Velkommen til en innholdsrik og romslig enebolig med stor tomt og praktisk planløsning! Boligen er opprinnelig fra 1971 og har et totalt bruksareal på hele 162 m² fordelt over to plan, inkludert en egen utleiedel på 61 m² - perfekt for ekstra leieinntekter eller til generasjonsbolig.

Hoveddelen av boligen utgjør 101 m² og inneholder i 1. etasje:

- Fire gode soverom

- Romslig stue med ildsted og naturlig lysinnslipp

- Kjøkken med eldre innredning og plass til hvitevarer

- Flislagt bad med varme i gulv

- Hall, vindfang, trapperom og bod

Underetasjen inneholder:

- Bod og vaskekjeller

Leiligheten i underetasjen (61 m²) har egen inngang og inneholder:

- Stue, kjøkken og entré

- To soverom

- Bad, vaskerom og bod

Utvendig finner du en delvis overbygget terrasse vendt mot sørvest, som gir gode solforhold og hyggelig uteplass. Tomten er på 971,9 m², festet og opparbeidet med plen, beplantning og gruset gårdsplass. Her finnes også to garasjer - én med plass til én bil og én med plass til to biler samt bod for ekstra lagringsplass.

Oppvarming skjer via strøm og vedfyring, blant annet med:

- Panelovner

- Gulvvarme (bl.a. på bad i 1. etasje)

- Ildsted

- Luft-til-luft varmepumpe

Boligen fremstår med normal standard for alder og har blitt vedlikeholdt innvendig, men enkelte bygningsdeler har nådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Det må derfor påregnes løpende vedlikehold og oppgraderinger - en ypperlig mulighet for deg som ønsker å sette ditt eget preg på et hjem med stort potensial!

Her får du en eiendom med fleksible løsninger, god planløsning og inntektspotensial - perfekt for barnefamilien, håndverkeren eller investoren!

Bolig med internt bruksareal på 162 m² over 2 plan.

Hoveddel på 101 m² som inneholder:

1.etg: Bad, kjøkken, vindfang, hall, 4 soverom, stue, trapperom og bod.

u.etg: Bod og vaskekjeller.

Leilighet på 61 m² som inneholder:

u.etg: Bad, vaskerom, kjøkken, entré, 2 soverom, stue og bod.

Delvis overbygget terrasse mot sørvest foran inngangen.

Garasje med 1 liten biloppstillingsplass.

Garasje med 2 biloppstillingsplasser og bod.

Boligen er fra 1971 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon. Boligen bærer preg av manglende vedlikehold utvendig. Boligen fremstår vedlikeholdt innvendig, men har bygningsdeler som har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Kostnader til fornyelser og løpende vedlikehold må påregnes.

Hoveddel:

Kjøkken i 1.et:

Kjøkkenet har innredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Fliser på vegg mellom over- og underskap. Vask i rustfritt stål med 1- greps kjøkkenarmatur. Plass for komfyr og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad i 1.etg:

Badet har fliser på gulv og vegger, samt himlingsplater i taket med downlights i taket. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med buede fronter og heldekkende servant. Speil på vegg over servant . Tilhørende belysning. I tillegg finnes innbygget badekar med dusjvegger og vegghengt toalett. Ventilasjon via mekanisk avtrekk. Tilluft via spalte under dørblad.

Leilighet:

Kjøkkenet i u.et. har innredning med slette fronter og benkeplate i laminat med vask i rustfritt stål med 1-greps kjøkkenarmatur. Panelplater og laminatplater på vegg mellom over- og benkeskap. Plass for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad i leiligheten:

Opprinnelig bad fra byggeår. Rommet har belegg på gulv. Tapet, malte slette plater og synllig grunnmur på vegger. Himlingsplater i taket. Badet er innredet med servant med 1-greps servantarmatur. Overskap med speil på fronter. Belysning. I tillegg finnes gulvmontert toalett, dusjkabinett og håndduktørker.

Hulltaking er ikke foretatt da det er påvist avvik i konstruksjon/ membran/ tettesjikt.

Fuktsøk på overflater er foretatt.

Vaskerom i leilighet:

Opprinnelig våtrom fra byggeår. Rommet har gulvbelegg på gulvet, malte slette palter og synlig grunnmur på vegger. Himlingsplater i taket. Vaskerommet er innredet med vaskekum på vegg, samt kran for kaldtvann og kran for varmtvann. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via naturlig avtrekk.

Hulltaking er ikke foretatt da det er påvist avvik i konstruksjon/ membran/ tettesjikt.

Fuktsøk på overflater er foretatt.

Innvendige overflater:

Himlinger: Himlingsplater og lerretstak.

Vegger: Malte glatte flater, panel, panelplater, fliser og mur puss/mur/betong.

Gulv: Laminat, fliser, gulvbelegg og betonggulv.

Trapp av treverk mellom etasjene.

Tilbygg / modernisering:

(Opplyst av eier/selger):

2021:

- Montert luft til luft varmepumpe 1.et. Utført av firma.

- Maling/beising av ytterdører, karmer utvendig, soverom mm. Egeninnsats.

2019:

- Lettvegg satt opp i stuen. Etablert ekstra soverom. Utført av firma.

2018:

- Ny platting.

2014:

- Nye varmtvannsberedere. Utført av firma.

- Bygget nye garasjer. Utført av firma.

2013:

- Nye sikringsskap, overspenningsvern, mm. Utført av firma.

2007:

Renovert bad 1.et. Utført av firma.

1997:

Ny taktekking.

Ole O. Lians Veg 13 byr på en sentral og ettertraktet beliggenhet på Kirkeby i Gjøvik. Her får du det beste av begge verdener: rolig boligområde og nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Nærhet til sentrum:

Bare noen få minutters kjøring fra boligen finner du Gjøvik sentrum, som frister med et variert tilbud av shopping og kultur. Det store kjøpesenteret CC har et bredt utvalg av butikker, mens de koselige små handlegatene byr på unike funn og personlig service. Gjøvik sentrum er også kjent for sine mange restauranter og kafeer, som dekker enhver smak og anledning.

Familievennlig område:

For barnefamilier er beliggenheten ideell, med skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Dette gjør hverdagen enkel og bekymringsfri, med korte avstander til de viktigste aktivitetene for de minste.

Kollektivtilbud:

Det er bussholdeplass 2 min gange fra boligen. Denne kan frakte deg byen rundt, bla. til NTNU.

Gjøvik er endestasjon på Gjøvikbanen, som tar deg til Oslo på cirka 2 timer. Dette gir en behagelig pendlerhverdag og enkel tilgang til hovedstadens yrende liv, enten det er jobb eller fritid som kaller.

Utdanning og kultur:

Byen huser også en avdeling av NTNU, noe som gjør området attraktivt for studenter og akademikere. Gjøvik har et pulserende kulturliv med konserter, teaterforestillinger og kunstutstillinger, som gir deg et rikt sosialt liv rett utenfor døren.

Nærhet til natur og friluftsliv:

For de som elsker friluftsliv, er Gjøvik et lite paradis. De vakre skogene rundt byen byr på mange turstier og skiløyper, perfekte for både sommer- og vinteraktiviteter. En kort spasertur fra boligen finner du bademuligheter i Mjøsa, hvor du også kan oppleve den ikoniske Skibladner på vannet. Gjøvik kan også friste med Friluftsbadet Fastland og en egen alpinbakke for vintermoro.

Et perfekt hjem for alle livsfaser:

Ole O. Lians Veg 13 på Kirkeby gir deg en kombinasjon av praktisk sentralitet og naturskjønn ro. Uansett om du er en barnefamilie, skal kjøpe din første bolig, student eller pensjonist, vil du finne denne beliggenheten både praktisk og sjarmerende.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Tryg

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Utvendig:

- Veggkonstruksjon:

Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.

Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje.

Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning.

Råteskader på deler av kledning.

- Dører:

Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Ytterdør i u.et går på karm og fremstår med elde og slitasje.

Balkongdør i 1.et er går på karm, har slitte tetningslister, slitt utvendig overflatebehandling og innvendig avflassing av overflatebehandling.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger:

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm, rekkverk er lavere.

Konstruksjoner over 50 cm over bakken regnes i de fleste tilfeller med i bebygd areal på eiendommen, ukjent om dette er søkt om.

Skjevheter er registrert. Det registreres skjevheter på betongsøyler.

Innfesting direkte i kledning er ikke anbefalt da denne ikke har tilstrekkelig bæring, tiltak anbefales.

Forenklet konstruksjon som krever ekstra ettersyn og vedlikehold.

- Andre utvendige forhold:

Det registreres skjevheter i tilbygget.

Fundamentering er ikke frostsikret slik at konstruksjonene vil bevege seg med tele/frost.

Innvendig:

- Overflater:

Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, tv og møbler er påregnelig på alle overflater.

Gulv er ikke lagt etter leggeanvisning. Ikke tilstrekkelig avstand mellom endeskjøter.

Heksesot/støvkondens på overflater.

Slitte flisfuger.

- Radon:

Deler av boligen er ment som utleie og radonverdiene i boligen kan ikke dokumenteres.

Radonkartet viser at eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonforekomst.

- Pipe og ildsted:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Håndtak mangler på dør på ildsted i u.et.

- Innvendige dører:

Slitasje på vrider og låsekasser.

Enkelte mindre skader på overflater.

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger:

Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Deler av røropplegget bærer preg av ufagmessig utførelse.

Utilstrekkelig klamring av vannrør registrert.

Det registreres irr på rør.

- Avløpsrør:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd.

- Varmtvannstank:

Det er innført krav i normen "NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg" om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014.

- Elektrisk anlegg:

Anlegget har grunninstallasjon fra byggeåret. Det er gjort utbedringer/vedlikehold på anlegget, men anlegget er ikke blitt total rehabilitert.

Eier opplyser om at samsvarserklæring(er) eksisterer, men disse er ikke fremlagt.

Hentet fra selgers egenerklæring: Raufoss installasjon 2014: samsvarserklæring med garanti ifb bytting av sikringsskap i begge

etasjer, overspenningsvern og opplegg for varmtvannsberedere.

Jostad elektriske AS 2013: mindre utvidelser av anlegg.

Kursfortegnelser mangler i begge sikringsskap, men eier opplyser om at disse vil bli hengt opp før salg/overtakelse.

Estimat for kostnad er kun vurdert ut fra at el-kontroll må foretas- kostnad for å rette avvik etter kontroll er ikke vurdert. Eventuelle tiltak og kostnad for utbedring av anlegget må baseres på resultatet av el-kontrollen.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tomteforhold:

- Grunnmur og fundamenter:

Malingsflass, avskalling og saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger.

Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at det nærmer seg forventet brukstid grunnmur og fundamenter. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse,

men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Våtrom:

- Overflater vegger og himling på bad i 1.etg:

Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet

Det er vindu i våtsonen.

Det er dør i våtsone.

Det er registrert riss/sprekker i flisfuger.

Det registreres svertesopp i silikonfuger.

Våtrommet er mindre enn 4 m², det er da krav til at alle deler av rommet er å betrakte som våtsone.

Spyleknapp dekker ikke fliskappet.

- Overflater gulv på bad i 1.etg:

Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk.

Det er registrert hullyd/fast bom bak fliser.

- Sluk, membran og tettesjikt på bad i 1.etg:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Vanskelig å se om membran er fagmessig tilkoblet sluket.

- Sanitærutstyr og innredning på bad i 1.etg:

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

- Tilliggende konstruksjoner bad i leilighet:

Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

Det er ved fuktsøk gjort målinger som indikerer fukt under gulvbelegg.

- Tilliggende konstruksjoner vaskerom i leilighet:

Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

Det er ved fuktsøk gjort målinger som indikerer fukt under gulvbelegg.

Kjøkken:

- Overflater og innredning på kjøkken i 1.etg:

Fuktsvellinger i underkant av benkeplate over plass til oppvaskmaskin/kum.

- Overflater og innredning på kjøkken i leilighet:

Fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap.

Veggplate er løs og glipper.

TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Utvendig:

- Nedløp og beslag:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

Takrenne har lekkasje enkelte steder.

Råteskadet treverk i vindskier og forkantbord er registrert flere plasser.

Takvannet ledes enkelte steder ikke vekk fra bygningen.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Takkonstruksjon/Loft:

Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.

Fuktmerker/misfarginger er registrert på undertak og taksperre ved gjennomføringer. Det er usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Kan ha oppstått ved spesielle værforhold.

Det registreres råteskader i sperrer i takutstikk flere plasser.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Vinduer:

Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.

Tettelister var harde/slitt og mangler enkelt steder.

Det registreres utvendig avflassing av overflatebehandling.

Det registreres innvendig misfarginger/avflassing på enkelte vinduskarmer grunnet kondens.

Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Utvendige trapper:

Det er ikke montert rekkverk.

Kostnadsestimat: under 10 000.

Innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn:

Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Knirk er registrert.

Skjevheter er merkbare og synlige.

Det er registrerte fuktindikasjoner i gulv på grunnen, dette øker risikoen for skader i oppforet gulv i kjeller. Se punkt "Rom under terreng".

Det er registrert betydelig nivåforskjell mellom rom.

Store sprekker mellom gulvlist og gulv i enkelte rom i underetasjen.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

- Rom Under Terreng:

Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking.

Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.

Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig

Det registreres innsig av vann i bakre del av u.et. i vaskekjeller.

Det registreres synlige fuktskader på innvendig utforede yttervegger under terrengnivå.

Misfarginger i skjøter på parkett grunnet fukt.

Fuktindikasjoner som malingsflass, saltutslag og avskalling er registrert i vegg mot grunnen og gulv på grunn, dette øker risikoen for skjulte skader.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Innvendige trapper:

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

Det er ikke montert rekkverk.

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Det er liten frihøyde i trappeløp

Det mangler rekkverk på begge sider i nedre del av trapp.

Trappen er bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom.

Det er avvik på Inntrinn i ganglinjen som skal være minimum 0,25 m. Trapper med rette løp skal ha samme dybde på inntrinn.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering:

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.

Grunnmursplast mangler avslutningslist enkelte steder over terreng, dette må monteres slik at vann ikke renner ned på innside av grunnmursplast.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Våtrom:

- Generelt om bad i leilighet i u.et:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Synlige utettheter i tettesjikt/membran ifm rørgjennomføringer i gulv/vegg.

Det registreres svertesopp på vegg.

Det kan tegn til tettesjikt/membran på vegger.

Skader i nedre del av veggplater.

Tettesjikt/membran og slukløsning har oppnådd sin brukstid.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

- Generelt om vaskerom i leilighet:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Synlige fuktskader.

Tettesjikt/membran har oppnådd forventet brukstid.

Ikke mekanisk avtrekk.

Ikke tilstrekkelig tettesjikt/membran i våtsoner.

Gulvbelegg har stedvis løsnet fra underlaget.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

Utvendig:

- Taktekking:

Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.

Tomteforhold:

- Terrengforhold:

Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

- Utvendige vann- og avløpsledninger:

Alder på utvendige vann- og avløpsrør er ikke opplyst/ikke kjent. Tilstandsgrad er derfor ikke vurdert.

For nærmere besrkivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av taktsmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Vannledning til toalett er trolig lagt nærme yttervegg og kan fryse når det er kaldt og det ikke er i bruk. Enkelt å midlertidig ordne. Ved besøk av rørlegger sa han det er smal sak å legge en varmekabel langs røret for permanent utbedring, men dette er ikke gjort per nå.

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Nytt bad i hovedetasjen i 2007 med 10 års tetthetsgaranti fra 2009 i regi av tidligere eiere.

Utført av Oras Oppland Bademiljø.

- Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Jeg går utifra dette da jeg ble opplyst om at det var snakk om totalrehabilitering av badet i hovedetasjen.

Utført av: Bademiljø.

- Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Har "Garantimanualen" fra den tid, med kontrakt mm.

- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

2021. Hjalp med å åpne vanntilførsel til toalett første gang dette frøs.

Utført av Rørlegger`n K AS.

- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ble gjort oppmerksom på dette av takstmann.

- Pkt. 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Fikk pålegg om å tette rør mellom vedovn og pipe i underetasjen etter tilsyn. Dette ble utbedret av Eivind Hansen AS sveiser og blikkenslager November 2022.

- Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Det er en skjevhet i overhenget ved inngangen til underetasjen. Denne var der da jeg kjøpte i 2019 og ser ikke ut til å ha endret seg siden den gang.

- Pkt. 8: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Har observert noe råte utvendig, se takstrapport.

- Pkt. 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Har observert sølvkre på bad/vaskekjeller.

- Pkt. 10: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Jeg har ikke opplevd dette i min eiertid. Takstmann påpekte ifb salget drenering og fukt, se rapport.

- Pkt. 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

I mitt eie: 2022: Flytting og godkjent søknad av den enkle garasjen, 2021: maling ytterdører, vinduskarmer, mm.

Forrige eiere: 2018 ny platting/terrasse, 2014: Nye garasjer bygget, 2013: Ny peis, utvendig malt bygningen, 1997: ny taktekking.

Uført av både faglært og ufaglært.

Varmefag Gjøvik.

- Pkt. 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Forrige eier, 2017: Strøm til garasjer

Forrige eier, 2014: 2 stk sikringsskap, overspenningsvern, varmtvannsberedere.

Forrige eier, 2013: Stikkontakter, dimmer mm.

Utført av Raufoss Installasjon AS, Jostad elektriske AS, Rørlegger`n K AS, Sveum & Sveen Elektro.

- Pkt. 12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Raufoss installasjon 2014: samsvarserklæring med garanti ifb bytting av sikringsskap i begge etasjer, overspenningsvern og opplegg for varmtvannsberedere.

Jostad elektriske AS 2013: mindre utvidelser av anlegg.

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Sluttkontroll 2014 ifb arbeidet utført.

- Pkt. 19: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja.

- Pkt. 19.1: Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?

Boligen er registrert som enebolig med hybel/sokkelleilighet. Boligen er registrert i kommunen med to boenheter. Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at boligen leies ut.

- Pkt. 21: Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Forrige eiers egenerklæringsskjema: Det foreligger ikke ferdigattest.

- Pkt. 22: Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Forrige eiers egenerklæringsskjema: Påstartet måling, resultat etter 2mnd. Har ikke kjennskap til resultat.

- Pkt. 23: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Det forelå takstrapport/tilstandsvudering ved kjøp i 2019.

- Pkt. 24: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Enkel garasje var under tidligere eiers tid ikke godkjent og bygget over eiendomsgrensen. Den er nå flyttet og godkjent hos kommunen.

Boligens totale areal er 168 kvm.

BRA-i:  162 kvm

BRA-e: 6 kvm

Første etasje:

BRA-i: 85 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Bad, kjøkken, vindfang, hall, 4 soverom, stue og trapperom.

BRA-e: 3 m². Følgende areal inngår i BRA-e: Bod.

BRA-b: 0 m²

TBA: 31 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Delvis overbygget terrasse foran inngangen i 1.et.

Underetasje:

BRA-i: 16 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Vaskekjeller.

BRA-e: 3 m². Følgende areal inngår i BRA-e: Bod.

BRA-b: 0 m²

Leilighet i u.etg:

BRA-i: 61 m². FØlgende areal inngår i BRA-i: Bad, vaskerom, kjøkken, entré, 2 soverom, stue og bod.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

Tegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.

- Opprinnelig matbod og brenselrom i u.et er endret til soverom. Dette er ikke dokumentert søkt og godkjent i kommunen og er et avvik fra de godkjente tegningene.

- Konstruksjoner over 0,5m over terrengnivå (f.eks terrasser) regnes med i bebygd areal på eiendommen, ukjent om dette er byggemeldt.

Nevnte forhold som ikke stemmer overens med dagens bruk er søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Konsekvens av at deler av boligen/ bygg på eiendommen ikke er byggemeldt kan i verste fall føre til krav fra kommunen om riving hvis bygget ligger i flomsone eller at brannkrav ikke er ivaretatt- eller at du må søke via ansvarlig foretak og må betale gebyrer til byggesaksavdeling og betale for nye tegninger.

- Deler av stue i 1.et er delt av til nytt soverom. Dette er ikke en søknadspliktig endring.

Areal garasje:

BRA-e: 44 m². Følgende areal inngår i BRA-e: bod og garasje.

Areal garasje 2:

BRA-e: 12. Følgende areal inngår i BRA-e: Garasje.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 971 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2028, Festeavgift: 14492

Festet tomt på 971,90 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Bortfester: Gjøvik kommune

Neste regulering av festeavgift: 02.01.2032

Festekontrakten utløper: 04.11.2028

Rett til fornyelse: ja

Regulerers ihht. konsumprisindeks: nei. 5% av tomteverdi.

Gjøvik kommune bekrefter at det er mulig å innløse tomten.

Garasje med 1 liten biloppstillingsplass.

Garasje med 2 biloppstillingsplasser og bod.

Forøvrig parkering på gruset gårdsplass.

Grunnmur av murte siporexblokker og betong.. Støpt gulv på grunn. Grunnmur er pusset og overflatebehandlet over terrenget. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner kledd med liggende panel. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Kaldt loft. Trebjelkelag i etasjeskille. Vinduer og dører i treverk. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass.

- Trevinduer med 3-lags isolerglass.

Alder på isolerglass er i hovedsak fra 90-tallet og 2012.

På flere vinduer er det kun glasset som er byttet. Opprinnelige karmer er gjenbrukt.

- Vinduer med 1-lags glass med innvendige varevinduer med 1-lags glass fra byggeår.

- Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Boddører i treverk

- Glatte dører. Glassfelt i enkelte dører.

Uteplasser:

- Delvis overbygget terrasse mot sørvest foran inngangen. Fundamentering av støpte søyler. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

- Utvendig bod er en del av konstruksjonen. Rekkverkhøyde på ca. 94 cm.

- Terrasse er delvis snødekt. Kun synlige deler på befaringsdagen er vurdert. Det oppfordres til ytterligere undersøkelser når konstruksjonen blir snøfri.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall. Noe Plast, rør-i-rør.

- Vannmåler og stoppekran er plassert i skap i entré u.et.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

- Luft til luft varmepumpe.

- 2 stk varmtvannsberedere på ca. 200 liter er plassert i vaskekjeller i hoveddel. Varmtvannsberedere har ukjent alder. En varmtvannsbereder til hver boenhet. Sluk i gulvet.

- Det er montert sentralstøvsuger i boligen som server hoveddel. Denne er plassert i vaskekjeller. Støvsuger er ikke funksjonstestet av takstingeniøren.

- Boligen har to separate el-anlegg/ To strømmålere/abonnement. 1.et: El-anlegg med automatsikringer. Inntak med skrusikringer. Sikringsskapet er plassert i trappeom. I hovedsak åpent ledningsnett. u.et: El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i entré u.et. I hovedsak åpent ledningsnett.

Byggemåte garasje:

Byggeår: 2014.

Støpt plate på mark. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med liggende panel utvendig. Saltakkonstruksjon tekket med asfaltshingel. Prefabrikerte takstoler. Undertaksbord. Leddporter i metall med garasjeportåpner. Inngangsdører i treverk.

Vinduer i treverk. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Byggemåte garasje 2:

Byggeår: ukjent.

Støpt plate på mark. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med liggende panel utvendig. Saltakkonstruksjon tekket med asfaltshingel. Leddport i metall med garasjeportåpner. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Enebolig med hybel / sokkelleilighet har status "tatt i bruk" i opplysningene fra Gjøvik kommune.

Det foreligger ferdigattest for riving av uthus og oppføring av ny garasje 11.09.2015 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger bekreftelse fra Gjøvik kommune på flytting eksisterende bod internt på eiendommen datert 13.09.2023.

Barnehager

Soppen studentbarnehage (1-5 år), 35 barn 1.3 km

Tongjordet barnehage (1-5 år), 64 barn 1.5 km

Marihøna barnehage (1-5 år), 51 barn 1.6 km

Skoler

Gjøvikregionen International School, 183 elever, 10 klasser 1.2 km

Kopperud skole (1-10 kl.), 424 elever, 30 klasser 1.8 km

Vindingstad skole (1-7 kl.), 270 elever, 20 klasser 1.8 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.), 91 elever, 9 klasser 2.2 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.), 352 elever, 28 klasser 3 km

Gjøvik videregående skole, 1050 elever 4.4 km

Raufoss videregående skole, 450 elever 11.7 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varme i gulv.

- Ildsted.

- Luft til luft varmepumpe.

Selgers opplysning: Varme i gulv på bad 1.et.

Siste tilsyn utført 03.06.2022

Siste feiing utført 30.08.2023

Det er registrert følgende avvik / anmerkninger ifm feiing / tilsyn:

- Feil på røykrør: Røykrørsinnføring er for kort og brukt feil type. Kontakt en murer/ovnsmontør for å montererøret. Det er ikke lov å bruke pipa før feilen er rettet.

- Brannsikkerhet: Service på pulverapparat på hybel.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 36 634 pr. år Beløpet er inkl. eiendomsskatt

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024:

Vann og avløp: 21 024,-

Renovasjon: 3 656,-

Feiegebyr: 520,-

Eiendomsskatt: 5 640,-

Festeavgift, kommunal tomt: 5 797,-

Siste avleste målerstand (kubikkmeter) 1 640.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 1 412 200. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 816 191 pr. 08.04.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 264 762 pr. 08.04.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel  for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde

- Støysone: gul og rød sone iht T-1442

- Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Bredlisvingen - Rogne med følgende formål:

- Frittliggende småhusbebyggelse

- Kjøreveg

Datert: 27.08.1973

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Eiendommen har vannmåler. Avlesning av vannmåler er en privat sak mellom selger og kjøper og må leses av ved overtakelse. Avregning av vannmåler skjer vanligvis en gang pr. år. Dette gjøres i de fleste kommuner ved årsskifte. Megler gjør oppmerksom på at pro contra oppgjør gjørs opp partene i mellom.

Kommentar:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Ole O. Lians veg 13, 2816, GJØVIK, Gnr. 62 bnr. 352 i Gjøvik kommune

6-25-0075

Utlegg Takstcon fakturanr. 13804 (Kr.22 400) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger 2 stk av 3000,- (24.april og 20.mai) (Kr.6 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.240) Provisjon (Kr.40 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.19 685) Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.148 920)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.