- Attraktiv enebolig på Hella med nærhet til sjø og golfbane

- Stor tomt på ca. 1 mål med sørlandsidyll og flotte uteplasser

- Stue, kjøkken, entre og toalett i 1. etasje - utgang til terrasse med sjøutsikt

- 3 soverom og bad i 2. etasje

- Kjeller med boder, vaskerom og egen utgang

- Stor dobbelgarasje med innredet loft, samt en enkeltgarasje

- Utestue, overbygd uteplass, vedskjul og bod

- Kort vei til badestrand, båthavn, turområder og sentrum

- Mulighet for båtplass

Velkommen til et hjem som virkelig inviterer til gode stunder - både inne og ute. På Hella får du en enebolig med sjel, sjøutsikt og store uteplasser som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommene.

I første etasje åpner entreen opp til en romslig og innbydende stue, der store vindusflater slipper inn et vakkert lys og gir deg glimt av sjøen. Her er det lett å se for seg hyggelige familiemiddager, selskap med venner eller rolige kvelder foran peisen. Stuen har god plass til både sofakrok og spisestue, og med direkte utgang til den solrike terrassen får du en herlig flyt mellom inne- og uterom. På varme sommerdager kan terrassedøren stå åpen, og gjestene kan bevege seg fritt mellom stuen, terrassen og hagen.

Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har en lun atmosfære som innbyr til matlaging og småprat over kjøkkenbenken. Her får du godt med skapplass, klassiske profilerte fronter og alt av hvitevarer - perfekt for både hverdagsmat og festmiddager. Det separate toalettrommet i denne etasjen er praktisk plassert for både beboere og gjester.

Andre etasje utgjør den private delen av boligen, med tre gode soverom som alle har mulighet for garderobeløsninger og personlig preg. Badet er lyst og innbydende med flislagt gulv, varmekabler, dusjkabinett, servant og toalett.

Kjelleren gir deg ekstra funksjonalitet med boder, vaskerom og egen utgang - ideelt for lagring, hobbyprosjekter eller som praktisk inngang etter hagearbeid.

Her bor du i et attraktivt og sjarmerende område med kort vei til sjø, båthavn, golfbane og flotte turområder - alt tilrettelagt for et aktivt og innholdsrikt liv.

Eiendommen ligger svært attraktivt til på Nøtterøys vestside, i et idyllisk område som kombinerer nærhet til sjøen, vakker natur og gode fritidstilbud. Fra boligen er det kort gangavstand til båthavn, badestrand, golfbane og flotte turområder - blant annet kyststien fra Hella, som slynger seg gjennom variert skogsterreng med utsiktspunkter og naturopplevelser hele året. Området preges av hyggelig bebyggelse og velstelte hager som gir assosiasjoner til ekte sørlandsidyll.

Dagligvarehandel kan gjøres på Kiwi Vestskogen, kun ca. 1 km unna, og det er tilsvarende avstand til Borgheim sentrum med bakeri, REMA 1000, kulturhus og Nøtterøy golfklubb. Teie torv med butikker, kafeer, apotek, vinmonopol og bakeri ligger også i kort kjøreavstand. I tillegg byr nærområdet på Teieskogen, Rosahaugparken, Rosanesstranda og småbåthavner som gir et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter. Nøtterøys kjente skjærgård er lett tilgjengelig med båt, og kyststien gir flotte turopplevelser langs fjorden.

Selger har svart på følgende punkter i egenerklæringsskjema:

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

- Ja. 2000. Faglært. Badet ble revet til bunnen og bygd opp igjen etter daværende standard med varmekabler og membran fliselagt gulv og vegger , nytt dusjkabinett og innredning. Nye rør og dertil toalett og armatur. Arbeidet ble utført av autorisert Rørlegger Håland & Tverrved AS Varmekabler og ele ble utført av Tore Ask & Sønn AS og Håland & Tverrved AS.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

- Nei.

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

- Ja. 1996. Faglært og ufaglært. Taket ble lagt om i 1996 , med ny papp, lekter og ny stein. utført på dugnad av snekker kompis. Kledning og etterisolering samt bytte av vinduer og tilbygg ble utført av snekker firma ( Edvard og Carl Ove) i 1997. Husker dessverre ikke navnet på firma, men Edvard og Carl Ove var innehaver av firmaet, dessverre ingen etternavn. og personene er dessverre borte.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

- Nei. 

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte

- Noe ble utført av faglærte personer og noe gjorde jeg selv.

Navn på arbeid

- Tak uteplass. 2012.

Hvordan ble arbeidet utført?

- Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

- Tegning og byggearbeid. Byggmester Wernersen.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

- Nei.

- 2005. Faglært. Oppføring av Garasje. Harald Ausland.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

- Nei.

- 2003. Ufaglært. Totalrenovert med ny kjøkkeninnredning og hvitevarer. Innredning fra Eik Trevare Eik Exclusive . Fronter malt i senere år.

Er det utført arbeid med drenering?

- Ja. 2010. Faglært. Gravd og drenert på siden mot gårdsplass og delvis sydsiden. Graver Vidar Sjuve.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

- Nei.

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

- Ja. 2012. Faglært. Nytt inntak og fjernet gammelt og ny termostat WC 1. etg. Xpert Installasjon AS.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

- Ja.

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

- Ja. 2000. Faglært. Tilkoblet offentlig nett. Eikeberg maskin.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

- Nei.

Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

- Ja. Rehabilitering av skorstein/nytt aluminiums rør utført av Blikkenslager Roar Langved As i 2016.

Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

- Ja. Kjeller himling m/unntak vaskekjeller borebille behandlet av Anticimex i 1996

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

- Ja. Eiendommen har i perioden 1994 - 2025 gjennomgått store endringer. terrenget er endret. Utgraving til Garasje, gårdsplass og fylt på masse på vestsiden av huset.

Boligens totale areal er 142 kvm.

BRA-i:  142 kvm

BRA-e:

Enebolig:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 42 m²

Første etasje:

BRA-i: 55 m²

BRA-e: 0 m²

TBA: 73 m²

Andre etasje:

BRA-i: 45 m²

BRA-e: 0 m²

Uthus med vedskjul, utehus og bod:

BRA-e: 15 m²

Garasje 1:

1. etasje:

BRA-e: 36 m²

Loft:

BRA-e: 22 m²

Garasje 2:

BRA-e: 20 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Tomten på ca. 1 mål er pent opparbeidet med terrasser i flere nivåer, plenarealer og beplantning. Den store terrassen utenfor stuen har gode solforhold og sjøutsikt, mens det overbygde partiet er nydelig for matlaging og sene kvelder. Utekjøkkenet har gassbluss, kaldt og varmt vann. Her finner du også en koselig utestue, vedskjul og bod. Eiendommen har en stor dobbeltgarasje med innredet loft, perfekt som hobbyrom, e.l. På motsatt side av eiendommen står en eldre enkeltgarasje. Steintrapper og naturlige nivåforskjeller i terrenget gir uteplassen særpreg, og området innbyr til både avslapning og aktivitet.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 088 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen har en stor dobbeltgarasje, en enkeltgarasje og stor gårdsplass.

Utvendig

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Stål takrenner og beslag Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Kledning fra 1997 Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er stor terrasse i flere nivåer, med noe overbygd som utestue og utekjøkken. Det er steintrapper lagt i terrenget

Innvendig

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe. med leca elementer på loftet og ut. Det er montert stålrør i pipen i 2012. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Våtrom

Bad

Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: faktura. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og banemembran med dokumentert utførelse Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i kott ved bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 9.

Vaskerom

Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin,platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Spesialrom

Toalettrom

Tekniske installasjoner

Det er avløpsrør av plast. Støpejern gjennom kjellervegg og ut til kum. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg jevnlig oppdatert. Røykvarslere og brannslukkingsapparat

Tomteforhold

Utdrag fra Tilstandsrapport for Eiendommen

Enebolig i god stand både innvendig og utvendig. Det er noen vinduer med råte og noe råte i kledningen på sørveggen. Innvendig er det hele og pene overflater. Gulvene er skjeve. Kjelleren er godt luftet og tørr og fin selv om det er høy fuktighet i gulv og vegger. Badet har motfall på gulvet ved at det er høyest på midten og heller til hver side. Vaskerommet i kjelleren oppfyller ikke dagens krav til våtrom, men fungerer slik det brukes i dag. Det er eldre vann og avløpsledninger. Det er sprekker i muren til utvendig kjellernedgang. Dette har vært slik i mange år og utvikler seg ikke i følge eier.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport utført av takstmann Bjarne Henry Johansen

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for enebolig ifølge kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ferdigattest for piperehabilitering, datert 13.08.2012.

Det foreligger ferdigattest for tak over deler av terrasse, datert 18.08.2025.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer overrens med dagens bruk med unntak at dagens planløsning i 2.etasje ikke er inkludert i originale tegninger.

Området eiendommen ligger i sogner til Vestskogen skolekrets. For mer informasjon om barnehager, skoler og ledige plasser - kontakt Færder kommune på tlf. 33 39 00 00.

Boligen kan leies ut.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Boligen varmes opp med vedfyring via peisovn, samt elektriske varmekabler på bad. Det er montert stålrør i pipen i 2012. Naturlig ventilasjon.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket er i følge selger ca. 20 000 kWh pr. år.

Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 20.000,- pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 22 492 pr. år Dekker vann, avløp, renovasjon og feieavgift.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 119 311 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 477 243 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Deler av eiendommen ligger i et område regulert til offentlig friområde med plannavn "Hella boligområde", vedtatt 17.02.1993 med planID 248. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 06.09.2023, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er innført boplikt i Færder kommune. For at eiendommen skal overskjøtes til ny eier må det signeres på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boligen skal benyttes til helårsbeboelse.

Det er p.t. ingen registrerte servitutter/heftelser som følger eiendommen.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Færder kommune opplyser at det går kommunale ledninger over eiendommen.

VIB opplyser at det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 04.05.2021. Siste feiebesøk ble utført 12.05.2020. Følgende avvik ble konstatert under tilsynet:

- Elementskorstein i 2. etasje er kledd inn på 3 sider. Elementskorstein skal være synlig for kontroll på minst 2 sider.

Kjøper overtar ansvaret for forholdet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Bakke Sørvik & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Bakke Sørvik & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 95 50 00 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Hellaveien 27, 3140, NØTTERØY, Gnr. 124 bnr. 35 i Færder kommune

28-25-0273

Digital markedspakke (Kr.20 990) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897) Visning 2 stk + overtakelse (Kr.9 000) Utleggsgebyr (Kr.4 990) Provisjon (Kr.62 150) Tilrettelegging (Kr.19 900) Løfting Finn.no + markedsøring + tb 17.10 (Kr.8 900) Fornyelse/ løfting Finn.no sept 2025 (Kr.4 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.33 632) Foto Jan Henning Thoresen (Kr.6 800) Kommunale opplysninger (Kr.3 931) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Prospekter/salgsoppgave (Kr.3 500) Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750) Totalt kr. (Kr.191 785)

Ansvarlig megler:

Henrik Berg

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.