- Sjarmerende loftsleilighet midt i sentrum

- Gangavstand til jernbanestasjon, sykehus og kjøpesenter

- Bad fra 2017 med varmekabler og god stand

- Kjøkken fra 2015 med ventilator og utslagsvask

- Velholdt leilighet med pene overflater

- Egen bod i kjelleren

- Ideell for førstegangskjøper, pendler, eller som utleieobjekt

Velkommen til en lys og koselig loftsleilighet med unik sjarm - perfekt plassert midt i Tønsberg sentrum! Her bor du i en klassisk bygård med kort vei til alt byen har å by på: populære kaféer, spennende restauranter, kjøpesenter, jernbanestasjon og sykehus - alt innen gangavstand.

Du ønskes velkommen inn via en praktisk entré med plass til å henge fra seg yttertøy. Leiligheten har et lunt og innbydende preg, og skråhimlinger og takvinduer gir både sjel og karakter til boligen.

Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning som gir en god romfølelse og naturlig flyt i boligen. Her er det god plass til både sofakrok og spisebord, og store takvinduer slipper inn rikelig med lys. Kjøkkenet fra 2015 er pent og funksjonelt, med glatte fronter, laminat benkeplate og ventilator med avtrekk ut. Integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn følger med, og det er godt med skap- og benkeplass.

Badet er fra 2017 og holder en god standard. Det er helfliset med elektriske varmekabler i gulvet og inneholder dusjhjørne, toalett, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk  - et praktisk og pent bad.

Ved siden av stuen ligger et rom som i dag er innredet og møblert som soverom. Rommet har skråtak, takvindu og plass til seng og oppbevaring. Dette rommet er ikke godkjent for varig opphold.

Leiligheten har gjennomgående laminatgulv, malte plater og trepanel på vegger, samt malte himlinger. Vinduer er hovedsakelig PVC takvinduer i god stand.

Leiligheten har en flott beliggenhet i hjertet av Tønsberg sentrum ved inngangen til koselige "Smuget".

Fra leiligheten har man alt av servicetilbud nærmest rett utenfor døren. Helt perfekt beliggenhet midt i bykjernen av Norges eldste by. Vestfolds største kjøpesenter, Alti Farmandstredet, ligger like ved til leiligheten med rikt utvalg av butikker, Meny dagligvareforretning og flere spisesteder. Det er gangavstand til Tønsberg jernbanestasjon samt rutebilstasjonen - perfekt for deg som pendler for eksempel til Oslo.

På Tønsberg brygge ligger kaféer og spisesteder på rekke og rad - hit tar det kun få minutter å gå. Via gangbroen til Kaldnes kan den populære restauranten Kverneriet besøkes samt Kulturhuset Støperiets rike kulturliv nytes. En bryggevandring langs moderne arkitektur på Kaldnes og langs Tønsberg Brygge med det gamle sjøbodkvartalet viser kontraster i tid. At Tønsberg er en historisk by blir man blant annet minnet på av Slottsfjellet som ligger like ved eiendommen. Ellers har byen flere fine omkringliggende parker. Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv.

1 624 pr. mnd. Dekker TV/internett og felles bygningsforsikring.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Sameiet Grev Wedelsgate 8B, org.nr. 915 312 934, består av 6 seksjoner.

Dette er et lite og uformelt sameie uten etablert regnskap/forretningsførsel. Utgifter/kostnader til vedlikehold, reparasjoner mv. fordeles etter sameiebrøken eller etter annen avtale når disse oppstår. Sameiet som sådan reguleres etter eierseksjonsloven. Det ble under årsmøtet i 2021 besluttet at sameiet skal være sin egen forretningsfører, og styreleder står for daglig drift av sameiet, herunder forsvarlig regnskapsførsel via godkjent regnskapsprogram.

Styreleder i sameiet er Terje Ellefsen.

Styreleder opplyser at det kan forventes noe økning i felleskostnader i forbindelse med nytt brannvarslingsanlegg og vedlikehold av bygget utvendig.

Seksjonseierne kan også få krav om innbetaling av en engangssum i forbindelse med befaring av brannvesenet, dersom VIB konstaterer avvik på anlegget som må utbedres.

Tønsberg kommune har mottatt varsel om at eier av seksjonene i 2. etasje vil søke om bruksendring - fra kontor til boligformål. Kommunen opplyser at de p.t. ikke har mottatt søknad om byggetillatelse.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Landkreditt Polisenummer: 24524000

Sameiets vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.

Se vedtektenes punkt 4 vedr. den enkeltes seksjonseiers vedlikeholdsansvar, herunder bl.a. utskifting av vinduer og dører med mer. Styret har rett til å gi pålegg om vedlikehold og/eller reparasjonsarbeider. Dersom slik pålegg ikke etterkommes, kan styret vedta å la arbeidene utføres for vedkommende sameiers regning.

Seksjonene skal, i henhold til vedtektene, alene belastes for kostnader til tekniske anlegg og fellesareal som bare betjener den enkelte seksjon, som f.eks. trapper til boligdelen.

Selger har svart på følgende punkter i egenerklæringsskjema:

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

- Ja. Kjeller, men er nå drenert og tørket opp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.

Boligens totale areal er 34 kvm.

BRA-i:  31 kvm

BRA-e: 3 kvm

Andre etasje:

BRA-i: 31 m²

BRA-e: 3 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eiendommen ligger i en eldre bygård midt i hjertet av Tønsberg. Med denne beliggenheten har du parker, bryggekanten og byens pulserende liv like utenfor døren. Tønsberg byr på yrende folkeliv sommerstid, historiske omgivelser og kort vei til alt byen har å by på. Et perfekt utgangspunkt for deg som setter pris på nærhet til kultur, kollektivtransport og det urbane bylivet.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 126 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Utvendig

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC takvinduer vinduer med 2-lags glass. Leiligheten har malt hovedytterdør.

Innvendig

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendig har boligen malte formpressede fyllingsdører.

Våtrom

Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett,dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt ved/i kjøkkenbenk.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap,platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter plassert i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg jevnlig oppdatert. Røykvarslere og brannslukkingsapparat

Utdrag fra Tilstandsrapport for Eiendommen

Leilighet i loftetasjen i eldre bygård med kontorer og leiligheter sentralt i Tønsberg. Utvendig er det eldre betongtakstein og stående bordkledning. Det er noe råte i kledningene enkelte steder. Leiligheten har hovedsakelig takvinduer av pvc i god stand, og et eldre trevindu. Innvendig er leiligheten i god stad med hele og pene overflater. Laminatgulvet har noen sår og skader. Badet er fra 2017 og i god stand, det samme gjelder kjøkkenet fra 2015. Det er eldre vannledninger av kobber i leiligheten. Leiligheten har en egen bod i kjelleren.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

Innvendig

Overflater

Vurdering av avvik:

Der er noen hakk og skalder i laminat gulvet.

Det foreligger ferdigattest for forandringer av butikkfasade og trappehus, datert 16.05.1936 og midlertidig brukstillatelse for ominnredning/utbedring og bruksendring for forretnings- og boligbygg, datert 20.09.1988. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tønsberg kommune opplyser om følgende:

- Byggeår ikke i arkiv

- Innredning av butikk i 1900

- Ominnredning i 1931 og 1933

- Tilbygg i 1939

- Ominnredning i 1965

- Bruksendring leilighet i 2. etasje til atelier i 1979

Det foreligger godkjente bygningstegninger av 3. etasje, men de stemmer ikke med dagens bruk. Enkelte vegger er flyttet og det er i dag sovealkove og ikke soverom.

Området eiendommen ligger i sogner til Byskogen skolekrets. For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Selger har leid ut leiligheten i sin eierperiode, og opplyser om ca. 120.000,- i årlige utleieinntekter.

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Oppvarming skjer via elektriske varmekabler på badet samt øvrig elektrisk oppvarming. Det er naturlig ventilasjon i boligen. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenken.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Selger har ikke energimerket bygningen, og interessenten må derfor legge til grunn at bygningen har energiattest G. (laveste klasifisering). Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking §5(3).

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket er i følge selger ca. 4 200 kWh pr. år.

Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 4.200,- pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 9 675 pr. år Dekker vann, avløp og renovasjon.

Eiendommen har vannmåler.

Formuesverdi som primærbolig kr. 418 440 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 673 758 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er registrert med kulturminne 07040906054.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Eiendommen grenser til et regulert område med plannavn "Kristina Kvarteret", vedtatt 14.04.2021 med planID 20200194. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til sentrumsformål - nåværende, veg - nåværende, ras- og skredfare, hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø, forhold som skal avklares og belyses samt andre støysoner. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Seksjonering, tinglyst 12.12.2012, dagboknr. 1059321.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Sofa og seng.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 95 50 00 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Grev Wedels gate 8B, 3111, TØNSBERG, Gnr. 1002 bnr. 591 snr. 6 orgnr. 915312934 i Tønsberg kommune

Ideell andel av sameiet: 44/268

28-25-0266

Digital markedspakke (Kr.19 990) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897) Servitutter x1 (Kr.260) Utleggsgebyr (Kr.4 990) Provisjon (Kr.31 200) Tilrettelegging (Kr.19 900) Foto Jan Henning Thoresen (Kr.4 950) Kommunale opplysninger (Kr.3 671) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750) Totalt kr. (Kr.98 053)

Ansvarlig megler:

Henrik Berg

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.