Dette er arkitekttegnet, og bygget av en anerkjent byggmester - til seg selv! Det borger for kvalitet og gjennomtenkte løsninger! Huset har holdt seg godt - samtidig som det er modernisert. Det gir et godt inntrykk, og har masse lysinnslipp, høy skråhimling og store rom - noe som gir en veldig god romfølelse. Her har du alt på en flate, og en bonusetasje for sosiale sammenkomster, avslapning eller muligheter for å lage flere soverom. Enkelte elementer er originale, så noe oppgraderinger kan man også kose seg med for å skape egen stil. Dobbelgarasje og solrik hage i vei uten gjennomgjøring! Meget attraktivt område - inntil Sarpsborgmarka! Her vil du bo!

Boligen har alt på én flate - og i tillegg er det innredet loftsetasje og krypkjeller.

1. etasje: Vindfang, stue, gang, 3 soverom (det størse var opprinnelig tegnet som 2), bad/WC, vaskerom,

garderobe og kjøkken med spiseplass.

Loftetasje: TV-stue, spisestue, toalettrom, bod og bod brukt som treningsrom.

Krypkjeller.

Dobbelgarasje.

Dette er arkitekttegnet, og bygget av en anerkjent byggmester - til seg selv! Det borger for kvalitet og gjennomtenkte løsninger! Huset har holdt seg godt - samtidig som det er modernisert. Det gir et meget godt inntrykk, og er lyst, trivelig og moderne - samtidig som man får den lune og hjemmekjære følelsen.  Enkelte elementer er originale, så som baderommet, så noe oppgraderinger kan man også kose seg med for å skape egen stil, og for å tilfredsstille dagens krav til standard. Vannbåren varme på flere gulvflater.

Sjekk den takhøyden! Ankomsten til denne stuen gir det umiddelbare inntrykket av åpenhet, lys og romfølelse - akkurat hva huset representerer! Her er det både klebersteinsovn og vedovn, og med plassering midt i huset, sprer de varmen godt.

Her er det stor plass til sosiale sammenkomster - og med både stor tV-stue, spisestue og "bibliotekkrok" her oppe, er det også muligheter for omgjøringer. Og med åpen løsning ned til dagligstue får man en fantastisk romfølelse.

Stort og sosialt kjøkken-allrom er drømmen for mange. Her kan man lage mat samtidig som gjestene kan være delaktige i samtalen fra spiseplassen nær. Du kan gå ut mot skogen i øst, eller mot "hagen" i syd/vest, og ha det åpent på de gode sommerdagene. Vil du lage mat i fred, kan gjestene plasseres i spisestuen i etasjen over.

Badet er har en god størrelse, og er lyst og trivelig. Deilig med både dusj og badekar! Teknisk er det jo originalt, men kan jo samtidig fungere utmerket for de fleste!

Det er luftebalkong ut fra stuen i 2. etasje, og med god tilgang til sol og lys.

Det er flere ulike soner i utemiljøet.

Lettstelt hage som er relativt flat. Den er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær, men også med delvis naturtomt. God tilgang til sol og lys hele dagen.

Boligen har 3 soverom i hovedetasjen (opprinnelig var det største tegnet inn som 2, med dør inn fra garderoberommet). Man kan eventuelt også utnytte loftetasjen ved noen endringer.

Eiendommen har en flott beliggenhet på Bakkeli - ett av de mest attraktive område i Sarpsborg. Den ligger helt inn til skogkanten i en blindvei, så dette er en barnevennlig og behagelig beliggenhet. Det er flott turterreng og løypenettet rett på utsiden av hagen, og det er heller ikke langt ned til Tunevannet med bade- og rekreasjonsområde. Lokalmiljøet har også gått sammen om å lage et fantastisk lekeområde, og det er planlagt ballbinge, løpebane, grillhytte, lekestativer, toaletter og et utekjøkken med kiosk. Søk det opp, og les om det! Akebakke er det også etablert! Her bor du bra med barn eller barnebarn - men selvsagt også uten!

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell

Badet er fra byggeår. Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og ukjent

tettesjikt/membran. Rommet har innredning med servant, toalett, nytt dusjkabinett og nedsenket badekar. Det er mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Sprekk i flis under servant.

Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.

- Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Generell

Vaskerom fra byggeår. Vegger har malt strie. Taket har panel. Gulvet er flislagt med 2 forskjellige fliser. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har utslagsvask. Det er mekanisk avtrekk. Stoppekran og varmtvannsbereder er plassert her. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

- Spesialrom > Loftsetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Toalettrom med toalett og servant. Vurdering av avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

Kostnadsestimat: Under 10 000

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

- Utvendig > Utvendige trapper

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Krypkjeller

- Innvendig > Innvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Tekniske installasjoner > Vannbåren varme

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold > Terrengforhold

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Viser til opplysninger i takst vedrørende krypkjeller og utbedringer, og konferer gjerne megler for detaljer.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Sarpsborg Rør: Byttet toalett og servant i WC 2. etasje 2024.

Egeninnsats: Byttet dusjkabinett og blandebatteri på servant i bad 2025.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller?

Ja. Det har kommet noe vann i kjeller ved stor nedbør eller kraftig snøsmelting. Montert pumpe i mars 2025 for å hensynta dette.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Ja. Det ble avdekket sopp/råteskader i 2 hjørner i krypkjeller i forbindelse m utarbeidelse med tilstandsrapport. Gjennom forsikringsselskap har dette blitt tatt tak i. Tørrluftanlegg er

montert og atbeide med å bytte ut angrepet matriale av sopp/råte vil byttes i uke 19.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller

lignende?

Ja. Har sett skjeggkre et fåtall ganger. Siste gang sommer 2024

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Firmanavn Fjellstad Bygg, Almås bygg og anleggskompani

Fjellstad bygg: Satt inn garasjeporter 2021.

Almås bygg: satt inn 2 stk takvinduer: bad og treningsrom 2 etasje 2020

Dugnad: Tettet carport 2021. Takfornying og maling av hus 2024,

Egeninnsats: Etablering av platting foran karnappvindu og oppgradert trapp til 2023

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Strøm: Elektro: diverse kontakter og lamper 2023 g 2024. Utne Elektro: Kontakt kjeller

Egeninnsats: byttet deksel på enkelte gulvkontakter 2025.

Primærrom: 224 kvm, Bruksareal: 261 kvm, BRA-i: 236 kvm , BRA-e: 25 kvm , TBA: 47 kvm

 

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Areal er oppmålt på befaring av taktsmann. Arealet måles og oppgis dersom arealet oppfyller krav til måleverdighet, slik som at arealet må ha minst en bredde på 0,6m og minst en høyde på 1,9 m osv. Et rom kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette får betydning for om arealet måles og oppgis i tilstandsrapporten.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 911 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten - som har god tilgang til sol og lys - er dels naturtomt med skogbunn og fjell i dagen, og dels opparbeidet med grøntarealer som gressplen, hekkbeplantning og trær. Det er naturstein i innkjørsel og gårdsplass.

Ja - dobbel.

UTVENDIG

Taktekkingen er av Zanda antikk betongtakstein. Takrenner, nedløpsrør og beslag av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Kledningen i gavlene er skråstilt med samme vinkel som taket. Yttertaket er oppført i sperrekonstruksjon laminerte dragere og taket er tekket med sutakplater.  Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er montert takvindu(er). Det er montert 2 nyere takvinduer på toalett og bod. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Fra loftsstue er det utgang til overbygd lufteveranda oppført i trekonstruksjoner. Foran inngangsdør er det veranda oppført i trekonstruksjoner. Til kjellerinngang er det støpt og stein trapp med trappehals. Lavt overbygg.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av parkett, laminat og furu. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og vedovner. Pipa er forblendet med naturstein over tak. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Avtrekk fra bad, vaskerom og kjøkken. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert på vaskerommet. Det er vannbåren gulvvarme i 1. etasje bortsett fra der det er grå fliser på vaskerom.

Elektrisk anlegg med 63 AHS og diverse kurser med automatsikringer fra byggetiden. Røykvarslere og brannslokningsapparat.

Les hele taksten for mer informasjon

Etter gjennomgang i Plan- og bygningsmyndighetenes saksmappe kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på boligen/garasjen.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Det er klebersteinsovn, vedovn og elektrisk oppvarming med bl a vannbåren gulvvarme i 1. etasje (unntatt deler av vaskerom hvor det var tenkt kjølerom)

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 27 443 pr. år Dette er for 2024, og inkludert eiendomsskatt. Det er da hensyntatt et vannforbruk på 58 kubikkmeter

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 547 104 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 188 416 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er omfattet av "Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg".

Planregister (https://www.arealplaner.no/3105/gi?

funksjon=VisPlan&kommunenummer=3105&planidentifikasjon=201701)

Formål er: (5200) LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv

(1001) Bebyggelse og anlegg

Eiendommen ligger innenfor en reguleringsplan som er foreslått opphevet, Bakkeli Nord (23030).

Planregister (https://www.arealplaner.no/3105/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3105&planidentifikasjon=23030)

Formål er boliger og kjørevei.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, men akkurat her er det stort sett fraværende - og bart fjell.

 For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Sarpsborg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 66 26 22 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Blinken 29, 1710, SARPSBORG, Gnr. 2062 bnr. 635 i Sarpsborg kommune

194-25-0029

Markedspakke (Kr.21 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Rentegebyr (Kr.3 750) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 500) Provisjon (Kr.63 900) Tilrettelegging (Kr.12 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.45 085) Oppgjør (Kr.7 900) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.260) Visninger pr. stk. (Kr.2 000) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.5 500) Fotografering/video (Kr.7 500) Totalt kr. (Kr.172 740)

Ansvarlig megler:

Helge Børsand

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.