Innflyttingsklar leilighet med moderne standard fra 2024. Nytt kjøkken med  integrerte hvitevarer, oppgradert bad og overflater. Åpen stue/kjøkkenløsning, fransk balkong og store vindusflater gir godt lys og romfølelse.

Svært sentral beliggenhet ? kun 1 min til Drammen stasjon, 3-5 min til buss og gangavstand til USN.

Felleskostnader kr 9 676,-/mnd inkluderer oppvarming, varmtvann, internett, bod og vedlikehold. Kun ca. 250 kr i strøm/mnd. IN-ordning gir mulighet for å betale ned fellesgjeld individuelt.

Dør-calling med app. Hvitevarer medfølger. Borettslag for deg under 35 år eller student.

Leiligheten kan kjøpes av personer under 35 år eller registrerte studenter, men det er ingen aldersbegrensning på hvor lenge man kan bli boende.

2-roms leilighet med arealeffektiv planløsning og gjennomgående god standard. Beliggende i 2. etasje med heis. Tilhører Bykvartalet borettslag med felles bakgård. Inkludert bod i kjeller.

Dørcalling, heis.

Entré

Innbydende entré med plass til både oppheng og oppbevaring. Det er lagt nytt laminatgulv med vannavstøtende underlag (2024) som går sømløst videre inn i boligens øvrige rom, noe som gir en helhetlig og moderne følelse. Fastmontert garderobeskap fra 2024 gir god lagringsplass til yttertøy og sko. Veggene er nymalte i lyse, nøytrale toner.

Stue

Lys og luftig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Åpen planløsning mot kjøkkenet gjør dette til et sosialt og innbydende rom. Gulvet ble oppgradert i 2024 med nytt laminat og underlag. Hele det i stuen er fornyet med dimbar belysning styrt med Plejd-system. Perfekt rom for både avslapning og underholdning.

'

Kjøkken

Kjøkkenet ble fullstendig oppgradert i 2024 og fremstår som nytt. Innredningen har moderne fronter, god skapplass og en praktisk kjøkkenøy med arbeidsflate og oppbevaring. Integrerte hvitevarer som kjøl,  frys og oppvaskmaskin.  Belysning under overskapene og over øya er dimbar og koblet til Plejd. Ny ventilator fra RørosHetta tilkoblet felles avtrekk.

Bad

Flislagt bad med funksjonell planløsning. Oppgradert i 2024 med ny servant, nytt speilskap, nytt dusjsett og dusjdører. Vaskemaskin medfølger salget. Belysningen  er koblet til Plejd.

Soverom

Rolig og komfortabelt soverom med god plass til dobbeltseng. Ny garderobeløsning og solskjerming fra 2024. Det elektriske anlegget er oppgradert og rommet er malt i moderne farger.

Uteareal

Lyst og pent fellesareal som gir gode uteoppholdsforhold. Bakgården er skjermet og opparbeidet med grøntarealer, benker og beplantning.

Leiligheten ligger sentralt til i nabobygget til Drammen stasjon. Toget til Oslo har avganger hvert 10. minutt, og togturen tar deg kun 30 minutter!

Det er kort vei til fine turmuligheter i Drammensmarka eller langs elvepromenaden. I nærheten ligger også Marienlyst Idrettspark med fotballbaner, kunstisbane om vinteren, friidrettsbane, treningsstudio, Drammensbadet og idrettshall.

Strømsø Torg har mye å tilby av restauranter og serveringssteder. Apotek, kafe og matbutikk finner du også i umiddelbar nærhet.

9 676 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer strøm til fellesarealer, renovasjon, oppvarming, varmtvann, vaktmester, gartner/snøbrøyting, trappevask, internett, renter og avdrag på felleslån samt det vesentligste av vedlikehold av fellesarealer.

599 792

16 000

Borettslag: BYKVARTALET BORETTSLAG, Orgnr: 990298394

Callingsystemet er byttet.

Det har vært gjennomført en bygningssjekk av If, og det skal utarbeides en langsiktig

vedlikeholdsplan der man også får et kostnadsbilde med en finansieringsplan som strekker seg noen

år frem i tid. Dette er tenkt finansiert gjennom et vedlikeholdsfond.

Foretatt påkostninger de senere år:

Maling og ventilasjonsanlegg i 2018.

Byttet lysarmatur med LED-teknologi i kjelleren.

Utbedret vanninntrengings skader, utbedret termisk brudd i vinduer 2022-2023

Styret har informert om at det ikke er kjent ytterligere økning i felleskostnadene, da disse ble økt med 15 % fra januar 2025 som følge av planlagt vedlikehold. Økningen er ment å dekke planlagt utskifting av vinduer, vedlikehold av trekledning og murpuss på bygget, samt øvrig nødvendig vedlikehold i borettslaget.

Ja / Ja.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94937038350, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 28.04.2025: 5.7% pa.

Antall terminer til innfrielse: 98

Saldo per 28.04.2025: 37 897 805

Andel av saldo: 599 792

Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.09.2049 )

Felleslån Borettslag

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP6495284

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt.

Kun registrerte studenter eller personer under 35 år kan bli ny andelseier jfr. Vedtektene § 2-1 (2

Husdyrhold er ifølge vedtektene / husordensreglene tillatt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

-Våtrom:

- Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. Skade bør utbedres.

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet servant er usikker. Fare for fukt i konstruksjon. Tettedetaljer bør fornyes.

- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Øvrige rom:

- Overflater gulv: Gulv soverom mangler laminat bak skap og feil ved tilpassing av laminatgulv i entre. Det registreres hakk/merker i gulvets overflatemateriale i stue. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Det er ikke registrert ventiler i stue. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene?

Svar: Ja

Kommentar: TG2 på fliser på badet fra forrige salgsoppgave. "Overflater vegg/himling, flisfuger har riss/sprekker. Overflater gulv, noen fliser har bom. Stedvis sprang (høydeforskjeller >2 mm)". Sprang observert nær toalett og sluk.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Svar: Ja, både av faglært og ufaglært

Kommentar: Jensen Sanitær & Varme AS (faglært, 2024): Ny servant, rør, speilskap, oppvaskmaskin og kjøkkenvask. Ufaglært: Dusjsett og dusjdører. Tidligere eier: nye fliser oppå gamle, nye sluk.

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Svar: Ja

Kommentar: Nye sluk oppgitt av tidligere eier, ufaglært.

2.2. Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Svar: Ja

Kommentar: Arbeid utført av Jensen Sanitær & Varme AS er dokumentert.

2.3. Er arbeidet byggemeldt?

Svar: Nei

Kommentar: Ikke aktuelt.

7. Kjenner du til skjevheter/setningsskader?

Svar: Ja

Kommentar: TG1 i tidligere rapport. Ca. 10 mm høydeforskjell i stue og 8 mm på soverom. Nye laminatgulv lagt i 2024, men skjevheter ikke utbedret.

12. Kjenner du til arbeid på el-anlegg eller andre installasjoner?

Svar: Ja, både av faglært og ufaglært

Kommentar: Alt el-anlegg (unntatt sikringsskap) oppgradert i 2024 av Aida Elektro AS og Wilh Kolstad AS. Detaljert beskrivelse av arbeid i alle rom står i egenerklringen.

12.1. Foreligger det samsvarserklæring?

Svar: Ja

Kommentar: Kun arbeid utført av Wilh Kolstad AS og Rørlegger Robert Thorgersen AS dokumentert. Aida Elektro AS mangler dokumentasjon.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegg?

Svar: Ja

Kommentar: Ikke annen kontroll enn det elektrikeren selv gjør ved arbeid.

15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte?

Svar: Ja

Kommentar: Gulv lagt av ufaglært. Kjøkken montert av ufaglært. Overflater malt av ufaglært.

17. Kjenner du til reguleringsplaner som kan påvirke eiendommen?

Svar: Ja

Kommentar: Felleskostnader økt fra januar 2025 grunnet vedlikeholdsplan fra USBL (murpuss, trekledning, vindusutskiftning frem til 2031).

21. Kjenner du til manglende ferdigattest?

Svar: Ja

Kommentar: Ikke manglende. Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest fra 21.09.2007 foreligger.

23. Kjenner du til tidligere tilstandsvurderinger?

Svar: Ja

Kommentar: Kjenner til tidligere tilstandsrapport som det refereres til.

24. Kjenner du til andre forhold av betydning?

Svar: Ja

Kommentar: Felleskostnader økt i januar 2025 grunnet vedlikeholdsplan (ref. spørsmål 17).

26. Kjenner du til vedtak som kan medføre økte felleskostnader/gjeld?

Svar: Ja

Kommentar: Vedlikeholdsplan fra USBL ligger til grunn for økningen. Ikke kjent med ytterligere endringer.

Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 36 kvm, BRA-i: 34 kvm , BRA-e: 2 kvm

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Festet tomt, Festeavgift er inkludert i felleskostnadene.

Tomten er fellesareal.

Muligheter for leie av parkeringsplass i parkeringskjeller.

Her kan det være venteliste. Flere parkeringsmuligheter i området.

Bygården er oppført i plass-støpt betong og elementer, med malt trekledning i fasadene mot gårdsrom. Innvendige skillevegger består hovedsakelig av stenderverk med overflate av malte plater og flater. Etasjeskillere i betong. Vinduer med 2-lags isolerglass og ytterdør med brann- og lydklassifisering. Flatt tak antatt tekket med papp eller tilsvarende, ikke inspisert.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse og ferdigattest for boligen, utstedt av Drammen kommune 21.09.2007.

Universitete i Sørøst- Norge  Ca. 850m

Barnehager (gangavstand fra boligen)

Strømsø barnehage - ca. 300 meter

Fjell barnehage - ca. 2,5 km

Skoler (gangavstand fra boligen)

Brandengen skole (1.-7. trinn) - ca. 1,2 km

Marienlyst skole (1.-10. trinn) - ca. 1,5 km

Drammen videregående skole - ca. 1,2 km

4-2 Overlating av bruk

(1) Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til

andre.

(2) Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen dersom:

- andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd har

bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate

bruken av hele boligen for opptil tre år,

- andelseieren er en juridisk person,

- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning,

militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner,

- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett oppeller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen,

- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandfellesskapsloven.

Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn

til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

(3) Har borettslaget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen

en måned etter at søknaden har kommet frem til borettslaget, skal brukeren regnes som

godkjent.

(4) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten

godkjenning.

(5) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

(6) Borettslaget kan kreve kostnader forbundet med behandlingen og eventuell

oppfølging av en søknad om overlating av bruk dekket av andelseier, se pkt. 6-1 (3).

Varmtvann er  inkludert i fyringsutgiftene og beløper seg til kr 791,- per mnd. Dette er inkluder i felleskostnadene.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca. 515 kwh.

Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 515,- pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 646 518 pr. 01.05.25 09:45 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 586 073 pr. 01.05.25 09:45 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger godkjente planer for oppføring av et leilighetsbygg på parkeringsplassen i front av eiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon om prosjektet.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Garderobeskap i gangen - fastmontert, medfølger.

Kjøkken, kjøkkenøy og alle hvitevarer - fastmontert/integrert, medfølger.

Garderobeskap på soverommet - ikke fastmontert, medfølger.

Innredning på badet - fastmontert, medfølger.

Vaskemaskin på badet - ikke fastmontert, medfølger.

Sengeramme 180 x 200 cm, uten madrasser - plassbygd, medfølger. (Madrasser og overmadrass

kan medfølge etter ønske).

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 80 50 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Kun fysiske personer som enten er registrerte studenter eller under 35 år kan eie andel i borettslaget.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Ja. Forhåndsvaklart.

Strømsø torg 5E, 3044, DRAMMEN, Gnr. 110 bnr. 540, andelsnr. 13 i BYKVARTALET BORETTSLAG med orgnr. 990298394 Fnr. 3 i Drammen kommune

11-25-0019

Opprykk Finn.no mai 2025 (Kr.2 500) Opprykk Finn.no juni 2025 (Kr.2 500) Opprykk Finn.no juli 2025 (Kr.2 500) Markedspakke (Kr.19 900) Markedspakke (Kr.- 22 250) Opprykk Finn.no august 2025 (Kr.2 500) Opprykk Finn.no sept 2025 (Kr.2 500) Oppgjør (Kr.8 950) Servitutter (Kr.297) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.2 600) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.32 846,88) Visninger x4 (Kr.14 000) Fotografering/video (Kr.4 460) Markedspakke (Kr.22 250) Tilrettelegging (Kr.14 900) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 702) Totalt kr. (Kr.115 700,88)

Ansvarlig megler:

Emilie Fredriksen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.