- Sjarmerende loftsleilighet i 3. etasje

- Perfekt beliggenhet midt i Tønsberg sentrum

- Tilbaketrukket og skjermet fra støy

- Overflater malt i 2021

- Gulv av laminat og panel på vegger og himling

- Stue og kjøkken i åpen løsning

- Kjøkken med integrerte hvitevarer

- Pent bad med dusjhjørne og varmekabler

- Opplegg for vaskemaskin

- Malte fyllingsdører og paneldetaljer

- Godt med takhøyde og gjennomlys

- Kort vei til "Brygga", torget og jernbanestasjonen

3. etasje: Trapperom, stue/kjøkken, soverom, bad.

Leiligheten fremstår som innbydende og godt vedlikeholdt, og ligger i 3. etasje i en eldre, klassisk bygård midt i Tønsberg sentrum. Bygget ble seksjonert i 2021, og i den forbindelse ble de fleste overflater malt og gulv oppgradert. Boligen ble ellers modernisert i perioden 2002-2014, og har et gjennomgående godt vedlikeholdt preg.

Overflatene består av laminatgulv og vegger og himlinger med malt trepanel. Det er malte fyllingsdører og en sjarmerende trapp i malt tre opp til leiligheten. Leiligheten har god takhøyde og skrå himlinger som gir særpreg og luftighet.

Stue og kjøkken ligger i åpen løsning. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarene inkluderer oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, induksjonstopp og stekeovn, samt ventilator med avtrekk ut.

Badet har fliser på vegger og gulv, og elektrisk gulvvarme. Innredningen består av servant nedfelt i skap, toalett, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Badet fremstår som pent og funksjonelt.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Tønsberg - Norges eldste by. Her bor du midt i historiske omgivelser, omgitt av klassisk trehusbebyggelse og byens yrende liv rett utenfor døren. Dette er en perfekt plassering for deg som ønsker å bo sentralt, med gangavstand til alt byen har å by på.

På få minutter rusler du ned til den populære Brygga, hvor kaféer, restauranter og utesteder ligger på rekke og rad med flott utsyn mot kanalen. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi Foyn i Nedre Langgate, kun et par minutters gange unna. Tønsberg bibliotek og byens hyggelige torg med nisjebutikker og små serveringssteder er også rett i nærheten.

Farmandstredet kjøpesenter ligger kun noen hundre meter unna, og både jernbanestasjonen og rutebilstasjonen nås til fots på rundt 5-6 minutter. Fra bussterminalen går det hyppige avganger til blant annet Universitetet i Sørøst-Norge på Bakkenteigen. I tillegg er det kort vei til bystranden på Kaldnes og fine bade- og friluftsområder som Fjærholmen på Nøtterøy og Ringshaugstranda på Ringshaug.

1 500 pr. mnd. Felles bygningsforsikring, internett og oppvarming i fellesarealer - inngangsparti.

Boligen er del av eiersekssjonssameie bestående av 3 seksjoner. Dette er ett lite og uformelt sameie uten etablert styre og regnskap/forretningsførsel. Utgifter/kostnader til vedlikehold, reparasjoner, forsikring mv. fordeles etter sameiebrøken eller etter annen avtale når disse oppstår. Sameiet som sådan reguleres etter eierseksjonsloven.

Det er ikke skriftlig formalisert et styre i sameiet. Byggets 3 eiere, har hatt møter ved behov, og hadde sitt første møte i august 2021. På dette møtet ble eiere enige om hva felleskostnader skulle være, etablering av felles internett og hvem som skulle håndtere felles regninger.

Felles boligforsikring og sameiets konto står i selgers navn. Denne oppgaven vil overtas av en av de andre eierne i sameiet.

Det er ikke besluttet noen planer om vedlikehold som per i dag kan medføre endring i fellesutgiftene. Sameiet planlegger en gjennomgang av varmtvannsberederne for eventuelt utskifting av disse. Eierne bestemte i møte den 6. april at det skal legges inn ny varmtvannstank på 300L, delt på de tre leilighetene. Kostnaden på oppgraderingen av dette vil falle på selger.

Telenor som internettleverandør, og dette inngår i fellesutgiftene.

Oppgaver for fellesskapet: Trappevask og snømåking ved behov.

Vedtekter ligger vedlagt.

Sparebank1 Polisenummer: 25126294

Dyrehold er tillatt . Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 46 kvm.

BRA-i:  46 kvm

Andre etasje:

BRA-i: 46 m²

Det foreligger ikke fasade- og plantegninger ifølge Tønsberg Kommune - utover fasadeendring 1964. I følge tinglyst seksjonering, datert 26.03.2021, stemmer planløsningen overrens med dagens bruk. Se forøvrig vedlagt tinglyst seksjonering i salgsoppgaven.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Leiligheten har inngang via felles trappeoppgang i en eldre bygård med klassisk fasade. Gården ligger i hjertet av Tønsberg, med gangavstand til "alt" du trenger i hverdagen. Innen få minutter når du dagligvarebutikker, nisjebutikker, kaféer og spisesteder langs populære Brygga. Tog- og rutebilstasjonen ligger ca. 5-6 minutters gange unna, noe som gjør dette til et ypperlig sted å bo for pendlere.

Det er også kort vei til Tønsberg bibliotek, kulturarenaer og kjøpesenteret Farmandstredet. For varme sommerdager ligger bystranden på Kaldnes like over gangbroen, og ønsker du deg større badeplasser, er det enkel adkomst med bil eller sykkel til både Fjærholmen og Ringshaugstranda - to av distriktets mest populære strender.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 128 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.

Utvendig

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og takvinduer med 2 lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør.

Innvendig

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Boligen har mursteinspipe. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Våtrom

Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 13. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett,dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i garderobe på soverommet.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin,induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. ventiler i takvinduene. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg jevnlig oppdatert. Røykvarslere og brannslukkingsapparat

Utdrag fra Tilstandsrapport for Eiendommen

Leilighet i 3 etasje i eldre bygård. Utvendig har bygget for det meste kledning fra 2000, taket fra 1998 og vinduene er fra 2014. Leiligheten er modernisert i perioden 2002 - 2014. Leilighetene i bygget ble seksjonert i 2021, og i den forbindelse ble de fleste overflater malt og gulv byttet. Det ble satt inn nytt kjøleskap og oppvaskmaskin. Innvendige overflater er hele og pene. Trappen mangler håndløper på ene siden og mangler noe rekkverk i bunnen. Badet er noen år men er tett og fungerer. Varmtvannstanken mangler forskriftsmessig elektrisk tilkobling.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

Vunduer

Vurdering av avvik:

Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Innvendige trapper

Vurdering av avvik:

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke rekkverk på innsiden nederst.

Bad

Overflater Gulv

Vurdering av avvik:

Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

Varmtvannstank

Vurdering av avvik:

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

- Ikke i denne leiligheten. Men det har vært mus i skap under vasken på kjøkkenet i leiligheten i 2.etasje. Det har ikke vært mus i øvrige leiligheter, bod eller kjeller.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Det har vært mus i skap under vasken på kjøkkenet i leiligheten i 2.etasje. I øvrige leiligheter (inkludert denne), bod og kjeller er det ikke oppdaget mus.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport avholdt 02.04.2025, datert 08.04.2025 utført av takstmann Bjarne Henry Johansen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse - og heller ikke fasade- og plantegninger ifølge Tønsberg Kommune - utover fasadeendring 1964 (endring av vinduer i 1. og 2.etasje) samt ferdigattest innredning av bad/wc 1985 ( uvisst hvilken leilighet det gjaldt). Byggemeldt i 1892 ifølge Kommunen.   henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest.  Boligen er seksjonert i 2021.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Området eiendommen ligger i sogner til Træleborg skolekrets.

For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Termostat indikerer gulvvarme i baderom. For øvrig elektriske panelovner. Varmeanlegg er ikke funksjonstestet eller vurdert og det settes ikke tilstandsgrad.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 12.000 kwh i følge selger.

Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 12.000,- pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 15 326,46 pr. år Vanngebyr, fastledd vann, avløpsgebyr, fastledd avløp, standard renovasjon, beholder for plastemballasje, 360l.

Formuesverdi som primærbolig kr. 527 947 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 111 788 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til kommuneplan, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende - forhold som skal avklares og belyses - hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø - samt hensynssone ras- og skredfare.  For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. I henhold til bestemmelser i kommuneplanens arealdel: H310 Ras- og skredfare:  Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er  vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres  tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot  områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire,  faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige  endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.

Naboeiendommen eier litt inn på parkeringsplassen og har en port de bruker for å gå igjennom eiendommen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Erklæring/avtale, tinglyst 13.12.1892, dagboknr. 900081, gjelder: Bestemmelse om generende virksomhet.

2021/365321-1/200  Seksjonering  

26.03.2021 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 3

formål: Bolig

sameiebrøk: 40/132

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 95 50 00 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Storgaten 3, 3126, TØNSBERG, Gnr. 1002 bnr. 401 snr. 3 i Tønsberg kommune

Ideell andel av sameiet: 40/132

28-25-0133

Digital markedspakke (Kr.19 990) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897) Visninger / Overtakelse pr. stk. (Kr.12 000) Utleggsgebyr (Kr.4 990) Provisjon (Kr.35 000) Tilrettelegging (Kr.19 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.12 470,50) Fotografering (Kr.4 950) Kommunale opplysninger (Kr.3 671) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750) Totalt kr. (Kr.126 063,50)

Ansvarlig megler:

Henrik Berg

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.