernedgang > Overflater og konstruksjon, Spesialrom > Etasje 1 > Toalettrom > Overflater og konstruksjon, Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater vegger og himling, Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv, Våtrom > Etasje 2 > Bad > Ventilasjon.

Det vises forøvrig til Tilstandsrapporten for utfyllende beskrivelse av avvik, konsekvens og evt. kostnadsestimat.

Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en  tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats.

Firmanavn: Hovedbad Vi Fix AS Toalettrom i 1etg hoveddel - ABK Rørservice og egeninnsats

Toalettrom 1 etg hybeldel - Ocab AS

Bad kjeller - Norges elektro AS og egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Hovedbad i 2.etg - Totalrenovert av Vi Fix AS i 2016

Toalettrom i 1etg hoveddel - ABK Rørservice (gjort alt med rør), egeninnsats på resten - malt vegger 2010

Toalettrom 1 etg hybeldel - Ocab AS - byttet toalett og koblet ny vanntilførsel, lagt nytt gulv.

2025: Bad kjeller - Gulv og dusjvegger byttet i 2005 (finner ikke kvittering og husker ikke av hvem). Norges elektro AS byttet termostat i 2025. Male vegger med egeninnsats

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja.

Firmanavn: Vi Fix AS 

Totalrenovert bad i 2.etg

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Fra Vi Fix AS

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Ja., Kommentar Rørbrudd toalett 1.etg hybeldel i 2025 (fikset på forsikring av Ocab AS)

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Firmanavn Vi Fix AS, ABK Rørservice, Rørlegger Eirik Pettersen AS, Ocab AS. Vi Fix AS byttet alt ifbm hovedbad 2.etg i 2016, ABK Rørservice byttet varmtvannsbereder i 2013 og byttet toalett/vask på toalettrom 1.etg hoveddel i 2010. Rørlegger Eirik Pettersen lagt opp alt på kjøkken og byttet innmat toalett hovedbad 2.etg i 2022, Ocab AS byttet toalett og røropplegg til denne for toalettrom 1.etg hybeldel i 2025.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Ja. Fikk pålegg om å fjerne brennbart materiale rundt skorstein. Utbedret av Rune W Johansen i 2025.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Noe skjevhet på gulv 2.etg, men antas av eldre dato.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Ja. Bunnsville på østvegg og hjørne mot syd i 2011. Alt byttet inkludert østvegg.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Ja.  Har hatt brun jordmaur i kjellerrom gang, kjøkken og kjellerstue. Utbedret av Pelias Skadedyr

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Hatt liten lekkasje på loft ifbm med gravrenne.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats.

Firmanavn AV Byggservice AS, AS Takfornying AS. Bygget terrasse i 1.etg og byttet østvegg på egeninnsats i 2012. AV Byggservice renoverte balkong i 2.etg i 2021. De byttet også alle beslag og takrenner i 2023. Takfornying vasket, malte og impregnerte taket på huset i 2024.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?  Ja, kun faglært. Firmanavn Vi Fix AS, Elektro 1 Tønsberg AS, Norges Elektro.

Vi Fix AS - strøm ibm baderom 2.etg i 2016. Elektro1 Tønsberg AS - alt av utelys, strøm til robotklipper og billadere, 2020/2021, Norges Elektro - Sikringsskap 2.etg, sikringsskap kjellertrapp og sikringsskap kjeller. I tillegg alt elektrisk kjøkken, stue, spisestue, varmepumpe, varmekabler 1. etg, gang (tilnærmet hele 1.etg), deler av kjeller i 2022. De byttet også termostater på bad i kjeller og varmekabler kjellerstue i 2025.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Det er samsvarserklæringer på alt elektroarbeid av senere dato (etter 2010), men det finnes nok noe kabler av eldre dato i deler av kjeller og garasje. Ved totalrenovering av 1. etg i 2022 ble alt som ikke var anbefalt byttet, også i deler av kjelleren.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Fra Eeasy. Installert av Elektro1 Tønsberg i 2020.

18. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

Nei. Kommentar. Kun det som er tilgjengelig i offentlige registre av eldre dato.

20. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Ja. Antar at innredning av kjeller ikke er søkt om. Men dette er gjort før 20005 da vi overtok huset. Vi har etter dette ikke gjort noen større endringer bortsett fra normalt vedlikehold.

20.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Nei. Kjenner ikke til dette.

21. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Nei. Kjenner ikke til dette.

22. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Nei.

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Nei. Det som har vært, har blitt utbedret av fagfolk.

24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)? Nei.

Se forøvrig vedlagt egenerklæringsskjema fra selger.

Primærrom: 202 kvm, Bruksareal: 236 kvm, BRA-i: 207 kvm , BRA-e: 29 kvm , TBA: 35 kvm

BRA-i:  207 kvm

BRA-e: 29 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 60 m²:  Dusjrom, Kjellerstue, Soverom, Gang, Vaskerom, Kjøkkenkrok

Første etasje:

BRA-i: 85 m²: Toalettrom ved kjellernedgang, Toalettrom, Kjøkken, Soverom, Stue, Vindfang, Hall, Trapperom

BRA-e: 29 m²: Bod, Bod 2, Garasje

TBA: :30 m²

Andre etasje:

BRA-i: 62 m²: Bad, Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3.

TBA: :5 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 993 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen består av to tomter - hhv. gnr. 3 bnr.136 - og gnr. 3 bnr.174 (hagetomt mot nord). Færder Kommune oppgir arealet på bnr.136 er ca. 814 m² og arealet på bnr.174 til å være ca. 179 m². Tomtene har ikke vært oppmålt i moderne tid og areal ved eventuell oppmåling kan avvike.

Utvendig

Sperretak med saltak form. Adkomst til enkel trapp og luke fra 2. etasjen. Rupanel og forenklet undertak er tekket med betongstein fra rundt 1996. Takfornying vasket, malte og impregnerte taket på huset i 2023/2024. Taktekking er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det ikke er sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket, og dette er heller ikke tillatt i henhold til arbeidsmiljøloven. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelig sikkerhetsforhold.. Opprinnelig tyngre trekonstruksjoner/plank uten isolasjon. Tilbygg med bindingsverk. Østveggen er skiftet og samtidig ble det skiftet råteskader bunnsvill. Arbeider er utført i 2011 og er egeninnsats. Kledning ellers er eldre og fra 1984.

Innvendig

Innvendige overflater er en del oppgradert etter hvert og en del er gjort i 2022. På gulv: tregulvet, parkett, laminat, belegg, tepper og fliser. På vegger: malte plater, tapet, panel og malt tapet. I tak: malte gipsplater og panel. Det bør bemerkes at ved fraflytting vil det ofte fremkommer spor etter festeanordninger og misfarginger. Beskrivelser av overflater kan ha andre materialer en det som er beskrevet. Deler av overflatene er kommentert under andre innvendige forhold.

Våtrom

Dusjrom i kjeller

Badet er fra rundt 1990 og selve dusjen er oppgradert rundt 2005. Ingen membran er synlig i sluket. Rommet inneholder dusjplass og servant.

Vaskerom i kjeller

Eldre vaskerom som inneholder opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Malt betong på gulv og malt strie på vegger og i tak. Det er ikke lagt noen forn for godkjent membran/tett sjikt.

Bad i 2. etasjen

Hovedbad i 2.etg - Totalrenovert av Vi Fix AS i 2016. Selger har bilder og faktura som dokumentasjon. Rommet inneholder innredning, to servanter, vegghengt wc, dusjnisje og innebygget badekar.

Kjøkken

Kjøkken i kjeller

Enkel innredning fra 80 tallet med malte fronter. Det er ingen ventilering fra kjøkken.

Kjøkken i hovedplanet

Huseby innredning med slette fronter fra 2022 og det er montert Dekton benkeplate. Det er integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er integrert ventilator i koketoppen med utlufting. Ventilatoren fingerer greit på denne befaringen.

Spesialrom

Wc i trapperom

Toalettrommet er pusset i 2025 grunnet lekkasje. Rommet inneholder wc. Belegg på gulv ellers malte plater. Det er lufteluke i vegg.

Wc i 1. etasjen

Toalettrommet er pusset opp rundt 2010. Rommet inneholder søylevask og wc. Belegg på gulv, fliser og malte plater på vegger og mal tak. Det er lufteluke i vegg.

Tekniske installasjoner

Boligen varmes opp via ildsted, varmepumpe, gulvvarme på kjøkken, gang i 1. etasje, bad i 2. etasje, dusj i kjeller og halve stuen i kjeller. Selger mener det er dårlig funksjon på gulvvarmen i kjellerstuen. Oppvarming ellers er via panelovner. Varmekilder er opplysninger fra selger og funksjon er ikke testet. El-anlegget er vesentlig oppgradert i nyere tid. Det er fortsatt noe som er av eldre årgang.

Selger bemerker følgende: Vi Fix AS - strøm ibm baderom 2.etg i 2016. Elektro1 Tønsberg AS - alt av utelys, strøm til robotklipper og billadere, 2020/2021, Norges Elektro - Sikringsskap 2.etg, sikringsskap kjellertrapp og sikringskap kjeller. I tillegg alt elektrisk kjøkken, stue, spisestue, varmepumpe, varmekabler 1. etg, gang (tilnærmet hele 1.etg), deler av kjeller i 2022. De byttet også termostater på bad i kjeller og varmekabler kjellerstue i 2025.

Tomteforhold

Byggegrunn er ukjent / ikke dokumentert. Grunnmurer er i hovedsak oppført i støpte sparesteinsmurer.

Lovlighet:

Byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Boligen er ombygget i begge plan og det er innredet arealer i kjeller og etablert hybel. Det finnes kun plantegninger av 1. etasjen. Det er viktig å presisere at bruksendring av kjeller fra sekundær areal til boligdel er søknadspliktig og i dette tilfellet er det ikke sendt inn søknad til kommunen, samtidig er det viktig å nevne at endret bruk kan utløse nye tekniske krav til for eksempel dagslys eller rømning. Takstmann har ikke tatt stilling til om areal vil bli godkjent for varig opphold. Det gjøres også oppmerksom på at det kan påløpe kostnader ved søknad om bruksendring av kjeller. Det er ikke kontrollert byggenes plassering, endringer av fasader, grenser og hva som er godkjent av terrasser, balkonger o.l.

Nyere håndverkstjenester:

Det er ifølge eier utført håndverkstjenester siste 5 år. Kommentar: Det er utført tiltak med pipen, utført arbeider på el anlegget og reparert rørbrudd på toalettet.

Krav til rom for varig opphold:

Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde. Kommentar:

Det bør bemerkes at det er for lite lysflate inn på rommene, vinduer er for små for rømning og det er for lang avstand fra gulv og opp til vinduet lysåpning. Avstanden skal ikke overstige 100 cm. Takhøyden i kjeller ligger på rundt 192 cm og er for lavt for sitt bruk.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport avholdt 26.03.2025 , datert 07.04.2025 utført av takstmann Jan- Erik Rossavik.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen som meddeler at det ikke var krav til dette da boligen ble oppført. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr ikke at eventuelle ulovlige tiltak blir lovlige.

Det foreligger godkjente tegninger datert 28.01.1929 av boligen. Det foreligger tegninger for tilbygg garasje datert 04.11.1933 ( 1935 - vanskelig å tyde datering).  Det foreligger tegninger av tilbygg til bolig datert juli 1984 - ser ut til å gjelde blant annet terrasse og endring av vindfang.

Det er avvik fra godkjente tegninger sett opp mot dagens planløsning og innredning. I 2.etasje er tidligere trappegang, deler av tidligere kjøkken og kott gjort om til soverom. Vegg mellom tidligere kjøkken og annet soverom er flyttet - og det er lagt inn bad hvor det tidligere var kjøkken.

I 1.etasje er det blant annet  åpnet mer opp mellom kjøkken og spisestue , og mellom spisestue og stue - og det er endret løsning mellom stue og hall/gang. Det er etablert ett soverom hvor det er tatt noe areal fra gang og noe fra bod.. Det er ikke helt klart hva arealet som nå er soverom er godkjent som - det står oppført som "diverse" i tegning av tilbygg i 1984- og tidligere "Rummet". 

I kjelleren er det gjort flere endringer. Gammel bad er fjernet. Vaskerom er gjort mindre til fordel for gang og det er innredet wc. Det er etablert tørkerom.

Videre er gamle matboder og vedskjul gjort om til hybel med hhv. soverom og kjellerstue med kjøkken og lite bad. Dette er tiltak som krever søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Det er uvisst om arealet kan bli godkjent for varig opphold.  Arealene er innredet uten søknad til kommunen og er ikke godkjent slik de står i dag. Det tas forbehold om at selger ikke tar på seg ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjeller  er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

For mer informasjon om barnehager, skoler og ledige plasser- kontakt Færder kommune på tlf. 33 39 00 00.

Boligen kan leies ut.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det gjøres oppmerksom på at innredet hybel i kjeller ikke er godkjent til varig opphold.

Eneboligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og en varmepumpe fra 2022 i stuen, supplert av gulvvarme på badet, på

kjøkkenet, i hallen, i vindfanget,  dusjrommet og i halve kjellerstuen. Service ble utført på varmepumpen i 2024. For vedfyring er det en åpen peis og en koks-/vedovn i stuen.

Ventilasjonen er naturlig, med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. En 200 liters varmtvannsbereder fra 2013 er plassert på vaskerommet. Røranlegget på badet ble skiftet i forbindelse med oppussingen i 2016. Boligen har tre sikringsskap, montert henholdsvis i andre etasje, i kjelleren og i kjellertrappen.

El-anlegget er vesentlig oppgradert i senere tid, og arbeidet inkluderer utebelysning fra 2020/21, samt strøm til robotklipper og elbillader. I 2022 ble alt det elektriske byttet ut på kjøkkenet, i stuen og i deler av kjelleren. Nye kurser ble etablert til varmepumpen og varmekablene i hallen/vindfanget. I 2025 er det installert nye termostater på dusjrommet og i kjellerstuen.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca. kwh: 29.000 + lading av elbil ( som utgjorde 6000 kwh).

Kr. 22 492 pr. år

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 733 106 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 932 425 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel - vedtatt 06.09.2023- er avsatt til: Boligbebyggelse- nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt ras- og skredfare. Ifølge bestemmelser og retningslinjer §28.3  så heter det: " Ved utarbeidelse av reguleringsplan og i byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. " Ta kontakt med megler for kopi av gjeldende kommuneplan med bestemmelser.

Færder kommune har vedtatt et forslag om å redusere konsesjonsgrensen, noe som kan innføre boplikt i kommunen. Forslaget skal nå på høring før endelig vedtak fattes. Dersom kommunestyret vedtar forskriften, vil saken bli sendt videre til Landbruksdirektoratet for endelig beslutning. Det er viktig å merke seg at forskriften ennå ikke er utarbeidet, og at vedtaket er avhengig av både kommunens og Landbruksdirektoratets godkjenning.

Eiendommen har en ubebygget tilleggsparsell - og kjøper er forpliktet til å signere på egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet for å få tinglyst hjemmel til denne.

Følgende servitutter  er tinglyst på eiendommen og vil medfølge salget:

Bestemmelse om kloakkledning, tinglyst 21.11.1974, dagboknr.7041.

Rettighetshaver Gnr.:3 Bnr.:173 Snr.:1, 2 og 3 (Kolbergveien 4 A, B og C).

Rett for Kolbergveien 4A til å koble sin kloakk inn på kloakken fra Fjeldveien 43-45 ( Knausveien 16 hadde adresse Fjeldveien 45 tidligere. Kloakken går fra Fjeldveien 43-45, litt innpå og skrått over Kolbergveien 4A, rett ned til Kirkeveien på Kjøpmands Fosaas eiendom langs gjerdet til Kirkeveien 59. Retten ble gitt på diverse betingelser. Det er uvisst om retten fremdeles utøves.

Eiendommen har følgende tinglyst rettigheter på annen eiendom:

Bestemmelse om kloakkledning, tinglyst 29.01.1929, dagboknr. 900268.

Tinglyst i gnr.3 bnr.16 - historisk eiendom - tidligere hovedbøl som ikke lenger finnes/ har ikke eiendomskoordinater.

Bestemmelse om vann/ kloakkledning, tinglyst 25.06.2001, dagboknr. 8012.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere.

Tinglyst på gnr. 3 bnr. 163 (Kolbergveien 2) , gnr.3 bnr.167 (Kirkeveien 57) og gnr.3 bnr.173 - snr.1 -3 (Kolbergveien 4 A-C).

Rett for Knausveien 16 til anlegg av 110 mm spillvannsledning og 110 mm overvannsledninger over sine eiendommer etter vedlagte kart på flere betingelser. Retten er under aktiv utøvelse da det går spill-ledninger fra Knausveien 16 og til kommunens ledningsnett i Kolbergveien.

Kopi av bestemmelsene er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann og avløp. Eiendommen har delvis felles ledningsnett med naboeiendommer. Det går ledninger over eiendommen.

Det ble utført tilsyn av fyringsanlegg 05.11.2024. Det ble registrert avvik:

Skorsteinsløp 23182:

1. Skorstein er ikke oppført i tråd med forskrift/ oppstillingsvikår. Jf. Forskrift om brannforebygging § 6.

Beskrivelse avvik: Teglskorsteinen er kledd inn på to sider i 2 etg, en halvsteins teglskorstein skal være synlig for kontroll og stå minst 10 cm fra brennbart materiale.

2. Skorstein er ikke oppført i tråd med forskrift/oppstillingsvikår. Jf. Forskrift om brannforebygging § 6.

Beskrivelse avvik:  Teglskorstein har for liten avstand til brennbart materiale. Teglskorstein skal ha en avstand på minst 23 cm fra røykløpets innvendige kant til brennbart materiale, dette er ikke ivaretatt i etasjeskille.

Det ble gitt tilfredsstillende tilbakemelding fra selger 27.01.2025 på utbedring av avvikene. Tilsynet er ifølge Vestfold Interkommunale Brannvesen avsluttet under forutsetning at avvik lukkes som beskrevet i seglers tilbakemelding.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

El-billadere.  Integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin,fryser, stekeovn og platetopp/ventilator.

Robotgressklipper medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 96 48 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Knausveien 16, 3121, NØTTERØY, Gnr. 3 bnr. 136 i Færder kommune

28-25-0048

Om meglers vederlag er det avtalt 0,85 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 15 900,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Jens Roland Pettersen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.