Dåpanveien 15 er en innbydende halvpart av tomannsbolig beliggende på populære Tveteneåsen. Den ligger fint til i en blindvei, har gode solforhold og usjenert hage. Boligen ble oppført i 2004 og fremstår velholdt og pen. Noe oppgraderinger innvendig, men ellers er det meste fra byggeår.

Boligen går over to etasjer med en god planløsning. 1. etasje inneholder stue og kjøkken i delvis åpen løsning, soverom, toalett-/vaskerom samt entré. 2. etasje består av tre romslige soverom, bad og bod. Gode lagringsmuligheter i bod og utvendig sportsbod.

Fra stua er det utgang til en hyggelig uteplass som ligger skjermet og fint til. Her finner du en romslig terrasse som har god ettermiddags og kveldssol midt på sommeren, ifølge selger.

I hagen er det hekk som skjermer og gjør hagen lun, ellers plen med rom for aktiviteter og ballspill.

Boligen inneholder:

1.etasje:

Entrè: 5.4kvm

Dusjbad/vaskerom: 5kvm

Soverom1: 8.3kvm

Stue: 29kvm

Kjøkken: 10kvm

Utebod: 4.8kvm

2.etasje:

Trappegang: 7.8kvm

Soverom1: 12kvm

Soverom2: 9.4kvm

Soverom3: 13.4kvm

Baderom: 8kvm

Bod: 3.3kvm

Dette er en halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2004. Bygget bærer i all hovedsak bygningsdeler og konstruksjoner fra byggeår og har således et normalt vedlikeholdsbehov slik som må forventes etter den medgåtte tid.

Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene

foretatt de seinere år:

*oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne «en

rød tråd» av tiltak presentert av selger

2023-Utvendig kledning overflatebehandlet/beiset

2023-Nytt dusjkabinett bad 2.etg

2024-Foretatt godkjent branntilsyn

Kjøkken

Det er parkett på gulv, vegger av malt MDF-panel og himling av trepanel. Innredningen med fronter at malt MDF, skrog av foliert spon, samt

benkeplate av stavlimt heltre. Det registreres avflassinger med fuktsvell i flere fronter - disse bør på sikt skiftes. Selger informerer at det er bestilt 7 fronter til kjøkkenet, som skal byttes i slutten av mars. Det er de glatte frontene som skal byttes. Frittstående hvitevarer. Trykkvannsrør av plast (ikke muffer), samt avløp av plast. Ingen vannstopper montert - ikke komfyrvakt montert.

Bad 1. etasje

Det er flis på gulv, MDF-panel på vegger og trepanel i himling. Av installasjoner finnes dusjkabinett, servant med skap, toalett, vaskekum med skap, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjon i form av elektrisk avtrekksvifte på yttervegg, samt tilluftspalte under dørblad.

Bad 2. etasje

Det er varmekabler i gulv, flis på gulv og vegger og himling av skråhimling. Av installasjoner finnes dusjkabinett, hjørnebadekar, toalett, samt servant med skapinnredning. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte i himling, samt smal tilluftspalte under dørblad.

Eiendommen ligger fint til på Tveteneåsen i Larvik som er et populært boligområde litt utenfor Larvik sentrum. Her er det kort vei til flotte turområder og gode bussforbindelser.

Det er barnehage på feltet, samt barneskole på Sky og Langestrand. Nærmeste ungdomsskole ligger på Ra. Mathandelen gjør du på nærmeste matbutikk som er Rema 1000 Veldrebakken eller Kiwi Farriseidet litt lengre unna.

Er du glad i å gå tur er det kort vei til fine turløper. Hva med å legge søndagsturen til Sålsås - et populært turmål for små og store. På toppen kan du nyte vakker utsikt over Larvik og fjorden. For en forfriskende dukkert på de varme sommerdagene kan Ulfsbakktjern, Batteristranda og Farris anbefales - alle i rimelig avstand fra eiendommen. Ulfsbakktjern er et meget populært badested sommerstid hvor det i tillegg går mange fine og merkede turløyper til populære steder som Langevannstunnellen, Sportskapellet og Bakkanetjørna. Vinterstid er Ulfsbakktjern et fantastisk sted for skøyter og isfiske. For skientusiasten er det flotte lysløyper på Kleiver skistadion på Veldre ikke altfor langt unna.

Larvik sentrum er kun få minutter unna i bil. Her har du bla. populære Amfi kjøpesenter og ellers mange gode servicetilbud og fasiliteter. Fra sentrum er det kort vei til Nordbyen kjøpesenter, Bølgen kultursenter, samt flotte tur og rekreasjonsområder med Bøkeskogen, Farris-vannet og Vestmarka, Fritzøe Brygge, Indre Havn og bystranda.

Torp Flyplass ligger ca. 20 min kjøring fra eiendommen.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett, og har kostnad på kr. 800,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.  

Dagens eier har hatt et strømforbruk på ca. 11.900 kwh det siste året. 

Årlig medlemskap i velforening utgjør kr. 500,-.

Boligen er forsikret gjennom IF og har årlig premie er kr. 6.708,-.

Innboforsikring og evt. alarm kommer i tillegg.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):

- Elektriks anlegg: En løs stikkontakt på soverom ved bad 2.etg. Kabel langs vegg på vaskerom/bad 1.etg henger noe løst fra vegg - bør fagmessig festes. I overgang kjøkken til stue er kabler ført som åpent anlegg - antagelig feilprosjektering ved oppføring. Ingen reel betydning, men skal nevnes. Kostnadsestimat: Under 10.000,-

Følgende har fått tilstandsgrad 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

- Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

- Veggkonstruksjon: Stedvis begrenset ventilering av kledning.

-Vinduer: Generell slitasje som resultat av klimatisk belastning over tid.

- Balkonger, terrasser og rom: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Overflater: Parkett har stedvis høy slitasje.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Bad 2 etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

- Bad 1. etasje: MDF-panel er uegnet til bruk i våtrom grunnet faren for fuktopptak. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

- Vannledninger: Kursoversikt mangler. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Dette er kun av betydning ved lekkasje på anlegget.

- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Følgende har fått TGIU (Konstruksjoner ikke undersøkt):

- Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

- Radon: Randonmåling ikke foretatt. Det kan ikke forventes å være utført radonsikrende tiltak på oppføringsåret.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Gulv 2. etg avvik i fall.

- Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Ja. Småkryp ved kjøkkenhvindu.

- Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Ja. Tilstandsrapport ved tidligere salg.

Tilleggskommentar: Krypdyr ved kjøkken er under utbedring p. d.d.

Boligens totale areal er 120 kvm.

BRA-i:  115 kvm

BRA-e: 5 kvm

Første etasje:

BRA-i: 60 m²

BRA-e: 5 m²

TBA: 32 m²

Andre etasje:

BRA-i: 55 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Fra Larvik følg Brunlanesveien mot Helgeroa. Ta til venstre til Tveteneåsen på Tveteneveien. Ta første til venstre på Dåpanveien og hold til høyre i svingen. Kjør inn veien til venstre, og tomannsboligen ligger på venstre hånd etter ca 35 meter.

Boligen er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se også kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Areal: 373 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er biloppstillingsplass på tomten. Plass til flere bilder.

Hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Einar Schau v/ Schau Takst AS.

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Bygget er fundamentert mot underlag av løsmasser fra marin avsetning og grusmasser med støpt betongdekke og ringmurselementer.

Yttervegger av isolert stenderverk med liggende trekledning som stedvis er begrenset luftet.

Tak tekket med takstein fra byggeår hvor snøfangere og stigtrinn til pipe mangler.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapporten.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.09.2004 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det fremkommer ikke av dokumentet hva som mangler av arbeider for å få ferdigattest. Men i ferdigmeldingen (datert 15.09.04) i søknaden til midlertidig brukstillatelse er det oppgitt følgende gjennstående arbeider:

- Div. listverk. og Montering av dørvridere.

Kjøper overtar boligen slik den står idag.

Oversikt over nærmeste barnehage og skoler:

Skattekista barnehage (0-5 år) ca. 0.4 km

Leikvang barnehage (0-5 år) ca. 2.6 km

Sky skole (1-7 kl.) ca. 2 km

Ra ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 1.4 km

Thor Heyerdahl videregående skole ca. 6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boenheten.

Oppvarming av boligen ved bruk av elektrisitet med panelovner, varmekabler på begge bad og i gang, luft -til-luft varmepumpe, samt vedfyring i ovn tilkoblet byggets pipestokk.

Det er opprinnelig varmekabler i stue/kjøkken, disse virker pr. idag ikke. Tidligerer selger byttet termostat, uten at dette hjalp. Dagens eier har ikke foretatt seg noe.

Larvik kommune opplyser at siste tilsyn var 22.01.2024, da ble også røykeløpet kontrollert. Kommunen har ikke registrert noen avvik ved det siste tilsynet. Men det ble registrert annet avvik: Det mangler godkjent slukkeutstyr i boenheten, eksisterende utstyr er utgått på dato.

Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 18 745 pr. år

Det betales kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon samt feie- og tilsynsgebyr.

Formuesverdi som primærbolig kr. 859 483 pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 437 930 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplanen Tvetenefeltet datert 07.11.1990.

Det foreligger en bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan for området fra 2005, med navn Tvetenefeltet, etappe 3 - Endring. Formålet til eiendommen er konsentrert småhusbebyggelse med feltnavn Bn1.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i kommuneplanen arealdel 2021-2033.

Friarealet ved siden av hagen til boligen er avsatt til felles lekeareal for barn i reguleringsplan og bolig i kommunedelplan.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Ingen servitutter/tinglyste rettigheter registrert.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Ingen taklamper medfølger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 99 40 44 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Dåpanveien 15, 3265, LARVIK, Gnr. 4060 bnr. 203 i Larvik kommune

Wera Helene Ruden Rolf Håvard Vang

22-25-0026

Fotografering bolig (Kr.4 500) Tilrettelegging (Kr.13 900) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.545) Visninger pr. stk. (Kr.2 250) Kommuneopplysninger - Larvik kommune (Kr.4 829) Kopi av tinglyst dokument (per dokument) (Kr.350) Markedspakke (Kr.21 900) Oppgjørshonorar (Kr.6 900) Totalt kr. (Kr.55 174)

Ansvarlig megler:

Thomas A. Østmo

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.