Leinæs & Partners v/ Anders Fremmerlid Glasø har gleden av å presentere Frøystadveien 28!

Leiligheten ligger på Hovland i Larvik. Her bor du med kort vei til Nordbyen kjøpesenter og Larvik sentrum med et variert og godt tilbud av butikker og spisesteder. Fra leiligheten er det også kort vei til flotte turområder med bla. Vestmarka og Bøkeskogen som byr på fine gangstier og turløyper som kan brukes året rundt. Sommerstid er det ikke langt til fine badeplasser, både ved sjøen og i Farris. Vinterstid kan du gå på ski i det flotte løypenettet i Vestmarka.

Fellesgjelden på denne leiligheten er innfridd, noe som gjør at felleskostnadene blir vesentlig lavere.

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje. Oppgangen har callinganlegg, trapp og heis, så her er det enkel adkomst til leiligheten. Fra inngangsdøra kommer du inn i gang med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av sko og jakker. Videre inn ligger stua og kjøkkenet i delvis åpen løsning. Stua har god plass til både sofa og tilhørende salongbord. Kjøkkenet har god plass til matlaging, integrerte hvitevarer, samt innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Fra stue er det utgang til en fin balkong med god plass til utemøbler. Videre er det et flislagt bad med deilig varme i gulvet, samt et eget vaskerom som også har toalett og servant.

Leiligheten har også 2 gode soverom og en bod til oppbevaring. Terrassen har ellers god plass til det du måtte ønske av utemøbler, grill og parasoll.

Borettslaget har også flotte fellesarealer som er velpleide. Boområdet består av et hyggelig miljø med plener, asfalterte veier og internstier med belegningsstein. Leiligheten disponerer en egen carport hvor det også er montert el-bil-lader, samt bod i felles bodbygg.

Dette er en super leilighet for deg som ønsker noe lettstelt og sentralt i Larvik. Leiligheten fremstår som pen i lyse og trivelige fargetoner, her slipper du å tenke på å pusse opp og kan flytte rett inn.

Velkommen til visning!

Leiligheten inneholder:

Entré, Innebod, Kjøkken, Stue, Soverom 1, Soverom 2, Bad, Mellomgang ved soverom, Vaskerom

Det er også to uteboder.

Bygget ble oppført som nybygg i 2016 og brorparten av leilighetens innvendig overflater ble oppusset av da dagens eier overtok i 2024.

Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de seinere år:

*oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne «en rød tråd» av tiltak presentert av selger

2024-Generell innvendig overflateoppussing, nye parkettgulv og tepper, nye tapeter/maling

2025-Service på ventilasjonsanlegg

Innvendige overflater:

De innvendige overflatene består eksempelvis av parkett, tepper og fliser på gulv, vegger av malte plater og tapet, samt malte plater og betongelementer i himlinger.

Kjøkken:

Kjøkken med innredning og hvitevarer fra byggeår, dog er overflater i rommet oppusset i 2024.

Bad og vaskerom:

Leiligheten har to våtrom - ett dusjbad og ett vaskerom. Begge rommene er bygget av fagpersoner i oppføringsåret. Med unntak

av stedvis begrenset fall, samt en lav dørterskel til soverom, oppleves rommene som normalt godt fungerende. Ingen tegn til

fuktavvik.

Teknisk anlegg:

Boligen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsanlegg - alle rør fra byggeår. Ingen tegn til lekkasjer fra verken trykkvann- eller

avløpsrør. God restlevetid. El. anlegg er ikke teknisk vurdert i dette rapportdokument, men registreres å være i sin opprinnelig stand slik det ble ferdigstilt av fagpersoner i oppføringsåret.

Inntatt i salgsoppgaven følger tilstandsrapport fra takstmann med tilstandsvurdering av boligens bygningsdeler.

Eiendommen ligger i et borettslag på Hovland. Området ligger rett nord for Larvik sentrum, med kort vei til sentrum, Nordbyen kjøpesenter, dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon. Det er nærhet til flotte turområder med bla. Vestmarka og fantastiske Bøkeskogen.

Larvik sentrum har trivelige handlegater med kafeer, restauranter og alt av bymessige fasiliteter. Her ligger også kjøpesenteret Amfi. Kort vei også til fine turområder i bla. Bøkeskogen og Vestmarka. Det er også kort vei til Indre Havn, jernbanen, Kulturhuset Bølgen, Fritzøe Brygge og strandpromenaden til Tollerodden. Det er heller ikke langt til skoler, barnehager, samt idrettsanlegg med mange fritidstilbud for store og små.

Nydelige sommerperler som Stavern, Nevlunghavn og Helgeroa er kun en liten kjøretur unna. Det er flust av strender, svaberg og flotte bademuligheter i området. For de som er glad i naturen kan man benytte seg av Kyststien - den strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa.

4 371 pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførsel, revisjonshonorarer, TV/bredbånd, kommunale avgifter, forsikring på bygningen, renter på fellesgjelden, vedlikehold og annen drift.

Andel fellesgjeld er innfridd.

Andel fellesgjeld for denne boligen er innbetalt og det er dermed ingen andel fellesgjeld iht info fra forretningsfører.

Borettslag: HOVINDTUNET BORETTSLAG, Orgnr: 917822638

Hovindtunet Borettslag, org.nr. 917 822 638,.

Styreleder i borettslaget er: Hanne Sveen.

Forretningsfører for borettslaget er: USBL

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Medlemskap i USBL koster kr. 300,- for innmelding. Påfølgende år koster medlemskapet 300,- årlig.

Fellesgjelden er innbetalt.

Fellesgjelden er innbetalt.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94917044893, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 04.03.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 107

Saldo per 04.03.2025: 10 225 000

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.03.2027 ( siste termin 30.09.2051 )

Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 550 000

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 550 000

Protector Forsikring Asa Polisenummer: 1436946

Siste tilgjengelige regnskap er for året 2023. Regnskapet viste et overskudd på kr. 43 874. I budsjett for 2024 er det lagt til grunn at borettslaget skal gå med kr. 126 232,- i overskudd. Kopi av regnskapet følger inntatt i salgsoppgaven.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.

I følge vedtektene kan bare andelseiere i boligbyggelaget og fysiske personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

Vedtektene og husordensreglene er inntatt i salgsoppgaven. Vi anbefaler alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler og regnskap før bud inngis.

Husdyrhold er ifølge ordensreglene tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere. Spesielle husdyr utover hund, katt, fugl og fisk skal godkjennes skriftlig av styret i hvert enkelt tilfelle. Se ordensreglenes punkt. 10 for mer info om dyrehold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen punkter er gitt TG3.

Følgende punkter er gitt TG2:

Bad

- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig

kontroll".

Vaskerom

- Overflater vegger og himling: Det mangler aluminiumslister i bunn av veggplater.

- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig

kontroll".

- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Kommentar: Gjelder naboleilighet som har takterrasse, involverer ikke min leilighet.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært.

Firmanavn: Faugstad Elektro

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Montert lysskinner i tak.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Faugstad Elektro.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Eltilsyn 2021.

Boligens totale areal er 81 kvm

BRA-i:  76 kvm

BRA-e: 5 kvm

TBA: 15 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Adkomst direkte fra Frøystadveien og inn på borettslagets eiendom.

Leiligheten er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se også kartskissen til høyre i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Areal: 5 926 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal for borettslaget.

Parkering i carport hvor det også er montert ladeanlegg for el-bil.

Utleie av plass i carportanlegg med tilhørende sportsbod må meddeles skriftlig til styret for godkjenning. Ved utleie beror det økonomiske ansvar for andel felleskostnader og eventuelle skader på fellesanlegg hos seksjonseier. Utleie kan kun skje til andre seksjonseiere / beboere.

Hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Schau takst v/ Einar Schau

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Betongelementer i bærende elementer som skillevegger og etasjeskiller.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapporten

Det foreligger ferdigattest datert 30.09.2016 for eiendommen. Dokumentet følger inntatt i salgsoppgaven.

Man kan iht. Lov om borettslag §5-4 leie ut boligen i opptil 30 døgn i løpet av året dersom man selv bor i boligen.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Ved utleie skal styret gi samtykke og godkjenne leietaker.

Oppvarming av bygget skjer via elektrisitet med varmekabel i våtrom, samt enkelte panelovner.

Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 5 400 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 837 500 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 350 000 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et regulert område. Kopi av reguleringsplan for Hovindtunet, Frostvedtveien 96 kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen er avsatt til bolig og veg i Kommunedelplan for Larvik by. Deler av området omfattes av hensynssone H540_1 som sier at verdifull grønnstruktur skal være førende for hvordan nye tiltak plasseres og utformes. En mindre del av eiendommen omfattes av bestemmelsessone for Hovlandbanen som sier at det området skal følge en overordnet plan. Se Kommunedelplan for Larvik by for mer informasjon eller utdrag av de relevante bestemmelsene som følger inntatt i salgsoppgaven.

Reguleringsplan under arbeid i nærheten: Hovlandbanen

Planleggingen er i gangsatt, området ligger like bak borettslaget.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

2013/937434-1/200 Seksjonering tinglyst 31.10.2013

- Opprettet seksjoner

2016/518168-1/200 Reseksjonering tinglyst 09.06.2016

- Endring av tegninger.

Rettigheter på 3805-2005/134:

2013/988078-1/200 Best. om vann/kloakkledning tinglyst 14.11.2013

- Rett for Gbnr. 2005/236 til å anlegge, ha liggende og om nødvendig vedlikeholde vann- avløp- og elektro anlegg over eiendommen ref. kartutsnitt, samt bestemmelse om kostnadsdekning ved evnt. endring eller flytting av disse ledningene som dekkes av Gbnr. 2005/236.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Noe inventar kan etter avtale følge med som f.eks nyere vaskemaskin og tørketrommel.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 85 99 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Frøystadveien 28, 3269, LARVIK, Gnr. 2005 bnr. 236 snr. 19, andelsnr. 11 i HOVINDTUNET BORETTSLAG med orgnr. 917822638 i Larvik kommune

Inge Rønnerud

22-25-0042

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5% provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt kr. 13.900,- for tilrettelegging og kr. 6.900,- for oppgjør. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- per visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Anders Fremmerlid Glasø

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.