Velkommen til en romslig og velholdt enebolig med familievennlig planløsning og gode solforhold! Boligen går over ett plan med kjeller og byr på hele fem soverom - perfekt for den store familien eller for deg som ønsker god plass til hjemmekontor og gjester.

Her møtes du av en praktisk entré og gang som leder videre til en lys og innbydende stue med direkte utgang til en delvis overbygget terrasse mot sørvest. Her kan du nyte lange, solrike dager og hyggelige kvelder i skjermede omgivelser. Kjøkkenet ligger i tilknytning til spisestuen og har en funksjonell innredning med integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater.

Boligen har både bad og kombinert bad/vaskerom, begge med gulvvarme og praktiske løsninger som gjør hverdagen enkel og komfortabel. Innvendig fremstår boligen som godt vedlikeholdt, med tidsriktige overflater og en gjennomgående lun atmosfære.

I kjelleren finner du et åpent rom og gode lagringsmuligheter, i tillegg til krypkjeller. Utvendig bod gir ytterligere plass til verktøy og utstyr, eller treningsrom slik som den benyttes i dag. Boden er isolert og det er innlagt strøm. Det er også innlagt vann med mulighet for tilkobling av kran. Avløpet er ledet ned i grunn, men det er ikke omsøkt/godkjent hos kommunen.

Tomten på over 840 m² er pent opparbeidet med plen, beplantning og støttemur, samt gruset gårdsplass. Her er det god plass til lek, hageprosjekter og avslapning. Carport med plass til to biler og tilhørende bod gjør parkeringen enkel.

Boligen er opprinnelig fra 1970 og ble oppgradert i 2018, og holder en normal standard tilpasset alder - samtidig som den fremstår som solid og godt ivaretatt. Med flere oppvarmingskilder, inkludert varmepumpe, vedovn og elektriske løsninger, ligger alt til rette for et komfortabelt hjem året rundt.

Dette er en innholdsrik og praktisk bolig med mye plass, gode solforhold og fine uteområder - et hjem det er lett å trives i.

Enebolig over 1 plan med kjeller som inneholder:

1.etg: Entré, gang, 5 soverom, bad, bad/vaskerom, stue, spisestue og kjøkken. Utvendig bod.

Kjeller: Bod/åpent kjellerrom.

Krypkjeller: Kryprom.

Delvis overbygget terrasseplatting mot sørvest med adkomst fra stuen og hagen.

Carport med 2 biloppstillingsplasser og bod.

Boligen er opprinnelig fra 1970, og senere ombygget i 2018. Boligen holder normal standard og planløsning, ut ifra alder og konstruksjon. Boligen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum og 1-greps kjøkkenarmatur. Laminatplater og belysning over benkeplate. Integrert stekeovn og koketopp. Plass til frittstående oppvaskmaskin og kombiskap

kjøl/frys. Komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator er montert over komfyr/platetopp.

Badet har baderomsplater på veggene, panel i himling og fliser på gulv og sokler. Oppvarming via elektrisk gulvvarme. Rommet er innredet med servantskap med heldekkende servant og 1-greps servantarmatur. Overskap med speil og integrert belysningl på vegg over servant.

I tillegg finnes dusjsone med glassvegg og vegghengt toalett. Ventilasjon via mekanisk fuktstyrt avtrekk. Tilluft via spalte under dørblad.

Bad/vaskerom har baderomsplater på veggene, panel i himling og fliser på gulv og sokler. Oppvarming via elektrisk gulvvarme. Rommet er innredet med servantskap med heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Overskap med speil på fronter og integrert belysning på vegg over servant. I tillegg finnes vegghengt toalett, dusjhjørne med dører og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via mekanisk fuktstyrt avtrekk. Tilluft via spalte under dørblad.

Innvendige overflater på gulv: Laminat.

Innvendige overflater på vegger: Panel. Malte glatte flater.

Innvendige overflater på himlinger: Panel. Himlingsplater.

Tilbygg / modernisering:

Opplyst i tidligere salgsoppgave.

2018 - Ombygging: Hele huset ble rehablitert og ombygget av tidligere eier i perioden 2018-2020. Arbeidene ble i følge tidligere eier utført av faglært og innleide firmaer hvor det i følge forrige eier foreligger papirer på alle arbeider. Utlektet og påfort 5cm utvendig med ny vindsperre, isolering og panel. Nye vinduer, fikset tak, bygget om daværende garasje til spiestue, bygd på carport med tilhørende bod. Alle endringer er byggemeldt og godkjent av kommunen. Alt elektrisk og vann ble skiftet ut. Lagt inn rør i rør og nytt el-inntak. Hagen flatet ut og støpt mur utvendig. Informasjon om arbeidene må innhentes av forrige eier om spørsmål.

2021 - Ny bygning: Bygget uthus. Bygget er oppført av nåværende eier som er utdannet tømrer. Det er nedgravd rør slik at det er mulig å legge inn vann. (Ikke omsøkt/godkjent i kommunen) Avløpet fra vasken er kun ledet ned i grunnen. (Ikke omsøkt/godkjent i kommunen)

Hveem elektro AS har satt inn egen kurs til uthuset og koblet opp denne.

2022 - Modernisering: Montert el-billader med egen kurs. Utført av Hveem Elektro AS.

Evenrudvegen 2 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde i Hunndalen, kun ca. 2 km fra Gjøvik sentrum. Her bor du i rolige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk - et perfekt sted for både små og store.

Nærområdet byr på det meste du trenger i hverdagen. Det er barnehage i kort avstand, og gangavstand til både barne- og ungdomsskole i Hunndalen. I sentrum finner nødvindige servicetilbud som dagligvarebutikker og frisør, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk.

For familier og fritidsinteresserte er området spesielt attraktivt, med tilbud som fritidsklubb, lekeland og idrettsplass. Like ved ligger også Elveparken med en fin lekeplass - et populært samlingspunkt for både barn og voksne.

Fra eiendommen er det gode gang- og sykkelveier, samt jevnlige bussavganger som tar deg raskt og enkelt til Gjøvik sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud.

Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av rolige, trygge omgivelser og nærhet til byens fasiliteter - ideelt for en aktiv og komfortabel hverdag.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig:

Nedløp og beslag

Veggkonstruksjon

Utvendige trapper

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn

Radon - 1

Pipe og ildsted

Rom Under Terreng

Krypkjeller

Innvendige trapper

Innvendige dører

Tekniske installasjoner:

Avløpsrør

Varmesentral

Tomteforhold:

Drenering

Grunnmur og fundamenter

Terrengforhold

Våtrom:

Overflater vegger og himling på bad

Overflater Gulv på bad

Sluk, membran og tettesjikt på bad

Tilliggende konstruksjoner bad

Overflater vegger og himling på bad / vaskerom

Overflater Gulv på bad / vaskerom

Sluk, membran og tettesjikt på bad / vaskerom

Kjøkken:

Overflater og innredning

TG: IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig: Takkonstruksjon/Loft

Tomteforhold: Utvendige vann- og avløpsledninger

For nærmere opplysninger om avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Har du selv bodd i boligen? Ja. Siden overtagelse 12.juni 2023.

- Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Årstall: 2025

Lagt nye fuger i dusjen i det nordlige badet pga svarte flekker som trolig var mugg.

Utført av ufaglært.

- Pkt. 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Årstall: 2025

Installert el-bil lader på vegg i carport.

Utført av Minel gjøvik.

Foreligger dokumentasjon på arbeidet.

- Pkt. 14: Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?

Ja, fikk vite av tidligere eier at denne er fjernet.

- Pkt. 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Åsrtall: 2024

Installert peisovn i stue på eksisterende pipe.

Utført av faglært: Øystein Seljenes.

Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

- Pkt. 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Installert ildsted.

- Pkt. 21: Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Det har vært observert ekte norsk hussopp i kjelleren. Fjerning av organisk matrielle ble utført av eier og firma Isotec. Sanering ble utført av

snerings firma Recovery . Det er lagt på fukt sperre i etterkant.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Boligens totale areal er 165 kvm.

BRA-i:  158 kvm

BRA-e: 7 kvm

Første etasje:

BRA-i: 144 m²

BRA-e: 7 m²

TBA: 56 m²

Kjeller:

BRA-i: 14 m²

Krypkjeller:

Kryprom har ikke målbart areal grunnet lav takhøyde.

Uthus:

BRA-e: 22 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 848 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt på 848,20 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med støttemur, plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Carport med 2 biloppstillingplasser.

Ellers parkering på gruset gårdsplass.

Dels støpt grunnmur med sparestein og kjeller og dels støpt ringmur med krypkjeller og blindkjeller. Støpt gulv på grunn i kjeller. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. Taktekking med folie Takrenner og utvendige beslag i metall.

Etasjeskiller med trebjelkelag. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Tilbygget carport med bod.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 3-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2018.

- Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Merking i glass 2017.

- Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass. Merking i glass 2018.

Uteplasser:

Delvis overbygget terrasseplatting mot sørvest med adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig. Oppført i trekonstruksjoner.

Terrasseplatting mot sørvest med adkomst fra hagen. Fundamentering er ikke synlig. Oppført i trekonstruksjoner.

Tekniske installasjoner:

- Helsteins teglpipe. Sotluke er plassert i stue. Peisovn.

- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør og noe kobber/metall. Det er ikke etablert rørskap til rør i rør. Fordelerstokk er montert åpent i kjeller.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom

aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

- Luft til luft varmepumpe. Plassert i stua.

- Varmtvannsbereder på 287 liter fra 2018 er plassert i kjeller.

- El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i kjeller. I hovedsak skjult ledningsnett.

F- G-godkjente alarmanlegg for boliger med røykdeteksjon.

Byggemåte uthus:

Byggeår: 2021.

Støpt plate på mark. Yttervegger oppført i isolerte trekonstruksjoner kledd med liggende panel. Pulttakkonstruksjon tekket med papp/folie. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør med 2-lags isolerglass og kodelås. Innlagt strøm.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring av garasje til boligformål, fasadeendring og oppføring av tilbygg med carport på enebolig datert 30.04.2020. Dokumentet følger vedlagt.

Lovlighet / tegninger:

Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Uthus: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.

Det foreligger tegninger av bygningen, men bygningen er ikke søkt/godkjent i kommunen.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: Strøm og ved.

I hovedsak ved hjelp av:

- Varme i gulv på bad.

- Luft til luft varme pumpe.

- Panelovner.

- Ildsted.

Siste tilsyn utført: 02.02.2021

Siste feiing utført: 09.11.2007

Det er ikke registrert avvik ifm. tilsyn / feiing.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kr. 25 136 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. (2024)

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. . Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 1 421 500. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 833 735 pr. 21.10.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 334 941 pr. 21.10.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde

- Støysone: gul sone iht T-1442

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Faresone: Flomfare

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023.

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Askimområdet med følgende formål:

- Boligområde, frittliggende eneboliger

Vedtatt: 06.10.1983.

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Kommentar:

Kommunale VA-ledninger ligger langs med eiendomsgrense. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger. Vedlagt er kartutsnitt som viser ledningstrasè.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

El-billader i carport. (kan kjøpes mot et ekstra vederlag)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Evenrudvegen 2, 2827, HUNNDALEN, Gnr. 69 bnr. 452 i Gjøvik kommune

6-25-0165

Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.240) Provisjon (forutsatt salgssum: 4 600 000,-) (Kr.69 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Utlegg Takstcon fakturanr. 15555 (Kr.19 500) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Totalt kr. (Kr.152 535)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Kristian Løkken Partners Eiendomsmegling

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.