Velkommen til Tomtegata 12A!

En sentral og praktisk 2-roms selveier med supersentral beliggenhet på Bragernes strand! Her bor du midt i hjertet av Drammen, med umiddelbar nærhet til shopping, restauranter, uteliv, kulturopplevelser og vakre turområder. Både bussforbindelser, togstasjon og det nye sykehuset ligger kun en kort spasertur unna. I tillegg er det kort gangavstand til CC Drammen - et moderne kjøpesenter med et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets andre etasje med en sørøst-vendt balkong på ca.6 m². Planløsningen er praktisk med åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/vaskerom og et romslig soverom med adkomst til praktisk garderoberom. Boligens gulv er nylig slipt og lakkert.

Leiligheten har egen garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

Leiligheten beliggende i byggets 2 etasje. Adkomst via felles trappegang med heis. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av entré, bad, stue/kjøkken, et soverom og bod.

Utgang fra stue til sydøst-vendt balkong på 6 m².

Leiligheten disponerer en bod i 2 etasje på 4 m².

Våtrom

Bad fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Metall plater i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer og dører. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system.

Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg.

Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra byggeår med glatte fronter.

Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.

Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Oppvaskmaskin under kjøkkenbenk. Frittstående komfyr. Ventilator i overskap.

Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Vegg og himlingsflater i malte flater. Glassplate montert mellom kjøkkenbenk og overskap bak oppvaskkum.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med parkett.

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i Tomtegata 12A - sentralt plassert på Bragernes Strand, et populært og urbant boligområde mellom Bragernes Torg og Brakerøya, midt i hjertet av Drammen. Her bor du med alt byen har å by på rett utenfor døren, samtidig som området er tilbaketrukket og rolig - en perfekt kombinasjon av byliv og behagelig atmosfære.

I umiddelbar nærhet finner du et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort gangavstand til Drammen sentrum, med caféer, restauranter, kino, teater, bibliotek og butikker - samt kjøpesentre med alt fra kjedebutikker til nisjeforretninger. Nærområdet byr også på flere dagligvareforretninger som Meny med ferskvaredisk, Spar og Kiwi, samt den velkjente slakter- og fiskebutikken Hansen & Andersen. Like i nærheten ligger også CC kjøpesenter, som tilbyr vinmonopol, treningssenter, interiørbutikker, delikatesse, klær og mer.

For deg som verdsetter nærhet til natur og aktivitetstilbud, ligger Drammenselvas vakre elvepromenade bare få meter unna - ideell for spaserturer, joggeturer og sykling. Bragernesåsen og Drammensmarka er lett tilgjengelige, med et variert og innbydende turterreng, sommer som vinter. Her finner du blant annet Spiralen, Åspaviljongen, og den karakteristiske "Zik-Zakken" som leder deg opp til spektakulære utsiktspunkter. Om vinteren tilbyr området flotte skiløyper.

Leiligheten ligger også strategisk til med tanke på utviklingen i området. Det nye sykehuset i Drammen og Drammen Helsepark ligger kun en kort spasertur unna, langs elvebredden. Legevakten er også lett tilgjengelig med sykkel. På andre siden av elva finner du Papirbredden, Kunnskapsparken, Drammensbiblioteket og Universitetet i Sørøst-Norge - med et rikt utvalg av kultur- og utdanningstilbud, inkludert Union Brygge med konserter, kulturscene og spisesteder.

Drammen har et bredt tilbud innen idrett og fritid. Marienlyst idrettspark, Drammensbadet, tennisbaner, skøytebaner og haller ligger kun en kort avstand unna. I tillegg er det kort kjøretur til Aronsløypa, med slalåmbakker om vinteren og stier for terrengsykling og friluftsliv om sommeren.

2 538 pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:

Akonto fjernvarme ca.kr. 564,-

Grunnkostnad ca.kr. 1 532,-

Bredbånd ca.kr. 442,-

Grunnkostnad inkluderer:

Personalkostnader, vedlikeholdskostnader, løpende driftskostnader, digitale tjenester, felles bygningsforsikring og andre driftskostnader.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter samt kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Sameie: Sameiet Bragernes strand 6, Orgnr: 991067329

Saker som har vært under arbeid i perioden:

- Nedkjøringen til garasjene er fornyet med nye varmekabler, ny asfalt og nye dreneringsrister, dette i samarbeid med nabo hus 5.

- I forbindelse med ny nedkjøring ble det også byttet pumpe i dreneringskum i garasjen.

- Et felles anlegg for elbilladere er installert, og beboere kan bestille lader til sin plass. Nytt brannvarslingsanlegg for hele bygget er installert, sentral og utstyr er fra norske Elotec AS.

- Reservepumpe til å ha i beredskap for varmesentralen er innkjøpt sammen med hus 5.

- Ventilasjonsanlegget er fikset Drammen Fjernvarme har vært tilkalt da vi i 2 korte perioder var uten varmt nok vann samt nedsatt varme i radiatorene. Vi må nok investere i en ny styringsenhet.

Styret har vedtatt å oppgradere brannvarslingsanlegget,  og skifte ut

styreenheten til nedkjøringen til garasjeanlegget. Kostnaden for brannvarslingssynstemet er estimert til kr. 560 000,- og garasjeanlegget kr. 120 000,-  Finansieringen av dette må skje ved overføring fra sameiets vedlikeholdsfond.

Nei.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86365738

Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr. 137 003 ,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 555 284,- i underskudd.

Sameiets egenkapital var i 2024 på kr. 2 027 066,-

I følge vedtektene er det ikke krav om styregodkjennelse av ny eier.

Se vedlagte vedtekter for mer informasjon.

Husdyrhold er i følge husordensreglene tillatt, så lenge det ikke er til ulempe for andre som bor og ferdes på eiendommen.

Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom:

- Overflater gulv: Det er ikke benyttet elastisk fugemasse mellom gulv og veggfliser. Kan føre til sprekkdannelser. Fuger bør fornyes.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet.

- Slukets tilkomstmulighet for rengjøring: Tilkomst til sluket under dusjkabinett er utilfredsstillende.

- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Kjøkken:

- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

Øvrige rom:

- Innerdører: Dørbladet til innerdør ved bad har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og strakstiltak vurderes til å være nødvendig. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for el-kontroll.

Dører og vinduer:

- Dører: Dørbladet til entredør har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Tilleggskommentar:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor

til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 44 kvm, BRA-i: 40 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 6 kvm

Andre etasje:

BRA-i: 40 m²

BRA-e: 4 m²

TBA: 6 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Kommentar til areal fra takstmann:

Balkong i 2 etasje oppmålt til 6 m² (TBA). Leiligheten inneholder 35 m² P-ROM og 5 m² S-ROM. På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal. Det er oppstillingsplass for en bil i felles garasje kjeller.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset  & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger. Velkommen til visning!

Areal: 824 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Det er oppstillingsplass for en bil i felles garasje kjeller.

Boligbygg over 4 etasjer samt underetasje. Gulv på grunn av betong. Bærende konstruksjoner, etasjeskiller av betong og murkonstruksjoner.

Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp/membran ( tak ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra 2006. Balkongdør med karmer av tre og 2-lags glass fra 2006.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon vedrørende byggemåte.

Det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse datert 17.10.2007 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger  av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie  ut sin egen seksjon.

Oppvarming med elektrisitet og radiatorer.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 8 283,98 pr. år

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

- Avløp kr. 2 678,60

- Vann kr. 1 661,38

- Renovasjon ca.kr. 3 944,-

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk.

Formuesverdi som primærbolig kr. 659 887 pr. 31.12.24

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 639 547 pr. 31.12.24

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Grunndata

2007/115696-1/200  Seksjonering  

 09.01.2007  opprettet seksjoner:

snr: 16

formål: Bolig

tilleggsdel: Bygning

sameiebrøk: 39/1910

2007/301687-1/200  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  

 30.03.2007 

endring av formål/brøk:

snr: 16

formål: Bolig

tilleggsdel: Bygning

sameiebrøk: 39/1904

2020/166194-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

 01.01.2020 00:00 

 

2024/777934-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

 01.01.2024 00:00

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 88 41 74 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Tomtegata 12A, 3015, DRAMMEN, Gnr. 113 bnr. 1156 snr. 16 orgnr. 991067329 i Drammen kommune

Ideell andel av sameiet: 39/1904

11-25-0039

Fotografering/video (Kr.3 500) Markedspakke (Kr.22 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Servitutter x2 (Kr.480) Visninger pr. stk. (Kr.3 500) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Provisjon (Kr.50 000) Tilrettelegging (Kr.17 900) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.- 5 200) Rentegebyr (Kr.3 900) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.2 600) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 715) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.17 900) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.- 17 900) Oppgjør (Kr.8 950) Avregning kommunale avgifter (Kr.1 215) Totalt kr. (Kr.129 275)

Ansvarlig megler:

Øystein Liverud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.