I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Våtrom TG2:
- Avtrekkseffekten ble testet ved hjelp av et papir, og effekten vurderes til å ikke være tilstrekkelig.
Utilstrekkelig ventilasjon kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet.
- Servant har sprekk/riss i porselen. Servant anbefales skiftet.
- Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor
ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og
tettesjikt er uoversiktlig, og det kan
derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og
tettesjikt bør vurderes.
Kjøkken TG2:
- Tilluft og avtrekk til mekanisk ventilasjon er vurdert plassert for nærme hverandre for optimal effekt.
Anbefaler videre undersøkelser slik at eventuelle tiltak kan iverksettes.
- Til informasjon: Kullfilter i tillegg til separat avtrekkskanal ut av bygget.
- Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system
forårsake følgeskader.
- Registrert riss/sprekk i puss. Det kan ikke utelukkes behov for utbedrende tiltak. Anbefales holdes under
oppsikt slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
- Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Det er ikke montert komfyrvakt, anbefales etablert.
Øvrige rom TG2:
- TG2 gjelder generelt: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan
iverksettes ved behov.
- TG2 gjelder soverom 1: Større skade på parkett under seng. Det kan ikke utelukkes behov for
reparasjon/utskiftning.
- Enkelte innerdører har skader/slitasje. Utskiftning/utbedring kan iverksettes ved behov.
Elektrisk anlegg TG2:
- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til
NS3600).
- Kursoversikt er ikke oppdatert.
- Med bakgrunn i ovennevnte avvik/manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll
av en kvalifisert elektrofaglig person.
Dører og vinduer TG2:
- Vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning.
Utbedring/utskiftning anbefales.
- Balkongdør bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men
basert på tilstanden er restlevetiden redusert/usikker.
Balkonger TG2:
- Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales.
- Registrert noe skjevheter. Det er vanskelig å si om negativ utvikling er stabilisert er fortsatt pågående.
Anbefales holdes under oppsikt slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
