Velkommen til Markveien 56E! En sjarmerende og fin 2-roms leilighet beliggende i borettslagets indre gårdsrom. Leiligheten er en høy første etasje med enkel adkomst. Gjennomgående god standard. Store vinduer fra 2017 sørger for rikelig med dagslys. Delikat kjøkkeninnredning fra 2021, moderne baderom, innvendig bod, romslig stue med peisovn og lunt soverom. Denne leiligheten må oppleves.

Her bor man sentralt til med alt av kafeer, restauranter, matbutikker og kollektivmuligheter like rundt hjørnet, samtidig som du kan trekke deg tilbake i rolige omgivelser.

Verdt å merke seg:

- Kjøkken fra 2021

- Moderne bad

- Innvendig bod med opplegg til vaskemaskin

- V.v inkl. i felleskost.

- Vinduer fra 2017

- Peisovn

- Pent opparbeidet bakgård med fin beplantning

- Kjellerbod på 13 kvm

Leiligheten ligger rolig til i borettslagets indre gårdsrom i en høy første etasje og inneholder: Entre, bad, stue, kjøkken, soverom og bod.

I tillegg disponerer leiligheten:

- En kjellerbod oppmålt til 13 kvm.

Velkommen inn! Enkel adkomst via felles trappeoppgang. Leiligheten har en lys og innbydende entré med plass til yttertøy og sko. Entrédøren er av tre med brannklasse B30 og lydklasse 40dB fra 2017. I både entréen og på kjøkkenet er det malte overflater og gulvflater belagt med parkett med varmefolie.

Videre inn i entréen har man en praktisk innvendig bod hvor det er etablert vaskenisje med opplegg for vaskemaskin. God plass til vaskemaskin og tørketrommel. Her er det også etablert stoppekraner.

Sosial og hyggelig stue med peisovn som gir godt med varme på kalde dager. Store vinduer med to-lags glass fra 2017 som sørger for rikelig med dagslys. I stuen er det god plass til TV-seksjon, sofagruppe, spisegruppe og annet ønsket møblement. På utsiden av vinduene er det rikelig med grønne busker og trær.

Delikat kjøkken fra 2021 med malte overflater og gulvflater belagt med parkett med varmefolie. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, benkeplate av granittkompositt og oppvaskkum av kompositt med ett-greps armatur. Ellers er kjøkkenet utstyrt med integrert kjøleskap med frysedel, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med kullfilter. Det er også etablert komfyrvakt og lekkasjestopper. Fra det store vinduet er det utsyn til en fin opparbeidet og rolig bakgård.

Moderne bad med overflate oppgraderinger i 2019. Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med varme. Himlingen er malt og har downlights. Videre har badet vegghengt servantskap med ett-greps armatur, vegghengt speil med overbelysning, dusjhjørne med innfellbare glassdører og to-greps armatur påkoblet hånddusj og regndusj, samt vegghengt toalett med innebygget sisternekasse. Badet har naturlig avtrekk.

Lunt soverom med plass til dobbeltseng og nattbord, samt garderobe. Stor og praktisk garderobeløsning medfølger salget.

5 299 pr. mnd. Varmtvann, internett, vaktmestertjenester, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, revisjon, kommunale avgifter, forretningsførsel mm.

Herav:

Felleskostnader: 3.169,-

Lånekostnader lån 2: 1.646,-

Internett: 384,-

Dugnad/vedlikehold: 100,-

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år i forhold til borettslagets faktiske kostnader.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

254 452

32 832

Informasjon om lån:

Lån 1:

Bank: DNB Bank ASA

Lånenummer: 1211.63.59845

Nominell rente (flyt): 5,20 %

Innfrielsesår: 2055

Lånetype: Annuitet

Antall terminer pr år: 4

Saldo pr 01.02.2026: kr. 25.358.687,-

Andel av saldo: 0

IN-ordning: Ja

Lån 2:

Bank: DNB Bank ASA

Lånenummer: 1636.84.50867

Nominell rente (flyt): 5,20 %

Innfrielsesår: 2044

Lånetype: Annuitet

Antall terminer pr år: 4

Saldo pr 01.02.2026: kr. 16.133.702,-

Andel av saldo: kr. 254.452,-

IN-ordning: Nei

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet "Økonomiske opplysninger om leiligheten", kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Sikringsordning: Nei.

IN-ordning: Lånet med IN-ordning er nedbetalt. Det andre lånet har ikke IN-ordning.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 226 256 pr. 31.12.24| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 905 024 pr. 31.12.24 Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad :

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Badet ble overflate oppgradert i 2019, da ble membranen kontrollert og det ble bestemt å gjenbruke membran og sluk. Det er en løsning som kan utgjøre en lekkasjerisiko. Tettesjiktet har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

- Avløpsrør (ink. sluk): Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet. Erfaringsmessig medfører dette økt fare for lekkasje rundt sluket. Avløpsrør i konstruksjon er vurdert til å ha en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet.

Kjøkken:

- Ventilasjon og avtrekk: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Øvrige rom:

- Overflater vegger: Enkelte tapetserte veggflater bærer preg av alder, behov for overflatebehandling.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber i konstruksjon er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør i konstruksjon er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Annet: Vaskenisje etablert i bod med opplegg for vaskemaskin. Avløpsvann fra vaskemaskin er koblet direkte til avløpsrør. Det er ikke etablert sluk eller automatisk lekkasjestopper i vaskenisje, noe som kan utgjøre en lekkasjerisiko. Automatisk lekkasjestopper bør etableres. TG2 settes for å belyse risiko.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Rør:

12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? SVAR: Ja. Tette avløpsrør i Markveien 56 B, C og D vinteren 2024. Utbedret i regi av borettslaget (rørfornying).

13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? SVAR: Ja. Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2024. Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Tette avløpsrør i Markveien 56 B, C og D vinteren 2024. Utbedret i regi av borettslaget (rørfornying). Hvilket firma utførte jobben? Vestfold Rørfornying AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Skjevheter og sprekker:

17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? SVAR: Ja. Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: I boden, sprekk har vært der så lenge jeg har bodd i leiligheten.

Sopp og skadedyr:

19. Har det vært skadedyr i leiligheten? SVAR: Ja. Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Har ved noen få anledninger sett sølvkre/skjeggkre på soverom mens jeg har bodd her. Satt da ut feller/gift i etterkant. Kan ikke huske å ha sett noen i 2025.

20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? SVAR: Ja. Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Det er forekomst av rotter/mus i og rundt sentrale Grünerløkka, men vi har ikke hatt problemer eller forekomst av dette innendørs i noen av byggene i borettslaget.

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 48 kvm , BRA-e: 13 kvm

Boligens totale areal er 61 kvm.

Første etasje:

BRA-i: 48 m²

BRA-e: 13 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 191 kvm, Eierform: Eiet tomt

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Boligbygg over 3 etasjer med kjeller og loft. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjon av murkonstruksjon. Skillende dekker av trekonstruksjon. Fasader forblendet med pussede flater. Saltak av trekonstruksjon utvendig tekket med takstein, (taket er ikke besiktiget).

Følgende foreligger:

- Makveien 56E-F (reg B) - Sammenslåing av leiligheter og innreding på loft mm. bakbygning - Ferdigattest - 1979.

- Markveien 56E-F - Bruksendring loft til boligareal mm. - Ferdigattest - 2017.

- Markveien 56E-F - Balkonger - Ferdigattest - 2015.

- Markveien 56D (reg B) - Utskiftning vinduer og rehabilitering mm. midtbygning - Ferdigattest - 1980.

- Markveien 56D - Bruksendring bod til hobby rom - Ferdigattest - 2019.

- Markveien 56B-F (reg B) - Våningshus - Exdok (attestert) - 1891.

- Markveien 56B-F (reg B) - Rehab og utvidelse bad - Ferdigattest - 2005.

- Markveien 56B-F (reg B) - Oppdeling leilighet til to leiligheter 1 etg. - Ferdigattest - 2010.

- Markveien 56B-F (reg B) - Innredning vannklosetter - Eksdok (attestert) - 1936.

- Markveien 56B-F (reg B) - Innredning garasjer - Eksdok (attestert) - 1936.

- Markveien 56B-F (reg B) - Innredning loftsleilighet i bakbygning - Ferdigattest - 2009.

- Markveien 56B-F (reg B) - Fasadeendring og innvendige arbeider i midtbygning - Ferdigattest - 2005.

- Markveien 56B-F (reg B) - Butikkinnredning og fasadeendring mm - Eksdok (attestert) - 1899.

- Markveien 56B-C (reg B) - Sammenslåing av leiligheter og innvendig leiligheter på loft mm. forbygning - Ferdigattest - 1979.

- Markveien 56B-C - Balkonger - Ferdigattest - 2015.

- Markveien 56B-F - Utskkiftning av vinduer og dører mm. - 2024.

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

De godkjente byggetegningene fra 2003 har avvik fra dagens plantegning ettersom WC er blitt til innvendig bod.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet kombinert med peisovn i stue.

Tilknyttet felles varmtvann.

Energiforbruket var ifølge selger ca. 5.284 kWh i 2025.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året.

Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding.

Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger, S-2366 av 22.11.78. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Pågående plansaker:

- Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata - Planforslag til politisk behandling - Gateopprustning. Saksnummer: 202209792 - Reguleringssak. Mottatt sak: 28.06.2022. Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06778. Status: Saken er avsluttet. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202209792

- Toftes gate, tilrettelegging for sykkel - Planforslag til politisk behandling. Saksnummer: 202308348 - Reguleringssak. Mottatt sak: 26.05.2023. Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06774. Status: Saken er avsluttet. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202308348

Pågående byggesaker:

- Markveien 56 H - etablering av brannceller i kjeller. Saksnummer: 2026/00722 - Byggesak. Mottatt sak: 20.01.2026. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202600722

- Korsgata 25 D - bruksendring av lokaler i 1. og 2. etasje til bolig og fasadeendringer. Saksnummer: 2025/05782 - Byggesak. Mottatt sak: 10.09.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202313740. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202505782

- Korsgata 25 - oppdeling av leiligheter i 2. og 3. etasje, innvendige endringer og etablering av balkonger. Saksnummer: 2025/20728 - Byggesak. Mottatt sak: 28.10.2025. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202520728

- Markveien 56 B - åpning i bærevegg - H0201. Saksnummer: 2025/13137 - Byggesak. Mottatt sak: 21.10.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202555578. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202513137

- Thorvald Meyers gate 85 A-B - mulig ulovlig uteservering. Saksnummer: 2025/06300 - Ulovlighetssak. Mottatt sak: 11.09.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202455507. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202506300

- Leirfallsgata 8 - mulig ulovlig ventilasjonsanlegg. Saksnummer: 2025/05413 - Ulovlighetssak. Mottatt sak: 09.09.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202209455. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202505413

- Korsgata 25 A - forhåndskonferanse - Bruksendring - Fasadeendring - Oppdeling av boenheter. Saksnummer: 2025/07728 - Byggesak. Mottatt sak: 12.09.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202554446. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202507728

- Korsgata 25 A - bruksendring av loft til to leiligheter og fasadeendringer. Saksnummer: 2025/21821 - Byggesak. Mottatt sak: 18.11.2025. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202521821

- Korsgata 29 - oppføring av ny bakgårdsbygning i en etasje, opprusting av bakgård , fjerning av ett tre. Saksnummer: 2026/00601 - Byggesak. Mottatt sak: 19.01.2026. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202600601

- Korsgata 29 - oppføring av fire balkonger. Saksnummer: 2025/09637 - Byggesak. Mottatt sak: 15.09.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202553358. Status: Under behandling. Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509637

Det bygges, rives og rehabiliteres i området og det anbefales å ta et søk hos kommunen her: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Heftelser:

1980/510849-1/105  Best. om adkomstrett  

18.06.1980 

Rettighetshaver Markvn.56.

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1999/11390-1/105  Erklæring/avtale  

05.03.1999 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:137  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:139 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 - 9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 - 28

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 - 16

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 - 3

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:1 - 43

Gir rett til bruk av deler av utearealet tilhørende

Markveien 56b

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør

for etat for eiendom og utbygging

2002/60258-2/105  Bestemmelse om gjerde  

16.09.2002 

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

2003/60688-1/105  Pantedokument  

24.09.2003 

BELØP: NOK 9.870.000

Panthaver:Boligbyggelaget Usbl  

Lnr: 6448841

Gjelder denne registerenheten med flere

2009/854258-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

10.11.2009 

veket for: PANTEDOKUMENT 2009/436185-1/200

2016/4748-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

05.01.2016 

veket for: PANTEDOKUMENT 2014/584907-1/200

2016/4748-2/200   ** Prioritetsbestemmelse  

05.01.2016 

veket for: PANTEDOKUMENT 2015/1164717-1/200

2009/436185-1/200  Pantedokument  

17.06.2009 

BELØP: NOK 46.600.000

Panthaver:DNB BANK ASA  

Org.nr: 984851006

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1445139-1/200  Pantedokument  

15.05.2024 17:13 

BELØP: NOK 17.500.000

Panthaver:DNB BANK ASA  

Org.nr: 984851006

Gjelder denne registerenheten med flere

Elektronisk innsendt

Grunndata:

1870/900036-1/105  Opprettelse av matrikkelenheten  

12.05.1870 

OPPRETTELSE - FRADELT FRA FOSSVEIEN 1B - UTGÅTT

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 0301-228/196/0/1-16

Rettigheter i eiendomsrett

1998/76598-1/105  Erklæring/avtale  

30.12.1998 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:137  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:139 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 - 9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 - 28

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 - 3

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:1 - 43

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/direktør

for eiendom-og utbygging.

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter i festerett

1998/76598-1/105  Erklæring/avtale  

30.12.1998 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:137  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:139 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 - 9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 - 28

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 - 43

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/direktør

for eiendom-og utbygging.

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-228/144/0/1-3

Rettigheter i eiendomsrett

1999/6600-1/105  Erklæring/avtale  

08.02.1999 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:137  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:139 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 - 9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 - 28

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 - 16

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 - 43

Best. om bruk av gårdsrom

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-228/524/0/1-44

Rettigheter i eiendomsrett

1999/6807-1/105  Erklæring/avtale  

08.02.1999 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:137  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:139 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 - 9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 - 28

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 - 16

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 - 3

Best. om rett til bruk av gårdsrom

rett til anlegg og vedlikehold av ledninger

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktør for etat for

eiendom og utbygging

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på 0301-228/141

Rettigheter i eiendomsrett

1999/9930-1/105  Erklæring/avtale  

25.02.1999 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:137  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:139 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 - 9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 - 28

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 - 16

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 - 3

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:1 - 43

Rett til bruk av gårdsrom

Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør

for etat for eiendom og utbygging

Rettigheter på 0301-228/137

Rettigheter i eiendomsrett

1999/11383-1/105  Erklæring/avtale  

05.03.1999 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:139 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 - 9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 - 28

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 - 16

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 - 3

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:1 - 43

Bruksrett til utearealet.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

plikt til å utbedre eiendommen i samsvar med komm.krav til

bostandard.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for etat for

eiendom-og utbygging.

Rettigheter på 0301-228/146/0/1-15

Rettigheter i eiendomsrett

1999/11476-1/105  Erklæring/avtale  

05.03.1999 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:137  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:139 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 - 9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 - 28

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 - 16

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 - 3

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:1 - 43

Best. om bruk av gårdsrom

Rett til anlegg og vedlikehold av ledinger

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktør for etat for

eiendom og utbygging

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-228/148/0/1-11

Rettigheter i eiendomsrett

2000/38781-1/105  Erklæring/avtale  

06.07.2000 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:137  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:139 Snr:1 - 4

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 - 28

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 - 16

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 - 3

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:1 - 43

Gårdsromsavtale

Bestemmelse om bruksrett

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Plikt til å utbedre eiendommen i samsvar med kommunale krav

til bostandard ved utbedring (30 år) og kommunens minstkrav

v/ utbedring av gårdsrom i boligkvartaler i indre by

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for

etat for eiendom-og utbygging.

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Borettslag: Borettslaget Nedre Løkka, Orgnr: 984626975

Borettslaget består av 47 andeler.

Fellesarealer opparbeidet med internveier av støpte betongheller, plenarealer, sittegrupper og diverse beplantning.

Forretningsfører: Solibo AS.

Revisor: BDO Fredrikstad.

Borettslagets hjemmeside: home.solibo.no/hp/nedrelokkabrl

Ja.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 93402887

Kommentarer til regnskapet:

Årsresultat 2024: -865.051,-

- Andelene skal være på kroner hundre.

- Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

- Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

- Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med 1 måneds skriftlig varsel.

- For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

Borettslaget har ingen komplett vedlikeholdsrapport, men styret har oversikt over hva som er gjort av ulikt arbeid. Borettslaget ble etablert i 2002 (byggene ble bygget på 1870 til 1890-tallet og overtatt av kommunen i 1899. Tak og fasader ble lagt om med ny takstein og malt i 2004 Samme år ble nye sikringskap og brannvarslingsanlegg montert Varmtvannsberedere fra samme år eller noe senere Piper ble rehabilitert i to omganger, i 2004 og 2013 (alle piper er ikke rehabilitert, her må en spørre styret). Balkonger ble montert i 2014 Vinduene og leilighetsdørene ble skiftet i 2017, samtidig ble kjellerne brannsikret Ny avløpsledning ble lagt i 2024 Det ble besluttet i 2002-04 at andelseierne skulle selv renovere sine bad og kjøkken, så der er standarden varierende. Ved renovering vil borettslaget betale for nye avløpsrør og hovedvannrør.

Svar fra styret 23.02.2026:

Styret har i sitt forslag til budsjett for 2026 ikke foreslått økning av fellesutgifter.

I Felleskostnader er foruten nedbetaling av fellesgjeld: forretningsførsel, vaktmester, trappevask, snøbrøyting, varmtvann og internett inkludert. Internettleverandør pt. er Global Connect. Borettslaget har ikke kabel-tv avtale.

I år er det planlagt å skifte lamper i fellesområder, dette betales over det ordinære budsjettet.

Det er ikke planlagt andre større arbeider i år.

Borettslaget eier ingen leiligheter, men fem næringslokaler. Salg av ett eller flere er under utredning, og vil bli tatt opp på generalforsamlingen i vår, eller senere.

Husdyrhold kan skje etter godkjennelse fra styret. Luft hunden utenfor borettslagets bakgårder og gressplener.

Følgende tilbehør medfølger IKKE handelen:

- Bokhylle i stua.

- Hyllen på badet.

- Vaskemaskin.

Skrue-/spikerhull vil ikke bli sparklet og malt til overtagelse.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Grünerløkka Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Grünerløkka Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 41 51 83 20 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Markveien 56E, 0550, OSLO, Gnr. 228 bnr. 195, andelsnr. 39 i Borettslaget Nedre Løkka med orgnr. 984626975 i Oslo kommune

16-25-0193

Om meglers vederlag er det avtalt 0,80 % av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.990,-, tilrettelegging kr 10 000,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Malin Narten Schala & Partners Grünerløkka

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.