Velkommen til denne innholdsrike eneboligen med en svært attraktiv og sentral beliggenhet, like nord for Raufoss sentrum. Her får du en romslig bolig med stor tomt og mange muligheter - perfekt for deg som ønsker plass og potensial.

Eiendommen har en eiet tomt på nærmere 1,7 mål, med rikelig med boltreplass for både store og små. Tomten byr på flere fine uteplasser, inkludert en takoverbygd uteplass mot sørvest og veranda mot nordvest - ideelle soner for solrike dager og hyggelige kvelder.

Boligen har en praktisk planløsning med alt du trenger på én flate. Store og gode oppholdsrom. Her finner du blant annet en spisestue og to separate stuer, hvorav den ene ble tilbygd i 1993 og tilfører ekstra luft og lys til boligen.

Kjelleren er delvis innredet og rommer blant annet kjellerstue, vaskerom med wc, flere boder og egen inngang.

Inngangspartiet består av en romslig entré og hall med gode garderobeløsninger og oppbevaringsplass. I tillegg får du en romslig dobbelgarasje med innkjøring fra Åkersvegen - både praktisk og trygt for bil og utstyr.

Boligen har et visst behov for oppgraderinger, noe som gir deg mulighet til å sette ditt eget preg og skape ditt drømmehjem.

Dette er en eiendom med mye potensial i et populært og barnevennlig område!

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, bad og to soverom.

Kjeller med seks bodrom, stue og vaskerom.

Boligen er fra 1969 og innehar en normal til eldre standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av selger:

- Fjernet/sanert nedgravd oljetank for noen år siden. Utført av firma.

- 2025: Skiftet innmat sikringsskap og inntakssikring. Utført av firma.

- 2024: Ny varmvannsbereder. Utført av firma.

Ny utvendig vannledning. Ny utvendig avløpsledning, fra kum og til påkoblingspunkt. Eldre rør mellom kum og grunnmur. Eldre avløpsrør ble inspisert.  Utført av firma.

- 2021: Nytt toalett. Utført av firma.

- 2020: Montert screen solskjerming og pergola.

- 2015: Ca. år. Nytt ildsted. Utført av firma.

- 1993: Skiftet taktekking. Utført av firma.

Tilbygd boligen. Utført som egeninnsats. (Fagkyndig).

Kjøkken

Innredning med laminerte skrog. Profilerte fronter. Laminert benkeplate. Flis over benkeplate. Enkelte overskap har glassfelt. Dobbel kjøkkenkum. Komfyrvakt. Belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryseskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.

Bad

Gulvbelegg, våtromsplater på vegger og himlingsplater. Badet er innredet med servant med underskap, speilskap, dusj med forheng og gulvmontert toalett. Stråleovn. Sluk i støpejern.

Vaskerom kjeller

Betonggulv, panel og malt mur/betong på vegger. Panel i himling. Utslagsvask. Opplegg til vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Ventil plassert på vegg.

Innvendige overflater:

- Gulv: Belegg, betong, parkett og teppe.

- Vegger: Panel, tapet og murpuss.

- Himlinger: Himlingsplater og panel.

Tekniske installasjoner

Vannledninger: Synlige innvendige vannrør i: Metall.

Stoppekran og vannmåler i kjeller.

Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Stakeluke i kjeller.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av avtrekksvifte og/eller naturlig oppdrift.

Andre VVS-installasjoner

Luft/luft- varmepumpe, fra 2019.

Luft/luft- varmepumpe, fra 2013.

Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter, plassert i kjeller.

Elektriske anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.

Åkersvevegen 2 ligger rett nord for Raufoss sentrum.

Herfra er det ikke mer enn noen få minutter å gå til Raufoss Industripark. Trekker du fra noen minutter befinner du deg midt i sentrum med handlegate og kjøpesenter. Vil du lenger er det kun tre minutter til nærmeste busstopp, og tar du bilen er det 7-8 minutters kjøring til Gjøvik hvor utvalget er enda bedre! Raufoss er landets ledende industristed, og ligger under to timer fra Oslo og ca. 1 time fra Gardermoen.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eika Polisenummer: 2052763

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell.

- Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Dører.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Rom Under Terreng.

- Innvendig > Innvendige trapper.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner - 2.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Tomteforhold > Drenering.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

- Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning.

- Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Vestre Toten kommune. Nytt vanninntak og ny vvb.

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Vestre toten kommune. Viggo Arnesen.

- Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Brødrene Stensrud. Byttet tak på huset i 1993.

- Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Elektro1. Oppgradert sikringsskap.

12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Dokumenter liggeri boligmappa.

- Punkt 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Eltilsyn kommer i løpet av mai.

Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 203 kvm, BRA-i: 203 kvm , TBA: 45 kvm

Boligens totale areal er 203 kvm  kvm.

BRA-i:  203 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Kjeller:

BRA-i: 85 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Stue, vaskerom og seks bodrom.

Første etasje:

BRA-i: 118 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 45 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, stue/kjøkken, bad og to soverom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger - Enebolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Karnapp er ikke inntegnet. Takform på tilbygg mot nord stemmer ikke med tegning.

Påtegnet "disp" i kjeller er innredet som stue.

Påtegnet inntilliggende garasje er ikke bygd, denne står som "E.V Garasje" på tegning.

Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser med kommunen.

Det er registrert rom i boligen som ikke tilfredsstiller krav til dagslysflate i henhold til NS3600.

Det er registrert avvik på rømningsvei i boligen, det er heller ikke fremvist selvstendig analyse som dokumenterer at forskriftskravet er ivaretatt på andre måter.

Følgende oppholdsrom tilfredsstiller ikke krav til varig opphold: Stue kjeller.

Lovlighet byggetegninger - Uthus:

Det foreligger ikke tegninger.

Det ble ikke levert byggegodkjente tegninger av bygningen.

Det tas forbehold om eventuelle ulovligheter og søknadspliktige endringer siden tegninger ikke foreligger.

Lovlighet byggetegninger - Garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Yttervegg fremside av garasje er flyttet ut på halve bygningen.

Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser med kommunen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 698 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Gode utsiktsforhold.

Oppført garasje på eiendommen. Ellers parkering på gruset gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig fra 1969:

Taket er tekket med metallplater. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i treverk.

Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Grunnmuren er pusset over terrengnivå.

Saltak i trekonstruksjon. Kaldtloft. Luftespalter i raft. Undertaksbord.

Vinduer: Trevinduer med 1+1 lags glass. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Utvendig solskjerming på enkelte vinduer. Alder på isolerglass er i hovedsak: 1994, 1993 og eldre isolerglass.

Dører: Ytterdør i tre med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 1-lags glass.

Innvendige dører: Profilerte dører.

Terrasse mot sør-vest: Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Takoverbygg over deler av konstruksjonen. Belysning. Trapp i trekonstruksjon.

Veranda mot nord-vest: Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Trapp i trekonstruksjon.

Drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til tiltak eller utbedringer på fuktsikringen siden byggeår. Eternittplater som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Takvann ført ned i grunnen.

Enkel bygningsbeskrivelse - Uthus fra ca 1985:

Fundamentert direkte på grunn. Taket er tekket med metallplater. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Trevinduer med 1-lags glass. Ytterdør i tre. Gruset/jordgulv.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra 1973:

Taket er tekket med metallplater.Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Saltak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Trevinduer med 1-lags glass. Ytterdør i tre. Vippeport i garasje. Gruset/jordgulv. Grunnmur i betong. Innlagt strøm.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.05.1969. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Barnehager

Vestrumenga barnehage (1-5 år, 1.1 km)

Veltmanåa barnehage (1-5 år, 2.1 km)

Polaris Fus barnehage (1-5 år, 2.4 km)

Skoler

Korta skole (1-7 kl., 2.8 km)

Raufoss skole (1-7 kl., 2.7 km)

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl., 2.8 km)

Raufoss videregående skole (3.2 km)

Gjøvik videregående skole (9.8 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av ildsted, panelovner og varmepumper.

Sist dato for tilsyn av pipe: 08.02.2024. Sist dato for feiing av pipe: 08.02.2024.

Anmerkninger:

Bruksenhet: Brannslukkere skal kontrolleres jevnlig.

Bruksenhet: Anbefaler kontroll på støpsler til varmtvannsbereder.

Røykløp - Plassering: Teglskorstein starter i kjeller. Type: Teglsten: En tegelstensskorstein skal i henhold til byggforskriftene fra 1969 være åpen på alle fi re sider. Omskorsteinen er dobbeltmurt og tildekket på kun en side bør det likevel vurderes tiltak for å bedrebrannsikkerheten. Skorsteinen er innkledd/ tildekket på en eller fl er sider.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 26 081 pr. år Inkluderer gebyr vann og avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt på kr 9891. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 883 141 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 532 562 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Kommuneplaner

Id 0529kplan2012-23

Navn Kommuneplanens arealdel 2012-2023

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 27.11.2014

Delarealer Delareal 1 698 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Reguleringsplaner

Id 0529017

Navn Åkersveenfeltet

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 02.04.1981

Bestemmelser - http://kart12.nois.no/GLT_Planregister/529/dokumenter/planweb/Bestemmelser/0529017b.pdf

Delarealer Delareal 1 384 m

Formål Boliger

Delareal 227 m

Formål Felles avkjørsel

Id 0529046

Navn Nye Riksveg 4

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 26.03.1998

Bestemmelser - http://kart12.nois.no/GLT_Planregister/529/dokumenter/planweb/Bestemmelser/0529046b.pdf

Delarealer Delareal 88 m

Formål Annen veigrunn

For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med Vestre Toten kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Åkersvevegen 2, 2834, RAUFOSS, Gnr. 10 bnr. 189 i Vestre Toten kommune

60-25-0034

KonturTakst, fakt 10968 (Kr.19 545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (Kr.35 000) Tilrettelegging (Kr.12 900) Servitutter (Kr.260) Vend Marketplaces (Finn.no), fakt 103600010122414, fornyelse (Kr.1 864,25) Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Markedspakke (Kr.22 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.114 389,25)

Ansvarlig megler:

Gunnar Putten

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.