Velkommen til Sevalvegen 49 - Her finner du en romslig enebolig som byr på godt med plass og en praktisk planløsning. Boligen er påkostet og vedlikeholdt i senere årene.

I første etasje er det kjøkken med mye skap- og benkeplass, en romslig stue med gode møbleringsmuligheter, samt bad. Andre etasje rommer hele fem soverom, perfekt for en stor familie eller for deg som ønsker ekstra rom til kontor eller hobby.

Krypkjelleren gir rikelig med lagringsplass, i tillegg til et praktisk toalettrom og garasje. Eiendommen har gode solforhold og ligger i naturskjønne omgivelser med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Samtidig er det kun ca. 15 minutters kjøretur til Gjøvik, noe som gir en fin kombinasjon av landlig ro og bynær komfort.

En perfekt bolig for deg som ønsker god plass, fine omgivelser og kort vei til byens fasiliteter!

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, to ganger, stue, kjøkken og bad.

2. etasje: Gang, fem soverom og bod.

Krypkjeller med to ganger, teknisk rom, toalettrom, bod og garasje,

Boligen er fra 1952 og tilbygd/ombygd i flere epoker og modernisert i senere tid. Innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av selger:

- 2025: Nytt vannrensenanlegg. Utført av firma.

- 2024: Ny varmtvannsbereder. Utført av firma.

- 2022: Nytt kjøleskap, platetopp , stekeovn og oppvaskmaskin.

- 2017: Installert varmepumpe. Utført av firma.

- 2013: Ny peisovn i gang i 1.etg. Utfør delevis av firma og egeninnsats.

- 2009: Ny kjøkkeninnredning. Utført av tidligere eier.

1. etasje

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad

Belegg på gulvet, baderomsplater på vegger og himlingsplater. Sluk av plast. Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjkabinett og gulvmontert wc. Varme i gulv. Tilluft dør. Mekanisk avtrekk. Våtrommet er oppgradert i 2011. Ingen dokumentasjon for utført arbeid.

Krypkjeller

Toalettrom

Vaskekjeller med betonggulv, malte betongvegger, panel i himlimg. Opplegg for vaskemaskin. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og utslagsvask. Naturlig avtrekk. Panelovn. Metallsluk.

Innvendige overflater:

- Gulv: Parkett og laminat.

- Vegger: Malt strie, tapet og panelplater.

- Himlinger: Himlingsplater og malte glatte flater.

Tekniske installasjoner

Vannledninger: Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør i rør. Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller. Stoppekran er plassert på siden av trykktanken.

Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. Keramikk.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Varmesentral: Luft-luft varmepumpe fra 2016 er plassert i stue.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2024 er plassert i kjeller.

Andre installasjoner: Eier opplyser: Borehull fra ca. 2017. Vannpumpe i borehull. Nytt renseanlegg installert i 2025. Trykktank fra 2018.

Elektriske anlegg: El-anlegg med skru- og automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Inntak med skrusikringer. Sikringsskapet er plassert i 1.etg ved kjellernedgang.

Sevalvegen 49 ligger ved Mustadroa øverst i Vardal. Området har spredt bebyggelse og landbruksområder. Med andre ord; ro og fred er stikkordet her. Det er ikke mer enn ca. 15 minutter med bil til Gjøvik. Skogene her oppe er fulle av gode turstier og skiløyper. Sevalvegen er også svært solrikt og barnevennlig.

Det må påregnes kostander til vedlikehold av bygningsmassen, kommunale avgifter, innboforsikring, strøm, internett- og tv-tilkobling. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Storebrand Polisenummer: 9843277

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Innvendige trapper.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Dører.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Innvendig > Rom Under Terreng.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv.

- Spesialrom > Krypkjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Varmesentral.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

- Tomteforhold > Septiktank.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Oppussing av bad i 2011 og 2014.

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Norsk pumpeservice. Januar 2025, nytt renseanlegg, vann.

- Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller?

Drenering fra byggeår, saltutslag.

- Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Elektriker. Nye kurser i kjeller til vaskerom og varmepumpe.

12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Fra El-kontroll, Mjøs elektro, ingen avvik.

- Punkt 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

El-kontroll. Ikke påvist avvik.

- Punkt 18: Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

Som alle andre hus i flere distrikt her, må det etableres nytt kloakkanlægg. Dette er prosjektert og det foreligger tilbud på dette.

- Punkt 24: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste

forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Privat avtale om en garasjeplass nede ved veien. Det er underskrevet nabovarsel i forbindelse med etablering av nytt kloakkanlegg hos nabo.

Primærrom: 138 kvm, Bruksareal: 223 kvm

Boligens totale areal er 0 kvm.

BRA-i: 

BRA-e:

BRA-b:

Krypkjeller:

BRA-i: 81 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: To ganger, toalettrom, teknisk rom, bod og garasje.

Første etasje:

BRA-i: 90 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 12 m²

BRA-i inneholder: Entré, to ganger, stue, kjøkken og bad.

Andre etasje:

BRA-i: 52 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 7 m²

BRA-i inneholder: Gang og fem soverom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger - Enebolig:

Det foreligger ikke tegninger.

Kommentar: Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Det foreligger ikke tegninger bygninger på denne adressen i kommunen sine arkiver pr 25/02-2025. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser.

Lovlighet byggetegninger - Uthus:

Det foreligger ikke tegninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 990 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er skrånende og opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset gårdsplass.

Eier opplyser: Disponerer en garasjeplass i garasje nede ved vegen. Garasjen står på naboens tomt. Kun muntlig avtale om bruksrett. Kjøper bør avklare videre bruk med ny eier. Strøm til garasje er tilknyttet Sevalvegen 49.

Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig fra 1952:

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong og lettklinkerblokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Etasjeskiller med trebjelkelag og betongdekke i tilbygg over garasje. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i plast og metall. Vindskier i tre.

Radon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon eller opplysninger om utførelse av radontiltak.

Septiktank: Septiktank av ukjent type. Takstmann har ikke kontrollert anleggets tilstand.

Eier opplyser: Det er sendt informasjonsbrev fra Gjøvik kommune om å sjekke tilstand og alder på avløpsanlegg. Anlegg over 30 år skal oppgraderes for å tilfredsstille dagens rensekrav.

Eier har innhentet tilbud på utbedringer/ nytt avløpsanlegg. Ta kontakt med eier for ytterligere opplysninger.

Drenering: Takvann ført ned i grunnen. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng.

Terrasse mot vest med adkomst fra stue. Konstruksjoner i betong. Rekkverk i glass og metall. Rekkverkhøyde på ca. 73cm.

Balkong mot vest med adkomst fra soverom i 2. etg. Konstruksjoner i betong. rekkverk i treverk. Tekket belegg på gulv. Rekkverkhøyde på ca. 74 cm.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Observer alder på isolerglass fra 1976, 1989,2017 ukjent alder

Vinduer i varierende alder og utførelse. Trevindu med blyglass på stue. Trevinduer med 1+1 lags glass fra byggeår i kjeller.

Dører: Ytterdør i treverk med sidefelt med 2-lags glass. Ukjent alder.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2008 årstall i produkt.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Ukjent alder.

Tredører til garasje. Ukjent alder.

Innvendige dører: Glatte dører. Glassfelt i en dør.

Enkel bygningsbeskrivelse - Uthus med ukjent byggeår:

Uthus med bodrom på ca. 23 m². Bygningen inneholder 3 rom som brukes som bodrom/vedskjul og lagerrom.

Forenklet byggverk og fundamentering. Bjelkelag er av trekonstruksjoner. Fundamentert direkte på grunn. Yttervegger av trekonstruksjon. Liggende trekledning.Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Takkonstruksjon av treverk. Taktekking av metallplater. TVindski i tre.

Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert.

Konstruksjoner fundamentert direkte på terreng vil normalt bevege seg som følge av setninger i grunnen og tele.

Generelt stort etterslep på vedlikehold og behov for oppgradering. Kost/nytte vedrørende vedlikehold kontra riving bør vurderes.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Bybrua Fus barnehage (0-5 år, 8.2 km)

Marka barnehage (0-5 år, 10.5 km)

Misjonshusets barnehage (1-5 år, 11.1 km)

Grande skole (1-7 kl., 8.5 km)

Blomhaug skole (1-7 kl., 11.2 km)

Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 11.2 km)

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 15.4 km)

Gjøvik videregående skole (14.7 km)

Raufoss videregående skole (19.4 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv på bad, varmepumpe og ildsted. Peisovn i gang i 1.etasje og plassbygd peis i stue i 1.etg.

Sist dato for tilsyn av pipe: 22.04.2024.

Sist dato for feiing av pipe: 12.09.2023.

Det er registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget:

1. Brannsikkerhet

Dato: 22.04.2024

Gjelder: Bruksenhet

Beskrivelse: Slokkeutstyr er for gammelt og må erstattes med nytt eller service.

2. Skorstein

Dato: 22.04.2024

Gjelder: Røykløp - Plassering: -

Beskrivelse: Der det er midlertidig gjennmuringslokk må hullet mures igjen hvis det ikke skalmonteres et nytt ildsted. Gjelder kjeller.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 12 360 pr. år Inkluderer renovasjon, feiegebyr, slamtømming og eiendomsskatt på kr 3276. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 634 041 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 536 162 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

Støysone: gul sone iht T-1442

Hensynsone: Landskap

Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabel)

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) - nåværende

Veg - nåværende

Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)

Navn: 3407 05020337 - Fv.132 Hornaas - Haug kirke B13

Formål: Boligbebyggelse - nåværende, feltnavn

Midlertidig bygg- og anleggsområde

Annen veggrunn - grøntareal Veg

Vedtaksdato: 25.4.2013

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Rettigheter på andre eiendommer:

1952/4197-1/19 - Bestemmelse om vannrett 10.11.1952

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:27 Bnr:15

Med flere bestemmelser

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp.

Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra før 1980. Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.

I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredsstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Det er sendt ut eget informasjonsbrev, datert 25.09.2024, til denne eiendommen vedrørende oppgradering av privat avløpsanlegg. Her ble det informert om at alle med private avløpsanlegg eldre enn 30 år må oppgradere/utbedre sitt private avløpsanlegg.

Se eget vedlegg.

Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sevalvegen 49, 2822, BYBRUA, Gnr. 27 bnr. 15 i Gjøvik kommune

Robin Bjørkås

60-25-0017

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 200 000,-) (Kr.37 400) Tilrettelegging (Kr.12 900) Takstcon, fakt 13521 (Kr.19 725) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Totalt kr. (Kr.121 845)

Ansvarlig megler:

Gunnar Putten

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.