• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Heis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Bredbånd
Lademulighet
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Andel fellesformue
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2021
Soverom
1
Bad
1
Bruksareal
66m2
Internt bruksareal
59m2
Eksternt bruksareal
7m2
Terrasse-/balkongareal
25m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
12801m2
Etasje
1
Energimerke
A
Oppvarmingskarakter
Gul

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

SOLGT

Holmenveien 22C
Boligvisninger
Presentert av
Bakke Sørvik
Presentert av
Nabolagsprofil
42%
Er gift
28%
Er barnefamilier
42%
Har høyskoleutdanning
44%
Har inntekt over 300.000
80%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
54%
Har bolig på over 120 kvm
73%
Av boligene er eldre enn 20 år
52%
Bor i enebolig
58%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Kontakt
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 890 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
  • Dokumentavgift96 250,-
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
Omkostninger totalt 107 550,-Totalpris ink. omkostninger 3 997 550,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
- Pen 2-roms leilighet fra 2021 på attraktive Grindløkken
- Beliggende i 1. etasje med trappefri adkomst
- Egen bod og fast parkeringsplass i kjeller
- Stor og solrik treterrasse med utgang fra stue og soverom
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og elektriske varmekabler
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Høy standard med gjennomgående pene overflater
- Rolig og grønt område med kort vei til Teie torg, skog og sjø
Innhold
1. etasje: Entré, Stue/kjøkken, Soverom, Bad
Standard
Standard
Velkommen inn i en moderne og stilren leilighet hvor alt er tilrettelagt for en komfortabel og lettvint hverdag. Leiligheten ble oppført i 2021 og holder en gjennomgående høy standard, med smakfulle materialvalg, energieffektive løsninger og et lunt og moderne uttrykk.

Inngangspartiet ønsker deg velkommen med lyse, malte veggflater og praktisk parkett på gulvet. Her er det plass til oppheng og oppbevaring, og et godt førsteinntrykk av boligen setter tonen videre.

Stue og kjøkken ligger i åpen løsning - et luftig og sosialt rom med naturlig soneinndeling. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og nydelige enstavs eikeparkett skaper en behagelig atmosfære. Fra stuen har du direkte utgang til en stor terrasse med svært gode solforhold - perfekt for lange solskinnsdager, grillmiddager og avslapning i frisk luft.

Kjøkkenet, fra Svane, er moderne og funksjonelt, med glatte fronter i nøytrale fargetoner og benkeplate i laminat. Her finner du integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og ventilator med kullfilter. Alt er pent integrert og gir et helhetlig, ryddig uttrykk.

Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Herfra er det også utgang til terrassen - en herlig forlengelse av rommet som gir deg muligheten til å starte dagen ute på din egen private uteplass.

Badet fremstår moderne og innbydende med fliser på gulv og vegger, samt elektrisk gulvvarme for ekstra komfort. Rommet er utstyrt med innredning med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin, og balansert ventilasjon sørger for godt inneklima.
Innhold
Beliggenhet
Holmenveien 22C har en attraktiv plassering på Grindløkken - et rolig, grønt og populært boligområde på Teie. Her bor du med kort gangavstand til Teie torg, som byr på et rikt utvalg av butikker, kaféer, apotek og servicetilbud. Området kombinerer det beste fra både by og natur - her er det kort vei til sentrum av Tønsberg, samtidig som du bor nær Teieskogen, Helsestiene, flotte turområder og sjøen.

Rosanes med badeplass, båthavn og store grøntområder ligger i nærheten, og både skoler, barnehager og kollektivtilbud er lett tilgjengelig. Beliggenheten er ideell for deg som ønsker å bo fredelig og skjermet, men likevel sentralt og med alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde.
Felleskostnader
3 986 pr. mnd. Kommunale avgifter/renovasjon, TV/bredbånd, felles forsikring, garasje, reparasjon og vedlikehold, kontigenter og honorarer. Kr. 470,- av totalen utgjør akonto for oppvarming og varmt tappevann.
Løpende kostnader
TV/bredbånd er inkludert i felleskostnader.
Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.
For strømkostnader, se energiforbruk.
Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Andel formue
3 488
Sameie
Sameiet Grindløkken I, org.nr. 928333876 , består av 64 boligseksjoner og 14næringsseksjoner.
Styreleder i sameiet er Knut Nøglegaard.
Forretningsfører i sameiet er Vestfold Økonomisenter AS.

I følge vedtekter er dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Til hver bruksenhet inngår som tilleggsdeler én parkeringsplass og én sportsbod i plan U. Parkeringsplasser kan også være organisert som selvstendige næringsseksjoner eiet av boligseksjonseiere i Sameiet. Utleie eller salg av parkeringsplasser eller bod kan kun skje til andre seksjonseiere i Sameiet. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer på Eiendommen.

Leiligheten var klar for innflytning november 2021. Garanti er gjeldene i 5 år, og utløper derfor november 2026.

Sameiet har felles trimrom, sykkelparkering, hobbyrom i kjeller. Her er det også vaktmester, plenklipp og garter som står på for at området skal være pent. Sameiet har også to stykk gjesteleiligheter som kan leies. Det er satt en utleie-pris på kr. 400,-/døgn for det store rommet med dobbelt-seng og kr. 300,-/døgn for det noe mindre rommet med sovesofa. I tillegg kommer kr. 200,- i vask for hvert av rommene etter hvert opphold.  En weekend for det største rommet koster da kr. 1000,- totalt. Dette blir fakturert fra USBL.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Forsikring
IF Skadeforsirking Polisenummer: 5778253
Regnskap
Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 92.934,-.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og trivselsregler ligger vedlagt salgsoppgave. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Husdyrhold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 66 kvm.

BRA-i:  59 kvm
BRA-e: 7 kvm

Første etasje:
BRA-i: 59 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 25 m²

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, datert 08.01.2019. Tegninger stemmer overens med dagens bruk.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Arealbekreftelse
Leiligheten har direkte utgang fra både stue og soverom til en stor treterrasse på bakkeplan. Uteplassen er romslig og skjermet, og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommene. Her er det god plass til utemøbler, grill og beplantning - perfekt for å nyte rolige morgener, sosiale ettermiddager eller lange sommerkvelder. Den pent opparbeidede felles tomten rundt bygget gir et trivelig bomiljø med grønne omgivelser og god atmosfære.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 12 801 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Garasjeplass i kjeller følger med leiligheten. Her er det mulighet for å sette opp el-bil lader.
Byggemåte
Utvendig
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass med aluminiums bekledning utvendig. Bygningen har malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre med aluminiums bekledning. Det er treterrasse utenfor stuen og soverommet.

Innvendig
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Bad
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: kontrollerklæringer. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 30. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Garderobeskap soverom.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin,induksjonstopp,micro,stekeovn,vanns toppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er sentralanlegg for varmt vann. Det er vannbåren varme i gulvene Elektrisk anlegg fra byggeår. Det montert brannalarm og brannslukkingsapparat.

Utdrag fra Tilstandsrapport for Eiendommen
Leilighet i første etasje med terrasse på bakkenivå. Leiligheten har gjennomgående høy standard og fremstår som tilnærmet ny med hele og pene overflater. Det er bad med opplegg for vaskemaskin og fliser på gulv og vegger. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er vannbåren varme i gulvene og elektrisk varmekabel på badet. Det er en egen bod og parkeringsplass i kjelleren.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport avholdt 20.05.2025 , datert 02.06.2025 utført av takstmann Bjarne Henry Johansen.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 15.11.2021.

Det må søkes ferdigattest når følgende er utført:
- Estetisk uttrykk for hele planområdet Grindløkken.
- Det er gitt en rammetillatelse for hele planområdet, og det kan derfor ikke søkes om ferdigattest for enkelttiltak innenfor rammetillatelsen.
Må utføres innen 01.12.2024.
Barnehage / skole i området
For mer informasjon om barnehager, skoler og ledige plasser- kontakt Færder kommune på tlf. 33 39 00 00.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut.
Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Sameiet har endret grense til 60 dager.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene, noe som gir jevn og behagelig temperatur. På badet er det elektriske varmekabler. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som sikrer godt inneklima og energieffektiv drift året rundt.

Varmtvann til leiligheten føres fra samme anlegg som sentralvarmen.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket er i følge selger ca. 8 850 kWh pr. år.
Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 8.850,- pr. år.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnader.
Formuesverdi
Det foreligger ikke formuesverdi hos Skatteetaten p.t.
Regulering
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse og bevaring kulturmiljø, med reguleringsplan Grindløkken, vedtatt 10.12.2014 (plan-ID 3911 2011004) og ny fastlandsforbindelse (Plan-ID 39112019001), vedtatt 06.09.2023. I henhold til kommuneplan vedtatt 06.09.2023 er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse, ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy/Tjøme (vedtatt 20.03.2019), byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, kombinert bebyggelse og anleggsformål - Framtidig, samt Ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Færder kommune har vedtatt et forslag om å redusere konsesjonsgrensen, noe som kan innføre boplikt i kommunen. Forslaget skal nå på høring før endelig vedtak fattes. Dersom kommunestyret vedtar forskriften, vil saken bli sendt videre til Landbruksdirektoratet for endelig beslutning. Det er viktig å merke seg at forskriften ennå ikke er utarbeidet, og at vedtaket er avhengig av både kommunens og Landbruksdirektoratets godkjenning.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2021/760173-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  
23.06.2021 21:00  
Rettighetshaver:LEDE AS  
Org.nr: 979422679
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: 3911-1/771
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2021/1454356-1/200  Bruksrett  
18.11.2021 21:00 
Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:762
Gjelder fellesareal
Bestemmelse om vedlikehold av fellesareal
Adkomstrett for bruk av fellesareal/rom
Gjelder også utskilte parseller
Overført fra: 3911-1/771
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2021/1454356-2/200  Erklæring/avtale  
18.11.2021 21:00 
rettighetshaver:Knr:3911 Gnr:1 Bnr:762  
Bestemmelse om opparbeidelse og bruk av utearealer
Overført fra: 3911-1/771
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1461039-1/200  Seksjonering  
19.11.2021 21:00 
opprettet seksjoner:
snr: 3
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 64/2885
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 95 50 00 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Holmenveien 22C, 3120, NØTTERØY, Gnr. 1 bnr. 771 snr. 3 i Færder kommune
Ideell andel av sameiet: 64/10039
Oppdragsnummer
28-25-0210
Meglers vederlag
Digital markedspakke (Kr.19 990) Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897) Visning / Overtakelse (Kr.6 000) Servitutter, pr stk (Kr.780) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Provisjon (Kr.38 500) Tilrettelegging (Kr.16 900) Foto Jan Henning Thoresen (Kr.4 950) Kommunale opplysninger (Kr.3 818) Oppgjør (Kr.7 900) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 913,75) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.115 513,75)

Ansvarlig megler:
Henrik Berg
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Holmenveien 22C
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

SOLGT | Påkostet og tilnærmet ny leilighet fra 2021 på Grindløkken/Teie - terrasse, sol og garasjeplass

Grindløkken
Holmenveien 22C, 3120 NØTTERØY
Be om salgssum
Beskrivelse
- Pen 2-roms leilighet fra 2021 på attraktive Grindløkken
- Beliggende i 1. etasje med trappefri adkomst
- Egen bod og fast parkeringsplass i kjeller
- Stor og solrik treterrasse med utgang fra stue og soverom
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og elektriske varmekabler
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Høy standard med gjennomgående pene overflater
- Rolig og grønt område med kort vei til Teie torg, skog og sjø
Translate to English