SOLGT

Slottheia 4

SOLGT | BUD MOTTATT! Enebolig med tilhørende båtplass i populært boligområde I Solrike uteplasser I Garasje m/ elbil-lader

Arendal Bjorbekk
Slottheia 4, 4824 BJORBEKK
Beskrivelse
2002/5524-1/36 Best. om vann/kloakkledn.
04.07.2002 Vegvesenets betingelser vedtatt

1982/6337-1/36 Best. om båt/bryggeplass
02.09.1982 rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:436 Bnr:212 Bestemmelse om adkomstrett
Translate to English
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Parkering
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Båtplass
Lademulighet
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2002
Soverom
3
Bad
1
Antall rom
6
Bruksareal
152m2
Internt bruksareal
148m2
Eksternt bruksareal
29m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
679m2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
401140624
Presentert av
Adrian Hamre Evensen
Eiendomsmegler
97 00 66 65
adrian@arendalpartners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 490 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
  • Dokumentavgift112 250,-
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
Omkostninger totalt 133 480,-Totalpris ink. omkostninger 4 623 480,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Nøkkelinformasjon (til salgsoppgave)
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2002/5524-1/36 Best. om vann/kloakkledn.
04.07.2002 Vegvesenets betingelser vedtatt

1982/6337-1/36 Best. om båt/bryggeplass
02.09.1982 rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:436 Bnr:212 Bestemmelse om adkomstrett
Eiendommen
Innhold
Boligen går over 2. etasjer og inneholder følgende:
1.etasje: Gang, soverom, vaskerom, bad, kjøkken, to stuer og bod. Utvendig bod.
2.etasje: Gang, toalettrom og 2 soverom.
Utstyr
- Elbil lader.
- Vannbåren varme hovedetasje (utenom matod og soverom)
Standard
Standard
Slottheia 4 er en enebolig med et bruksareal på 152 m², og en frittstående garasje på 25 m². Her er det montert elbil-lader. Boligen ble bygget i 2002. Tilstandsrapporten fra 28. mars 2025 gir en detaljert vurdering av boligens tilstand. Se vedlagt tilstandsrapport.
Boligen har normal aldrings- og slitasjeskader gitt boligens alder. Byttet hjørnebord og vannbord rundt vinduer.  Vaskerommet og badet er fra byggeåret og er velholdt. Kjøkkenet har innredning fra byggeåret med profilerte fronter og laminat benkeplate. Fronter er malt og modernisert. Vannrørene er av typen rør-i-rør system, og avløpsrørene er av plast. Nye fliser lagt i entré og mellomgang. Vannbåren varme i hovedetasjen utenom soverom og matbod.

Det elektriske anlegget er fra byggeåret, og det ble utført el-tilsyn i 2023 med nødvendige utbedringer. El-bil lader ble installert i forbindelse med det elektriske tilsynet.
Innhold
Beliggenhet
Super beliggenhet i sjønære omgivelser ca. 4 km fra Arendal sentrum.  Beliggenheten er attraktiv med nærhet til Nidelvåsen boligområde, Strømmen skole, Asdal skole og barnehager. Gode bussforbindelser med jenvlige avganger fra hovedveien. Dagligvare, apotek, frisør, treningssenter, m.m. har en like i nærheten. Nydelige turområder langs Nidelva og Åsbieskogen. Her har en virkelig en fantastisk beliggenhet med alt av fasiliteter i nærområdet.
Forsikring
SR(Fremtind) Polisenummer: 27580256
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG2:
Våtrom - Vaskerom :
- Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: -Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. -Overkant av sokkelfliser er ikke fuget med elastisk fuge. -Det er ikke etablert fall på gulvflater. -Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. På bakgrunn av registrerte avvik er restlevetiden på våtrommet usikker og lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 38 %, temperatur 20 grader C og duggpunkt 6 grader C. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.

Våtrom - Bad:
- Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: -Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. -Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i dusjsonen. -Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. På bakgrunn av registrerte avvik er restlevetiden på våtrommet usikker og lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering mot yttervegg. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent, men det ble utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Det ble ikke oppdaget negative avvikende forhold som kan tolkes til fuktskade. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader ink. kledning: Det er usikkert om panelet er montert med lufting. Manglende lufting kan påvirke panelets levetid negativt. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke om lufting er etablert. Eventuelt bør lufting etableres. Det er ikke montert musesperre bak trekledning. Risiko for inntrengning av gnagere. Musesperre bør etableres.

Toalettrom (Ikke våtrom) - Loft:
- Overflater gulv: Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft/sprekker mellom gulvfliser og sokkelfliser. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Ventilasjon: Ingen, eller lite ventilasjon av rommet. Forholdet kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet.

Loft - innredet:
- Konstruksjonsoppbygging: Takkonstruksjonen og veggkonstruksjonen (knevegger) er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse risiko.
- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Det er ikke registrert ventiler på innredet loft. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak bør påregnes.

Frittstående byggverk:
- Frittstående byggverk: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse risiko.

Yttertak:
- Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Det er registrert sprekker/knekte takstein på tilfeldige steder på taket. Risiko for underliggende fuktskader. Tiltak bør påregnes. Se også "Loft-innredet" sjekkpunkte "Konstruksjonsoppbygging".

TG3: Ingen.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?
Svar:  Vi har hatt besøk av sukkermaur en gang. Forsvant da vi hev maurmiddel langs boligen. Har også hatt besøk av noen få munkelus, men de har også forsvunnet ved middel langs bolig.
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja. Ble skiftet hjørnebord og rammen rundt vindu i 2024 av oss selv sammen med en kamerat som er snekker.
13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar:  EL tilsyn etter overtakelse av hus. Utbedring utført av fagfolk og godkjent.
14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Svar:  Fikk satt den opp i forbindelse med EL tilsynet.
23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
Svar:  Kjenner til tilstandsrapporten som kom ved kjøp av boligen i 2022.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 152 kvm, BRA-i: 148 kvm , BRA-e: 29 kvm

1. etasje:
BRA-i: 106 m². Gang, soverom, vaskerom, bad, kjøkken, to stuer og bod.
BRA-e: 4 m². Utvendig bod.

2. etasje:
BRA-i: 42 m². Gang, toalettrom og to soverom.

Garasje på 25 kvm.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Boligen merkes med til salgs plakat fra Meglerhuset & Partners.

Åpner du annonsen på finn.no eller Meglerhuset & Partners sin nettside finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Tomt
Eiendommen har en pent anlagt hage med plen, hekk og prydbusker. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein og asfalt. På baksiden av boligen finner du en koselig terrasse, her nyter en sen kveldssol. På fremsiden er det hyggelig terrasse.Tomten er på 678 kvm og er selveiet.
Garasje / Parkering
Parkering i garasje m/ elbil-lader og på egen tomt.
Byggemåte
Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende
trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med
glassfelter og elektrisk kodelås. Vinduer og terrassedør med karmer av tre, og to-lags glass. Peisovn i stue. Boligen disponerer parkeringsmuligheter
på tomt med muligheter for lading av elbil.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 07.01.2003 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Asdal skole (1-10 kl)
Strømmen oppvekstsenter (1-7 kl)

Nidelvåsen barnehage
Alvehetta Fus barnehage
Eplehagen barnehage
Adgang til utleie
Ingen restriksjoner.
Oppvarming
Elektrisk og peisovn. Vannbåren varme i hovedetasjen (utenom soverom og matbod).
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 23 372 pr. år Kommunale avgifter inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Fordeling kommunale avgifter: Vann og avløp: 11 754,- Eiendomsskatt: 6 800,- Renovasjon: 4 818,- Det er montert vannmåler i boligen. Forbruk på vann varierer fra husstand.
Eiendomsskatt
Det er i Arendal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 962 178 pr. 23.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 848 710 pr. 23.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen  er regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Kommunen opplyser at det ikke foreligger plander under arbeid på nåværende tidspunkt.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Boplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2002/5524-1/36  Best. om vann/kloakkledn.- 04.07.2002 - Vegvesenets betingelser vedtatt

1982/6337-1/36  Best. om båt/bryggeplass-02.09.1982 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:436 Bnr:212  
Bestemmelse om adkomstrett
Vei/vann/avløp
Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Arendal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Vannmåler er installert.
Privat vei. Utgifter til vedlikehold og brøyting må påregnes.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Komfyr
- Oppvaskmaskin.

Fryseboks, kjøleskap, klesskuffer og skrivebord på soverommene oppe medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider. Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger. Oppdragsgiver skal ikke motta bud direkte fra interessenter. Megler har fullmakt fra oppdragsgiver til å avvise bud som ikke er gjeldende i minst 2 timer mellom kl. 09.00 og 16.00 på hverdager, samt bud som er fremsatt før skriftlig salgsoppgave foreligger. Budforhøyelser skal ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Slottheia 4, 4824, BJORBEKK, Gnr. 436 bnr. 212 i Arendal kommune
Eier
Heine Ernst Jensen Mette Ommundsen
Oppdragsnummer
40-25-0081
Meglers vederlag
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners eller Husbankens standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand. Meglers vederlag betales av selger. Avtalt vederlag er 1,4% provisjon inkl. mva. av salgssummen. Tilretteleggingsgebyr kr. 9.900,- Markedsføringspakke kr. 24 300,- Oppgjørsgebyr kr. 6 100,-. Meglerfirmaet har ikke krav på provisjon dersom handel ikke er kommet i stand innen oppdragstidens utløp. Dersom eiendommen ikke skulle bli solgt i oppdragstiden, betales det for salgsforberedelser, markedsføringspakke og alle avtalte utlegg.

Ansvarlig megler:
Adrian Hamre Evensen
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Kontakt
Nabolagsprofil
32%
Er gift
32%
Er barnefamilier
30%
Har høyskoleutdanning
39%
Har inntekt over 300.000
86%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
58%
Har bolig på over 120 kvm
41%
Av boligene er nyere enn 20 år
71%
Bor i enebolig
49%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering