Leinæs & Partners v/Anders Fremmerlid Glasø har gleden av å presentere Guriskogen 19!

Ønsker du deg en ny og lekker familiebolig hvor du kan flytte rett inn? Da bør du ta en titt på dette flotte rekkehuset. Boligen ble ferdigstilt i 2021 og ligger fint til i et nyetablert og barnevennlig område på Guriskogen. Området er meget barnevennlig med fine lekeplasser, 2 barnehager og skole i trygg gangavstand fra boligen. Her bor du også med fine turområder like i nærheten med bla. merkede løyper, samt at det er gode bussforbindelser til bla. Larvik sentrum med sitt gode servicetilbud.

Boligen har en god planløsning over 2 etasjer og har en gjennomgående god boligstandard. Boligens hovedetasje ligger i 2. etasje hvor det er stor stue og kjøkken i åpen løsning. Du legger raskt merke til den gode takhøyden og de store vinduene som gjør rommet lyst og luftig. I stua er det god plass til flere sittegrupper og spisestue. Kjøkkenet har hvit, moderne innredning og integrerte hvitevarer - her kan hobbykokken få boltret seg. Fra stua er det utgang til en stor terrasse med god plass til hagemøbler og grill. Terrassen er delvis takoverbygget - perfekt for de aller varmeste dagene eller om det skulle komme en liten regnskur. Her kan du invitere venner og familie over på hyggelige sommerkvelder som kan nytes langt ut i de sene timer. Boligens hovedsoverom ligger også i 2. etasje og har  utgang til en koselig balkong med deilig morgensol. Innenfor soverommet er det et lekkert bad som har alt du trenger for en god start på dagen. Boligens underetasje har gang, stor entré med god plass til å sette fra seg yttertøyet, et teknisk rom, 2 gode soverom, pent bad med opplegg til vaskemaskin og en egen stue med utgang til en fin terrasseplatting og hagen. Denne løsningen er særlig gunstig for deg med ungdommer i hus slik at de kan ha sin egen avdeling i 1. etasje.

Bilen parker du i carporten rett ved boligens inngangsparti. Her er det også en praktisk utebod til ekstra oppbevaring. Det er også gjesteparkering på borettslagets eiendom.

Er du engstelig for ekstra kostnader ved kjøp av ny bolig? Kjøp Boligkjøperpakken med forsikring mot doble renteutgifter som dekker inntil 15.000,- pr. mnd. Forsikringen forutsetter at du har overtatt ny bolig og ikke har fått solgt etter 3 måneder. Forsikringen dekker egne renter på eksisterende bolig, men ikke mellomfinansieringen. Se vilkår for fullstendig beskrivelse.

Velkommen til visning!

1. etasje: Entré, teknisk rom, bod, stue, bad og to soverom.

2. etasje: Stue, kjøkken, soverom og bad.

Nytt rekkehus fra 2021 med carport tilhørende Guriskogen vest borettslag. Boligen holder en god innvendig standard, hvor du kan flytte rett inn.

Innvendige overflater:

Parkett, flis og belegg på gulv.

Vegger av malte slette flater.

Himlinger av malte slette flater.

Bad 1. etasje:

Rommet har fliser på gulv, vegger av våtromsplater, samt himlinger med malte slette flater. Av installasjoner finnes toalett, dusjhjørne med regndusj, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin. Det er vannbåren varme i gulvet og rommet er ventilert via balansert ventilasjon.

Bad 2. etasje:

Rommet har fliser på gulv, vegger av våtromsplater, samt himlinger med malte slette flater. Av installasjoner finnes toalett, dusjhjørne og servant med innredning. Det er vannbåren varme i gulvet og rommet er ventilert via balansert ventilasjon.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stua og har innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer i form av kjøl/frys, komfyr, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenøy. Rommet er ventilert via ventilator og det er montert komfyrvakt og automatisk vannstopper.

VVS/Teknisk:

Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Avtrekksvarmepumpe av typen Nibe F470, vannskap for rør-i-rør og vannbåren varme plassert på teknisk rom.

Hovedstoppekran plassert i vannskap.

Sikringsskap med automatsikringer plassert på teknisk rom.

Oppvarming skjer via elektrisitet og vannbåren gulvvarme.

Boligen har balansert ventilasjon.

Boligen har i dag alarm som kan overføres ny eier om ønskelig.

Inntatt i salgsoppgaven følger tilstandsrapport fra takstmann med tilstandsvurdering av boligens bygningsdeler.

Boligen ligger i et nyetablert nabolag på Guriskogen- et svært barnevennlig område med flere fine lekeplasser. Nærområdet byr på flotte turstier og nærhet til flere barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra eiendommen er det gangavstand til flotte turstier innover i bl.a. Valbyskogen, Guriskogen og Husebyskogen, noe som gir god rekreasjon.

Larvik har et rikt utvalg av gode badeplasser, og fra eiendommen er det kort kjørevei til Gon med populære Gonsbukta badeplass som byr på flott sandstrand, samt friområde med glattskurte svaberg og stupebrett. Det er også kort vei til Rekkevik, samt Hvittensand som ligger i vakre omgivelser med mulighet for gode turopplevelser. Her kommer Lågen inn og skaper sterke strømmer i vannet. Stranden anses som en av Vestfolds beste kite-strender.

14 087 pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførsel, styrehonorarer, TV/bredbånd, kommunale avgifter, forsikring på bygningen, renter på fellesgjelden, strøm i fellesarealer, vedlikehold og annen drift.

Felleskostnadene fordeler seg slik:

Fellesutgifter - drift: 3105,-

Renter IN-lån: 10 434,-

Tv/internett: 548,-

Dersom en velger å nedbetale hele andelen av fellesgjelden for denne boligen vil nye felleskostnader utgjøre kr. ,-. pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, beslutninger fattet av styret som f.eks. vedlikeholdsarbeider ol. kan medføre økning i felleskostnadene og/eller fellesgjelden. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2035 utgjøre ca kr 2 560,00 per måned for denne boligen

2 274 000

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 2 274 000,-  pr. siste tilgjengelige opplysninger fra forretningsfører.

Fellesgjelden er organisert som et felleslån som er avdragsfritt frem til 30.03.2035. Siste termin for lånet er satt til 31.12.2064.

14 484

Andel formue utgjør for denne leiligheten kr. 14 087,-. En slik andel formue brukes ofte til vedlikehold av bygningsmassen, og spares opp gjennom månedlige fellesutgifter.

Borettslag: Guriskogen vest borettslag, Orgnr: 823659172

Det har vært oppservert noen rotter i BRL. Anticimex er engasjert av styret og jobber pt. med å få bort problemet.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 24808601660, SpareBank 1 Sørøst-Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 01.04.2025: 5.49% pa.

Antall terminer til innfrielse: 159

Saldo per 01.04.2025: 31 297 000

Andel av saldo: 2 274 000

Første termin: 30.06.2022Neste avdrag: 30.06.2035 ( siste termin 31.12.2064 )

Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra 01.04.2035 (gjelder ikke de som har «andel av saldo lik 0)

Dagens rentekostnader utgjør kr. 10 434,- pr. mnd. for denne boligen, dette basert på dagens lånebetingelser.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP2534012

Vedtektene og husordensreglene er inntatt i salgsoppgaven. Vi anbefaler alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler og regnskap før bud inngis.

Dyrehold er ifølge ordensreglene tillatt. Det er ikke tillatt å lufte dyr eller mate dyr og fugler på borettslagets eiendom.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad/vaskerom 1.etasje:

- Overflater vegger: Det vurderes at det enten mangler silikon, eller er brukt for lite silikon i en plateskjøt i dusjsonen. -Kan medføre redusert levetid. Tiltak anbefales. Selger opplyser om at det er dialog med utbygger om forholdet.

- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 18 mm. Det er ikke etablert membranoppkant ved terskel, og nedsenk i dusjsjone er under 10 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet og tilfredstiller ikke kravene i gjeldende forskrift.

Våtrom - Bad 2.etasje:

- Overflater vegger: Det vurderes at det enten mangler silikon, eller er brukt for lite silikon i en plateskjøt i dusjsonen. -Kan medføre redusert levetid. Tiltak anbefales. Selger opplyser om at det er dialog med utbygger om forholdet.

- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 18 mm. Og det kan ikke verifiseres at det er etablert membranoppkant ved terskel. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet og ikke i henhold til gjeldende forskrift.

Dører og vinduer:

- Dører: Balkongdør ved balkong mot øst går tregt og har behov for justering. Selger opplyser om at det er dialog med utbygger om forholdet.

 

Det er ingen TG3 i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Klage til utbygger på verandadør ved soverom 2. etg.

- Det er observert rotter i uteområdet

Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 129 kvm, BRA-i: 124 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 63 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 62 m².  Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, stue, bad og to soverom, teknisk rom

2. etasje:

Bruksareal: 62 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i:  Stue, kjøkken, bad og soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst direkte fra Guriskogen og inn på borettslagets tomt.

Boligen er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se også kartskissen til høyre i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Areal: 4 116 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Ja / Nei

Rekkehus i Guriskogen vest borettslag, beliggende på Valby i Larvik kommune. Tilnærmet flat tomt. Asfaltert gårdsplass. Uteareale forøvrig med

plen og diverse beplantning. Carport på ca 24 m2. Utvendig bod på 5 m2. Østvendt platting på 23 m2. Østvendt balkong på 8 m2 og vestvendt,

delvis overbygget balkong på 32 m2. Oppvarming er elektrisk og vannbåren varme. Boligen har balansert ventilasjon. Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasade med liggende og stående trekledning. Saltak tekket med Protan takbelegg. Vinduer i 3-lags glass, balkongdører og ytterdør fra byggeår.

Boligen inneholder:

1. etg: Entre, teknisk rom, bod, stue, bad og to soverom.

2. etg: Stue, kjøkken, soverom og bad.

Det foreligger ferdigattest datert 19.12.2022 for eiendommen. Dokumentet følger inntatt i salgsoppgaven.

Man kan iht. Lov om borettslag §5-4 leie ut boligen i opptil 30 døgn i løpet av året dersom man selv bor i boligen.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Ved utleie skal styret gi samtykke og godkjenne leietaker.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Formuesverdi som primærbolig kr. 941 912 pr. 31.12.21

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 390 883 pr. 31.12.21

Da var pr. 02.04.2025 ikke mulig å innhente oppdatert ligningsverdi. Kontakt megler vedrørende dette.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for Guriskogen vest. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes av hensynssone H910_1 som sier at reguleringsplanen skal gjelde foran kommuneplanens arealdel. Se den relevante bestemmelsen i kommuneplanens arealdel, som er inntatt i salgsoppgaven.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser på borettslagets eiendom:

Servitutt - 2018/818850-1/200 Bestemmelse om veg/vann/kloakk tinglyst 30.05.2018

- Gbnr 1028/90 har rett til kjøreadkomst fra offentlig vei over Gbnr 1028/10 frem til sin tomtegrense som vist på kartbilag. Gbnr 1028/90 har rett til legging og vedlikehold av ledninger for vann og avløp over Gbnr 1028/10 som vist på kartbilag.

Kopi av dokumentet følger inntatt i salgsoppgaven.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: lamper over spisebord.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 85 99 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Guriskogen 19, 3261, LARVIK, Gnr. 1028 bnr. 90, andelsnr. 10 i Guriskogen vest borettslag med orgnr. 823659172 i Larvik kommune

Jarl Henry Halvorsen Laila Merethe Halvorsen

22-25-0054

Fotografering bolig (Kr.4 500) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 247) Markedspakke (Kr.21 900) Oppgjørshonorar (Kr.6 900) Tilrettelegging (Kr.13 900) Meglerprovisjonen (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 464 000,-) (Kr.66 960) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk - BRL (Kr.545) Visninger pr. stk. (Kr.2 250) Eierskiftegebyr - borettslag (Kr.6 570) Informasjon fra forretningsfører (LABO) (Kr.5 622) Kommuneopplysninger - Larvik kommune - BRL (Kr.1 457) Kopi av tinglyst dokument (per dokument) (Kr.350) Totalt kr. (Kr.135 201)

Ansvarlig megler:

Anders Fremmerlid Glasø

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.