Velkommen til en flott og praktisk enebolig fra Block Watne, oppført i 1980. Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt område, med fantastisk panoramautsikt over vakre Mjøsa. Her bor du i et hjem som passer perfekt for en aktiv familie, med romslig uteområde, gode fasiliteter og kort vei til både skole, barnehager og Gjøvik sentrum.

Eiendommen er pent opparbeidet og inngjerdet, noe som gjør den ideell for barnefamilier og husdyr. Hagen har en tett hekk som skjermer for innsyn, og flere flotte uteplasser hvor du kan nyte solrike dager med familie og venner.

I tillegg til carport har boligen en romslig garasje med godt med lagringsplass i kjelleren, samt elbillader. Dette er et hjem som kombinerer komfort, funksjonalitet og en fantastisk beliggenhet - perfekt for familier som ønsker det lille ekstra i hverdagen.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, kjøkken, stue, to soverom og bad.

Underetasje: Entré, gang, stue, to soverom, vaskerom, toalettrom og tre bodrom.

Boligen er fra 1980 og innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av selger:

- 2021: Behandlet taktekking med Taksitt. Utført som egeninnsats.

- 2018: Ca. år. Fjernet badekar og satt inn dusjhjørne og vegghengt toalett. Utført som egeninnsats.

- 2017: Ca. år. Tapetsert og malt soverom 1. etasje. Nye mdf-plater øvrige rom 1. etasje. Nye gulvflater i stue, gang og kjøkken 1. etasje. Revet peis og satt inn ny klebersteinsovn. Utført som egeninnsats.

- 2016: Skiftet utvendig vannledning. Utført av firma.

- 2012: Ca. år. Toalettrom: nye baderomsplater, skiftet gulv, nytt toalett og vask. Montert mdf-plater i yttergang og gang underetasje. Utført som egeninnsats.

- 2010: Ca. år. Skiftet ytterdør. Utført som egeninnsats.

- 2007: Ny kjøkkeninnredning. Utført som egeninnsats.

1. etasje

Kjøkken

Innredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Heltre benkeplate. Flis over benkeplate. Belysning over benkeplate. Dobbel kjøkkenkum. Komfyrvakt. Plass til integrert steketopp, strøm, komfyr og oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøleskap/fryseskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.

Bad

Fliser på gulv og vegger. Panel i himling. Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjdører, dusjhjørne og vegghengt toalett. Avtrekksvifte. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv. Sluk i plast.

Underetasje

Vaskerom

Gulvbelegg, belegg på vegg, panel på vegg og panel i himling. Rommet er innredet med utslagsvask. Opplegg til vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Ventil plassert på vegg. Sluk i plast.

Toalettrom

Laminat på gulv, plater på vegg og himlingsplater. Rommet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning og gulvmontert toalett. Naturlig avtrekk. Ventil plassert på vegg. Tilluftspalte i dør. Panelovn.

Innvendige overflater:

- Gulv: Laminat og betong.

- Vegger: Formpresset panel, tapet og murpuss.

- Himlinger: Himlingsplater og panel.

Tekniske installasjoner

Vannledninger: Synlige innvendige vannrør i: Metall. Stoppekran i vaskerom.

Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av avtrekksvifte og/eller naturlig oppdrift. Avtrekksvifte fra våtrom og kjøkken.

Andre VVS-installasjoner: 2 Luft/luft- varmepumper.

Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter, plassert i kjeller.

Elektriske anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.

Velkommen til Nordbyvegen 36 - Et hjem som ikke bare tilbyr enestående utsikt mot Ringsaker og Mjøsa, men også en beliggenhet som er perfekt for familier, friluftsinteresserte, og de som ønsker det beste av både by- og naturliv!

Nordbyvegen 36 har en pent opparbeidet tomt, skapt for både avslapning og aktive dager ute. Her kan barna løpe fritt i trygge omgivelser, hvor lek og moro står i fokus. Fra husets koselige uteplasser kan du nyte en kopp kaffe mens du ser de små utforske og leke i hagen.

Vindingstad skole og Vindingstad barnehage ligger begge innen gangavstand fra boligen. Å leve nær skoler og barnehager gjør hverdagen mindre hektisk og mer harmonisk for både barn og voksne.

For de daglige ærender eller en kveld ute, er Gjøvik sentrum lett tilgjengelig. Enten du foretrekker å kjøre selv fra din egen garasje eller benytte den praktiske bussforbindelsen bare noen hundre meter fra døren, ligger alle byens fasiliteter og tjenester innen rekkevidde.

Er du en natur- og friluftsentusiast? Østbyhøgda, med sine utallige tur- og skiløyper, samt kunstgressbane og skiarena på Vind, ligger bare en drøy kilometer unna. Om vinteren og sommeren tilbyr disse stiene flotte muligheter for å engasjere seg i aktiviteter som passer enhver smak og alder.

For studenter og akademisk personell ligger  NTNU innenfor gåavstand, noe som gjør Nordbyvegen 36 til en ideell bolig for dem som ønsker nærhet til utdanningsmuligheter.

Velkommen til Nordbyvegen 36 - Hvor komfort møter praktisk beliggenhet med en storslått utsikt.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Dører.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Innvendig > Rom Under Terreng.

- Innvendig > Innvendige trapper.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tomteforhold > Drenering.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

- Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Vegghengt toalett og erstattet boblebad med dusjhjørne. Utført av pensjonert rørlegger og egeninnsats.

2.3: Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet

byggemeldt?

Ikke søknadsplikt.

- Punkt 3: Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Tett sluk på kjøkkenvasken et par ganger på 17 år. Vi har skiftet vannledning inn til huset i 2016.

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Finn Simenstad AS. 2016. Se punktet over.

- Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Dårlig trekk i pipe. Løst ved å sette på el vifte.

- Punkt 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller

lignende?

Sprekk i mur i garasje da vi kjøpte huset. Usikker på om en sprekk på huset har påkommet etterpå.

- Punkt 8: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Vindskier. Hjørnebord i underetasje utvendig.

- Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller

lignende?

Mus på loft for noen år tilbake. Utbedret.

- Punkt 10: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Forskyvning av en takstein v utluftingslyren ga litt fukt.

- Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Rettet på takstein og tørket opp og skiftet isolasjon. Egeninnsats. 2023-24.

- Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Alfa installasjon. Skiftet sikringsskap i 2012. Noe innvendig oppgradering av ledninger på egeninnsats og ny termostat på bad.

12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ikke påbudt da.

- Punkt 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

2023-24 el-anlegg. Sluttkontroll rapport sikringsskap fra 2012.

Tilleggskommentar: Veranda har råte i rekkverk. Bør skiftes. Overflatebehandling alle rom unntatt vaskerom utført senere år.

Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 171 kvm, BRA-i: 171 kvm , TBA: 71 kvm

Boligens totale areal er 171 kvm

Underetasje:

BRA-i: 83 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, stue, to soverom, vaskerom, toalettrom og tre bodrom.

TBA: 19 m²

Første etasje:

BRA-i: 88 m²

BRA-i inneholder: Entré, kjøkken, stue, to soverom og bad.

TBA: 52 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger - Enebolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar:

Balkong mot nord i "loftshøyde" er ikke inntegnet.

Steinforblending og ett vindu mot sør er ikke inntegnet. Trapp mot sør er større enn inntegnet.

Påtegnet "hobbyrom" i underetasje er innredet som stue, soverom og bod.

Det anbefales ytterligere undersøkelser med kommunen.

Det er registrert rom i boligen som ikke tilfredsstiller krav til dagslysflate i henhold til NS3600. Dette gjelder stue

underetasje.

Lovlighet byggetegninger - Garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Det foreligger fasadetegning mot sør og vest, samt plantegning av 1. etasje.

Underetasje er ikke påtegnet eller vises ikke på tegning.

Det anbefales ytterligere undersøkelser med kommunen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 875 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert og belegningsstein på gårdsplass. Gode utsiktsforhold.

Garasje med inntilliggende carport.

Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig fra 1980:

Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmuren er pusset/slemmet over terrengnivå. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Murt forblending. Saltak i trekonstruksjon. Kaldtloft. Luftespalter i raft. Luftespalte/ventil i gavl. Undertaksplater.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til tiltak eller utbedringer på fuktsikringen siden byggeår. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Takvann ført ut på terreng og ned i grunn.

Terrasse mot sør: Konstruksjonen ligger direkte på grunn. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg over deler av konstruksjonen. Trapp i trekonstruksjon.

Frittstående terrasse: Fundamentering ikke synlig. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Takoverbygg.

Veranda mot nord: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Takoverbygg over deler av konstruksjonen. Trapp i trekonstruksjon.

Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Utvendig solskjerming på enkelte vinduer. Alder på isolerglass er i hovedsak: 1980.

Dører: Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Elektronisk dørlås.

Innvendige dører: Profilerte dører. Glassfelt i dør. Skyvedør.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra ca 1983:

Taket er tekket med betongtakstein.Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Ytterdør i tre. Leddport til garasje med elektrisk garasjeportåpner. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Grunnmur i lettklinkerblokker. Gulv støpt på grunn.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger innflytningstillatelse datert 27.10.1980. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Lovlighet byggetegninger - Enebolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar:

Balkong mot nord i "loftshøyde" er ikke inntegnet.

Steinforblending og ett vindu mot sør er ikke inntegnet. Trapp mot sør er større enn inntegnet.

Påtegnet "hobbyrom" i underetasje er innredet som stue, soverom og bod.

Det anbefales ytterligere undersøkelser med kommunen.

Det er registrert rom i boligen som ikke tilfredsstiller krav til dagslysflate i henhold til NS3600. Dette gjelder stue

underetasje.

Lovlighet byggetegninger - Garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Det foreligger fasadetegning mot sør og vest, samt plantegning av 1. etasje.

Underetasje er ikke påtegnet eller vises ikke på tegning.

Det anbefales ytterligere undersøkelser med kommunen.

Barnehager

Vindingstad barnehage (1-5 år, 0.7 km)

Bondelia barnehage (16 min)

Østby gårdsbarnehage (1-5 år, 1.5 km)

Skoler

Vindingstad skole (1-7 kl., 0.9 km)

Kopperud skole (1-10 kl., 1.4 km)

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 2.9 km)

Gjøvik videregående skole (5.8 km)

Raufoss videregående skole (11.2 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av varme i gulv og ildsted.

Selgers opplysning: Varme i gulv på bad, vaskerom, innergang og soverom underetasje.

Siste dato for tilsyn av pipe: 30.10.2020.

Siste dato for feiing av pipe: 12.08.2021.

Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kr. 25 892 pr. år Inkluderer gebyr vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt på kr 6720. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 893 517 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 574 066 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende

Boligbebyggelse, frittliggende

Bestemmelsesområde

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)

Navn: 3407 05020082 - Rambekk - Vindingstad

Endelig vedtatt arealplan

Formål: Arealformål: Frittliggende småhusbebyggelse

U-grad Felt: B7-7

Vedtaksdato: 30.8.1976

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1978/9135-3/19 - Rettigheter iflg. skjøte 31.10.1978

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Rettighetshaver: Telenor

Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral

Med flere bestemmelser

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

EIendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Nordbyvegen 36, 2817, GJØVIK, Gnr. 58 bnr. 90 i Gjøvik kommune

60-25-0038

Innhenting opplysninger (Kr.13 900) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (forutsatt salgssum: 4 800 000,-) (Kr.40 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) KonturTakst, fakt 11024 (Kr.20 045) Vend (Finn.no), fakt 103600010909916, fornyelse (Kr.2 188,11) Vend (Finn.no) fakt 103600011317661, fornyelse (Kr.2 188,11) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Totalt kr. (Kr.133 841,22)

Ansvarlig megler:

Gunnar Putten

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.