Velkommen til Rustadvegen 37 - en praktisk og lettstelt enebolig med moderne preg, oppført i 1999. Her får du en bolig som kombinerer funksjonelle løsninger med en attraktiv beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde. Boligen har gode solforhold og flott utsikt, med kort vei både til sentrum og flotte turområder i skogen.

Boligen har en romslig entré med god oppbevaringsplass. Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som gir rikelig med naturlig lys og luftige oppholdsrom. Kjøkkenet har slette fronter, integrerte hvitevarer og en praktisk kjøkkenøy - perfekt for både hverdagsliv og selskapeligheter.

Det er hele fire soverom i boligen, hvorav ett av rommene har en hems - noe som gir ekstra areal og fleksibilitet. Videre har boligen to romslige bad, som gir god funksjonalitet for familier i alle størrelser.

Fra stuen og det ene soverommet er det utgang til en solrik, vestvendt terrasseplatting med meget gode sol- og utsiktsforhold - ideell for rolige ettermiddager eller sosiale sammenkomster. Tomten er på hele 1 330 m² og gir rikelig med plass til lek, hagebruk og uteaktiviteter.

Fra garasjen kan du ta deg tørrskodd inn i boligen, noe som gjør hverdagen litt enklere - spesielt på kalde eller regnfulle dager. Boligen har lavt strømforbruk og oppvarmes gjennom en kombinasjon av ildsted, gulvvarme og panelovner.

Rustadvegen 37 er med andre ord en komplett bolig for deg som ønsker både komfort, plass og en rolig, solrik beliggenhet.

Enebolig med Bra på 200 kvm over ett plan.

Terrasseplatting utenfor inngang og stue.

Garasje med 2 biloppstillingsplasser.

Utebod på 8 kvm.

Dukkehus.

Romslig tomt på 1330 m2

Moderne og praktisk enebolig fra 1999 (tilbygd i 2006) med alt på ett plan.

Boligen har en god standard og praktisk planløsning med bla. delvis åpent oppholdsrom, to bad, eget vaskerom med egen inngang, 4 soverom der det ene har en særegen hemsløsning og egen adkomst til terrasse. Garasjen er bygd inntil huset og her kan du selvfølgelig gå tørrskodd til bilen en kald vintersdag. Dette er en svært lettstelt og praktisk bolig for den som verdsetter de gode løsningene.

Kjøkken

Romslig og moderne kjøkken fra 2012 med kjøkkenøy, rikelig med benkeplass og integrerte hvitevarer. Innredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Laminert benkeplate. Plast/glassplate og belysning over benk. Dobbel kjøkkenkum. Moderne kjøkkenvifte med avtrekk ut.

Bad 1:

Bad fra byggeår. Fliser på gulv. Våtromsplater på vegg. Formpresset panel i himling. Servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjkabinett og vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin. Avtrekksvifte med ventil plassert i himling. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv. Sluk i plast.

Bad 2:

Romslig bad som ble pusset opp i 2018. Nye overflater med belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Himlingsplater. Gulvvarme. Stor dobbelservant med underskap og speilskap. Badet inneholder både dusjkabinett, badekar og gulvmontert toalett. Avtrekksvifte med ventil plassert i himling. Tilluftspalte i dør. Sluk i plast.

Vaskerom

Romslig og praktisk vaskerom med egen inngang. God plass til vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask. 

Innvendige overflater

Gulv: Parkett. Fliser. Belegg. Betong. Laminat.

Vegger: Malte plater. Panel. Tapet. Formpresset panel. Murpuss.

Himlinger: Panel. Himlingsplater.

Elementpipe.

Antall ildsteder i bygningen: 2.

Profilerte dører. Skyvedør. Glassfelt i dør.

Tekniske installasjoner:

Synlige innvendige vannrør i: Metall. Plast.

Lekkasjealarm/lekkasjestopper.

Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av avtrekksvifte og/eller naturlig oppdrift. Varmtvannstank på ca. 200 liter, plassert i bad.

Velkommen til Rustadvegen 37 - et attraktivt og etablert boligområde bestående av eneboliger, beliggende i et veletablert og fredelige nabolag på Raufoss. Her bor du i et trivelig nabolag med god plass mellom husene, grønne uteområder og en avslappende atmosfære - perfekt for deg som ønsker et rolig og familievennlig bomiljø i tillegg til svært gode sol- og utsiktsforhold.

Vestrumenga kombinerer det beste av to verdener: ro med kort vei til bymessige fasiliteter. Raufoss sentrum ligger kun få minutter unna med bil, sykkel eller til fots, og tilbyr et variert utvalg av butikker, kaféer, apotek, treningssenter og andre servicetilbud.

Barnefamilier vil sette pris på nærheten til både barnehager og skoler, samt trygge gang- og sykkelveier. Dette er et populært og veletablert boligområde, som samtidig har kort veg til flotte turmuligheter året rundt - enten det er søndagstur i skogen, joggetur på stier eller skiturer på vinterføre. Det er også kort vei til Raufoss Idrettspark og andre fritidstilbud for både store og små.

Offentlig transport er lett tilgjengelig, og Raufoss stasjon gir gode pendlermuligheter til både Gjøvik og Oslo via tog. Bussforbindelser i nærområdet gjør det enkelt å komme seg rundt, også uten bil.

Vestrumenga passer perfekt for deg som ønsker å bo i enebolig med god plass, nær naturen, men samtidig sentralt og praktisk tilknyttet alt du trenger i hverdagen.

Det må påregnes kostnader til innboforsikring, eiendomsskatt, generelt vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eika Polisenummer: 298509

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Det mangler samsvarserklæring på deler av anlegget, dette skal foreligge på alle arbeider på det elektriske anlegget etter 1999. Manglende håndverksmessig utførelse på deler av arbeid.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Vurdering av avvik:

• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er avvik på fall i forhold til referansenivå. Det er funnet avvik på fall i henhold til TEK17. Lokalt motfall registrert.

Konsekvens/tiltak

• Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke

ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1, må man bygge om gulvet slik at det har riktig fall mot sluket. Påviste avvik kan føre til negative konsekvenser, som for eksempel redusert levetid og skader forårsaket av fuktighet. Kostnadsestimat er vurdert ut fra full renovering av våtrommet.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 > Ventilasjon

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært. Torstein Foss. Oppussing av bad.

- Pkt 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, Gulvlegger Gjøvik. Lagt vinylgulv.

- Pkt 13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Kontroll av el og brann

Boligens totale areal er 200 kvm.

BRA-i:  191 kvm

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 37 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgst

idspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 330 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fint opparbeidet med plen og beplantninger.

Dobbeltgarasje og på egen gårdsplass.

Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Yttervegg i murte blokker. Grunnmuren er pusset over terrengnivå. Liggende utvendig trekledning. Flislagte fasader.

Saltak i trekonstruksjon. Kaldtloft. Luftespalter i raft. Undertaksplater. Luftespalte/ventil i gavl. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Leddport til garasje med elektrisk garasjeportåpner.

Terrasse mot øst:

Fundamentering ikke synlig. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg over deler av konstruksjonen.

Terrasse mot vest:

Fundamentering ikke synlig. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning.

Det foreligger ferdigattest både på enebolig datert 21.01.2000 og for tilbygg 02.09.2008.

Lovlighet

Megler innhentet tegninger fra kommunen.

Påtegnet bod er i dag en del av badet.

Ett påtegnet vindu er fjernet.

For bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller motsatt, må det sendes inn søknad til kommunen. Det er observert

bruksendringer av rom i boligen som sannsynligvis ikke er omsøkt.

Det anbefales ytterligere undersøkelser med kommunen.

Barnehager

Vestrumenga barnehage (1-5 år) 10 min

50 barn 0.8 km

Polaris Fus barnehage (1-5 år) 15 min

55 barn 1.4 km

Veltmanåa barnehage (1-5 år) 22 min

58 barn 2 km

Skoler

Korta skole (1-7 kl.) 18 min

298 elever, 21 klasser 1.6 km

Raufoss skole (1-7 kl.) 6 min

286 elever, 21 klasser 2.6 km

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min

448 elever, 27 klasser 2.6 km

Raufoss videregående skole 6 min

450 elever 3 km

Gjøvik videregående skole 15 min

1050 elever 10.8 km

Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av: Ildsted. Varme i gulv. Panelovner.

Selgers opplysning:

Varme i gulv på: 2 bad, gang, soverom og garasje.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

I følge selger var strømforbruket på boligen i 2024 12.740 kWh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 25 179 pr. år

inkl. eiendomsskatt

Fakturert beløp i 2024:

Avløp 4 918,84 kr

Feiing 723,00 kr

Renovasjon 5 012,52 kr

Vann 4 653,62 kr

Sum 15 307,98 kr

Prognosen for inneværende år (2025) er noe lavere da Stortinget har vedtatt å redusere MVA på vann- og avløpstjenester fra 25% til 15% fra og med 1.juli 2025.

Det stipulerte forbruket er 32 m3. Det gjøres oppmerksom på at ved høyere forbruk vil de offentlige avgiftene øke.

Eiendomsskatt:

Takst kr 3 525 620

Skatt kr 9 871

Promillesats 4 ‰

Formuesverdi som primærbolig kr. 881 405 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 525 620 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2012-2023, ikrafttredelse 27.11.2024 med følgende formål, boligbyggelse, nåværende.

Eiendommen ligger også under reguleringsplan "Nye Riksveg 4", vedtatt 26.03.1998 med formål "kjørevei".

Kommuneplanens arealdel er under arbeid. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Ingen tinglyste rettigheter og forpliktelser

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Vestre Toten kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Rustadvegen 37, 2834, RAUFOSS, Gnr. 12 bnr. 495 i Vestre Toten kommune

60-25-0045

Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Tilstandsrapport fnr 11111 (Kr.19 545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (Kr.44 000) Tilrettelegging (Kr.12 900) Markedspakke (Kr.24 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.123 265)

Ansvarlig megler:

Gunnar Putten

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.