Etnedal

Fjellslinna 466

Fritid

Sjarmerende fritidseiendom med tømmerhytte, garasje og uthus - Bilveg, strøm og vann - Flott område for tur og ski!

Etnedal

Fjellslinna 466, 2890 ETNEDAL

Gi bud Komplett Salgsoppgave Budvarsel Be om salgssum

Beskrivelse

Dette er en koselig fritidseiendom i vakre Fjellsbygda i Etnedal kommune, perfekt for deg som ønsker fred, natur og ekte hyttekos. Her får du en sjarmerende tømmerhytte med fin utsikt, lune rom og kort vei til flotte tur- og skimuligheter.

Hytta er en flott tømmerhytte med peis, synlige åser og en lun atmosfære. Den ligger solrikt og usjenert til på en høyde i terrenget, ca. 640 meter over havet, med gode solforhold og fin utsikt. Eiendommen har innlagt strøm og vann, og hytta inneholder ett soverom samt hems. Det er enkelt gråvannsavløp, biotoalett inne og utedo i uthus.

Alt inventar i hytta følger med, så her er det bare å flytte rett inn. På eiendommen finner du også garasje og uthus. Beliggenheten er praktisk med kun 5 km til Bruflat med butikk og 12 km til Bagn med alle fasiliteter. I tillegg er det umiddelbar nærhet til flott turterreng og skiløyper vinterstid.

Velkommen til en hyggelig visning, og husk visningspåmelding.

Translate to English

Fasiliteter

Balkong/terrasse

Peis

Parkering

Innlagt vann

Nettstrøm

Turterreng

Innland

Utsikt

Bilvei frem

Nøkkelinfo

Prisantydning

1 190 000,-

Omkostninger

51 030,-

Totalpris inkl. omkostninger

1 241 030,-

Totalpris ekskl. omkostninger

1 190 000,-

Eiendomstype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Byggeår

1930

Soverom

Antall rom

Bruksareal

72m²

Internt bruksareal

72m²

Terrasse-/balkongareal

6m²

Tomtetype

Eiet tomt

Tomteareal

2219m²

FINN-kode

421457333

Presentert av

Trine Grini

Eiendomsmegler

97 03 78 11

trine@partnerseiendomsmegling.no

Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen fredag kl. 16.00. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Lørdag 23.05

12:00 - 13:00

Søndag 24.05

12:00 - 13:00

Meld deg på visning

Informasjon

Økonomi

Prisantydning: 1 190 000,-Omkostninger

Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-)29 750,-
Pantattest kjøper290,-
Tingl.gebyr pantedokument545,-
Tingl.gebyr skjøte545,-
Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-

Omkostninger totalt 51 030,-Totalpris ink. omkostninger 1 241 030,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen

Beskrivelse

Velkommen til en hyggelig visning, og husk visningspåmelding.

Innhold

Hytte inneholder i 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad og soverom.

Hems/loftetasje: Gang og innredet rom.

I tillegg er det uthus med redskapsbod/utedo og garasje med garasjerom og bod på eiendommen.

Standard

Moderinisering de senere år:

2024 - Skiftet varmtvannsbereder

2010 - Opplyst om skiftet taktekking med takrenner og takstige

Kjøkken

Hytta har et praktisk og sjarmerende kjøkken med innredning i malte, folierte fronter og både over- og underskap som gir godt med oppbevaringsplass. Benkeplaten er i laminat med dekor som etterligner treverk, og kjøkkenet har en stål oppvaskkum med blandebatteri. Her er det også installert en kjøkkenventilator med kullfilter.

Varmtvannstanken på ca. 76 liter er diskret plassert i kjøkkenskapet, og det er tilgang til krypkjeller via luke i kjøkkengulvet - praktisk for tilsyn og lagring. Trykktank er plassert i kjelleren.

Stue/spisestue

Hytta byr på en romslig og lun stue med nydelig atmosfære, perfekt for hyggelige stunder med familie og venner. Her får du ekte hyttefølelse med vakre tømmervegger og synlige åser i himlingen som gir karakter og varme. Det er god plass til spisebord, sofakrok og annen ønsket innredning. Alt som er i hytta under visning følger med handelen.

Midtpunktet i rommet er en flott peis som gir både varme og kos på kjølige kvelder. Fra vinduene er det nydelig utsikt over omgivelsene.

Bad

Badet er enkelt og har gulvbelegg med oppbrett, vegger og himling er kledd med trepanel. Det er montert dusjkabinett, servant og mulldo/biotoalett som er en god løsning for hytter uten tilknytning til offentlig avløp.

Soverom

Hytta har et koselig soverom i hovedetasjen, innredet med både dobbeltseng og køyeseng. Rommet har en god planløsning og gir en lun og rolig soveplass med hyttepreg.

Hems

Hems har adkomst via trapp og inneholder en liten gang samt et innredet rom som i dag benyttes som ekstra soverom. Merk at dette rommet ikke er godkjent som varig oppholdsrom, da det ikke oppfyller krav til rømningsvei og vindusstørrelse.

Innvendige overflater

Gulv er belagt med heltregulv, teppegulv i et rom i loftetasjen.

Vegger er av laftet tømmer, enkelte bindingsverksvegger kledd med trepanel.

Himlinger er kledd med trepanel, synlige bjelker som etasjeskille mot loftetasjen i stue.

Innhold

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Fjellsbygda mellom Bruflat og Tonsåsen i Etnedal kommune. Beliggende usjenert med gode solforhold og utsikt. Avstand til Bruflat som er kommunesenter med bla. nærbutikk er omlag 5 km eller avstand til Bagn med alle fasiliteter er 12 km. Fint turterreng i umiddelbar nærhet, kort avstand til oppkjørte skiløyper vinterstid.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Forsikring

WaterCircles

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn:

Vurdering av avvik:

- Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Konsekvens/tiltak:

- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for

utbedring. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

- Bad generelt:

Baderom er fra før teknisk forskrift tidligere enn 1997, noe som er lagt til grunn ved vurdering av våtrommet. På bakgrunn av tilstand, levetidsbetraktninger og forskriftskrav ved byggeår er våtrommet samlet vurdert til TG 3. Kostnadsestimater satt for full renovering av rom, inkludert nytt tettesjikt.

Følgende avvik er registrert i rommet:

- Tettesjikt er forventet levetid vurdert til å være oppbrukt.

- Registrert utettheter og sprekker i gulvbelegg/tettesjikt.

- Det er registrert begrenset fall, men det er oppbrett mot vegg og dørterskel.

- Kun naturlig avtrekk med veggventil.

Vurdering av avvik:

- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Konsekvens/tiltak:

- Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.

- Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.

TG 3 tekniske installasjoner:

- Ventilasjon:Ingen ventilasjon.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Ingen ventilering utover åpning av vindu.

Konsekvens/tiltak:

- Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Kostnadsestimat: Under 10 000.

- Branntekniske installasjoner:

Brannslokningsutstyr eller apparat er eldre enn 10 år. Kostnadsestimat under 10 000.

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/loft

- Vinduer

- Dører

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2 innvendig:

- Overflater

- Radon

- Pipe og ildsted

- Krypkjeller

- Trapper

- Dører

- Overflater og innredning kjøkken

- Avtrekk kjøkken

TG 2 tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Andre VVS- installasjoner

- Varmtvannstank

- Andre installasjoner

- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:

- Grunnmur og fundamenter

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selgers egenerklæringsskjema

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.

Eiendomsinfo

Totalt bruksareal

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 72 kvm , TBA: 6 kvm

Boligens totale areal er 72 kvm

Første etasje:

BRA-i: 60 m²

BRA-i inneholder: Gang, kjøkken, stue, bad og soverom.

TBA: 6 m²

Hems:

BRA-i: 12 m²

BRA-i inneholder: Gang og innredet rom.

Innredet rom er benyttet/innredet som soverom, men ikke godkjent for rom for varig opphold da det ikke er tilstrekkelig rømningsvei og vindustørrelse er under krav for rømning.

Loftetasjen har lav takhøyde og skråtak der deler er under krav til målbart areal, gang i loftetasje har ikke målbart areal i sin helhet og gulvareal for dette er 6 kvm som ikke er medtatt i alh-areal ved lav himlingshøyde da det kreves at det da må være målbart areal i rommet.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Tomt

Areal: 2 219 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt har natureng/gress ved hytte ellers naturtomt i skrående terreng ved lauv/barskog beliggende på høyde i terrenget ca 640 m.o.h.

Garasje / Parkering

Garasje og eller parkeringsmuligheter på tomten.

Byggemåte

Utvendig: Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Fundamentert med ringmur av betong og stein.Trebjelkelag med stubbeloft av trebord over lukket kryprom. Yttervegger i laftet 5" rundtømmer. Saltakkonstruksjon med sperrer. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Det er montert takstige på tekking for tilkomst pipe. Doble koblede 1+1-lags vinduer i treramme. Et vindu er skiftet med malte 2-lags isolerglass. Hovedytterdør av tre, adkomst til gang. Terrasselating på 6 kvm ved inngangsparti, enkelt oppført med kun lemmer belagt med terrassebord ved inngang.

Innvendig: Gulv er belagt med heltregulv, teppegulv i et rom i loftetasjen. Vegger er av laftet tømmer, enkelte bindingsverksvegger kledd med trepanel. Himlinger er kledd med trepanel, synlige bjelker som etasjeskille mot loftetasjen i stue. Bygget har ventilert/gjennomlufting av krypkjeller og det vil normalt ikke være behov for tiltak. Radonforekomst i bygget er ikke kontrollert, men område er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med særlig høye forekomster. Teglsteinspipe. Pipe er forblendet med naturstein på pipe over tak. Plassmurt peis med innsats i stue, forblendet med naturstein.

Vedovn på soverom. Trapp av tre til loftetasjen.Innvendig har fritidsboligen eldre malt heltredører.

Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Hovedvannledning tilknyttet vannpumpe og trykktank er plassert i kryprom. Varmtvannstanken er på ca. 76 liter plassert i kjøkkenskap. Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler i bad. Sikringsskap med automatsikringer og fjernavleser er plassert i loftetasjen. Avleser er skiftet i 2016. Montert røykvarsler og brannslukningsapparat.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidlig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det er innlevert en ferdigmelding for garasje.

Lovlighet hytte: I følge Etnedal kommune foreligger det ikke tegninger. Normalt foreligger det ikke tegninger i kommunens byggesaksarkiv på bygninger av denne alder.

Innredet rom er benyttet/innredet som soverom, men ikke godkjent for rom for varig opphold da det ikke er tilstrekkelig rømningsvei og vindustørrelse er under krav for rømning.

Lovlighet garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Lovlighet uthus: Ifølge Etnedal kommune foreligger det ikke tegninger. Normalt foreligger det ikke tegninger i kommunens byggesaksarkiv på bygninger av denne alder.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i bad.

I info fra kommunen er følgene informert:

Det er ikke registrert bruksenheter med fyringsanlegg på eiendommen.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Offentlige forhold

Kommunale avgifter

Kr. 4 059 pr. år Gjelder faste beløp på: Hytterenovasjon, tilsyn/feiing hytte og eiendomsskatt fritid. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normal ha en prisøkning.

Formuesverdi

Formuesverdi som fritidsbolig kr. 209 568 pr. 31.12.2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplanen Midtberg.

Gjeldene kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2019-2029.

Det er planlagt ytterligere tomter ca 8-10 stk, for fritid i området, noen hundre meter lenger bort.

Det ligger også i planen at vegen skal utbedres og avkjøring til denne eiendommen skal flyttes ca 6 meter sørøst, dette vedtatt i 2015, men dagens eier har ikke hørt noe mer om dette.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Kjøper (e) må fylle ut grønt egenerklæringsskjema i forbindelse med konsesjonsfrihet. Megler bistår med dette.

Vei/vann/avløp

Det er adkomst fra kommunal vei, innkjørsel med parkering i garasje eller på tomt.

Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. (vannkilde eller vannkvalitet er ikke undersøkt eller tilstandsvurdert, må hensyntas).

Avløp for gråvann/vaskevann til terreng. Gråvannsavløp har ikke kjent løsning og anbefaler nærmere undersøkelse der alder må hensyntas. Ikke kjent om det foreligger utslippstillatelse og endring av avløpsanlegg kan kreves. Toalettløsning med biotoalett i hytte og utedo i uthus.

Diverse

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Alt som er i hytta under visning følger med

- Det blir ikke ytterligere vasket og rengjort til overtagelse enn det er på visning

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Fjellslinna 466, 2890, ETNEDAL, Gnr. 133 bnr. 32 i Etnedal kommune

Oppdragsnummer

61-25-0066

Meglers vederlag

Innhenting opplysninger (Kr.7 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Provisjon (forutsatt salgssum: 1 500 000,-) (Kr.45 000)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Markedspakke (Kr.24 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.

Vedlegg

Prospekt Fjellslinna 466

Kontakt

Trine Grini

Eiendomsmegler

97 03 78 11 trine@partnerseiendomsmegling.no

Bestill verdivurdering

Boligvisninger

Kart

Åpne i Google Maps

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

FraKr.

TilKr.

Størrelse

Fram2

Tilm2

Fjellslinna 466

Sjarmerende fritidseiendom med tømmerhytte, garasje og uthus - Bilveg, strøm og vann - Flott område for tur og ski!

Presentert av

Visninger

Trine Grini

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Prisantydning

Størrelse

Soverom

Område

Presentert av

Sjarmerende fritidseiendom med tømmerhytte, garasje og uthus - Bilveg, strøm og vann - Flott område for tur og ski!

Visninger

Trine Grini