logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Heis
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Andel fellesformue
-
Andel fellesgjeld
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2012
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
3
Bruksareal
95m2
Internt bruksareal
84m2
Innglasset balkong
5m2
Eksternt bruksareal
6m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
706m2
Etasje
3
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Grønn
Nabolagsprofil
36%
Er gift
22%
Har høyskoleutdanning
50%
Har inntekt over 200.000
65%
Eier sin egen bolig
11%
Eier hytte
51%
Har bolig mellom 60-120 kvm
75%
Av boligene er eldre enn 20 år
73%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
80%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Presentert av
Monica V. Aronsen
Eiendomsmegler MNEF
92 80 63 99
monica@partners.no
Holmskau
Presentert av
Monica V. Aronsen
Eiendomsmegler MNEF
92 80 63 99
monica@partners.no

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

SOLGT

Roald Amundsens gate 16
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 990 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
  • Pantattest kjøper199,-
  • Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk545,-
  • Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk545,-
Omkostninger totalt 11 239,-Totalpris ink. omkostninger 3 761 780,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
I Roald Amundsens gate 16 finner du denne store & lyse leiligheten på hele 84 kvm. I tillegg får du en hyggelig, innglasset balkong på 5 kvm mot syd med flott utsikt utover bykjernen! Her kan du sitte og nyte byens travle liv & en god kopp kaffe. Fra leiligheten er det kort vei til alle byens fasiliteter.

&HØYDEPUNKTER
•Fjernvarmeanlegg
•Heis
•Garasjeplass
•2 soverom
•Stor stue
•Innglasset balkong med innglasset balkong på 5 kvm
•Varmtvann, sentralvarme, kabel-TV, internett, utv. forsikring og garasjeplass m.m. inkl. i felleskostnadene
•Romslig leilighet på 84 kvm
•Bod på 5 kvm i kjeller
•Stor felles hage i atrium
•Lave omk. ved kjøp!
•Mulighet for rask overtagelse

Velkommen til visning!
Innhold
3.etg:

Gang
2 Soverom
Stue/kjøkken
Bad
Teknisk rom/ bod
Bod i kjeller 6 kvm
Utstyr
Heis
Garasjeplass
Innglasset balkong på 5 kvm
Innhold
Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt i Sarpsborg sentrum med nærhet til Storbyen kjøpesenter og bussterminal. Det er gangavstand til skoler, barnehager, offentlige kontorer og alt av butikker samt øvrige fasiliteter byens sentrum har å tilby. Kulåsparken med fine frilufts- og turområder ligger med en gangavstand på ca. 600 meter, og avstanden til byens torg er ca. 400 meter.
Felleskostnader
11 786 pr. mnd.

Styrehonorar
Arbeidsgiveravgift og pensjon
Revisjonshonorar
Forretningsførerhonorar
Vaktmester
Renhold
Drift og vedlikehold
TV/bredbånd
Forsikringer
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt
Kostnader strøm i fellearealer, energi
Andre driftskostnader
Andel fellesgjeld
760 541
Andel formue
48 308
Borettslag
Borettslag: Fritznerkvartalet iii borettslag, Orgnr: 997765052
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Det er IKKE innført IN-ordning i boligselskapet.
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånenummer: 11517652, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2025: 2.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 08.04.2025: 12 504 332
Andel av saldo: 721 877
Første termin: 01.12.2012
Første avdrag: 01.06.2017 (siste termin 01.06.2037)
Fastrente til 01.10.2032

Lånenummer: 16369385694, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2025: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 97
Saldo per 08.04.2025: 658 629
Andel av saldo: 38 665
Første termin/første avdrag: 31.12.2024 (siste termin 30.06.2049)
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 81402582
Vedtekter / husordensregler
Disse ligger vedlagt til salgsoppgaven. Ordensreglene er til for å holde ro og orden i borettslaget, og for å sikre et godt bomiljø ved at alle tar hensyn til hverandre. Ordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Andelseierne er ansvarlig for å etterleve reglene, og for at eventuelle egne husstandsmedlemmer, besøkende og leietakere gjøres kjent med og overholder dem.
Husdyrhold
Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Utvendig

Balkongdør,TG2
Bygningen har malt balkongdør i tre med 2-lags glass og alukledning. Takstingeniør oppdaget ingen punkterte glass, men dette kan ikke garanteres da det i enkelte tilfeller kan være vanskelig å oppdage pga. lysforhold/temperatur.

Vurdering av avvik:
- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.

Tiltak
- Dører må justeres.

Innvendig
Overflater,TG2
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Overflater fremstår med forskjeller av slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold. Den enkelte må vurdere behov for tiltak.

Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Overflater har sår og småskader som anses som bruksslitasje

Tiltak
- Den enkelte må vurdere behov for tiltak.
Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom
3. Etasje > Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

Vurdering av avvik:
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak.
- Hullyd kan forkomme på lokale områder spesielt under storformatfliser. Det kan også opptre langs sidekanter på golv med påstøp eller avretningsmasser. På trebjelkelagsgolv kan det opptre hullyder av ulike årsaker. I disse tilfellene er erfaring at flisen kan sitte godt fast og må knuses helt for å få de fjernet. Begrepet hullyd kan altså brukes på forhold som ikke er en feil, mangel eller kvalitetsforringelse og hvor flislaget ikke trenger utbedring. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

3. Etasje > Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og ukjent tettesjikt/membran.

Vurdering av avvik:
- Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
- Membran ligger skjult under fliser og tilstand kan ikke avdekkes uten inngripen i konstruksjonene. Ingen dokumentasjon på selve utførelsen foreligger.

Tiltak
- Det må gjøres nærmere undersøkelser.
- Innhent dokumentasjon om mulig.

3. Etasje > Bad
Sanitærutstyr og innredning,TG2
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader på innredning.

Tiltak
- Den enkelte må vurdere behov for tiltak.

Tekniske installasjoner
Vannledninger,TG2
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Rørskap er plassert i taket på bad.

Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Stoppekran er plassert i tak i kjeller. Påvisning av riktig stoppekran kan virke misvisende. Kjøper bør gjøre seg godt kjent med plassering. Det er ujenv vanntilførsel av varmtvann i servantbatteri på bad.

Tiltak
- Ytterligere undersøkelser av servantbatteri på bad anbefales. Det anbefales at merking av stoppekran gjøres tydeligere. Kostnadsestimat : Under 10 000

Avløpsrør,TG2
Det er avløpsrør av plast.

Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
- Stakeluke kunne ikke lokaliseres.

Tiltak
- Andre tiltak:
- Det må gjøres nærmere undersøkelser.
- Det er ikke besiktiget noe stakeluke i leiligheten, antar at dette er ivaretatt i et av fellesarealene i bygget. Lufting av systemet er ikke besiktiget og derfor ikke kommentert av takstingeniøren.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Bråk i rør ved åpning av varmtvannskran i vask på bad.

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Er ikke ildsted/skorstein/pipe i leiligheten.

- Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 95 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 6 kvm , BRA-b: 5 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Areal er oppmålt på befaring av taktsmann. Arealet måles og oppgis dersom arealet oppfyller krav til måleverdighet, slik som at arealet må ha minst en bredde på 0,6m og minst en høyde på 1,9 m osv. Et rom kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette får betydning for om arealet måles og oppgis i tilstandsrapporten.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Holmskau & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 706 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er felles tomt for borettslaget. Pent opparbeidet med steinlagte og asfalterte gangstier, gressarealer og beplantninger.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket.
Garasje / Parkering
Felles garasjeanlegg.
Egen parkeringsplass 303
Byggemåte
UTVENDIG:
Malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass. Malt hovedytterdør. Malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Innglasset balkong med flislagt gulv på ca 5 kvm, med adkomst fra stue. Felles uteplass med gressplen, busker, heller og benker.

INNVENDIG:
Gulv av parkett og fliser. Malte flater. Tak har malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Malte formpressede dører. Bod i kjeller på ca 6 kvm. Flislagt betongtrapp og personheis i felles gang.

TEKNISKE INSTALLASJONER:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørskap er plassert i taket på bad. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannbåren varme. Det er sentralanlegg for varmt vann. 63 AHS med div. jordfeilsautomater. Sikringsskap plassert i teknisk rom.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 09.09.2013. Følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Sandesundsveien barneskole, Kruseløkka Ungdomsskole. St. Olav VGS.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme. Fjernvarmeanlegg.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 895 568 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 582 273 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen følger reguleringsplan for Kvartal 47 med følgende formål:
- Byggeområde for boliger.
- Offentlige trafikkområder - fortau og annen veggrunn.
- Spesialområder - frisiktsone.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Dødsbo
Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den. Det vil ikke bl ytterligere vasket før overtagelse.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 80 63 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Det fremkommer av borettslagets vedtekter og i boligopplysninger om det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere og/eller medlemmer i SOBBL.

Rekkefølgen i prioritet er som følger:

1 - Intern - andelseier i borettslaget
2 - Felles forkjøpsrett - Medlem i SOBBL
Adresse og matrikkel
Roald Amundsens gate 16, 1707, SARPSBORG, Gnr. 1 bnr. 1988 snr. 2, andelsnr. 303 i Fritznerkvartalet iii borettslag med orgnr. 997765052 i Sarpsborg kommune
Oppdragsnummer
194-25-0050
Meglers vederlag
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 800) Prospekter/salgsoppgave (Kr.3 500) Markedspakke (Kr.21 900) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.6 500) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Rentegebyr (Kr.3 750) Tingl. hjemmelserklæring (Kr.545) Megleropplysninger/gebyr forr. fører (Kr.5 000) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 500) Provisjon (Kr.31 000) Tilrettelegging (Kr.10 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.9 207) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.1 040) Fotografering/video (Kr.7 500) Opprykk Finn.no (Kr.3 000) Totalt kr. (Kr.119 587)

Ansvarlig megler:
Monica V. Aronsen
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Roald Amundsens gate 16
Kontakt

Monica V. Aronsen

Eiendomsmegler MNEF

92 80 63 99monica@partners.no
Bestill verdivurdering
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Boligvisninger

SOLGT | Fin 3-roms leilighet | Heis | 2 soverom | Inngl. balkong | Garasjeplass | Sentralt m/gangavstand til alt!

Sentrum
Roald Amundsens gate 16, 1707 SARPSBORG
Be om salgssum
Beskrivelse
I Roald Amundsens gate 16 finner du denne store & lyse leiligheten på hele 84 kvm. I tillegg får du en hyggelig, innglasset balkong på 5 kvm mot syd med flott utsikt utover bykjernen! Her kan du sitte og nyte byens travle liv & en god kopp kaffe. Fra leiligheten er det kort vei til alle byens fasiliteter.

&HØYDEPUNKTER
•Fjernvarmeanlegg
•Heis
•Garasjeplass
•2 soverom
•Stor stue
•Innglasset balkong med innglasset balkong på 5 kvm
•Varmtvann, sentralvarme, kabel-TV, internett, utv. forsikring og garasjeplass m.m. inkl. i felleskostnadene
•Romslig leilighet på 84 kvm
•Bod på 5 kvm i kjeller
•Stor felles hage i atrium
•Lave omk. ved kjøp!
•Mulighet for rask overtagelse

Velkommen til visning!
Translate to English