- Flott enebolig med hele 5 soverom

- To bad samt separat vaskerom

- Nytt og moderne kjøkken med gode løsninger

- Stue, spisestue og loftstue gir god plass til hele familien

- Stor terrasse med meget gode solforhold

- Dobbelgarasje med loft og bod

- Pent opparbeidet tomt med gode uteplasser

- Beliggende i et rolig og etablert område nær Hof sentrum

1. etasje: Entré, Stue/kjøkken, Gang, Bad, Soverom, Soverom 2, Vaskerom

Loft: Loftstue, Soverom, Soverom 2, Bad, Soverom 3

Velkommen til Grønsetløkka 15 - en innholdsrik og tiltalende enebolig med gjennomtenkte løsninger, flott uteområde og romslig dobbelgarasje med loft og bod. Her får du en bolig som passer perfekt for en stor eller voksende familie, med god plass både inne og ute.

Husets hjerte er det nye og moderne kjøkkenet med glatte fronter, benkeplate i laminat og stein, samt integrerte hvitevarer som induksjonstopp, vinskap, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Her er alt lagt til rette for matlaging i hverdagen og hyggelige måltider med venner og familie. Fra den tilknyttede spisestuen har du direkte utgang til en stor terrasse -perfekt for varme sommerdager og lange kvelder i solen.

Boligen har en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisestue, og de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det lett å skape en lun atmosfære foran vedovnen. I tillegg finner du en loftstue, ideell som TV-stue, lekerom eller et ekstra oppholdsrom for hele familien.

Med hele fem soverom har boligen rikelig med plass til både barn, gjester og hjemmekontor. Rommene er fordelt på flere etasjer og gir fleksibilitet til å tilpasse planløsningen etter familiens behov.

Boligen har to bad, begge med fliser, servant, toalett og dusjløsning. Badet i loftsetasjen har elektriske varmekabler og moderne utførelse med dusjhjørne, mens badet i underetasjen har vannbåren gulvvarme og dusjkabinett. I tillegg finnes et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin, vaskekum og god arbeidsplass - en praktisk løsning i en travel hverdag

Boligen har en flott beliggenhet i et etablert og rolig område nær Hof sentrum. I kort avstand fra boligen finner vi butikker, golfbane, post i butikk, skole og barnehage. Hof fremstår i dag som en godt sted å bo i Holmestrand kommune, hvor oppvekstmiljø, skole og omsorg har sterkt fokus. Nærmiljøet preges av et rikt og aktivt foreningsliv og har et godt utbygd kulturtilbud for barn og ungdom. Flott turterreng og småvann rundt om i nærområdet. Det er også anledning for flotte turer på ski på vinteren i nærområdet. Hof er et meget naturskjønt og rolig boområde, allikevel meget sentral med kort avstand til Holmestrand, Sande og Vestfossen. I Sande og Holmestrand finner man er rikt utvalg av butikker og spisesteder. Det er i tillegg togstasjon med hyppige avganger mot Oslo og videre sør i Vestfold. Det er for øvrig kort vei til busstopp fra boligen og ca. kun en times kjøring til Oslo med bil.

Kun er kort kjøretur fra boligen finner vi Eidsfoss sentrum. Her finner vi blant annet en koselig landhandel, kro og barnehage. Eidsfoss er et meget naturskjønt område, hvor flotte bademuligheter kun ligger noen meter unna. Det er i tillegg en fin sandstrand ved Bergsvannet. For øvrig er området meget solrikt og med flotte rekreasjonsområder i skogene, på eller ved vannet. Eidsfoss er tidligere Hof kommunes kultursted med mange utøvende kunstnere og mange faste arrangementer som trekker flere tusen mennesker hvert år.

Selger har svart på blant annet følgende punkter i egenerklæringsskjema:

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

- Ja. 2022. Faglært. Bytte av varmtvannsbereder. Tore Henriksen.

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

- Ja. 2022. Faglært. Det er lagt opp ny kurs til kjøkken. Nilsen elektro.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

- Ja.

Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

- Ja. Det er vannbåren varme i huset som ikke er benyttet av meg. Det kan være behov for å bytte actuator på anlegget for å få det til å fungere.

Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

- Ja. Det er oppdaget sprekker i røret innvendig av pipe. Det er fikset og sendt inn dokumentasjon til VBIR.

Boligens totale areal er 198 kvm.

BRA-i:  154 kvm

BRA-e: 44 kvm

Første etasje:

BRA-i: 106 m²

TBA: 70 m²

Andre etasje:

BRA-i: 48 m²

ALH (Ikke måleverdig areal): 21 m²

Garasje:

BRA-e: 44 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Eiendommen har en pent opparbeidet og solrik tomt med flere terrasser rundt huset, hvorav en stor terrasse med nylagt gulv. Hagen er oversiktlig og gir gode oppholds- og lekearealer. Dobbelgarasjen med loft og bod gir både trygg biloppstilling og rikelig med lagringsplass.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 007 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stor dobbelgarasje, i tillegg til en romslig gårdsplass.

Utvendig

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Stål takrenner og beslag Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Det er treterrasse på bakkenivå på flere sider av huset. En del med nylagt gulv. Det er tretrapp utvendig til garasjeloft

Innvendig

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. betongplate på mark. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og vedovn. Boligen har lakkert tretrapp. med malte vanger Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Bad

Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 25. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom.

Bad loft

Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser og panel/tømmer. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8. Hulltaking er foretatt ved/i gangen.

Vaskerom

Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 30. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har opplegg for vaskemaskin. teknisk opplegg og vaskekum. noe innredning. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og stein. Det er kjøleskap,oppvaskmaskin,induksjonstopp,vinskap,micro,stekeovn,va nnstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen har vannbåren gulvvarme. Elektrisk anlegg fra byggeår jevnlig oppdatert. Røykvarslere og brannslukkingsapparat

Tomteforhold

Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1998. Bygningen har betonggrunnmur. Plate på mark. Tilnærmet flatt terreng og på en topp.

Utdrag fra Tilstandsrapport for Eiendommen

Enebolig i god stand både utvendig og innvendig alder tatt i betraktning. Boligen har betongtakstein, kledning og vinduer fra byggeår. Kledningen mangler lufting. En del av terrassen har nye terrassebord. Innvendig har boligen nyoppussede overflater i stue og kjøkkendelen og det er montert nytt kjøkken. Det er litt skjeve gulv i loftetasjen. Døren til det ene soverommet er skjev og subber i gulvet, dette bør rettes. På badet i 2. etasje mangler dører på innredningen og blandebatteriet stenger ikke av vannet. Badet mangler avtrekksvifte. På badet i 1. etasje er skapdørene på innredningen noe ødelagt og noen småskader/ hakk i servanten. Badet mangler avtrekksvifte. På vaskerommet er avtrekksviften defekt. Vannfordelerskapet på vaskerommet har ikke tilfredsstillende lekkasjedrenering til sluk. Ved evt. lekkasje vil vannet renne inn i veggen. Varmtvannstanken har ikke forskriftsmessig elektrisk tilkobling. Garasjen med bod og loft er i god stand.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Veggkonstruksjon

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Vannbåren varme

Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon

Kjøkken > 1. Etasje. > Stue/kjøkken > Avtrekk

Våtrom > 1. Etasje. > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje. > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje. > Bad > Ventilasjon

Våtrom > 1. Etasje. > Vaskerom > Overflater Gulv

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport, datert 22.08.2025, utført av takstmann Bjarne Henry Johansen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 1. etasje, datert 03.07.1998. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ikke ferdigattest for innredning av 2. etasje, for påbygg fra 2008 og for frittliggende garasje.

For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Holmestrand kommune på tlf. 33 05 95 00.

Boligen kan leies ut. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Boligen varmes opp med vedovn, varmepumpe, vannbåren gulvvarme og elektriske varmekabler. Dette gir en fleksibel og energieffektiv oppvarming som sørger for en behagelig innetemperatur gjennom hele året.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket er i følge selger ca. 30.000 kWh pr. år, med husstand på 7 mennesker.

Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 30.000,- pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 31 644 pr. år Dekker vann, avløp, renovasjon, feieavgift og eiendomsskatt.

Det er i Holmestrand kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør x promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Eiendomsskatt for 2025 utgjør kr. 5.511,- pr. år, og er inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 013 491 pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 053 962 pr. 31.12.23

Oppgitt formuesverdi er innhentet på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger med plannavn "Grønset", vedtatt 15.09.1993 med planID HOF-504-420 samt at eiendommen ligger i et område med plannavn "Grønset", vedtatt 13.06.2017 med planID HOF-2015005. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 03.03.2023, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Deler av eiendommen mot sydvest ligger innenfor et område som er avsatt til langsiktig utviklingsgrense. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Rettigheter ifølge skjøte, tinglyst 27.06.1997, dagboknr. 3091, gjelder: Skjøtet på eiendommen er bundet opp mot kommunale reguleringsbestemmelser og kommunalt godkjent kontrakt.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Det gjøres oppmerksom på at det går vann- og spillvannsledninger over eiendommen.

VIB opplyser at det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 15.06.2018. Siste feiebesøk ble utført 07.04.2022. Følgende avvik ble konstatert under tilsynet:

- Røykløpet i skorsteinen er sprukket. Avviket har gradering 2, som er avvik som følges opp av brannvernmyndighetene ved krav om skriftlig tilbakemelding fra eier om plan for utbedring av avvik. Kjøper overtar ansvaret for forholdet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Skap på vaskerom medfølger.

Taklampe over spusestue medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 49 08 10 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Grønsetløkka 15, 3090, HOF, Gnr. 244 bnr. 73 i Holmestrand kommune

28-25-0153

Digital markedspakke (Kr.20 990) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Plantegning pr. etasje (Kr.375) Servitutter x1 (Kr.260) Utleggsgebyr (Kr.4 990) Provisjon (forutsatt salgssum: 4 900 000,-) (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.19 900) Fornyelse/ løfting Finn.no 28.01 (Kr.4 900) Foto Jan Henning Thoresen (Kr.5 900) Kommunale opplysninger (Kr.3 652) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Prospekter/salgsoppgave (Kr.3 500) Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750) Totalt kr. (Kr.129 059)

Ansvarlig megler:

Benjamin Mehlum Wilhelmsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.