Velkommen til Rathkes gate 4! En gjennomgående og velholdt 3-roms toppleilighet på Grünerløkka! Her får du store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys. Boligen forlenges med solrik, privat takterrasse på 5 m² med utsyn mot næromgivelsene!

- Lekker og fargerik stue som er enkel å møblere.

- Solrik, sør-/østvendt takterrasse på ca. 5 m² med flott utsikt!

- •70 kvm gulvareal og god planløsning.

- Nye Velux takvinduer i 2024.

- Moderne kjøkken 2019 med alle hvitevarer inkludert.

- Pent og romslig bad, med ny innredning i 2024.

- Romslig hovedsoverom med rikelig av skapplass.

- Hele 3,17m takhøyde.

- Leiligheten disponerer kjeller- og loftsbod.

- Skjermet bakgård.

- Varmtvann inkludert i felleskostnadene.

- Veldrevet og hyggelig borettslag.

- Ingen dok.avg. eller forkjøpsrett.

- Rolig beliggenhet.

- Nærhet til både service- og kollektivtilbud.

Leiligheten ligger flott til i byggets loftsetasje og inneholder følgende rom:

Entré/gang, bad, stue med videre adkomst til takterrasse, separat kjøkken og 2 soverom

I tillegg disponerer leiligheten 2 boder med følgende beliggenhet:

- Loftsbod på ca. 3 kvm (målt i gulvareal grunnet lav takhøyde/skråtak)

- Kjellerbod på ca. 4 kvm.

Borettslaget har også egen sykkelbod men adkomst fra bakgård med lås.

Pen og lys stue med god takhøyde. Rommet har store vindusflater i tak og via vindu og skyvedøren ut til takterrassen. Disse slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Takvinduene i leiligheten er forøvrig nye fra 2024. Stuen har ellers slitesterk laminat på gulv og pene, synlige takbjelker. I stuen er det ellers god plass til sofa og tilhørende møblement, samt spisestue for hyggelige sammenkomster. Kom på visning for å planlegge hvordan du skal møblere din nye leilighet!

Fra stuen har du videre utgang til en helt privat takterrasse. Terrassen ligger flott til i sydøst-vendt retning og er på ca. 5 m². Selger opplyser om herlige solforhold på takterrassen hele dagen, fra tidlig på morgenen helt til litt før sola går ned. Om sommeren kan man nyte sollys til seint på kvelden. På terrassen er det plass til diverse utemøbler, beplanting og gass-/el grill for den grillglade.

Moderne og klassisk kjøkken oppusset i 2019. Kjøkkenet ligger separat fra stuen. Så her trenger du ikke bekymre deg for matos i hele leiligheten. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i materialet eikefiner. Det er montert kjøkkenplate mellom benkeplate og overskap, samt stikkontakt på vegg over benkeplate. Ellers har kjøkkenet integrert oppvaskmaskin. Frittstående stekeovn med induksjonstopp og kjøleskap med frysedel. Integrert ventilator med kullfilter. Vannrør av typen kobber og plast, montert automatisk vannstoppventiler. Synlige avløpsrør av plast.

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Baderommet er av fin størrelse og har utbygd karnapp for god takhøyde i hele rommet. Badet består i dag av dusjnisje, badekar, toalett, opplegg for vaskemaskin, servant med underskap og vegghengt speil. Det er i tillegg ekstra belysning og stikkontakt på vegg. Dagens eiere påkostet badet i 2024 med nye dusjdører, armatur til dusjen, badekar som er fliset inn, nytt servantskap og speil. Arbeidene er utført av fagfolk. Fordelerskap for rør-i-rør plassert i vegg. Stoppekraner for vann plassert i vegg bak servantskap. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i vegg.

Leilighetens hovedsoverom har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Den romslige garderobeløsningen på soverommet medfølger salget. Til info vender hovedsoverommet ut mot rolig bakgård.

Soverom 2 er i dag innredet som kontor/gjesterom. Her har man god plass til seng, skrivepult, og eventuell oppbevaring. Soverommet vender ut mot næromgivelser.

Pent opparbeidet bakgård med gangarealer, gressplen, pen beplantning på sommerstid, sittegruppe og plass til grill. Nabobygget i Schæffers gate har utført noen arbeider i sin bakgård. De har derfor brukt Rathkes gate 4 sin bakgård for å få tilgang. Bakgården vil bli pent beplantet og bekostet av nabobygget. Selger opplyser om fine lys- og solforhold i bakgården på sommerstid fra morgen til rundt kl. 15. Enden av bakgården får sol litt lengre ut på kvelden. Ellers har borettslaget egen sykkelbod i bakgården med lås.

3 975 pr. mnd. Varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, oppvarming/belysning av fellesområder, normal drift og vedlikehold.

Fellesutgifter til borettslaget. I tillegg må det påregnes utgifter i forbindelse med eget strømforbruk, forsikringer (innbo/løsøre), internett/kabel-TV-pakker m.m.

311 475

Borettslaget har 1 lån med følgende vilkår pr. 05.03.2025:

- Lånenummer: OBOS02-98208067923

- Annuitetslån: 2.259.687,-

- Rest nedbetalingstid: 25 år 11 md.

- Antall terminer pr. år: 12

- Type rente: Flytende

- Rente p.t. 6,14%

De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten.

- Lånenummer: OBOS02-98208067923

- Månedlig kapitalkostnad: 1.624,-

Nei / Nei

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 344 637 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 378 547 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad :

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk i dusjsonen er på tilfeldig sted målt til ca. 14 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og tettesjikt bør påregnes.

- Vannrør: Vannrør av kobber i vegg ved stoppekraner er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Avløpsrør (ink. sluk): Skjulte avløpsrør og sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak bør iverksettes ved behov.

Kjøkken:

- Overflater himling: Enkelte riss/sprekker i himlingsflate, overflatebehandling bør påregnes.

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Avløpsrør: Avløpsrør av eldre dato er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Ventilasjon og avtrekk: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

- Innredning: Kjøkkeninnredningen har stedvis noe bruksslitasje, tiltak kan iverksettes ved behov.

Loft - innredet:

- Overflater himling/undertak: Stedvis riss/sprekker i himlingsflater, overflatebehandling/tiltak kan iverksettes ved behov.

- Konstruksjonsoppbygging: Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse risiko.

- Ventilasjon: Overstrømning og luftmengdeutskifting vurderes med fordel å kunne vært bedre.

Etasjeskiller - 5.etasje:

- Skjevhetsmåling: Det er målt noe skjevheter i leiligheten. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 17 mm i stue. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert. Forøvrig ingen merknader i det andre rommet som er målt.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

- Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Skjulte avløpsrør er av ukjent type, alder og tilstand. Bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelser. Restlevetiden er ukjent.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som er montert før 1999. Det vurderes at det med høy sannsynlighet er utført arbeider på det elektriske anlegget etter 1999, som ikke er dokumentert med samsvarserklæring (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600).

Dører og vinduer:

- Vinduer: Vindu fra 1985 bærer preg av slitasje og elde. Utbedring/utskiftning anbefales. Det må forventes høyere varmetap fra dette vinduet sammenlignet med vinduer fra nyere dato.

- Dører: Heveskyvedør til terrasse bærer preg av slitasje og elde. Utbedring/utskiftning anbefales. Det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato.

Balkonger, terrasser, veranda etc:

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer).

- Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom: Rekkverkshøyden er under 1,2 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift, grunnet terrassehøyde over 10 meter. Tettesjiktet er vurdert til å ha en alder som tilsier usikker tilstand/restlevetid. Konstruksjonen er erfaringsmessig fuktutsatt. TG2 er satt for å belyse risiko. Ytterligere undersøkelser anbefales. Denne type konstruksjon krever ventilasjon mellom sjiktene. Det kan ikke verifiseres at dette er etablert. TG2 er satt for å belyse risiko. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Yttertak:

- Inspeksjonsmulighet: Vurderingene av yttertaket er gjort fra terrassen med den begrensning dette innebærer. TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst.

- Konstruksjon: Se punkt Loft innredet.

- Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Det er registrert symptomer på elde og slitasje, selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholds- og eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand. Synlige beslag er mangelfullt vedlikeholdt og funksjonsmessig svekket. Begrenset/usikker restlevetid.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Oslo Rør Og Varme AS. Redegjør for hva som

ble gjort av hvem og når: Oktober 2024: Overflate oppussing. Ny badekar, ny flis på badekaret, ny dusj og dusj dør, ny servant og servantskap, ny speil.

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja. Kommentar: Dokumentasjon foreligger (faktura).

- Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Nei. Kommentar: Ikke søknadspliktig.

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Kommentar: Tidligere eier (før 2018) opplyste at det har vært fukt problemer i kjelleren, og kjelleren ble renovert med en luftavfukter installasjon, og fukt problemet har vært bedre siden da. Det skjedde før vi flyttet inn. Avfukteren får jevnlig service, sist i 2024.

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn,  fyringsforbud eller lignende? Ja. kommentar:  Pipeløp ble oppgradert i 2022 etter videokontroll. Installasjon av stålpipeløp inni pipeløp.

- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Kommentar: Sprekk i mur i portrommet. Det ble vurdert av fagfolk gjennom borettslaget, og ingen umiddelbare tiltak var nødvendige. Sprekket var kun kosmetisk. Styret i borettslaget overvåker situasjonen.

- Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende? Ja. Kommentar: Observerte et par sølvkre i baderommet i sommer 2024. Anticimex brukte feller og kjemisk løsning, dette har løst problemet. Vi har ikke sett dem igjen, og kjemiske løsningen holder for flere år.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Kun av faglært. Firmanavn: Husvindu AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: November 2024: Nye Velux takvinduer i vår leilighet (kjøkken, stua, soverom 1, soverom 2). Det ble også lagt ny tetsjikt rundt skorstein over kjøkken i ca. 2022, da det kom noe lekkasje derfra inni i kjøkken. Problemet ble løst, ikke vært noe lekkasje siden det.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner Ja. Kun av faglært. Firmanavn: Boligelektrikeren AS (i leilighet) og Arkel Oslo AS (balkong/tak). Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: I leiligheten, gjennom Boligelektrikeren: enkelte nye stikkontakt (januar 2025 og juli 2024), ny sikringsskap (juli 2024), ny komfyrvakt (august 2023). Siste el-sjekk juli 2024. På taket, gjennom Arkel Oslo AS (bestilt av borettslaget): ny varmekabel i takrenner på balkongen (november 2024).

- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget? Ja. Kommentar: Fem forskjellige typer  dokumentasjon foreligger: erklæring om samsvar, fakturagrunnlag, sjekkliste prosjektering, sjekkliste risikovurdering, verifikasjon sluttkontroll.

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner? Ja. Kommentar: I leiligheten: el-sjekk, gjort av Boligelektrikeren 5 Juli 2024.

- Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Kommentar: Rotter i bod i trappegang (vi ikke har bod der). De kom gjennom et kloakkrør, da disse

bordene var toaletter før i tiden. Det ble tettet og feller ble satt opp. Rottene har ikke kommet tilbake. Anticimex kommer regelmessig på kontroll i kjelleren.

- Tilleggskommentar:

Oppgradert siden vi flyttet inn:

- Februar 2019: Ny laminat gulv i alle rom bortsett fra baderommet. QuickStep Impressive Ultra (stua, entre, både

soverom) + Tarkett Starfloor Click (kjøkken)

- Februar 2019: Ny kjøkken (Ikea), tilpasset til skråtak

- 2021: Oppgradert brannalarm til et sentralt brannalarm for bygget, nye røykvarsler, og avtalt årskontroller med branntek

- Mai 2023: Ny Ikea gulv på balkongen

- Juli 2024: El-sjekk av Boligelektrikeren, oppgraderte et par stikkontakt

- Juli 2024: Oppgradert sikringsskap

- Oktober 2024: Overflate oppussing bad

- November 2024: Nye Velux takvinduer

- November 2024: Ny varmekabel i takrenner

- Desember 2024: Oppussing av dørene og lister

- Januar 2025: Ny vifte over komfyren

I borettslaget har vi også:

- Årlig kontroll av Branntek, sist utført i Februar 2025.

- Anticimex kontroll 4x årlig (hvert kvartal)

- Trappevask 2x i måneden

- Årlig dugnad

- Rasfare avtale ved behov (har ikke vært nødvendig i 2025 etter oppgradering av varmekabel i takrenner)

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 5 kvm

Boligens totale areal er 59 kvm.

BRA-i:  55 kvm

BRA-e: 4 kvm

BRA-b:

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Boligbygg over 4.etasjer samt loftsetasje og kjeller. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av mur/betongkonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Fasader utført i malt murpuss samt liggende trekledning. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein.

Det foreligger følgende attester fra kommunen på bygget:

Rathkes gate 4 - Vaaningshus - Exdok (uattestert) - 1896.pdf

Rathkes gate 4 - Takopploeft og nytt bad - Sluttnotat (henlegges) - 2013.pdf

Rathkes gate 4 - Rehabilitering av to skorsteiner - Ferdigattest - 2021.pdf

Rathkes gate 4 - Rehabilitering - Tilsynsomslag (henlegges) - 1990.pdf

Rathkes gate 4 - Rehabilitering - Plan 1-4 etg - loft - 1984.pdf

Rathkes gate 4 - Rehabilitering - Arkivkort (uattestert) - 1990.pdf

Rathkes gate 4 - Oppføring av balkonger - Ferdigattest - 2021.pdf

Rathkes gate 4 - Innv forandr arb - Vedtak - 1979.pdf

Rathkes gate 4 - Innredn. wc - Exdok (uattestert) - 1938.pdf

Rathkes gate 4 - Etablering av brannalarmanlegg - Ferdigattest - 2021.pdf 

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

I all hovedsak elektrisk oppvarming. I tillegg er det varme i gulv på bad og fungerende pipeløp på soverom.

Energiforbruket er ifølge selger ca. 9290 kWh pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Pågående byggesaker i området:

- Rathkes gate 6 - Bytte vinduer og balkongdører og leilighetsdører. Saksnummer: 202450115

- Schous plass 7 B - Ombygging av bad. Saksnummer: 202205834.

- Schous plass 5 - Bryting av brannskillet i forbindelse med bytting av sluk - H0303. Saksnummer: 202307695

- Schæffers gate 3 - Etablering av baderom i leilighet - H0303. Saksnummer: 202463001

- Rathkes gate 3 - Bytte vinduer og dører. Saksnummer: 202450114

- Rathkes gate 5 - Utskifting av vinduer og dører. Saksnummer: 202317026

- Jens Bjelkes gate 1 - Utskifting av vinduer og dører. Saksnummer: 202317025

Pågående plansak

- Saksnr: 202308348. Saken gjelder: Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel. Sakstype: Detaljregulering

For å se hvilke bygge- og pågående plansaker det finnes i nærområdet kan adressen søkes opp her: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=saksinnsyn

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1897/900805-1/105  Bestemmelse om bebyggelse 23.01.1897 

Bestemmelse om benyttelse

1923/993785-1/105  Best om garasje/parkering 19.07.1923 

1978/500232-1/105  Best om garasje/parkering 04.01.1978 

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. pølsemakeri

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1987/79387-1/105  Best. om adkomstrett 27.11.1987 

Med flere bestemmelser

Rettighetshaver kvartal 23 10 01

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1988/88870-1/105  Fellesobl. for bor.innsk.  20.12.1988 

BELØP: NOK 678.750

Panthaver: De Fremtidige Andelseierne I Borettslaget  

Lnr: 7177158

 

2006/5157-1/105   ** Transport av panthaver 23.01.2006 

Fra: Andelseierne I Borettslaget  

Lnr: 1086915

Til:De Fremtidige Andelseierne I Borettslaget  

Lnr: 7177158

2022/1455946-1/200  Pantedokument  22.12.2022 13:12 

BELØP: NOK 2.400.000

Panthaver: OBOS-BANKEN AS  

Org.nr: 911986884

Elektronisk innsendt

2025/23557-1/200  Pantedokument 08.01.2025 11:27 

BELØP: NOK 70.000

Panthaver: OBOS-BANKEN AS  

Org.nr: 911986884

Elektronisk innsendt

Grunndata

1896/900369-2/105  Registrering av grunn 19.12.1896 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:569

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 0301-228/329

Rettigheter i eiendomsrett

1988/78617-1/105  Best. om adkomstrett 14.11.1988 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:268  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:270  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:274  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:276  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:319  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:320  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:323 Snr:1-21  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:325  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:327  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:331 Snr:1-8  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:333  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:559 Snr:1-24  

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Rettigheter på 0301-228/323/0/1-21

Rettigheter i eiendomsrett

1989/4437-1/105  Best. om adkomstrett 23.01.1989 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:268  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:270  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:274  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:276  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:319  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:320  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:325  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:327  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:329  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:331 Snr:1-8  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:333  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:559 Snr:1-24  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-228/276

Rettigheter i eiendomsrett

1990/71933-1/105  Erklæring/avtale  27.11.1990 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:268  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:270  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:274  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:319  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:320  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:323 Snr:1-21  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:325  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:327  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:329  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:331 Snr:1-8  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:333  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:559 Snr:1-24

Rett til atkomst m.v. Fl. best. Kan ikke slettes uten

samtykke fra Oslo Kommune v/Boligdirektøren.

Rettigheter på 0301-228/319

Rettigheter i eiendomsrett

1995/25862-1/105  Bruksrett 19.05.1995 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:268  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:270  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:274  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:276  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:320  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:323 Snr:1-21  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:325  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:327  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:329  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:331 Snr:1-8  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:333  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:559 Snr:1-24

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Gårdsrom.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, ved

direktør før etat for eiendom og utbygging.

Rettigheter på 0301-228/274

Rettigheter i eiendomsrett

1997/37389-1/105  Erklæring/avtale 23.06.1997 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:268  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:269 Snr:1-64

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:270  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:276  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:319  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:320  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:323 Snr:1-21  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:325  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:327  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:329  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:331 Snr:1-24  

Bruksrett til del av utearealet

Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør

for etat for eiendom og utbygging.

Rettigheter på 0301-228/268, 0301-228/320

Rettigheter i eiendomsrett

2000/17393-1/105  Erklæring/avtale 27.03.2000 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:270  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:274  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:276  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:319  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:323 Snr:1 -21 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:325  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:327  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:329  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:331 Snr:1-8  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:333  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:559 Snr:1-24  

Best. om bruk av gårdsrom

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Forpliktelse til å utbedre eiendommen i samsvar med

kommunale krav

Med flere bestemmelser

Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktøren for Bolig-

og eiendomsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

- Borettslag: Rathkesgt 4, Orgnr: 850153272

- Borettslaget består av 7 andelsleiligheter.

- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.

- Borettslagets revisor er BDO AS.

- Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring.

- Borettslaget praktiserer dugnad og diverse vaktmestertjenester.

- Trappevask utføres av profesjonelt firma.

Nei.

Gjensidige forsikring Polisenummer: 57456892

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Styret svarer følgende pr. epost den 11.03.2025:

Er noen planlagt rehabilitering  i nærmeste fremtid som vil/er av betydning for ny eier?

Det har pr nå ikke blitt besluttet rehabilitering i nærmeste fremtid.

Takvinduene i 5 etasje ble byttet i år, og utgiftene ble dekket av borettslaget som helhet. Det vurderes om øvrige vinduer i bygget bør byttes, da noen enheter opplever en del trekk. Dette vil isåfall også dekkes av borettslaget som helhet.

Holder dere for tiden på med noe rehabilitering/oppgradering som er av betydning?

I forbindelse med drenering rundt Schæffers gate 3B, har plenen i bakgården midlertidig blitt brukt som adkomstvei for gravemaskin. Når dreneringsarbeidet er ferdig, skal plenen tilbakestilles og nytt gjerde oppføres, men dette bekostes av Schæffers gate 3B. Ellers ingen større oppgraderinger, utover normalt vedlikehold.

Evt. økning i fellesgjeld/fellesutgifter?

Det er pr nå ikke vurdert å øke fellesgjeld/fellesutgifter.

Hvilken pakke av internett/kabel-TV er inkludert i felleskostnadene?

Det er ikke internett inkludert i felleskostnadene. Alle enheter har private nettavtaler. Det har tidligere blitt undersøkt om vi kunne hatt fordel av å inngå en fellesavtale for borettslaget, uten resultat. Dette bør vurderes igjen.

Er det noe annet nyttig dere i styret ønsker å videreformidle til ny eier av boligen?

Hyggelig borettslag med få enheter, så det er viktig at alle bidrar for å skape et best mulig fellesskap.

Utført vedlikehold i boligen og i bygården:

Utbedringer i leiligheten:

- Januar 2025: Ny ventilator (vifte) i kjøkkenet

- November 2024: Nye Velux vinduer, inkludert ny isolasjon rundt vinduene (betalt av borettslaget, ingen høyre felleskostnader)

- Oktober 2024: Overflate oppussing bad (ny badekar, ny dusj, ny servant, ny speil)

- Juli 2024: Ny sikringsskap i forbindelse med el-sjekk

- Februar 2019: Nye gulv i alle rom bortsett fra baderommet (laminat)

- Februar 2019: Nytt kjøkken (innredning fra Ikea + tilpasset til skråtak av snekker, laminat gulv, oppvaskmaskin)

- + Malt alle rommene i 2019, nymalt i hjemmekontor i 2025, nymalte dørlister og gulvlister 2024 & 2025, småfiksing av maling i 2025

Utbedringer i boligen:

- 2024: Nye varmekabler i takrenner (på fasaden mot Rathkes gate, og loftsbalkongen), og oppgradering av portlåset (ombygg av låskasse og elektrisk sluttstykke, samt dørlukker)

- 2022: Nye balkonger mot bakgården for etasje 2,3,4 (ble betalt av hver enkelt enhet, så ikke av loftsleiligheten som allerede hadde en balkong).

- 2021: Oppgradering av skorsteiner i forbindelse med kontroll, oppgradering av brannsikkerhet og brannalarm (installert sammenkoblet felles brannalarm).

- 2013: Omfattende oppgradering i henhold til daværende tilstandsrapport. Nye branndører til alle leiligheter og boder. Oppgradering av kjelleren med ny ventilasjon, avfukter, gulv og boder. (flere ting i arkiv her, kan sende dokumentene om det er ønskelig)

Dyrehold er tillatt i borettslaget. Dyrehold må ikke sjenere andre i borettslaget, dette er eier ansvarlig for. Det siktes her til bjeffing, tilskitting i oppgang og bakgård.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: Knagger i inngangen følger ikke med (Hang it all knaggrekke multifarget, Vitra, designet av Charles & Ray Eames). Taklampene i inngangen og i gjesterommet/hjemmekontor følger ikke med.

Evt. skrue-/spikerhull vil ikke bli sparklet eller malt til overtagelse.

Er det noe som ikke fungerer?

Integrert oppvaskmaskinen (Ikea) i kjøkkenet har et "smart" system som burde automatisk starte maskinen når man lukker døren, gjennom en knagger som skal presse mot en innbygd startknapp, og denne sensoren detekterer ikke alltid at døra blir lukket, så det kan være vanskelig å starte maskinen.

- Vi har "fikset" problemet med å dekke knagg med ducktape, slik at den blir lang nok for å presse på knappen, og denne løsningen har funket bra for oss, oppvaskmaskinen starter fint så lenge tapen er på.

- Men vi anbefaler å etterhvert bytte til en oppvaskmaskin som har fysiske knapper.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Grünerløkka Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Grünerløkka Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 61 55 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Nei.

Rathkes gate 4, 0558, OSLO, Gnr. 228 bnr. 270, andelsnr. 7 i Rathkesgt 4 borettslag med orgnr. 850153272 i Oslo kommune

16-25-0054

Om meglers vederlag er det avtalt 0,90 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 13 990,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Katrine Solvåg

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.