- Flott og gjennomgående leilighet i 2. etasje på Olsrød

- 2 fine balkonger - morgen- og ettermiddag/kveldssol

- God planløsning med stue, kjøkken og 2 soverom

- Bod i leiligheten - i dag innredet som walk-in

- Lys stue med vedovn

- Bad med dusjhjørne, varmekabler og opplegg for vaskemaskin

- Nydelig kjøkken med glatte fronter og ventilator med avtrekk ut

- Rolig, barnevennlig område med kort vei til alt

- Gangavstand til Olsrød Park og kollektivtilbud

Velkommen til en lys og innbydende leilighet som kombinerer god planløsning med en oppgradert og moderne stil. Her får du rom som er både funksjonelle og lette å trives i - perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med hyggelig atmosfære.

Inngangspartiet gir et godt førsteinntrykk med lyse vegger og praktisk gulv. Det er plass til oppheng og oppbevaring, og rommet binder leiligheten sammen på en effektiv og oversiktlig måte.

Stuen er lys og luftig, og egner seg godt for en hyggelig sofagruppe. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og vedovnen tilfører både varme og kos på kjølige dager. Herfra er det utgang til en romslig balkong - en herlig forlengelse av oppholdsrommet gjennom store deler av året.

Kjøkkenet har et moderne uttrykk med glatte fronter og godt med skap- og benkeplass. Løsningen er både funksjonell og sosial, med god plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til en egen balkong - perfekt for morgenkaffen og frokosten i fredelige omgivelser.

Leiligheten har to soverom, begge med plass til seng og garderobe. Det største soverommet gir god romfølelse og egner seg utmerket som hovedsoverom, mens det andre fungerer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Badet er enkelt og funksjonelt med dusjhjørne, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varmekabler gir lunhet og komfort.

En praktisk bod er i dag innredet som walk-in-garderobe, noe som gir ekstra komfort og lagringsplass i hverdagen.

Eiendommen ligger i et meget populært og særdeles attraktivt boligstrøk på Tolvsrød. Boligområdet er rolig, solrikt og barnevennlig. Det er gangavstand til skole, barnehager og Olsrød Park med apotek, legesenter, klesforretning, treningssenter, svømmehall og hyggelig cafè som serverer nydelig karbonadesmørbrød. Kort vei til Flint idrettsanlegg med flere fotballbaner, sandvolleyballbane, friidrettsbane og tennisbane. Nydelige tur- og friluftsområder rett i nærheten. Ideelt for den som setter pris på gåturer, løping og sykling. Kort vei til deilige strender/badeplasser på Ringshaug/Skallevold, samt småbåthavn på Vallø Marina. Gode bussforbindelser til/fra Tønsberg sentrum. Det er ca. 2-3 km til Tønsberg sentrum.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 på Olsrød Park, Meny på Tolvsrød, Kiwi Gauterød og Extra på Tolvsrød Torg. Olsrød Park ligger kun 500 meter fra bygget og har flere butikker, samt et treningssenter med basseng. I nærområdet finner du også Tolvsrød Torg, som planlegges som bydelens nye møteplass med ulike tilbud og helsetjenester.

Ønsker du ytterligere servicetilbud, er det gode shoppingmuligheter ved Kilen Handelspark og i Tønsberg sentrum. Kilen Handelspark har nylig gjennomgått en omfattende oppgradering, mens ALTI Farmandstredet i sentrum tilbyr godt over 100 butikker. Tønsberg har også et rikt utvalg av hyggelige kafeer, restauranter og utesteder.

Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Olsrødkrysset, som ligger ca. 400 meter fra boligen. Det er ca. 2,8 km til Tønsberg stasjon, og herfra tar toget 1 time og 13 minutter til Oslo S. Med bil fra Olsrød tar det ca. 4 minutter til Kilen Handelspark, 8 minutter til Tønsberg sentrum, 26 minutter til Horten, 31 minutter til Tjøme, 25 minutter til Sandefjord lufthavn, 50 minutter til Drammen og 80 minutter til Oslo.

Fra eiendommen er det kort gangavstand på ca. 200 meter til Sandeåsen barneskole og ca. 1,6 km til Presterød ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende

2 970 pr. mnd. Felles forsikring, TV/bredbånd, brøyting, standard vedlikehold.

TV/bredbånd inkludert i felleskostnader.

Brøyting er inkludert i felleskostnader.

Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie: Boligsameiet Olsrød Vest, Orgnr: 990056323

Selger informerer at eiere skal vaske søppelrom ca 4 ganger i året for fellesskapet.

IN-ordning: Nei.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind Polisenummer: 2212095

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det må søkes styret om dyrehold, og det må ikke være til sjenanse for andre sameiere.

Selger har svart på følgende punkter i egenerklæringsskjema:

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Aske Rør AS. Koblet til oppvaskmaskin på allerede eksisterende opplegg på kjøkken høst 2022, gjort på egeninnsats. Arbeid med montering av vask/blandebatteri på kjøkken ved modernisering i 2023, utført av faglært.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. HWA AS. HWA har skiftet noen kledningsbord med råteskader på fasaden høst 2024. HWA bygde også ny terrasse høsten 2022 (på vestsiden av leiligheten). Vi har selv skiftet terrassebord på østvendt terrasse våren 2024.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. RE-EL. Opplegg til El-bil lader januar 2024. Øvrig oppgradering av el-anlegg som stikkontakter, lysbrytere og lyspunkt i tak.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

- Ja. Ja det foreligger samsvarserklæring.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja. El-bil lader montert i garasjen, januar 2024.

27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Ja. Råteskade i enkelte kledningsbord. Dette ble utbedret høst 2024.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

BRA-i:  78 kvm

BRA-e: 22 kvm

Andre etasje:

BRA-i: 78 m²

TBA: 28 m²

Garasje og bod:

BRA-e: 22 m²

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av bolig, garasje og boder, datert 07.06.2005. Disse stemmer overens med dagen bruk, med unntak av vegg som er satt opp i stue, for etablering av soverom 2.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Leiligheten har to flotte balkonger som gir deg mulighet til å nyte solen gjennom store deler av dagen. Fra kjøkkenet er det utgang til en balkong med morgensol - perfekt for kaffe og frokost i frisk luft. Fra stuen er det utgang til en romslig og skjermet balkong hvor solen følger deg videre ut over ettermiddag og kveld. Balkongene fungerer som fine uterom og forsterker bokvaliteten, enten du vil slappe av, lese, spise ute eller dyrke i potter. Området rundt bygget er grønt og rolig med god plass mellom bebyggelsen.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 604 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Leiligheten har egen garasje, med el-bil lader. Videre har man gjesteparkering i felles gårdsplass.

Utvendig

Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Det er balkonger på begge sider av boligen

Innvendig

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og vedovn. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Bad

Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har malte fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt og flisene er malt.. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 15. Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett,dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Bod garderobe.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Elektrisk anlegg fra byggeår jevnlig oppdatert. Røykvarslere og brannslukkingsapparat samt brannslange i kjøkkenskap.

Utdrag fra Tilstandsrapport for Eiendommen

Leilighet i andre etasje i flermannsbolig. Leiligheten fremstår i meget god stand og med nyoppussede og moderne overflater. Bygget har vinduer med 2 lags glass, liggende bordkledning og betongtakstein på taket. Det er treterrasser utenfor stuen og utenfor kjøkkenet. Innvendig er det laminat på gulvene og malte plater på veggene. Det er elementpipe og vedovn. Dørene er profilerte formpressede. Det er bad med flis på vegger og gulv flisene er malt. Badegulvet har litt lite fall, men fungerer. Kjøkkenet er med glatte fronter og integrerte hvitevarer.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

Innvendig > Radon

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport avholdt 28.05.2025 , datert 31.05.2025 utført av takstmann Bjarne Henry Johansen.

Det foreligger ferdigattest for boligen, datert 27.10.2006.

For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Boligen kan leies ut.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Leiligheten varmes opp med vedovn i stuen og elektriske varmekabler på badet. Øvrige rom kan varmes opp med panelovner eller annen elektrisk oppvarming etter behov. Vedovnen gir både god varme og en lun atmosfære, spesielt på kjølige dager.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket er i følge selger ca. 10 000 kWh pr. år.

Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 10.000,- pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 18 438,30 pr. år Vanngebyr, fastledd vann, avløpsgebyr, fastledd avløp, tilsyn og feiegebyr, standard renovasjon

Formuesverdi som primærbolig kr. 850 052 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 400 208 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende arealformål i reguleringsplan 57008 " Olsrød - Gnr 149 Bnr 9 (13.11.1996)" og "Olsrød-Døsserød (2.6.1999)". Sandeåsen skole, planid: 57024.  Eiendommen omfattes av en bebyggelsesplan etter eldre plan- og bygningslov -" Mindre vesentlig endring av Olsrød Døsserød, felt C6, planid 57008-B2" vedtatt 21.06.2002.

I henhold til kommuneplan, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende - samt hensynssone ras- og skredfare.  For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2003/18243-1/91  Best. om adkomstrett  

18.12.2003 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3905-149/173

Gjelder denne registerenheten med flere

2006/2751-1/91  Seksjonering  

27.02.2006 

opprettet seksjoner:

snr: 6

formål: Bolig

sameiebrøk: 78/1121

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

Taklamper på kjøkken og stue. Speil i entre, google nest, garderobeskap i bod, vegglampe i stue og gjesterom, vaskemaskin.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 95 50 00 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Olsrødsvingen 11C, 3150, TOLVSRØD, Gnr. 149 bnr. 173 snr. 6 orgnr. 990056323 i Tønsberg kommune

Ideell andel av sameiet: 78/1121

28-25-0231

Digital markedspakke (Kr.19 990) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897) Visningspakke (Kr.2 500) Servitutter, pr stk (Kr.520) Provisjon (Kr.35 200) Tilrettelegging (Kr.15 900) Foto Jan Henning Thoresen (Kr.4 950) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.22 396) Kommunale opplysninger (Kr.3 671) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750) Totalt kr. (Kr.118 219)

Ansvarlig megler:

Henrik Berg

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.