Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Følgende ble vedtatt på generalforsamlingen i 2024:
Sak: Skøyen vest søppelsug
Vedtak: Styret gis fullmakt til å stemme imot eventuelle forslag om nye investeringer i SVS og fullmakt til å
fremme de nødvendige forslag for å avvikle SVS.
Sak: Ny avfallsløsning for borettslaget
Vedtak: Styret gis fullmakt til å iverksette etablering av ny søppelordning med helt nedgravde brønner samt
fullmakt til om nødvendig foreta låneopptak for gjennomføringen.
Sak: Oppgradering av inngangspartier
Vedtak: Styret henter inn anbud fra flere entreprenører for deretter å iverksette utskifting av inngangspartier
og sidevinduer i alle oppganger, etter godkjenning fra en ordinær eller ekstraordinær generalforsamling.
Større vedlikehold og rehabilitering:
2023:
* Byttet mønebånd på 6 bygninger grunnet inntrengning av snø og vann .
* Utbedret drenering på flere takrenner.
* Utbedret ventilasjon flere steder.
* Brannanlegget på garasjen har skapt en del støy gjennom vinteren, og vil bli utbedret nå til våren. Det
må være plussgrader i snitt for å få gjort noe med det, derfor har dette tatt tid.
* Avtale med OBOS prosjekt om å få til en vedlikeholdsplan.
2022:
* Fiber: Arbeidet med etablering av fiber start rett før sommer og ble avsluttet i desember. Avtalen med
Opennet startet
som planlagt 01.01.2022 samtidig som avtalen med Telenor løp ut.
* Grønt anlegg: Område ved nr. 81 og 97 ble fornyet.
* Varmeanlegget: Ble oppgradert med montering av en automatisk påfylling. Tiltaket skal sikre at
leiligheter i øverste etasjer ikke mister varme og redusere behovet for oppfølging.
* OBOS Nøkkelen: Ble montert i samtlige oppganger, vaskeriet, garasjen og bommene. Tiltaket bidrar til
mindre slitasje på låsene og enklere deling av tilgang for beboere.
* Skilting: Styret har i 2021 jobber med å konkretisere behov for skilting og å hente inn tilbud fra ulike
leverandører. Foreløpig er hverken leverandør eller løsning valgt. Fornyelse av skilting vil etter planen
gjennomføres i 2022.
2021:
* Montering av digital Obos nøkkel på samtlige oppgang og felles dør
* Oppgradering av grøntareal ved nr. 81 og nr. 97.
* Monteringen av en automatisk påfylling på varmeanlegg.
* Etablering av fiber levert av Opennet
2020:
* Montering av en rotoravfukter i kjelleren og røykluke i nr. 67.
* Utbedret fuktskade i nr. 75
* Utskifting av samtlige strupeventiler og regulering av varmeanlegg.
* Utskifting av samtlige ventilsett, termostat, og tilkoblinger av radiatorene i nr. 81.
* Innkjøp av ny gressklipper sammen med Nedre Silkestrå Brl.
* Oppgradering av grøntareal på alle fire tun.
2019:
* Oppgradering av grøntareal foran nr. 97
*Montering av vannbehandling på varmeanlegg (PH-regulering, filtrering, avlufter)
* Utskifting av ekspansjonskar og nye trykkstyrte pumper til varmeanlegget.
* Takrehabilitering
* Balkongsrehabilitering
2018:
* Avslutning av renovering av takterrassene samt utbedring av fuktskade.
* Nytt elbilanlegg dimensjonert til 155 parkeringsplasser. (52 ladestasjoner)
* Oppgradering av grøntareal foran 91
* Innkjøp av en snøfreser
* Gjennomgang av samtlige hovedsikringsskap.
* Konkurransegrunnlag til balkongsrehabilitering
* Arbeid med gjesterom (bruksendring, tilbudsinnhenting, beboermøte)
* Planlegging av takrehabilitering (oppstart tidlig 2019)
* Arbeid med trafikk og parkering (forslag vedtatt i GF 25.2.)
2017:
* Totalrenovering av 7 takterrasser.
* Utskifting av samtlige brannslukningsapparater og installering av brannvarslere i oppgangene.
* Utskifting av 15 porttelefoner.
* Oppgradering av grøntareal foran nr. 69 og innkjøp av et bordtennisbord.
* Ferdigstilt utskifting av vinduer i oppgangene (unntatt kjeller).
2016:
* Totalrenovering av 10 takterrasser.
* Utskifting av 6 porttelefoner.
* Utskifting av vinduer i oppgangene.
* Rehabilitering av 2 sykkelstativ og bygging av 2 nye.
* Oppgradering av grøntareal foran butikkens parkering.
* Etablering av ny treårskontrakt for TV og internett.
2015:
* Vedlikehold av vaktmesterleilighet.
*Totalrenovering av takterrasse som utbedring av fuktskader i en leilighet.
2014:
* Vedlikehold av garasjeanlegget og butikken.
* Det er nytt treverk i alle benker og bord på tunene.
* Det er gjennomført vedlikehold av vaktmesterleiligheten.
2013:
* Utbedring av takterrasser.
* Ny hjemmeside.
* Rehabilitering av lekeplasser.
* Drenering av uteareal.
* Utbedring av el-anlegg.
* Utskifting av strupeventiler.
2012:
* Maling av samtlige trefasader.
* Utbedring av takterrasser.
* Oppgradering av strupeventiler.
* Omkobling av varmtvannsbereder ifm overgang til fjernvarme.
* Arbeid med grøntanlegg.
2011:
* Utbedring av to takterrasser.
* Utbedring av trapp ved butikk.
* Oppgradering av strupeventiler.
* Alle kummer renset med sugebil.
2010:
*Grøntanlegget er gjennomgått og trær beskåret.
* Rens av ventilasjonsanlegg.
* Utskiftning av panelbord og maling av fasade i nr 53.
* Utskiftning av vinduer i 4 oppganger.
* Det er foretatt noen utskiftninger av leilighetsvinduer, utbedring av takterrasse, og noen kraner og ventiler
i fyringssystemet har blitt skiftet ut.
* Oppussing av vaktmesterverkstedet.
2009:
* Borettslaget fikk egen hjemmeside på Internett og egen e-postadresse våren 2009.
* Arbeid med utbedring/utskifting av mønebånd ble utført på et par av hustakene.
* Arbeidet med å skifte vinduer i trappeoppgangene har kommet i gang og vil bli videreført i 2010.
* Det har vært utført utskifting av diverse kraner i fyringssystemet.
* Utskifting av callinganlegg i hele borettslaget ble sluttført.
* Det er foretatt utbedringer og utskiftning av tremateriale og vindusbeslag på langveggene på enkelte av
blokkene. Dette arbeidet vil fortsette i 2010.
2008:
* Samtlige betongfasader (44) er reparert på grunn av sprekker i murpussen, og malt.
* En takterrasse er totalrenovert som følge av vannlekkasje.
* Det er foretatt noen utskiftinger av vinduer, utbedring av avløp fra takterrasser, noen kraner har blitt skiftet
ut samt enkelte callinganlegg og låssystemer.
* Diverse reparasjoner på tak, fasader og rekkverk.
2007:
* Flislegging av trapperom.
* Maling av 7 panelfasader samt tilhørende vinduer og dører.
* Det har også dette året blitt skiftet ut takvinduer grunnet lekkasjer.
* Diverse reparasjoner og vedlikehold på tak, takterrasser, rekkverk og lekeapparater.
* Flislegging av oppgangene ble ferdigstilt.
2006:
* Vasking av alle ytre trefasader.
* Maling av diverse vinduer i leilighetene.
* Sluttført arbeidet med å skifte ut takvinduene.
* Flere raparasjoner på tak og takterrassene.
* Nye postkasser i alle oppgangene.
* Diverse reparasjoner av fasader og rekkverk.
* Utskifting av nedløpsrør.
2005:
* Utskifting av diverse vinduer i leilighetene og oppgangene.
* Utskifting av tre callinganlegg og varmepumper.
* Innkjøp av feiemaskin (2005 ) og traktor (2006).
2004:
* Utskifting av diverse vinduer i loftsleilighetene og oppgangene.
* Maling av butikken.
2003:
* Oppussing av oppganger.
* Beskjæring av villvin på endeveggene.
2002:
* Maling av 9 oppganger.
* Mange av vinduene i oppgangene ble reparert.
* Noe utbedring av nedløpsrør.
2001:
* Maling av seks oppganger.
* Tilstandskontroll av garasje og bygningsmasse.
* Utbedring av tak
2000:
* Montering av brannvernutstyr i hver leilighet.
* Nye avtrekksvifter i alle kjellere.
* Oppussing av seks oppganger.
* Påbegynt utbedring av vinduer i oppgangene.
* Påbegynt oppgradering/utskifting av skilt.
1999:
* Drenering av garasje i syd
1999 - 2000:
* Utredning av betongskader og ytre vedlikehold av betongflater på garasje og boligmasse.
1998:
* Skifte av kabel TV-anlegg til stjernenett.
1997:
* Overhaling av ventilasjonsanlegget i alle leiligheter.
1997 - 1999:
* Oppgradering av beplantning av utearealer.
1997 - 2000:
* Maling av hus (treverk og vinduer).
* Støping av takterasser.
1996:
* Asfaltering av nedkjørsel til garasjene.
* Skiftet ut vinduer i loftsleilighetene.
* Skiftet ut lekeapparater tilpasset ny standard, arbeidet avsluttet i 1997.
1995 - 1996:
* Malt ca. halvparten av trappeoppgangene. De øvrige ble malt av beboerne på eget initiativ.
1994 - 1996:
* Skiftet til trykkimpregnert materialer på balkongene, i tillegg ble disse beiset.
1994 - 1995:
* Overtok søppelanlegget fra Oslo kommune, samtidig ble anlegget rehabilitert.
1993:
* Beiset treverk og vinduer
